OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～85.71平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[551: 匿名さん]

>>545
マジレスすると、悪いことは知っておきべきだと思うぞ。
ネガ情報が掲示板に書かれたところで、契約者を否定してるわけじゃないでしょ。買う人はそれを分かった上で消化して契約してんだから。
ネガを知らずに契約をしてしまって、ここでそれを読んで悔しがってる人がいたらかわいそうだと思うが、それはそれで自己責任だし。

[552: ご近所さん]

398です。

416さん、ありがとうございます。
豊島岡女子の生徒さんには、登下校にグリーン大通りを歩いているところをお見かけすることがあります。池袋駅を経由する生徒さんが多いと思いますが、有名進学校ですよね。

487さん、ありがとうございます。
エアライズでも小さなお子さん連れのご家族をよくお見かけしますよ。

543さん
エアライズの駐輪場は、印象的には余裕があるように思います。上段はかなり空いていますし、下段にも空きがあるようです。ただし、お役にたてなくて申し訳ないですが、駐輪場が全部で何台分あるか調べていないので、参考にはならないと思います。

544さん
エレベーターの待ち時間ですが、朝の８時前後で、すぐ来ることもありますし、多少待つこともあります。いらいらするほど待つことはありませんが、これは人によって感じ方が違うと思います。エアライズのエレベーターの数はアウルとあまり変わらないとは思いますが、詳しく調べていないのでなんとも言えません。お役に立てなくて申し訳ありません。

掲示板にはいろいろな意見が書き込みされますよね。ネガティブな意見や「？」な書き込みも多いですが、気がつかなかったことを調べるきっかけになることもあります。人の感じ方はそれぞれですので、自分がどう感じるか、自分の許容範囲なのか、をできる限り自分で現地を確認することだと思います。と、柄にもなくえらそうなこと書いてちょっと恥ずかしいです。

[553: 匿名さん]

エアライズタワーのご近所さん、とても親切で良い人だなあ。感動しました。

[554: 購入検討中さん]

モデルルームに行った人にお聞きします。値引きとかありそうですか？

[555: 匿名さん]

ゴクレは値引きなしで何年も売ってる物件多数。
こんなところで聞かないでモデルルームで「値引きして欲しい」って言ってみれば。

[556: 匿名さん]

知らないんだったら出て来なくていいよ
「モデルルームに行った人にお聞きします」って言ってるでしょ。

[557: 匿名さん]

あまり期待しない方がいいかも。
昨日スマッチで二人の方がモデルルームレポートしてくれてましたけど、
一人は価格する教えてもらえず、もう一方もあやふやな価格といってましたからね。

でも値引きあればいいですね。

[558: 匿名さん]

ピーコックさん、アウルタワーが完成したら２３時まで営業してください。お願い致します。

[559: 匿名さん]

>554
値引きはないでしょう。現時点ではありえないです。
もう入居が始まって半年たって、にっちもさっちもいかない
価格を微妙に付け間違えた8000万とか9000万の部屋だったら
値引きもあるでしょうね。

>557
え？先月の時点でざっくり価格表を見せてもらえましたよ。
その2人、客と思われてなかったんじゃないですか？

>558
西友が使えますよ。

[560: 匿名さん]

549さんと550さんのご指摘されるスレッド読ませていただきました。
正直、このようなマンションが実際にあると言う事に驚きを隠しえませんです。
マンション内でメンズエステが営業されている、理事会の存在が確認できない！？
はじめは住民同士が団結して無届店舗を締め出そうと画策されていますが、
最後の方は掲示板自体が荒れており、読んでいてブルーになりました。

タワマンは入居者数も多いですし、その分様々な問題が出てくるのだと
いい勉強になりました。
でも結局のところ、管理会社次第なのかなー。

[561: 匿名さん]

>560さん
管理会社は、ただの雇われの身ですから、主体的には動いてくれないと思った方が良いです。
重要なのは、住民みんなの目と理事会です。
管理会社がしっかりしていても、住民が無関心では何も動かないものですよ。

[562: 匿名]

ｿｰﾕｰ意味では理事会ﾒﾝﾊﾞｰ選びを持ち回りにするｺﾄって危険だね　ほとんどのﾏﾝｼｮﾝがそうだろうけど

[563: 匿名さん]

なんか、最近書き込んでいるのは、おんなじ人が多いな。
契約者かゴクレの営業マンかな。

[564: 匿名さん]

荒れないように見張るのも大変でしょうね

[565: 匿名さん]

>>555
けっこうあるよね。ベイクレストタワーだっけ？まだ売ってるのかな。
アウルは軽くあしらわれて終わるだろうね。

[566: 匿名さん]

誰だって自分が買ったマンションで違法営業して欲しくない、
まさかそんなことする人いないでしょと思いたいけど、繁華街のタワマンは
高確率で出現するということはよく分りました。

[567: 匿名]

見張り屋さんは、マイナス情報が出ると、

その情報を主観の問題や偶然だとして否定したり、

微細な間違いを指摘し全部を否定したり、

論点をすりかえたり、

違う話題に持っていこうとしたりするのが手口。

[568: 匿名さん]

>>402
>キャッチ、ナンパは若い女性限定でしょ。

池袋では男だってキャッチされるよ。
夕方以降、ロサ方面歩いてれば5～10人は当たり前にキャッチされます。
実際歩いて見るといいと思います。
しかしあまり夜遅くはおすすめしません、特にぼったくりには気を付けてくださいね。

[569: 匿名さん]

池袋を歩いていると専門学校がすごい多いですね。
若者が専門学校前でモクモクとタバコをふかしたり座り込んだりと。
学生だからしょうがないのかな。

[570: 匿名さん]

池袋は専門学校が多い。

しかも専門学校って設置基準が甘いのか、学生のラウンジや休憩スペースがない。
当然、近所のコンビニで弁当を買って近くの公園やビルやマンションの
エントランスに座り込んで食べる、タバコをプカプカ吸いますので小さなお子さん
が通る際は気をつけた方がいいでしょう。

[571: 匿名さん]

>>560
ここと似たような条件もありますし、私も参考になりました。
逆に免疫がつきそうですけどね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2865/all

住民全員の一致団結はかかせないということでしょう。

[572: 匿名さん]

営業さんが必死でここに張り付いて営業活動しているのが削除依頼を見て分りました。
もっと違うところに時間と力を掛けて欲しいな。

下記リンク2010-02-24 20:39の時間帯に９件連続で削除依頼出してますが、
営業にだけ不利な情報を削除依頼、一般の方ではまず削除依頼出すはずない内容、
あきれたのがここの運営管理者が書いているルールについてまで削除依頼してる。
当たり前ですが、一件も削除されていません、まー当然ですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo

こそこそしてないで、こちらの運営者がいうように堂々と名をなのり意見すればいいじゃないですか。

営業さん
マンションコミュニティが書かれているルール、不動産業者へのお願い事項をよく読んで下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[573: 匿名さん]

>>570
立教の学生さんも多いよね。

[574: 匿名さん]

572さん
削除依頼見てきました。本当ですね～
「張り付いて営業活動している」系のコメント全てに
削除依頼が出されているように感じました。
やはり張り付いていたんですね～びっくりしました。

マンションの購入を考えている方々の何割かの人はこういう
掲示板やクチコミサイトって結構利用していると思うんですよね。
なので、営業さんも、こういう掲示板を有効活用してくだされば
いいのになって思います。
「○○の営業です」とか名出しされた営業さんからのコメントって
みんな注目するでしょうし参考になると思うんですけどね。

[575: 匿名さん]

>549
タワーマンション購入者の購入後についてのスレッド、拝見いたしました。
マンション内で風俗店が営業されていたなんて購入後に知ったら悲しくなりそうです。
こういう分譲マンションでは、セキュリティ上そういうお店などの営業はないと
思い込んでいましたので、驚きが大きいです。

あと、表札について…。
私の兄弟が昨年マンションを購入したのですが、そこのマンションでは
1年経った今でも誰一人郵便受けに表札など出してません。
それも気になってしまいました…。

[576: 匿名さん]

ここの営業は質が悪い

[577: 匿名さん]

営業さんがボロをだしてしまいましたか。
確かに私は営業ですといってるような削除依頼だ。

マンションコミュニティ運営者が営業投稿比率が高い書いているんだから
事実なんでしょうけど、今回の削除依頼で実感した。

[578: 入居予定さん]

＞５６０
でも、その横浜駅近タワーマンションも現在空きが無い状態ということは、やはり人気があるというこでしょうか。ですので、アウルも、もし雑居ビル状態で住むのがやだと思ったら売りにでれば高く売れるでしょう。でも、そのような状態にならないように良識な住民で早く完売しましょう。

[579: 匿名さん]

今日図書館行ってみました。

すこしガッカリした事を一つ。

臭い人（おそらくレゲイ系）は入室禁止みたいな事書いてあるんですよ。

そういう人が来る、そういう人がその辺にいるって事ですよね、、、。
ネガじゃないですよ、事実ですから。

[580: 匿名さん]

よく学生が住むマンションは社会人には適さないといいますよね。
実際ここは学士は買えないでしょうけど、近隣に学生はたくさんいるの似たようなものですか。

[581: 匿名さん]

営業さん＝契約者さん、入居予定さん　　としか思えない。

契約者・入居者専用スレは全くといっていいぐらい書込みがないのに、
ここ検討者スレには契約者(画面表示上では)が頻繁に書込みしているのはおかしい。
矛盾としか思えない、そんなに仲間をつどいたいなら契約者・入居者専用スレ
に書き込めはすむ問題なのに。

[582: 匿名さん]

>>579
入室禁止と書いてあるのに、普通にレゲエいますよ。
全く抑止力なし。
下手に追い出すと左系の人が押しかけてくるのかな？

[583: 匿名さん]

私も図書館には何度か行きましたが、入室禁止のわりには臭い人（おそらくレゲイ系）結構いますよ。
たてまえ上書いてるだけ。
結局その人達追い出すと香水してる女性まで追い出すという話になる、
結論無理だよ、池袋だとあきらめるか、はじめから池袋を選ばないか。

[584: 匿名]

ホント臭いよなー、あの図書館せっかくきれいなのに、残念です。
臭いの我慢してマンガ三国志全巻読破しましたが。

[585: 匿名さん]

友の会優先分譲と一般優先分譲は今までのゴクレ物件と同じく全然売れていないのか。
少なくとも抽選はなかったのは事実でしょう。

普通売れていて人数がある程度いれば、契約者・入居者専用スレはもっと期待や準備で
大盛り上がりだよ。
他スレでは契約者さんは検討スレではなく契約者スレに書込みするのが普通ですが、
ここは逆ですよね。

[586: 匿名さん]

工作活動(削除依頼)がバレてから、買い煽りの書き込みが、めっきり減ってしまいました。
本当に、営業マンや一部契約者が暗躍していたのかもしれません。
あるいは、真の検討者はプラウドに流れているのかもしれませんね。
デベロッパーや周辺環境、仕様、価格を考えるとプラウドの方が良いし。実際、第１期の販売戸数をみても、圧倒的に人気差があります。

[587: 匿名]

567
見張り屋さん...最近じゃﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ向けにそういうｻｰﾋﾞｽを提供している会社もあるらしい　業者が書き込んだ擁護ﾚｽはそこそこ判別できるからﾖｼとして無意味な誹謗中傷が少なくなることも事実なので自分的にはｵｰｹｰ　但しあからさまな買い煽りのﾚｽはやめていただきたい　572･577が言うような臭いものにはﾌﾀみたいな削除依頼もｲﾀｲね

[588: 購入検討中さん]

５８５〜５６７は同じ人の書き込みでしょう。

[589: 購入検討中さん]

失礼、５８５〜５８７は同じ人の書き込みでしょう。

[590: 匿名さん]

ほー、デベロッパー向けにそういうサービスを提供している会社なんてあるんですか。
業者を使うのも営業自ら買い煽りの書き込みをするのも、
すればするだけ自らの首を絞めることになると思うのですが。

契約者・入居者専用スレは全くといっていいぐらい書込みがないのは
やはり585さんの言うようにあまり売れてないから？とも思ったりもするけど、
やっぱ価格面じゃないですかね？あと、モデルルームの作りも若干意見あり
みたいですね。なんて書くと削除依頼されるかな、、、

[591: 匿名さん]

どうやら営業が自滅(削除依頼)したようですね。
削除依頼の中にはゴクレの定休日情報まで・・・、必死だね。

[592: 匿名さん]

図書館にはレゲイ系の人って普通にいますよね。私も館内ではまだ目撃したことはないですが、周りでは何度か目にしてます。582さん、583さん、584さんは図書館の洗面所って利用したことないですか？あそこの洗面台のところに「洗髪・髭剃り・洗濯などは他のお客様の迷惑になりますのでお断りします」（正確な文言は忘れたけれど確かこんな内容）みたいなこと書いてありますよね。これってレゲエさん向けに書かれた張り紙だと思われる。

[593: 匿名さん]

まるで簡易宿泊所みたい

[594: 匿名さん]

>>587 >>590
私などは買い煽りは気付かないです。
例えば池袋にホームレスがいない、警察の監視が厳しいから目に付かないという書込みを
真に受けて信じていましたが、実際現地に見に行くと目についてガッカリしました。
後から冷静に考えるといないはずがないんだけど、そういう書込みと頭の中の居ない方が
いいなという希望が合わさっていい情報の方を信じてしまうんですよね。

自転車や治安問題でも大丈夫と言われると、うん足りる足りると信じてしまいます。

営業さんには事実やデメリットを捻じ曲げて騙さないでもらいたいです。

[595: 匿名さん]

営業さん書き込んでるかなあ。会社が、組織的にネットでﾃﾞﾏ情報流してたってことが判明したら、大問題だよ。そこまでやるかなあ普通。
むしろ、自分は、とある契約者が、買い煽り＆ﾈｶﾞ潰しをしていたような気がする。で、今はアクセス禁止になっているのかも。
いずれにしても、ﾎﾟｼﾞ情報、ﾈｶﾞ情報とも検討者にとって貴重な情報ですので、契約者の方もご理解願います。

[596: 匿名さん]

572さん
本当だ。今迄信じてなかったけど、これは営業確定ですね。
営業さんも、さすがに削除依頼のログが残り、一般も閲覧できるとは
思いもよらなかったんでしょうね。

契約者・入居者専用スレに書き込みがないのは、下手に書き込んで
槍玉にあげられたり、誹謗中傷されるのが嫌だからだと思ってました。
営業もそんなに暇じゃないでしょうから、契約者を語り情報を操作する
バイトくんがいるのかもしれませんね。

[597: 匿名さん]

>>595さん

大問題が日常化してるんですよ、だから運営者の方がその事実を認め注意喚起をしてるのでは。

「業界内で働いておられる方からの当サイトへの投稿割合は非常に高いと言えます。掲示板内で大きな問題となるような内容は、従業員ないしは元従業員からの投稿であるのが事実だと思われます。また競合会社間での目を覆いたくなるような争いも、実際には見受けられます。」

「購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。」

※572のリンク、不動産業者へのお願い事項引用

[598: 購入検討中さん]

最近、真の情報が少なく、本当の検討者にとってはスルーネタばかりという感じがします。それは、おそらく最近の書き込みはデベや営業の書き込み（それもほぼ同じ人たち）ばかりというのが、掲示の内容、書き方で感じ取れるからです。今住んでいるマンションも（5年前に購入）検討中の掲示板の時には、同じような書き込みが多々ありました。その時には、デベがそんなに書き込みするのかな？と思いつつも多少気にもかけましたが、今実際に住んでみると色々掲示板で言われたいたネガなことはほとんど無くいたって快適です。そして、4年が経ちいま、住み替えでアウルを検討しており掲示板をひさし振りに見ているのですが「また同じ口調のネガネタ」というのがここにきてはきっりと分かってきたような気がします。人気注目物件はとかく他のデベの掲示板担当のような人が必死に叩くのだなということがはっきり分かってきました。そういった方はお仕事で書き込みをしているのでプロであり書き込みが方が上手く掲示を見ている検討者をその気にさせます。しかし、冷静にみれば一般の人がそんな上手い掲示版の書き込みは普通はできないため「また、デベの書き込みか」と分かってしまうのです。このまま進むとシラケきってしまいます。もっと実のある本来のこの掲示板の趣旨に沿った情報交換をしたいものです。

[599: 匿名さん]

>このまま進むとシラケきってしまいます。

　しらけさせたのは営業の書込み、削除依頼なんですよね。

>もっと実のある本来のこの掲示板の趣旨に沿った情報交換をしたいものです。

　一般検討者としては同意ですけど、結局営業の書込み次第になるのではないですか。

[600: 匿名さん]

営業さん、自作自演もほどほどにお願いしますね。
わかるとシラケてしまいますので。

[601: 匿名さん]

>>600
自作自演はアクセス禁止処分の対象です。
管理者側では簡単に把握できますので、
まず削除依頼をされてはいかがでしょうか？

[602: 匿名さん]

>>601
ではお願いします。

実際は簡単ではないんですよ、管理者はIPアドレスで判別するので会社で書き込んだり
自宅で書き込んだり、イーアクセスなど使用し書き込んだり、携帯、今ではiphone使って
書き込んだり、WIFI(マックやJR)を使用して書き込んだり、それぞれIPアドレスは違いますから。
それを複数人の営業マンにやられたらとても判別できません。

一般検討者が自宅で自作自演を４、５回やれば削除依頼しなくても管理者が
アクセス禁止してくれます、しかし営業マンはプロでここえの書込みも仕事ですから
上記のような使い分け、巧みななりすましの技術をもっています。

なので営業投稿が蔓延してしまうのです。
誹謗中傷などを削除してもらうのは簡単ですが営業マンのアクセス禁止は難しい。

[603: 匿名さん]

>>602

随分詳しい方とお見受けしましたが、あなたはどこの営業マンですか？

[605: 購入検討中さん]

>>602

昨年末のことになりますが、ほぼ同じ時間に3人の熱心な営業の方から
いきなり携帯電話にご連絡いただき、モデルルームへのお誘いをいただきました。

情報共有のお粗末さと、平日のビジネスアワーに携帯電話にご連絡いただき
一方的にお話される元気のよさに、ゴールドクレストさんの躍進の秘訣を
垣間見ることができました。

他のデベロッパーでは考えられないことなんですが。

物件に魅力があるだけに、ゴールドクレストさんのヤンチャぶりが、ちょっぴり
残念です。

[607: 匿名さん]

>一方的にお話される元気のよさに、ゴールドクレストさんの躍進の秘訣

一方的はひどいですね、客商売であれば客のペースに合わせ、相手の話を聞くのが基本だと思う。

[608: 匿名さん]

これ、ゴールドクレストの元営業と
ライバル営業のどっちだろう？

うらみが深そうだから元営業かなw

[609: 匿名さん]

ここに書き込みしてそうなのはゴクレ、スミフ、ノムラってとこだろうか？
擁護してるのが自社営業、図書館ネタで叩いてるのがスミフ、あとが分からん？？

しかしプラウド板橋板の＊＊＊＊はすごいねｗ

[610: 匿名さん]

事実なんだから図書館ネタはしょうがない。
検討者でもまだ見に行ってない人もいるでしょうから。

[612: 匿名さん]

つーか営業、芝の方もなんとかしてやれよ（笑）

[613: 購入検討中さん]

一般分譲って結局は来月持ち越しですか？

我が家には６０５さんが言うような連絡もなく。
お金持ちじゃないので営業マンに無視されてるのかな
と少し思いつつ、豊島区優先分譲以降の販売はどうなって
いるのかよく分かってません。

それにしても６０５さんが言われてることですが
私もおとといだったか、アウルの担当でない人から
電話がかかってきました。
アウルと勝どきの案内をされましたね。

販売前になると皆さん大変なんだと思いますが
情報共有くらいは簡単にできるのだから
しっかりやってほしいものですね。

担当の人もういますよって答えたら、そうですかと
すぐに切られて、アウルの一般販売開始の時期を
聞きたかったけど、もういいやと思いました。

マンションはとても気に入ってまして検討中ですが
1期は様子見して、販売が始まってから売れているか
どうか見てみたいです。
営業の人に聞いても売れているとしか言いませんし、
掲示板でも、どうしても情報が錯綜しますからね。

[614: 匿名さん]

ここってペットは飼えたっけ？
猫2匹可？

[615: 匿名さん]

小型犬2匹まで。猫は散歩させる必要ないから何匹飼ってもバレないでしょ？

[616: 匿名さん]

615
サンクス！

[617: 匿名さん]

>>598さん
>今実際に住んでみると色々掲示板で言われたいたネガなことはほとんど無くいたって快適です

→物件にもよります、ここは池袋ですからパークタワー横浜住民さんのように入居すると
風俗営業、規約違反の習い事する住居が存在し愕然とするという事実も実際に起きています。
しかもアウルと同じ管理会社、繁華街、駅近です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2865/all


>「また同じ口調のネガネタ」

→ネガネタでも事実であれば問題ないような気がします、良い話はMRで営業にたくさん
聞かされてますから。
少しでもマイナス意見を書き込むとヒステリックに攻撃するのはどうかと思いますけどね。

[618: 匿名さん]

一般の人の投稿まで業者認定しまくったから一気に過疎ったね。
メリット書いたら業者認定、ネガ書いたら他業者認定、もう誰も投稿しなくなるよ。

[619: 匿名さん]

>>617

パークタワー横浜ステーションプレミア（パークタワー横濱ポートサイドもあるので区別してあげてね）は、大量に売れ残って、それを売主の系列会社が賃貸に出したところ、賃貸住人が好き勝手にしたということ。物件にもよりけりというけど、結果には原因があるからちゃんと知っておくと、ここがおなじ経過をたどるかの判断もできると思う。

管理会社の不手際もあったみたいだけど、本質的には管理組合が対処すべきこと。管理組合は区分所有者によって構成されるわけだから、つきつめると住民次第。

[620: 匿名さん]

豊洲や汐留が水没する映画を観ちゃうう、海抜も気になる。

[621: 匿名さん]

>>618

正常に戻りつつあるとうことでしょう。
営業の自作自演で気持ち良く誘導されるより、厳しくても現実を見れた方がいい。

過疎りたくない気持ちがそんなに強いんなら、そんな投稿ではなくネタでも投稿したらどう？

[622: 購入検討中さん]

>６１７さん
横浜情報ありがとうございます。ということは、空き部屋が出ても賃貸にはやはりまわして欲しくないですね。そういった意味ではゴクレ、スミフは健全なのかもしれない。しかし、やはり完売して欲しいけど、かなり価格アップしていますよね。他のゴクレマンションよりは競争相手も無く、立地もかなり良いですが売り切れるでしょうか。

[623: 匿名さん]

６２２さん
価格を上げている時点で売れ行きは良いと考えた方が良いでしょうね。優先分譲で買えた人はラッキーだったのかも。このへんのタワマンを色々見ているところですが、どうしても築浅中古に目がいってしまいます。安くなるタイミングでもあればアウルも良いんですが、この調子だと分かりませんね。
賃貸部屋は築年数がたつほどどのマンションでも勝手に増えていくものですよ。都心のタワーに住めるくらいの賃料を払える人はそれなりのステータスの方が多いと思いますから、それほど心配には及ばないでしょうが、場所柄、どうしてもお水風の女性、ホスト風の男性の賃借人も増えてくるのではと思います。

[624: 匿名さん]

矛盾だね。

じゃあなぜ価格を上げたクレストプライムタワー芝、クレストタワー品川
が大量に売れ残っているんだ？

[625: 匿名さん]

アウルに住む子供達は中学受験させるのでしょうか？
中学受験させた方がいいですかね？

[626: 匿名さん]

>>625さん

受験させるべきでしょう、中学受験は家族の愛を深めます。
中学受験を経験させた人間の方が、弱肉強食の資本主義を生きていける強い子になります。
徹底した成果主義を取っているのは日本の学習塾ぐらいです。

下記、記事を読めば理解できるでしょう。
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/archives/51654318.html

[627: 匿名さん]

完全に私立中学校業者の書き込みですね。
みなさん騙されないように。
家族の愛は家庭で育むものです。

[628: 匿名さん]

＞６２４
簡単だよ。
価格を上げたから売れなくなったんだろ。
値付け失敗。

＞６２５
受験させるのは普通だと思うよ。
私学に通学させる親が多い。

＞６２７
どこまで疑ってんだよ。
私学の業者がこんな掲示板見るかよ。

[629: 匿名さん]

624のクレストタワー品川は、
ベイクレストと品川シーサイドの２物件をいっぺんに纏めて言ったのか？

[630: 匿名さん]

販売初期からの継続検討者ですが、途中から値段が上がっているという事実はないと思うんですがね・・・
正式価格決定前の予定価格段階から、部屋タイプごとに調整したことを言ってるんですか？
反響が良かったタイプを上げてそうでもないタイプを下げるという、普通の話だったと思いますが。
同じタイプの部屋で、優先分譲分より価格が上がっているのを見た方いらっしゃいます？

[631: 入居済み住民さん]

赤坂という立地でも自転車や観葉植物を廊下に置く人っているんですね。
ルールを守っている人が守ってない人のためにストレス感じるのはおかしいな。
規約で禁止になっていることが何らかの強制力持ってないのは意味ないですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52447/res/104


アウルと同じ三井不動産住宅サービス株式会社ですが、コンシェルジュは
融通がきかず、やる気誠意がないようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52447/res/93

三井不動産住宅サービス株式会社は大丈夫か、シスコンみたいにただ高いだけで傲慢なのかな。

[632: 購入検討中さん]

＞６３１
しかし、他のマンション掲示板からよく色々と探してきますね。感心します。
やはり規約違反には、しっかりと対応できるかどうかだと思います。ちなみに、赤坂マンションの掲示にはこんな書き込みがしてありました。

２年前に住んでいた六本木の某マンションでも、廊下にサーフボードとカラーボックスを置きっぱなしで、管理会社からの注意・勧告を無視し一向に改めようとしない住民がいました。
そこで理事会を開き、最終警告＋通達のうえ、強制撤去に踏み切った。
当時、共有玄関横の掲示ボードにデカデカと該当住戸の私物とその廊下周りの写真、それに経緯の説明が掲載されてれ、今でも記憶に残ってる。
また、撤去された私物を引き取りに来た当事者には、誓約書まで書かせた模様。

[633: 匿名さん]

>>630
いつから検討してるんですか？
もうすでに大方売り切った部屋は価格を一挙に上げて、ゆっくり販売するスタイルになっています。北西でも南東でも坪30万近く上がっているので、この価格で買う人はいないでしょうけど、買う人がいればラッキーという考えでしょう。過去スレに当初の価格帯が出ていますが、昨年まではその価格でどこの部屋でも購入できましたよ。

[634: 購入検討中さん]

ゴクレマンションの芝とか品川は全戸数がいくつで、どの位の空き部屋があるのかご存知の方いらっしゃいますか。参考に知りたいのですが。

[635: 匿名さん]

直接問い合わせしてみれば？

[636: 匿名さん]

このスレには、質問には答えずに、コンタクトを取るように促す方がいらっしゃるようですね。
わからないならスルーするだけでいいと思うんだが．．．

>554-556
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66667/res/554-556

[637: 匿名さん]

検討版にいて、営業とコンタクトを取りたくない人というのは普通考にくいと思いますが。

[638: 匿名さん]

>>636は埋立地方面の荒らしだな

[639: 匿名さん]

しかも、ゴクレ物件の無いエリアの
埋立地方面だろうな

[640: 匿名さん]

＞６８７
後で営業の電話がうざいので掲示板で解決する方がいいというニーズがあると思います。

[641: 匿名さん]

>>640
この物件を買うつもりはないということですよね。

[642: 購入検討中さん]

1Fの店舗や低層階の事務所は何が入居するのでしょうね？
どなたかご存じ？

[643: 購入検討中さん]

まえに聞いたときは、まだ決まっていないという
返答だったと思います。

1階以外でも、低層階の事業者用住戸も、
詳しくは聞けていないのですが、
説明をしていただいた社員の方が
小さな事務所がたくさん入る（？）
ような話をされいたように思います。

少し記憶があいまいなので、
詳しく聞かれた方がいらっしゃれば
その方に続きをお譲りしたいですが、
現段階では白紙に近いと認識しています。

[644: 匿名さん]

６４１さんこそ検討しているのか聞きたいです。物件を色々見て回っている段階で、行ったＭＲの営業からいちいち電話がかかってきたら面倒くさいでしょう。どこをどう間違えたのか脈があると勘違いして自宅まで来た営業までいます。「資料を届けるためにきました」って。だったら郵送でいいのに。
営業に電話して全て解決するなら掲示板なんて誰も使いませんよ。

[645: 匿名さん]

営業の言う事、全部信じていたらすべてのマンションが完売してるよ。

[646: 匿名さん]

池袋は粗暴犯(暴行、傷害、恐喝等の犯罪)が高いデータがでています。

みなさん日頃から体を鍛えておいた方がよさそうです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[647: 購入検討中さん]

>>646
池袋がまずいなら豊島岡女子も偏差値はあがらないでしょうね。
って話はどっかの掲示板で出ていましたね。

[648: 購入検討中さん]

６４４さん、

営業を拒否するのと信じるのは別のような気がするんですが、、、
そんな人見知りな人はいるんですか、、、

[649: 匿名さん]

>644さん
それはヤマトの配達員ではなく営業さんに間違いないでしょうか？

[650: 匿名さん]

>>647

通うのと住むのではリスクが違うような。
数十年住むわけですし、実際に起きている現実ですから怖いという気持ちも捨てきれないんです。
みなさんは心身ともに強いのですね。