プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[784: マンション比較中さん]

マンマニさんの動画を観てプレシスに惹かれています。
駅から程良い距離、雨の日はららぽーとを経由して帰れる、スーパーとドラッグストアまで徒歩2分、柏の葉公園も近い、全戸南東向き、私の理想通りです。しかし東側の角部屋はすでに完売なのですね。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション比較中さん
おっかさんは安いしウェル活もできるし、なかなか良い立地ですね。
67㎡の狭さを我慢できればなんとかなりそう

[786: マンション検討中さん]

>>785 匿名さん

70㎡~の他のタイプもありますよ。
西側角部屋はまだ空きがあると話しが出てましたがそこが75㎡ですね。
ウェル活したいです。

[787: 匿名さん]

>>786 マンション検討中さん
西側角部屋は2部屋くらいなら残ってるかもです。
70㎡の部屋は残り5部屋くらいですね。
駅側角部屋と70㎡の住戸が圧倒的な人気ですね

[788: 匿名さん]

もう半分くらいは埋まっているんですかね？駅チカと言えど、三井のお膝元で総戸数161戸もある板マンとしてはかなり検討していますね。

[789: ご近所さん]

公式サイトのCGを見ると植栽とDNPの木々に囲まれて良い雰囲気ですね。あの辺りが明るくなりそうで楽しみです。

[790: 周辺住民さん]

>>789 ご近所さん
敷地も広くて横に長いので、おっ母さん側の通りが明るくなりそうですね。

[791: 匿名さん]

>>788 匿名さん
1週間くらい前の情報ですが75戸が程成約済みでした。販売状況としては良さそう

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
情報ありがとうございます。確か販売開始って4月ですよね？サウスマークタワー、リビオ、ワザックが並行して販売している中、わずか2ヶ月で75/161戸はちょっとびっくりです。正直舐めてました...

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
売れ行きはいいですね。サウスマークタワーが完売したので買えなかった方々がワザックかプレシスを検討しそうですよね。

[794: 匿名さん]

プレシスのすぐ近くにある調整池もアクアテラスみたいに綺麗にならないかなー

[795: 買い替え検討中さん]

>>785 匿名さん
>>786 マンション検討中さん

ウェル活いいですね！
24時まで営業しているみたいです。歩いて2分でスマホだけ（クレカ・交通系ICカード、各種Payサービス対応）持って買い物に行けるのはかなり便利。
https://stores.welcia.co.jp/1258D

[796: 匿名さん]

>>795 買い替え検討中さん
そんなに遅くまで営業しているんですね。ありがたい。あっ母さんはかなり安いしそこもいいですね。

[797: 匿名さん]

平日MR見学行った時、見学者が全くいなくて人気ないと思ったけど意外と人気？
平日だったからかな？

[798: 通りすがりさん]

>>793 匿名さん
みんながサウスマーク狙いだった訳ではないのでタワマンが良い方は他エリアになるかもしれませんし、三井が良いなら中古待ちでしょうね。
もちろん三井物件は人気ですがプレシスの住環境は良いと思います。

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん

タワマン希望者だった方の選択肢に入るかどうかは解りませんが、柏の葉で新築を買うなら現状2択しか無くなったので、これから更に動き出しそうですね。

プレシスは柏の葉らしさもあり買い物利便性も良し、ワザックは16号、柏IC、GSが近くて車生活に良し。

どちらも良いマンションだと思うので、柏の葉が更に盛り上がると良いですね！

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
柏の葉全体で盛り上がってほしいですね。
これからの柏の葉に期待！

[801: マンション検討中さん]

プレシス検討しているんですが目の前にあるDNPは環境的に全く問題ないのでしょうか？

なんとなく工場と聞くと少し心配になります。

[802: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん

既出ですが目の前の建物は研究所で工場はマンションから少し奥に位置します。水蒸気が出ることはありますが害のあるものは出ていないそうですよ。DNPでも定期的にチェックしているようです。
MRに資料があるので確認してみてください。

[803: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
ありがとうございます。水蒸気が出ることもあるんですね！気になるのでMRで聞いてみます。

[804: 通りすがりさん]

DNPがあっても気になるし、なくなったらでかい板マンができるかもしれないし、それなりのリスクはありますね。

[805: マンション掲示板さん]

詳しくはMRで聞くのがいいと思いますが、目の前のDNPは研究所なので、工場のように音がするとか、排気などはほとんどないと言って良さそうです。

[806: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん
マンションマニアさんも動画でおっしゃってましたが、目の前の施設は研究所のようです。プレシスの公式サイトTOPページに記事のリンクが貼ってありましたので、ご参考までに。

[807: 名無しさん]

プレシスとワザックの見学に行き、プレシスを契約してきました。最後までワザックと悩んだのですが、ワザックの1階は希望する部屋が埋まっていて、プレシスにしました。(1階希望だったので)プレシス検討中の方、もう契約された方、入居の際はよろしくお願いします。

[808: マンション検討中さん]

>>807 名無しさん
ご契約おめでとうございます！
1階は大型犬も飼えるし、庭からDNPの植栽が見えるのも気持ちよさそうですね！

[809: 匿名さん]

>>806 匿名さん
DNPがなくならないことを祈るしかないですね。あそこにタワマン建ったら眺望が終わる

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん

購入した人にそういうネガティブ発言失礼ですね。
やめた方がいいですよ。

[811: マンション検討中さん]

武蔵小金井の欠陥マンション記事を見たばかりなので、プレシスの第三者機関が設計、建設中の品質監査ありは安心だなと思いました。

[812: マンション検討中]

こちらは、仮換地でしょうか？
購入した場合、賦課金は請求されるのでしょうか？

[813: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
Yahooのトップニュースになってますね。大手だから安心、ってわけではないんですね。

[814: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん
プラウド武蔵小金井の掲示板がだいぶ荒れてますね

[815: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
これですね。

【第三者による品質監査＋住宅性能評価】プレシスのマンションでは、独自の第三者チェックを追加実施。世界トップクラスの第三者機関である、「ビューローベリタス」社にて、品質監査を実施しています
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/about.html

[816: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
これはプレシスにとってプラス材料になりそうですね。
大手であっても施工不良などがあるとどこを信用したらいいのかわからなくなりますね。運が悪かったと思うしかないのかな。

[817: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん

はい、SAFETY TREEで確認しました。
全てのマンションで取り組むべきですね。
先程のタワマン住民さんかなり気の毒です。

[818: マンション検討中さん]

建築業界の人材不足による施工ミスも多いみたいですね。こういった中、第三者機関の品質監査があるのは安心材料のひとつとなりますね。プレシスはもっとこういった取り組みを全面に押し出すべきですね。

[819: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん

マンマニさんのプレシスの動画を改めて見て、かなり的を射る内容だなと思ってます。
真面目、信頼できるが広告のセンスがない、見せ方がイマイチ。。

[820: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん
第三者機関による品質監査なんて、このご時世でかなりの売りになるのに勿体ないですよね。エントランスアプローチにしても、敷地面積も広くて完成したらかなり良さげな雰囲気なのに、ウェブでの見せ方が勿体ない。まぁでも色気付いてブランド化されても単価が上がるだけなので、私が購入するまでは今のままで充分です（笑）

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
私も購入を考えているので値上げは困ります。

[822: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん
広告のセンスがないってなんとなくわかります。戸建てメインの会社だからかな？

[823: マンション比較中さん]

センスも大事ですけど、まずはしっかり建物を建てた上での話だってことが今回のニュースでよく解りました。プレシスの取り組み、安心できて良いです。

[824: マンション検討中さん]

ペニーレイン柏の葉店のオープン日が決まったようですね。楽しみです！
https://pennylane.company

[825: マンション検討中さん]

>>824 マンション検討中さん
プレシスからは少し遠いですが行ってみたいです。これからどんどんお店ができて欲しいです。

[826: 匿名さん]

>>824 マンション検討中さん
アクアテラス周辺も今後はさらに賑わいそうですね。本当にいい町です。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>812 マンション検討中さん

わたしも気になってました。
購入された方は、重要事項説明の時に聞いてるとおもいますけど。

[828: 匿名さん]

>>827 検討板ユーザーさん
来月MR行くのですが、その前に私も知りたいです。
どなたかご存知の方おりますか？

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

プレシスの土地は仮換地です。換地処分後に住所が変わるはずてす。

[830: マンション検討中さん]

>>770 さんが貼ってくれた区画整理街区は、いずれ全て綺麗に整備されて住所が変わるってことですよね？

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
やはり仮換地なんですね。
仮換地ということは賦課金の請求があるのでしょうか？

[832: マンション掲示板さん]

>>831 匿名さん
買主への賦課金の請求はありません。

[833: 検討板ユーザーさん]

>>832 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
安心しました。