OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～85.71平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[221: 匿名さん]

当然です。そういう人達がなんとかしてくれるだろうなんて世間知らずも甚だしい。世間知らなくても常識で解りそうだけど。実際にそういう目に合って初めて解るんでしょうね。

[222: 匿名さん]

池袋タワーグランディアのスレを読むと、そういう人たちが入居してるから安心だ！って投稿がありますね。
笑えましたw

[223: 匿名さん]

少々強引な考えですが、価格の坪単価や管理費の平米単価が高いと不満が出てますが、逆にそういう方が入居できないレベルのマンションならマンション内の治安もいいんじゃないでしょうか？

池袋東口の治安が良いとか悪いとかの意見もありますが、アウルタワー内の治安だけは日本一安全でありたいですね。

[224: 匿名さん]

安い部屋は３８００万円台だし、このくらいの価格でレベル云々はないでしょう。
安全性を考えるなら駅近、下駄履きは避けるでしょう。

[225: 匿名さん]

グランディアネタはもういいですよ。
話したければ、グランディアのスレでやってください。

[226: 匿名さん]

>>225
グランディア住民さん？

駅近タワマンのセキュリティーについての議論であって
グランディアの話をしてるようには思わないけど。

[227: 匿名さん]

管理費の話はもういいとか、自転車の話はもういいとか必ずこういう馬鹿が湧いてきますね。
おまえに見せる為に書いてるんじゃねえって言っときます。

[228: 匿名さん]

すいません、224さんが書いていらっしゃる「下駄履き」とはどういう意味でしょうか？
業界用語の隠語でしょうか？ちょっと気になりまして。

[229: 匿名さん]

>>227
同意です。
スルーするか論理的に反論すればいいのにと思います。

まーそういう人に限って書込みがないと、この掲示板書込みなくて寂しいとか言ってそう。

[230: 匿名さん]

>>223さん

その考え方、実際は全く逆じゃないですか。
高いので良識あるサラリーマンは買えず、暴れん坊と称される飲食店経営者(夜営業含め)
常識ないおぼっちゃまお嬢様や社会人経験のないデイトレーダーなどがここを買うのですよ。

日本一高価格といわれている六本木ヒルズレジデンスでは経営者が合コン部屋、
パーティー部屋として使用しているのはご存じですよね。

[231: 匿名さん]

再びすいません２２８です。
今自分で調べましたので、もう教えて頂かなくても大丈夫です。失礼致しました。

[232: 匿名さん]

>>230さん

アウルタワーの平均価格は5800万円程度です。
サラリーマンでもじゅうぶん手が届きますよ。

[233: 匿名さん]

>>225
同じ池袋、タワマン、駅近、比較されるのはしょうがないでしょう。
しかも事実が書かれてるだけじゃないですか。

[234: 匿名さん]

>>230さん

223です。レス有難う御座います。
全く逆とまでは思いませんが、確かにそう言う事はありますね、納得です。
いくら高所得者でも単なる成金で傲慢な人は困りますね。

230さんのコメント見ると、管理費は幾ら高くても構わないから快適なサービスやステイタスを求めるセレブと、
ローンや生活費に追われ必要最低限の管理があれば充分で少しでも管理費を下げたい庶民が共存できるのかなって思ってしまいますね。

[235: 匿名さん]

>>232さん

他のタワマンとの管理費の差額1000万(30年)追加しないと。

[236: 匿名さん]

アウルタワー　　　　　UR,ゴクレ＆大成建設 三井不動産住宅サービス

タワーグランディア　　ダイア建設（民事再生手続）＆三平建設（民事再生法申請）青木建設（民事再生手続）
　　　　　　　　　　　ダイアコミュニティサービス管理

売主の基礎体力のあるゴクレのアウルタワーに軍配ありかな。

[237: 匿名さん]

タワーグランディア最悪！
施工主や売主がひどいと住民の質まで悪くなるなんて驚きですよね。

[238: 匿名さん]

すみふとゴクレはこんなご時世でも儲けてるから不安は無いよね。
売主、施工会社が倒産したらもともこもない。

タワーグランディアみたいに地震で水漏れしてエレベーターがダメになったりとかの場合
アウルだとゴクレ、URどっちが責任負うの？

詳しい人教えてください。

[239: 匿名さん]

>>237

売れ残った部屋に入ったのがたまたま不良住人だったというだけでしょう？
ほとんどの住人は普通の人じゃないの？

どこのマンションにも変わった住人が多少はいると思いますよ。

[240: 匿名さん]

>>237
グランディア住人ではありませんが、住民の質まではいいすぎですよ。
ほんの一部の人がバー営業したり、刺青住人、マナーのない外国人がいるだけです。
ペット問題はどこのマンションだって問題になってますし。

ようはゴクレがそのような一部の人を見分けられるか、三井不動産住宅サービス が
不特定多数の侵入者をしっかり防ぎ、規約やルールを破る人に対して断固とした態度で
対応してくれるのかというところが焦点ではないかと思います。

例えばペットを抱えないという小さな問題でもコンシェルジュが注意して欲しいです。

[241: 買いたいけど買えない人]

>>238
地震で水漏れしてエレベーターがダメになったりとかの場合
アウルだとゴクレ、URどっちが責任負うの？

想定外の規模の地震の場合は不可抗力なので売主には責任はありませんので、管理組合の自腹です。
瑕疵担保責任も新築住宅品確法もアフターサービスも全部無理。

ただし通常の地震では壊れるはずのない故障等なら、瑕疵担保責任も新築住宅品確法も売主に問えます。

[242: 買いたいけど買えない人]

補足
売主だから要はゴクレね。

[243: 匿名さん]

>>241さん
>想定外の規模の地震の場合は不可抗力なので売主には責任はありませんので、管理組合の自腹です。

想定外とは震度いくつ以上なんでしょうか？
グランディアの場合震度４でエレベーターが水没したみたいですけど。

[244: 匿名さん]

>>241さん

どうもありがとうございます。
震度３程度の地震だと想定外でしょうか？
このくらいで壊れてもらっちゃ困りますけどね。

[245: 匿名さん]

>>240さん
三井不動産住宅サービスにはしっかり対応してもらいたいです。
グランディアはいまだにエステ店(3店)、会員制ラウンジを追い出せてないです。
そんなに追い出すのって難しいですかね。

[246: 匿名さん]

グランディアを誹謗中傷するスレはここですか？

[247: 匿名さん]

三井のマンションは、どういう理由でこの物件に住みたいのか購入希望者に書かせるとどこかのスレで見たことがあります。
ゴクレは購入者の選別はしないのでしょうか？

[248: 匿名さん]

>>246
同じ池袋だから、みなさん心配しているのではないかと。
あるいはここも同じようでは困るということですかね。

[249: 匿名さん]

>>247
お金さえ払えれば誰でもいいんじゃないですか。

[250: 匿名さん]

>>244さん
震度３なんてしょっちゅう起きてますよね。
想定外なら震度６以上で設定して欲しいです、気になりますね。

[251: 匿名さん]

しかしひどいスレですよね。他人の迷惑かえりみず。
すばらしいマンションになるでしょうね。
グランディア住人の方はどう思われるのかな？

[252: 匿名さん]

>251
他人の不幸は蜜の味と言うそうですよ

[253: 匿名さん]

明日は我が身ということもありますから。
高い買い物をするわけだから皆さん心配されてるのでしょう。

[254: 匿名さん]

>>252
内心失敗したと思ってる方も少なからずいるかもしれませんね。
まさか売主、施工会社が倒産するなんて予想できなかったでしょうし、
変な輩が入居してくるなんて予想してなかったのかも。

[255: 匿名さん]

>>253さん
まさにその通りかと。
同じ末路になりたいと思ってる人はいないでしょうし、
なんとかならないかという気持ちでしょう。

[256: 匿名さん]

変な輩が入居してきたのは想定外だろうけど
売主、施工の倒産は予測できたと思う。
こんなこともあるから財閥系は人気（安心感）があるんだろうね？

[257: 匿名さん]

欠陥がみつかるとリセールバリューに影響するからね。

[258: 匿名さん]

転売する場合、瑕疵があるなら説明しないとマズイのかな？

[259: 匿名さん]

893が入居してるってのは瑕疵になるのか？

[260: 匿名さん]

入居してるだけなら問題なし？
事務所があるのを知っていたなら該当するかも？
わかんないけど。

[261: 匿名さん]

>>251さん
あなたの言いたいことはわかるし、他の方が心配で比較、話題にする気持ちもわかる。
不快に思うのであればスルーするしかないと思います。

[262: 匿名さん]

>>259
新宿、池袋に住もうと考えてる方はある程度覚悟できてるんじゃない。

[263: 251]

>261
不快に思うがスルーはできないな。良識を疑うよ。
だいたい、グランディアの例を出せば何か改善せれるのか？

[264: 匿名さん]

旧財閥系デベだったらなと思った人も居るでしょうね？

[265: 匿名さん]

>263
グランディア住民さん？
どこの掲示板も他物件との比較は当たり前のようにあるわけですし、
それがわかりやすいと思う人もいますから、比較するなと辞めさせる
のは無理だと思いますが。

[266: 匿名さん]

>265さん
263は少数派。
他物件と比較して検討するのが当然。