プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[751: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
そのうちアメリカみたいに電動キックボードが至る所に乗り捨てられた街になるのですかね。

[752: 匿名さん]

柏の葉、人気ありますね。
プレシス、ワザックともに良い感じに売れていくのでしょうね。

[753: マンション検討中]

>>752 匿名さん

サウスも、もうすぐ完売らしいです。
すべてのマンションが完売して、街の資産価値があがると良いですね。

[754: マンション検討中さん]

第2期3LDk3400万からになってますね。
魅力的ですね。もっと高かった気がしたので…

[755: マンション検討中さん]

>>754さん

念のためスレッド1から確認してみましたが
3LDKは元々3400万からでした^^

[756: マンション検討中さん]

>>755 マンション検討中さん
パンダ部屋だけだと思います。

[757: マンション検討中さん]

2期の為に部屋を取っておくとかはしないものなんですかね？
基本全ての部屋が先着？

[758: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

2期の販売概要を見ると、2期は1期以外全てが対象とあるので、1期分と2期分の2回分は分けてあると思います。3期以降は計画がなくて、2期以降は全部先着なのかもしれないです。

[759: マンション検討中さん]

ららぽーと3Fにサイゼリヤがオープンするようです。ららぽーとまで徒歩3分はかなり魅力的ですね。

https://saizeriya-job.jp/detail/chiba/ct_217/1773359/

[760: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
なんかららぽーとの壁汚い

[761: マンション検討中さん]

>>760 匿名さん
駅前ロータリーの階段下ですね。
今夏に本館西側の外壁改修工事が始まるので、そのうち駅前も綺麗に修繕されることでしょう。

[762: 匿名さん]

キックボードは先日のニュースを見て、気をつけないと大変なことになってしまうなと思い、乗るのに慎重になりそうです

[763: マンション掲示板さん]

>>762 匿名さん
15キロしか出ないものの、交通ルール守って安全を心がけたいですね。

[764: マンション検討中さん]

プレシスからは少し離れますが、146街区（かけだし横丁の先）にも新たな建物が建つようですね。店舗も入るようなので楽しみです。

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
新たな建物とは商業施設のことでしょうか？
それともマンションでしょうか？

[766: マンション検討中さん]

>>765 匿名さん
住居ではなく商業施設のようです。用途欄には自動車車庫・物販店舗・飲食店舗・サービスとあります。

[767: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ちなみに135?138街区などは柏の葉イノベーションキャンパス地区となっておりますが、分譲マンションが立つような可能性はあるのでしょうか？

[768: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
178街区3（都市軸道路沿い/若柴おむすび公園付近）が6月下旬に事業者向け公募予定のようですが、地積1,629.73（㎡）しかないので建ったとしても小規模マンションかアパートですかね？

今後、柏の葉キャンパス駅徒歩7分圏内で新築マンションを買うとなると、随分先になる気がしますし、早めにプレシスに見学に行こうと思っています。

[769: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
ちなみに135街区はドローンの実証実験や自動運転の実証実験コースとして使われるようですが、今後はどうなるのかは解りません。138街区は、駅からかなり離れてしまう（133街区にあるシンボルサインの先）ので、マンションが建ったとしても個人的には検討から外れてしまいそうです。

[770: マンション掲示板さん]

〇〇街区がピンとこない方へ、こちらから街区図を確認できます。当物件は182街区に含まれます。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

[771: マンション検討中]

>>770 マンション掲示板さん

これ良いですねー
ありがとうございます。

[772: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん
138街区ってそんなに駅から離れますか？
徒歩8分くらいな気がします。さらにゲートタワーの道を通っていけば7分くらいじゃないですか？

138街区に三井の分譲or賃貸マンションができるかもしれないですよね

[773: マンション検討中]

>>772 匿名さん
138街区にそんな計画あるんですか。そういえばその周辺を通った時三井の管理地になってたような気もする。

[774: 匿名さん]

三井のマンションが建つのは132街区だったような

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん
132街区は三井マンション計画があるのは初耳です。
アクアテラス付近もマンションが建てば賑わいそうですね。プレシスも含めて全体の価値が上がることに期待

[776: 匿名さん]

>>775
マンマニさんがブログに書いてましたが噂レベルかもしれません

[777: マンション検討中]

サウスももうすぐ完売みたいですし、プレシスに顧客が流れますね。
柏の葉、すごい人気ですね。

[778: マンション検討中さん]

週末MR結構埋まっているのですが1階か角部屋はもうないでしょうか。最近行った方いらっしゃいましたら教えてください。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション検討中さん

東側の角部屋はもうありませんでしたよ。
一階はまだあった気がします。

[780: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
今週行きましたがゴミ置き場側の角部屋なら1、4、8、10階が空いてました。
駅側の角部屋は全部埋まってます

[781: 匿名さん]

プレシスの売れ行きはどうなんでしょうか？

[782: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
>>780 匿名さん

情報ありがとうございます。行ってみます。

[783: 匿名さん]

サウスマークタワーが完売のようなので買えなかった人がプレシスとワザックに流れるかな？

[784: マンション比較中さん]

マンマニさんの動画を観てプレシスに惹かれています。
駅から程良い距離、雨の日はららぽーとを経由して帰れる、スーパーとドラッグストアまで徒歩2分、柏の葉公園も近い、全戸南東向き、私の理想通りです。しかし東側の角部屋はすでに完売なのですね。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション比較中さん
おっかさんは安いしウェル活もできるし、なかなか良い立地ですね。
67㎡の狭さを我慢できればなんとかなりそう

[786: マンション検討中さん]

>>785 匿名さん

70㎡~の他のタイプもありますよ。
西側角部屋はまだ空きがあると話しが出てましたがそこが75㎡ですね。
ウェル活したいです。

[787: 匿名さん]

>>786 マンション検討中さん
西側角部屋は2部屋くらいなら残ってるかもです。
70㎡の部屋は残り5部屋くらいですね。
駅側角部屋と70㎡の住戸が圧倒的な人気ですね

[788: 匿名さん]

もう半分くらいは埋まっているんですかね？駅チカと言えど、三井のお膝元で総戸数161戸もある板マンとしてはかなり検討していますね。

[789: ご近所さん]

公式サイトのCGを見ると植栽とDNPの木々に囲まれて良い雰囲気ですね。あの辺りが明るくなりそうで楽しみです。

[790: 周辺住民さん]

>>789 ご近所さん
敷地も広くて横に長いので、おっ母さん側の通りが明るくなりそうですね。

[791: 匿名さん]

>>788 匿名さん
1週間くらい前の情報ですが75戸が程成約済みでした。販売状況としては良さそう

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
情報ありがとうございます。確か販売開始って4月ですよね？サウスマークタワー、リビオ、ワザックが並行して販売している中、わずか2ヶ月で75/161戸はちょっとびっくりです。正直舐めてました...

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
売れ行きはいいですね。サウスマークタワーが完売したので買えなかった方々がワザックかプレシスを検討しそうですよね。

[794: 匿名さん]

プレシスのすぐ近くにある調整池もアクアテラスみたいに綺麗にならないかなー

[795: 買い替え検討中さん]

>>785 匿名さん
>>786 マンション検討中さん

ウェル活いいですね！
24時まで営業しているみたいです。歩いて2分でスマホだけ（クレカ・交通系ICカード、各種Payサービス対応）持って買い物に行けるのはかなり便利。
https://stores.welcia.co.jp/1258D

[796: 匿名さん]

>>795 買い替え検討中さん
そんなに遅くまで営業しているんですね。ありがたい。あっ母さんはかなり安いしそこもいいですね。

[797: 匿名さん]

平日MR見学行った時、見学者が全くいなくて人気ないと思ったけど意外と人気？
平日だったからかな？

[798: 通りすがりさん]

>>793 匿名さん
みんながサウスマーク狙いだった訳ではないのでタワマンが良い方は他エリアになるかもしれませんし、三井が良いなら中古待ちでしょうね。
もちろん三井物件は人気ですがプレシスの住環境は良いと思います。

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん

タワマン希望者だった方の選択肢に入るかどうかは解りませんが、柏の葉で新築を買うなら現状2択しか無くなったので、これから更に動き出しそうですね。

プレシスは柏の葉らしさもあり買い物利便性も良し、ワザックは16号、柏IC、GSが近くて車生活に良し。

どちらも良いマンションだと思うので、柏の葉が更に盛り上がると良いですね！

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
柏の葉全体で盛り上がってほしいですね。
これからの柏の葉に期待！