プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[884: マンション検討中]

>>883 名無しさん

スーモで検索したらでてきますよ。

[885: 検討板ユーザーさん]

街の熟成度を加味したら、これから柏の葉は値上がりするでしょうね。

[886: 匿名さん]

>>883 名無しさん
徒歩9分/2LDK/60㎡/1階の新築アパートが15万くらいですね。
さらにこのアパートは区画整理エリアではないことや47号線の道路沿いです。

プレシスなら20万近くかな？

[887: 匿名さん]

でもゲートタワーウエストの2LDKが20万ですよ

[888: 匿名さん]

ファミリー物件ばかりを見てる私が偏っているだけかも知れませんが、
2LDKはどこも3LDKより数が少ないので人気のイメージです。

[889: 匿名さん]

>>886 匿名さん
プレシスで20万はさすがにないと思います。17
、18万がいいとこです。

[890: 匿名さん]

投資目的で買う人は少なそう。
プレシスは住居としては最高だと思います。

[891: マンション検討中さん]

長期的に月々の支払いより、周辺家賃の方が高ければ、購入した方がお得という事ですよね

[892: 匿名さん]

>>890 匿名さん
投資としては厳しいですね。ただ残債割れはないと思います。眺望が変わらなければ…

[893: 通りすがりさん]

>>891 マンション検討中さん
おおたかと柏の葉は値上がりしすぎですね

[894: マンション検討中さん]

>>893 通りすがりさん
まだ上がってないほうだと思いますよ。

[895: マンション検討中さん]

柏の葉で新築買うならプレシスがラストチャンスかなって思っています。来年以降、住宅ローン控除もどうなるか解らないし、2030年までには柏の葉の新築平均坪単価230万くらいになってそう。

[896: 口コミ知りたいさん]

坪単価が上がってくれると、残債割れの心配もなくなりますし、良いですよね

[897: 匿名さん]

固定資産税上がりますかね

[898: マンション検討中さん]

MRまで歩いて行ってみました。
他の方も書いてますが生活環境が良いですね。
リビングダイニングはキッチンまでオープンで明るく、日が入ると気持ちよさそうです。
比較的静かで安心して暮らせそうだなと思いました。

[899: マンション検討中さん]

>>897 匿名さん
柏の葉全体で上がりそうですね。
住宅ローン減税と、固定資産税の軽減措置を受けれるのは助かります。

※2022年3月31日までに新築された、3階以上のマンションの建物部分については、新築後5年間の間、床面積120m2までの部分は固定資産税が2分の1まで軽減されます。

[900: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
設備はかなり微妙ですが住環境としては良さそうですねー
おっ母さん、ウェルシアが目の前ってのはかなり評価が高いです。

あとは柏の葉公園に近い、平置き駐車場、低層階でもDNPの植栽が見れるところかなー

[901: 口コミ知りたいさん]

>>893 通りすがりさん
もっと上がっているエリアいっぱいあるよ笑

[902: 匿名さん]

他のエリアについてはどうでもいいです

[903: マンション検討中さん]

>>901 口コミ知りたいさん
それって他県とか別路線ですよね。正直興味ないです。
さらにそんなこと言ってたらきりがないですw

[904: マンション検討中さん]

>>901 口コミ知りたいさん
プレシスもしくは柏の葉物件を買いたいけど買えないからそんなこと言うのかな？プレシスに興味なければそもそもここの掲示板にこないし。ほんとはプレシスに興味あるんだよね？

[905: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
全戸南東向きなので、午前中にお日様がたっぷり入るのが良いですね！セロトニンが増えて、住民全員が健康体になりそうです（笑）

[906: マンション検討中さん]

MR見学に行って周辺を歩いてみましたが、ずいぶんと自然が多い町なんですね。

比較的新しい町というのは聞いてましたが、こんなにも自然が残っているとは！歩いてて気持ちいいです。

ここの街にパチンコ屋や風俗は作らないで欲しいなー

[907: 口コミ知りたいさん]

>>902 匿名さん
>>903 マンション検討中さん
>>904 マンション検討中さん

いや、>>893 通りすがりさんの投稿が値上がりし過ぎということだったので、都内とか千葉でも別エリアとかの方がえげつない値上がりで手が出しづらいので、まだこの辺りの値上がりは目に優しいということを伝えたかっただけですよ。

悪い方にばかり捉え過ぎです。

[908: 口コミ知りたいさん]

>>907 口コミ知りたいさん

初めからこういえばいいのに言葉足らずすぎる。
それでいて悪い方に捉えすぎとか、客観的に読んだらそう捉えてしまうと思うのだが

[909: 周辺住民さん]

>>906 マンション検討中さん
少なくとも区画整理される柏北部中央地区内には建てないんじゃないかな？プレシス柏の葉キャンパスもこの地区内に入ります。

https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/tochiri...

[910: 口コミ知りたいさん]

>>908 口コミ知りたいさん
言葉足らずですいませんでした。
ただ、その前のコメントの流れから見返せば、理解していただいてる方もいらっしゃるかと思います。
一つ言えるのは、柏の葉も流山おおたかの森もいい街だと私は思ってますので、否定的なコメントをしてるわけではありません。

[911: マンション検討中さん]

柏の葉、本当に良い街ですね。
このまま都市景観を崩さずに発展していって欲しいです。

[912: 匿名さん]

>>910 口コミ知りたいさん
皆さん仲良くやりましょう！！

[913: マンション契約済みさん]

>>911 マンション検討中さん
仰るとおりです。
素敵な街でいて欲しいですね。

私は資産性などは気にせずプレシスに決めました。
柏の葉という街を知ってから、ここに住みたいという気持ちが抜けず思い切って購入しました。中古は物件がなく新築がワザックしかなかったので迷わずプレシス！

この街で生活することでQOLも上がる気がして楽しみです。

[914: マンション検討中さん]

こういう取り組みも柏の葉の魅力ですね。
アンケートは明日までのようです。

あなたの声を柏の葉の街づくりに活かしませんか？
"声を集める仕組み" アンケート（6/25迄）
http://bit.ly/35gPHQe

[915: マンション検討中さん]

冷やかしか遠めの検討かはそれぞれの熱量だと思いますけど、最終的に同じ建造物に住むなら節度ある物言いを選びたいと思いますよ。

[916: 匿名さん]

>>913 マンション契約済みさん
ご契約おめでとうございます！
良い選択をされたと思います。
柏の葉は治安も良いし自然も多く、本当に住みやすいですよ！互いに柏の葉ライフを楽しみましょう！

[917: マンション契約済みさん]

>>916 匿名さん

ありがとうございます。

都会には少ないこの自然の多さが非常に好きです。
田舎すぎて不便ということもないですし本当に素敵な街ですね。

千葉県で唯一住みたいと思った街が新浦安と柏の葉ですが、さすがに新浦安は高すぎるのとハザードが心配で諦めました。

柏の葉でのんびりスローライフを満喫します。

[918: マンション検討中さん]

>>917 マンション契約済みさん
都内からの移住先としてプレシスを検討しています。

現在の住居よりプレシスのほうが格段に利便性高いです。駅距離は現在の住まいと変わりませんが、無印、ユニクロ、カルディ、映画館が入る施設まで徒歩3分、代々木公園と同規模の柏の葉公園まで徒歩10分。これを都内で実現しようと思ったら...

まだ数回しか訪れていませんが、本当に素敵な街だと思います。

[919: 匿名さん]

>>918 マンション検討中さん
都内で近い条件を探すと価格が跳ね上がりますね。
都内は便利で良い部分もたくさんありますが、少し離れてみて落ち着いた環境で過ごすのも良いですよー

柏の葉が不便ということは全くない！

ただプレシスにディスポーザーは付けてほしかった、、

[920: マンション検討中さん]

Google Mapが更新されて、4階くらいまで建設中のプレシスが見れますね。プレシスの周辺、電柱を地中化してほしいな。

[921: マンション検討中さん]

>>920 マンション検討中さん
電柱の地中化はして欲しいですね。ただ工業地域だから難しいのかな？

[922: マンション検討中さん]

>>920 マンション検討中さん

電柱が近い部屋はある程度価格に反映されているようなので近々にはなさそうですね。
ただ現地で横から見るとバルコニーから電柱までは個人的に結構離れている印象です。
なくなるとすっきりしそうですよね。

[923: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん

意外と電柱も最初は気になりますが慣れてしまうと気にならなくなりますよ。
ただあるとないだとない方がスッキリしていいですね。

[924: 匿名さん]

>>919 匿名さん
ディスポーザーいいですよね。今マンション高いですから価格抑える為にも仕方ないかもしれないですね。
その分、管理費や修繕費安いからいいと思いますよ。

[925: マンション検討中さん]

>>924 匿名さん
プレシスシリーズはほとんどディスポーザーなかったと思います。私は価格が抑えられた方が嬉しいかな。
プレシスのシンプルでちょうどいい感じに惹かれています。

[926: マンション検討中さん]

以前もコメントにありましたが、全フロアを第三者がチェックしてくれるのは安心ですね。

日本とは基準が違うので何とも言えませんが、つい先日も海外でマンションが崩壊したニュースを見て、プレシスの取り組みは良いなと感じました。

[927: マンション検討中さん]

>>925 マンション検討中さん
プレシスシリーズはほとんどディスポーザーないんですね。知らなかったです。
価格が高くなるんであればなくてもいいかなー

[928: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
施工不良ってほとんどないものだと思っていましたが野村の件で他人事じゃないと感じました。

ただプレシスなら安心できそうですね！

[929: マンション検討中さん]

来週MR見学行ってきます。周辺環境がどういうところなのか見てきます。はじめての柏の葉キャンパスでワクワク。
低層階残っていますように！

[930: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん
初めての柏の葉、楽しんできてくださいねー！

私達が訪問した日は、残念ながら土砂降りで、ゆっくり探索できませんでしたが、逆に雨の日に駅までの通勤を想定して歩く事ができました。歩道がきれいに整備されていて道幅もゆとりがあり、ストレスを全く感じずに駅まで行けましたよー！

[931: マンション検討中さん]

>>930 マンション検討中さん

近ければ何回か行けるですが自宅からかなりの距離があるので行ったときにいろんなところに行ってみます。特にTサイトに行ってみたい

雨の日に調べるのも良いですね。
駅からの導線、駅から信号も含めた時間、夜道の暗さ、人通りの数、車の交通量なども調べてきます。

[932: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん

7月8日(木) からTーSITEの夏祭りが開催されるようです。タイミングが合えば是非。

https://store.tsite.jp/kashiwanoha/event/magazine/20514-2032240609.htm...

[933: マンション検討中さん]

>>932 匿名さん

情報ありがとうございます。

めちゃくちゃ楽しそうなイベントじゃないですか！
行きたい！ところですがどれも予定が合わず今回は行けなさそうです、、、

プレシス住民になって来年参加させていただきます！！