OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～85.71平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[681: 匿名さん]

いいじゃない。国際的な区で。
豊島区はむしろそういう方向に行けばよい。
人口はスゴい増えてむしろ地価が上がるかも。

[683: 匿名]

682が一番品性がない。

[684: 匿名さん]

このマンションに品性が無い！

[685: 匿名]

ここ旅行客も多いぜ？中国人もべつに多くていいじゃん。下手な日本人より金持ってるしどんどん使ってもらおう。

[686: 匿名さん]

６８２さん
どうもわざわざお疲れさまです。その内容でしたら投稿しなくていいですよ。

[687: なんで？]

ｺﾞｸﾚってなんでこうもｱﾝﾁが多いんだろう

[688: 匿名さん]

マンションの話をしませんか

[689: 匿名さん]

>>688
真剣に検討している人とか検討者に有益なアドバイスをしようとする契約者は、既にここを見ていないと思うよ。

[690: マンション住民さん]

>>682

するどい感性、ご指摘ですね。
私もそう思います、ここは日本一治安の悪い池袋なんだなと気づかされます。
それに比べたらこの掲示板へ平和ですよね。

[691: マンション住民さん]

>>676さん

池袋では定期的にこのような調査があるとは知りませんでした、しかも近々のデータですね。
100人200人のホームレスがすぐに集まるのですね池袋では。

過去スレには西口公園には50人いるなんて書込みがありましたが、
本当っぽいですよね、いったいどれだけのホームレスが池袋で徘徊しているのだろう。

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100302k0000m040127000c.html

[692: ご近所さん]

いえ、西口公園は50人もいないですね。
かなりデマです。

すぐ隣のマンション在住で、犬の散歩で毎日行きますけども
3人・4人程度です。

いつもは公園内の東側、西側にそれぞれブルーシートで
小屋をつくってた人がいましたが、行政に注意されたのか
今はなくなっています。

それでも、毎日いることはいます。
それは事実ですね。

[693: 匿名さん]

郊外の住宅地並みの治安を求めるのなら、立地だの利便性だのは犠牲にしなくては。

[694: 匿名さん]

どちらかだよね。
立地や便利さを求める時点で、住宅地の治安は、どだい無理な話。

[695: 購入検討中さん]

しかし3、4人では168人の浮浪者は集まらないでしょう。
デタラメ記事とういうふうには感じませんでしたけど。

散歩コースではない場所に100人くらいいるのかな。

[696: 692]

695さん
私は記事がどうか評価できる立場にはありませんが、
西口公園には3人・4人ですよ。
これはリアルな情報です。

そもそもこっち（西口）はアウルの立地とは
全然関係ないですよね。。
たまたま近くなので気になって投稿しましたが。

[697: 匿名はん]

>>689さん

そんなこと言いながら689さんはしっかり見てるじゃない。
しかも書込みまでしてる。
気になって気になってしょうがないんだね。

[698: 周辺住民さん]

図書館にも最低10人以上います。
夜遅くは高架下にもいますね。

これもリアルな情報ですので投稿します。

[699: 匿名さん]

＞西口公園には3人・4人

暖かくなると朝で30人、昼間は100人くらいいますよ。

[700: 申込予定さん]

話の途中で恐縮です。ディスポーザーについて教えてください。これで生ゴミを全部処理できるようですが、食材で流したらいけないものって何かありますか？

[701: 匿名さん]

>>700

骨類、魚や鶏の皮、油など。

[702: 申込予定さん]

もう1点。
建物は二重床とボイドスラブが混在しているようですが、お部屋のどこが二重でどこがボイドでしょうか。

[703: 申込予定さん]

７０１さん
どうもありがとうございます。
ご回答がすごく早くてびっくりしました…
かなりおおざっぱに言うと、骨と油…でしょうかね。
万一、詰まってしまった場合は自分で解決できるのでしょうか。

[704: マンコミュファンさん]

>702
二重床とボイドスラブは全く別物です。

アウルタワーは、
・通常の在来工法の床スラブ200mm
・ボイドスラブ280mm
が混在しています。
両方とも二重床です。

コンクリートの上に中空の部分を作って
パネルを敷いて、その上にフローリングが
敷かれている構造です。

ついでに言うと天井は二重天井で給水管や
電気配線が入っている構造です。

[705: マンコミュファンさん]

>703
歯が回らなくなって詰まったなら解決できます。

・ディスポーザーの電源を切る（シンク下のコンセントを抜く）
・下から六角レンチを使って手動でディスポーザーをぐりぐり回す
・軽くなったら作業終了。コンセントを繋ぐ。

単に水道管のつまりなら、水道屋さんにお世話になってください。

[706: 匿名さん]

703さん

以前、じゃがいもを続けて5回くらい粉砕したら詰まったので手を突っ込んで取り除きました。
連続使用は良くないみたいです。
ディスポーザーが停止した場合、緑色のボタンを押して再起動できます。
業者を呼ぶと数万円かかります。
管理会社経由だと割高かもしれませんね？

[707: 申込予定さん]

７０４さん　７０６さん
ありがとうございます。
とてもよくわかりました^^
便利便利とはいいますが、使ったことないと分からないので…
じゃがいもまで捨てられるんですね。すごい。
でも固いものは避けた方がいいかもですね。
自分で解決できないと少し怖いですが、よく分かりました。
ありがとうございます。

[708: 匿名さん]

豊島区って中国人が多いんですね。知らなかったです。
レゲエさん（若そうだけど）はよくお見かけしますけど…。
以前、何かのニュースで見たけれど、池袋駅周辺に暮らす
路上生活者の実態調査を行ったところ、6割以上の人が、
総合失調症とかそううつ病とか何らかの精神疾患を抱えて
生きているとの話。
ただ生活している分にはいいんだろうけど、精神的なものから
犯罪に発展することだって十分考えられるわけで、もうちょっと
NPOなどのホームレス支援機構とか団体が動いてもいいんじゃないかと思ってしまう。

[709: 周辺住民さん]

その浮浪者についての記事がこれですよ。

http://mainichi.jp/select/today/news/20100302k0000m040127000c.html

明日専門家のシンポジウムで詳細が発表されるようです。

[710: 匿名さん]

>>707さん

捨てて良いものかどうかはメーカーにもよるんじゃないでしょうか。あまり詳しくはありませんが家のディスポーザの説明書を見てみたら、

捨てられるもの
野菜くず、果物くず、ごはん、魚肉、中小の魚の骨、手羽元などの鳥の骨、昆布などの海藻類、肉類、卵、麺類、パン、揚げ物、お茶の葉

捨てられないもの
魚や肉の生の皮、牛・豚・鳥・魚の大骨、貝類、枝豆の皮、タマネギの皮、刺身のつま、とうもろこしやパイナップルの芯など。
注・金属とかガラスなど当たり前のものは省略

小骨はOKで大骨はNGと書いてありますが、骨はやめておくのが無難そうです。メーカーや製品はどうせ住む前に分かるから、なんとかなるのではないでしょうか。

[711: 匿名さん]

我が家もディスポーザーが付いていることに注目しています。まだ使った事がないので興味津々です。修理の為に業者を呼ぶとなると数万円飛んでいくって聞くとちょっと怖いような気もしますが、生ゴミの臭いや汁もれなどから解放されるかと思うと、故障しないように使えば大丈夫か…なんて思ったり。夏場になると生ゴミにショウジョウバエなんか飛んだりすると気持ち悪いですからね。。。
魚の骨も流したらダメなんですよね？詰まりとかって頻繁に起きることなのでしょうか？

[712: 匿名さん]

業者の営業が治安の悪さの話を何とか逸らそうと、必死でディスポーサーの話に誘導しようとしているのが良く判ります。

[713: 匿名さん]

ディスポーザーの豆知識
掃除をするときは氷を砕く


７１１
＞詰まりとかって頻繁に起きることなのでしょうか？

変なものを流さないかぎりは大丈夫と思われ
魚の骨は小さいものなら大丈夫と書いてある→７１０

[714: 匿名さん]

>712　路上生活者の話なんでどうでもいいんだけど。

[715: 匿名]

池袋は豊島区のディスボーザです

[716: 匿名さん]

確かに！営業にとっては路上生活者の話なんてどうでもいいはずだ！

[717: 購入検討中さん]

プラウドシティが調子良さそうですが
アウルと客の食い合いってしているんでしょうか？
比較するとこちらは元気がないように見えます。

[718: 匿名さん]

プラウドシティ板を見ると、あちらは年収1000万円未満が購買層らしい。
ここは年収1000万円未満で手を出すと破綻するだろうから競合してないと思う。

[719: 匿名さん]

↑それはない気がする　距離的には近いが客層は全く別じゃないか

[720: 匿名さん]

↑は717を指しています

[721: 匿名さん]

プラウドの方が人気あるから、営業さんが検討板での書き込みに必死なんでしょ。

真剣に検討している者からすれば、人気が無いのはありがたいよ。

部屋の選択肢は増えるし、不人気が継続すれば、優先分譲価格よりも安く買える可能性もあるからね。

上がる上がる営業に引っかかっちゃった優先分譲契約者は、納得行かないかもしれないけど。

[722: 購入検討中さん]

検討者にとって地域の治安は無関心ではいられない。

[723: 匿名さん]

価格：アウル×７０％＝プラウド。
７０ｍ２のプラウドを買える資金力では、アウルは５０ｍ２しか買えない。

[724: 匿名さん]

プラウドシティは年収1000万未満、アウルは1500万、アトラスは2000万以上がターゲット。

[725: 匿名さん]

火曜、水曜はゴクレ定休日だからあからさまだなー。

[726: 賃貸住まいさん]

年収が1000万未満だと出せる上限は5000万でしょう。
プラウドは3LDKの部屋を選べますね。
アウルは2LDKになってしまいます。

[727: 匿名さん]

プラウドシティを意識してるのはネガだけじゃないの？ｗ

[728: 匿名さん]

アウルは、５０００万円じゃ１LDKでしょ。
プラウドも、まともな３LDKは５５００万円出さないと、買えないよ。

[729: 匿名さん]

725

火、水曜日の休みの日なんかに営業は掲示板なんて見ないよ。

自分の休みも犠牲にしてマンションの売上を伸ばしたい志のある人なら別だけど

はたしてそんな人が何人いると思う？

営業の人たちって同じマンションの営業マンの中で1番が取れればいいんだよ。

折角の休日に掲示板に書いたところで他の営業マンと差がつかない。やんないよ。

[730: 匿名さん]

プラウドシティは完売確実だからアウル＊＊＊＊のケツに火が噴いたのでしょう。