リビオ本八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ本八幡についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/motoyawata53/index.html

所在地：千葉県市川市大和田1丁目249番2外（地番）
交通：ＪＲ「本八幡駅」徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.02平米～68.08平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

モアトリエはワーキングスペースではなく納戸ですか？
リモートワークや勉強スペースにするなら
採光性のある明るい空間がベストかと思いますが、
どうやら窓がついていないみたいですね。

[62: ご近所さん]

いやリモートワークスペースは、窓がないほうがいいですよ。
あまり明るいとモニタが見えづらくなるから、むしろカーテン閉め切って、照明だけで明るさを調整することになります。

[63: マンション検討中さん]

1階と2階の一部(1LDK)を除き、既に契約済みのようです。

[64: 匿名さん]

本八幡駅まで徒歩１２分。実際に歩くともう少しかかるかなと思うんですよね。
２４時間営業のスーパーが近いとかは便利ではありますが
価格が余程安いなどないと、悩んでしまう内容かなと思いました。

[65: 匿名さん]

同感です
7?8年内には転売予定なので、この価格だとかなりマイナスになりそうなので。本八幡、徒歩7,8分以内で出ないですかね

[66: 匿名さん]

本八幡駅まで徒歩12分もかかってしまうというのは正直な印象です。

ただ、第1期完売、アットホームでアクセス数が1位などあるみたいで、すごく注目されているマンションなのかなと感じました。
ファミリータイプ3800万円～でちょうど予算内にもおさまります。
駅から12分なのは、15分以内におさまりますけど、毎日毎日歩くと思うとちょっと距離があるなと感じそうです。
自転車で駅まで行けるならOKなんでしょうか。

転売、リセールだとマイナスになりそうですよね。

[67: 匿名さん]

うちも少し考えましたが、私の足で駅まで１２分では歩けないのでやめました。
どうせなら高速渡ったエリアで３０００万台の一戸建てもありかと。

[68: 匿名さん]

駅まで自転車で通勤する場合、駐輪場の借りやすさが重要になってくると思いますがこちらの駅周辺はいかがですか？
駅まで距離があるマンションは徒歩、自転車、バスなど状況に応じたいくつかの選択肢があるといいですよね。

[69: 通りがかりさん]

市営定期駐輪場は場合毎年12月に翌年度分の申込み受付があり、2月に抽選で決まります。
駅に1番近い駐輪場は毎年抽選倍率2倍以上の激戦ですね。市川市全体が自転車ありきの街であるため、全体的に駐輪場の競争は高めです。
抽選後でも空きがある駐輪場ならいつでも申し込みができますが、駅から少し離れたところになりますね。

[70: 匿名さん]

参考になります。
自転車も一つの選択肢ですね。

[71: ご近所さん]

自転車は悪天候の日につらいですよね
みんなどうしてるんだろう、家族に車で送ってもらうとかバスとか？

[72: 匿名さん]

我が家の場合、家族が駅に行く時はできるだけ送っていきます。
でも、都合で行けないことがあるので、その時はバスで。

今、住んでいるところはバスの方が早く出なくちゃいけないので、家族もできるだけ送ってもらいたいみたいです。
ここはバスの本数はどうなんでしょうね。
朝は増発していたりもするけれど、車で直接駅に送ってもらった方が近そう。

[73: 匿名さん]

車の送迎はいいですよね。バスのように時間に縛られないし、かつほぼ正確に目的地に着けるだろうし。送り迎えする家族はたいへんだろうけれど。
でも徒歩12分なら人にもよるけれども、普通に歩いてしまうのではとも思います。自転車好きなら雨の日以外は快適ではないでしょうか。駐輪場があるかは確認が必要だけれど。
価格的にはどうなんだろう。駅からの距離と部屋の平米数などから割り出してコスパが良いのかどうなのか、なんとなくわからない感じがしました。

[74: 匿名さん]

通りに出たら駅までほぼ一直線なので
徒歩でも全然問題ないかと思います。

[75: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
これは便利でいいなと思ったのは、キッチンの引き出し。
ちょっとしたことですが、自然とゆっくり閉まるというのは
バタバタ忙しい調理時間には嬉しい機能です。
ただ浄水器が一体型水栓は、お手入れがしにくくないか気になりますね。

[76: 匿名さん]

ここあとどのくらい残っているのでしょうか？
なかなかバランスがとれた物件ですよね

[77: 匿名さん]

あと4戸というアナウンスが出ていますよ！
駅までは、一応日常的に歩いていける範囲ですし、10分以上歩いてしまう分は
価格は考慮されているので、
他の方が書かれているように、たしかにバランスは良いかもしれないですね。

[78: 匿名さん]

数日前、Eタイプ1LDK＋SICラスト3邸大商談会開催！のチラシがポスティングされていました。

[79: 匿名さん]

なんか、販売ペースが思っていたよりも早い。
駅まで、別に近くないですが
値段が高すぎなかったっていうのと、本八幡は便利に暮らせるからっていうのが
あるのかも知れないですね。
あと、駅まで所要時間の割には、個人的に歩いていてあまり負担感がないように感じました。

[80: 通りがかりさん]

雨の日は近所の保育園のところからバスに乗ってもいいですよ。5分に一本来ます。
近くのイオンタウンはコロナ前は25時までの営業でした。JR本八幡の終着が25時半なのでそれには間に合いませんが十分便利です。
すぐ近くに保育園と小学校あってすごく良さそうに見えますが、すでに出ている通り小学校は学区外、保育園は本八幡でも人気のあるところで鬼倍率です。そこはあんまり期待しない方がいいですね。