GREEN PARK 淡路町 ってどうですか？

[匿名さん]

GREEN PARK 淡路町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/awajicho/

所在地：東京都千代田区神田須田町一丁目6番17、18、19、20、21、22、23、24 （地番）
交通：東京メトロ丸の内線『淡路町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　都営新宿線『小川町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅 A6出入口　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線『神田』駅 6出入口　徒歩4分
　　　JR『神田』駅 北口　徒歩6分
間取：3LDK(30戸)
面積：67.06平米～70.52平米
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

人形町と神田須田町ってどれくらい地価が違うのだろうか。。。

[22: 匿名さん]

本マンションの西側隣地区画（神田須田町ビルや須田町駐車場ビルと周辺の小さなビル）の解体工事が始まるようです。
野村不動産が事業主みたいですが何ができるでしょう。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
南側の専門学校?も新規停止で解体するかもみたいな話を聞きましたよ。

[24: 匿名さん]

神田で完璧とか言うほど飢えているのか
今まで動いて無かったんだ

[25: 匿名さん]

>>22
情報ありがとうございました。現地見てきましたが、結構広い範囲で、解体のお知らせｂｙ野村不動産が付いてました。場所からして、マンション（プラウド）でしょうね。建蔽率は角地・耐火で100%だから、Ａ・Bタイプは6m向かい側にお見合いですか。高さは全部おなじだろうし。南の専門学校も、来年度募集無しとのことだし、これは、期待外れかも。全域商業地区の旧神田区は人の住むところでないのね。値段が安ければ、手のひら返すけど^^;

[26: 匿名さん]

でも最近のプラウドは絶対に狭い部屋入れてくるからなぁ
間違いなくワンルームあり

ここは全戸3LDKというのが超ポイント高い
2LDKすらないんだよ
この立地でこういうのは中々ない

[27: 匿名さん]

パークホームズでさえワンルーム住民の
ごみ捨てマナーとかもんだいになってるから
ワンルームとの同居はリスク

[28: 匿名さん]

グリーンパークってリセールバリュー的にどうなんでしょうか

[29: 匿名さん]

グリーンパークはリセール狙いで買うものじゃないです。

[30: マンション検討中さん]

淡路町至近の１マンションとして取り引きされるだけですよね。
期待は出来ないす。
まあこのポジションで陽当たりや抜け感を求めるのは無理があると思うので、周囲の囲まれ感の分安くしてくれれば良いかなと思ってます。

[31: 匿名さん]

淡路町至近の千代田区マンションだから期待できる、と自分は思うけどね。
後は価格次第。リセールって取得価格次第だから。

[32: 匿名さん]

グリーンパークっていい立地仕入れられるわけないでしょ
今までも日暮里とかじゃなかったか

[33: 匿名さん]

立地と価格のデベだよ
大半は日本橋エリア

[34: マンション検討中さん]

坂入は日本橋の小規模のイメージですが日暮里ありましたっけ?

[35: 匿名さん]

GREEN PARK日暮里はありますね
メインは日本橋だと思いますが

[36: 匿名さん]

価格は2016年のプラウドだったり2018年のパークホームズの新築時の坪単価くらいになりそうですかね？
隣の野村が解体し始めてる場所はコロナ後に買い取ったのかな？3年前に土地を取得したグリーンパーク淡路町と2.3年後に隣に建つであろう野村の物件が似たような価格帯だったら買う気失せるなぁ笑

[37: 匿名さん]

プラウドの方が高いと思いますので心配無用かと。
もしプラウドが安ければ人気殺到して抽選で買えなくなりますよ。

[38: 通りがかりさん]

さておいくらかな？
億超えで解散しそう

[39: 匿名さん]

淡路町で選ぶとしても、グリーンパークである必要性を感じないかな
値段安ければ別ですが

[40: マンション検討中さん]

淡路町で億未満で期待できるのなんてここくらいでは？
億越えなら即解散。