リビオ本八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ本八幡についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/motoyawata53/index.html

所在地：千葉県市川市大和田1丁目249番2外（地番）
交通：ＪＲ「本八幡駅」徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.02平米～68.08平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

徒歩12分か。
もう本八幡の駅近で新築マンションは出ないかな。待っています。

[2: 匿名さん]

考える距離ではあるかなと思いました。
たった数分ではありますが、徒歩10分を超えると遠く感じてしまいますね。
でも新宿まで直通で29分はいいかな。
乗り換えとかなんだかんだでもっと近くでもそれだけかかる場合もあるから。

Rrタイプ、なんかよいなと思いました。
西南向きで東南窓の角住戸。
明るい気持ちで日々暮らせそうな間取りに思えます。

[3: 貧民]

おいくら万円になるのかな？

[4: 匿名さん]

１２分は遠いですよ。
手ぶらなら何ともなくても、買い物して帰ることを考えるとね。
天候の悪いときはもっとマンションまでかかるでしょうし。
多分、テレワーク路線でアピールしていくのでしょうけれど。
でも電車使いますしね。

[5: 名無しさん]

一番広いとこでも4000万前後だと予想。

[6: 匿名さん]

新築マンションですか？

駅まで徒歩12分なのは遠いと感じてしまいますが、15分以内、ゆっくり歩いて15分程度ならOKかな。
コロナ後の生活を見越して、テレワークしやすい環境なら満足できそう。
小学校に近いのがいいなと思います。むしろ、駅を利用するより車を使う人の方がふさわしいのかも…
TDKテクニカルセンターが近いので、この会社に勤務していたり、近くの市川市役所に勤めている人なら絶好の場所？

[7: ご近所さん]

徒歩距離あっても部屋が広いなら検討しますが、一番広い部屋で68平米。狭い。

[8: マンション検討中さん]

小学校に近いとあるけど、すぐ隣の小学校は学区外なので通えませんよ。

[9: 評判気になるさん]

＞1
本八幡駅北口にE地区再開発と言うのがありますが未定
市川駅南口の京葉ガス工場跡地約1万坪の街づくりという計画もあります

[10: 匿名さん]

直ぐ近くに学校があるのに学区外とは残念です。
この学区内とか外とか、お役所に相談すれば認めて貰えることは無いのかな。
家族がいれば、いろいろ条件が合わないと住む場所も選び難いですよね。
子供さんが居れば、学校とかは近い方が良いんですけどね。

[11: マンション検討中さん]

越境は申請すれば可能らしいですが、希望者が多い年は抽選だそうです。同じマンションなのに、通っている小学校が違うなんて事が出てくるかもしれませんね。

[12: 周辺住民さん]

10年くらい前の経験しかありませんが、市川市は、学校側に空きさえあれば、越境は割と自由では？

[13: マンション検討中さん]

市役所に聞いたところ抽選になった年もあるとのことでした。昨年の越境希望者は全入とのこと。すぐ近くの小学校は評判もいいみたいですね。

[14: 匿名さん]

>>13　マンション検討中さん
>>昨年の越境希望者は全入
越境、どういった点で選ぶんでしょうね。

「直ぐ近くに学校があるのに学区外」だから近くの小学校に通わせたい人にとっては越境が助かるけれど、同じマンションで2つの班になる・・・
リスクとしては、「抽選になった年もある」から、越境希望でも兄弟や姉妹で別の学校に通うなら大変そうだと思います。
学習発表会や運動会など親が小学校に行く機会があると、近くの小学校がいいと思います。

[15: 名無しさん]

イオンタウンって何時まで空いてるんでしょうか？

[16: 通りがかりさん]

確かに5分以内とは言わなけど、徒歩7?8分ならなあ

[17: マンション検討中さん]

徒歩12分かぁ…遠いなぁ…あとあんまり広めはないんだなぁ～テレワークの人にはどうなんだろ？
本八幡なのはいいと思うんだけどなぁ

[18: マンション検討中さん]

イオンのところの横断歩道を超えてさらに歩くとなると遠いですよね。狭いし。いくらくらいで出してくるのか。5000万はいかないと思っていますが、どうでしょう。

[19: マンコミュファンさん]

南側の4階建てのマンションが邪魔だな。あともう少し駅に近いといいんだけどなあ。価格どのくらいなのかな？

[20: 匿名さん]

小学校とここのマンションだとほぼ同じ区画だと思うのですが、これでも学区外になるんですね。
学区に関しては結構細かく分かれてるんでしょうか。
サイトを見ていると地図上に大和田小学校があって教育施設になぜか小学校の案内がないのが分かり辛いかな。
勘違いしてしまう検討者さんもいそうですのでリニューアルを望みたいところ（越境が問題なく出来るならいいんですがそうでない年もあるとの事なので）。