OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～85.71平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[341: 匿名さん]

池袋住民です。

みなさんが仰っている池袋の土地勘については、それぞれ間違いではないのですが、
今お住みになられている場所の擁護を含む主観のため、意見があわず、投稿者同士の
誹謗中傷が繰り返されているように思われます。

アウルタワーの検討しているのに、西池袋について議論しても、本当に土地勘がないかたが
見られたら誤解されるのではないかと思われます。

実際、アウルタワーの周辺（東池袋駅）の治安はどうか？ということに答えると、

　　　治安は良いです。　安心して暮らせる立地です。

もう、この結論ではダメですか？

[342: エアライズ]

でも東池袋は路上で人がたくさん寝てますね。今日も、というか今も

[343: 匿名さん]

広義の意味での風俗店ならバー、スナック、キャバクラ、パチンコ、ゲームセンター、ビリヤード、麻雀荘、サウナ等でしょうけど、今話題になってるのは性風俗店のことですよね。
新宿や池袋の駅近は街全体が風俗街のようなものですから、風俗街の隣とか裏とか道一本挟んでとかいってもしょうがないんじゃないですか。
これこそ、「もうこの話はやめようよ」じゃないのかな。

[344: 匿名さん]

>>332
それだけ安全だと言うことです。

[345: 匿名さん]

失礼、>>342でした

[346: 匿名さん]

＞344
逆説的だけど説得力ありますね。。

[347: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮です。
ここの一般の登録はいつからですか？
板橋のプラウドとぶつけるなら今週末かと思っていましたが、はっきりしないようで。
そもそもアウルと板橋の検討者がかぶっているのかどうかは別として。。

[348: 匿名さん]

非分譲の地権者住戸って事務所だけじゃないよね？将来賃貸に出される可能性が高いわけだ。セキュリティは分かれてるって説明は受けたが。

[349: 匿名さん]

>>344

安全なら、将来減るよりも
危険な場所から逃げてきて増え続ける可能性が高くなる。

[350: 匿名さん]

最近の書き込みを読んで疑問に感じた事で、とても初歩的な質問をさせてください。
マンションでエステやネイルサロン、マッサージ店を開いている方は多いですし、
隠れ家的な雰囲気から、とても人気が高いと思うんです。
実際私も行ったことがあります。
このようにマンションで開業している店は、どの店も規約を破り、
無断で営業しているのでしょうか？
それとも、中には開業OKのマンションもあるのでしょうか。

[351: 匿名さん]

タワーグランディアは居住目的以外での入居不可です。
売れ残りが多いと業者が入る可能性が高いようです。

[352: 匿名さん]

ネガじゃないけどまじめな話、池袋は治安が良いとこじゃないよ。
それぐらいは認識して検討した方が良い。

この物件周辺はどうかって、言っても、池袋と東池袋は違うと言いたいのかも知れないが、
ここには、池袋が便利は人が住むわけだ、だから、それなりの住民層になるのは自明だと思うが。

こういうのが、大規模物件、一部が賃貸に回る物件の難しいところ。最初からこういうの買わないって人がいるぐらいなんだから、それも立地を考えるとそれなりのリスクを考慮すべき。

あえて、また出しますが、グランディアの良心的な購入者の多くはこんな事になるとは予想もしていなかったと思います。　それとここがどう違うのか、私にはわからないし、むしろグランディアが出来た時より中華系はこの辺に増えてる、そして中華系は金持ちによりなっていることは皆様理解できるでしょう。

[353: 匿名さん]

>350
マンションによります。
管理規約に明記されているはずです。
最近のマンションは、基本NGだと思う。

[354: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学に行き購入検討中の者です。

現地の下見はこれからですので恐縮ですが、近隣在住の方がいらっしゃればお感じになっていることをアドバイスお願いします。

東池袋を含め、池袋近辺はホームレスの人も多いようなのですが、物件周辺はどういった状況でしょうか。

特に近隣にたくさんある公園は、朝、昼、夜、それぞれの雰囲気などはどうでしょうか？女性や子供が安心して散歩や遊びに行けるような雰囲気でしょうか。

また本物件では東池袋駅から地下通路が通り、サンシャインまで繋がるということですが、その地下通路にホームレスの人が多く集まり寝床になるということはある程度想定・覚悟しておかなければならない？（または今後、区役所も移転して周辺地域全体の町並みがキレイになってくれば雰囲気も変わってくることを期待？）

[355: 匿名さん]

>354
スレを1から読めばある程度わかるけど、べつに大丈夫だよ。
自分は、ホームレスがどうとか言ってる人たちって、単に知らないひとか楽しいからやってるか利害関係がある人だと思ってる。ホームレスは確かにいる。東側でなくとも池袋界隈はだいたいいる。それが治安悪いことと直結するかといえばそうじゃないと思う。

[356: 購入検討中さん]

ホームレスの人って逆に治安の良い場所に行こうとするんじゃあないですかね。
ホームレスの人は確かに臭いけど犯罪を犯したというのは聞いたことないですよね。

[357: 匿名さん]

>355
確かに浮浪者が多いの事実ですねよ。

治安が悪いとまでは断言しませんが、治安がいい場所に浮浪者はいないですよね。
繁華街では＊＊＊、風俗、外国人、浮浪者が多い、セットで考えればいいと思う。

浮浪者を近隣住民として良好な関係気づいてる人はいないはず
みんなうまく見ないように避けてるんだと思う。
失う物がないからキレると何をされるかわからない、
近寄らなければ危害はないですが、実際浮浪者の方は突然怒鳴ったり叫んだりする
ので怖いです、子供を近づけさせたくないのが本音です。

アウル隣の図書館でも景観、臭いの問題で迷惑です。

[358: 匿名さん]

＊＊＊＝やーさん、不良、チーマー

[359: 匿名さん]

>356さん
ホームレスは食べ物がある、飲食店が多い繁華街に集まる傾向があると思う。
以前飲食店でバイトしていたのですが、廃棄を出したゴミをホームレスの人
があさってましたよ、捨てる物なので何もいいませんが。

[360: 契約済みさん]

>354

今東池4丁目に住んでいるものです。
アウルから池袋駅徒歩10～15分(個人差で)、サンシャインすぐ目の前、24時間営業の西友スーパーもすぐ隣、生活するにはとても便利です。
4丁目周辺にはホームレスがいますが、全体的に清潔な町だと思います。
治安もとてもよくて安心して住める場所です。
以上個人の感想です。