GREEN PARK 淡路町 ってどうですか？

[匿名さん]

GREEN PARK 淡路町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/awajicho/

所在地：東京都千代田区神田須田町一丁目6番17、18、19、20、21、22、23、24 （地番）
交通：東京メトロ丸の内線『淡路町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　都営新宿線『小川町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅 A6出入口　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線『神田』駅 6出入口　徒歩4分
　　　JR『神田』駅 北口　徒歩6分
間取：3LDK(30戸)
面積：67.06平米～70.52平米
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

1億円だったら、Aタイプは坪492万円、Bタイプは坪468万円、Cタイプは坪471万円。
グリーンパークだし、1億円未満で買えるっしょ。

[42: 匿名さん]

坂入って中小デベの中では独自路線で、主力の日本橋エリアでも広めの部屋を供給して驚かされること多いよね。
なんだかんだで概ね竣工前に売り切ってるから、グロスが高いのに無名デベの広い部屋を求めて買う人がいる。

ここは450前後でパンダが420

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
直近の日本橋人形町でも億越えはそこまで多くなかった記憶があるので、こんなもんかなという気もしますね。

[44: 評判気になるさん]

いつ価格は分かるのでしょうか

[45: 匿名さん]

グリーンパーク人形町は周辺相場から坪100万円安く販売してましたね。
グリーンパークは高値追求しないで価格なりにスペックを落とすから、ここも低仕様低価格で早期完売を目指すのだと思います。

[46: デベにお勤めさん]

千代田小玄関の向かい、神田児童公園の北側ほぼ隣地に「（仮称）GREEN PARK 神田司町２丁目」の建築計画看板が出てますね。「淡路町」の半年遅れですが、中高層階だと南側が公園ビューの抜けなので、少々高くなっても、こちらを待とうかと、思ってます。

[47: 匿名さん]

中央区の容積緩和が終了してから千代田区の地上げに力入れている？
神田エリアの出物が増えるのかも

[48: 匿名さん]

平均坪単価460ちょいですね
bはほぼ一億超え
どうしようかなぁ

[49: 匿名さん]

グリーンパークが坪460万円ならプラウドは坪560万円ですかね。
プラウド神田駿河台は定借なのに坪600万円ですし。

[50: 匿名さん]

>>48
GREEN PARKなのに高いね。
とりあえず、解散して、売れ残って値引き販売するようなら、戻ってくるか。

[51: 匿名さん]

司町はもっと高いと思うよ
マンション自体が貴重だから

[52: 匿名さん]

今後不動産バブルが弾けてマンション価格が下落したとしても、千代田区内で割と優しい価格の神田も西口再開発などで今くらいの相場に数十年後戻りますかね？
購入の方向で進めたい者です。

[53: 匿名さん]

>>51
GREEN PARK 千代田司町の３LDKが先月中古で成約したけど、当初価格より400万値下げしたの見てました？　まぁ、それでも新築時価格よりは高いけどさ。

[54: 匿名さん]

>>53
あれ売れたのか、いくらで成約したの？

[55: 匿名さん]

>>54
マンションレビューで確認したら、600万円値下げの間違いだった（苦笑）

[56: 匿名さん]

>>55
8180万円か、まあ妥当な気はする。

[57: 評判気になるさん]

相場よりも一見安く見えるけど、グリーンパークのリセールバリューを考えるとまだ高すぎるということでFA？
29さんの「グリーンパークはリセール狙いで買うものじゃないです。」という言葉が、心に突き刺さります。

[58: 匿名さん]

人形町みたいすぐに完売するんじゃないかな
淡路町で460万なら買いでしょ

[59: 販売関係者さん]

GREEN PARK 千代田司町は8,780万の時点で申し込み入ったけど、600万も指値するのか？

[60: 匿名さん]

@460万ならすぐ完売でしょ。こっちは全部屋3LDKだし。