プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[724: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん

こればかりは個人の好みと優先順位だと思います。
いずれもMR行きましたが、ワザックは道路が近すぎますし生活環境においてはプレシスかと。
反対側に出るのが面倒だと思えばワザックですね。ご家族と住まわれるのならば相談してはいかがでしょうか。
私も車持ちですが個人的にはこの位置関係なら通勤の便利さよりも生活環境を優先した方が入居してから後悔しないと思います。

[725: 匿名さん]

>>723
柏の葉公園通りに出てまっすぐいけば東口着きますよ。四季ウィメンズクリニックの前通るの。Googleマップで調べてみてください。

[726: 匿名さん]

あとはワザックとジオの間の道は狭くてすれ違うのが大変と聞いたことがあります。私は車で通ったことがないので分かりませんが。プレシスもワザックも実際に行って運転してみることをおすすめします。

[727: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん

西口なら、柏の葉公園前の道を柏駅方面にまっすぐ行けば柏駅西口に着きますよ。バスも通っているので、道なのでわかりやすいと思います。但し、東口に行くなら駅の反対側に抜けないといけないので、国道が利用しやすいワザックの方が便利かも知れません。

[728: 周辺住民さん]

>>723 マンション検討中さん
どこに重きをおくか、によると思います。
生活環境を優先するならプレシスが良いと思いますが、通勤の利便性を優先するなら柏の葉ではなく、そもそも柏駅近辺で探したほうが良いのかな？って個人的には思います。

[729: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのことは知りませんでしたが
>>719 さんの動画を見て柏の葉キャンパスのマンションの感想についてはかなり同感でした。
ワザックについても触れているのでその点も鑑みてご検討されてはいかがでしょう。

[730: 評判気になるさん]

環境重視ならここ、１６号をしょっちゅう使う生活ならワザック、利便性重視ならおおたかの森でしょう。柏駅周辺は同程度の価格なら駅からかなり離れてかえって不便かと。

[731: マンション検討中さん]

リビオ、完売したようです。柏の葉で新築マンションを探すなら、サウス、プレシス、ワザックの３択になりましたね！サウスはすでに希望の間取り等選べない状況なので、実質プレシスorワザックといった感じでしょうか。

[732: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
HP見ましたが、真ん中の液状化のマップは凡例が切られていますが、青は液状化が「きわめてしにくい」なんですね。
プレシスも結局は揺れやすいに該当しているので、どちらにしろ災害に対する対策は、必ずみんなが行う必要があるとは思います。

[733: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん
たしかに、プレシスは意外と支持層まで深くて約40ｍ位みたいだから、単純な深さは他の物件の方が地盤はいいと言える...

[734: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

私もサイト見てみましたが、青は「きわめてしにくい」、色がない区域は「液状化対象外」でした。

確かに海から遠いといえど、備えあれば憂いなしですね。

[735: マンション検討中さん]

>>731 マンション検討中さん

サウスもあと数戸で完売のようです。
来月からインテリア相談会がはじまるので今月中で完売するかもしれません。

柏の葉全体的にマンションすごく売れてますね。

[736: マンション検討中さん]

>>731 マンション検討中さん

リビオ完売ですか。サウスも間近ですが傍から見るとそのあとは注目度、環境諸々からプレシスが売れていきそうですね。価格高騰している中、柏の葉もおおたかも人気だなあ。

[737: マンション検討中さん]

7237です。
みなさん、アドバイスありがとうございます。
家族と相談し、車での生活しやすい方が有難いよねーとなりましたが、周りの環境が良いのが1番??という思いも捨てきれないので、今月末に双方のMR見に行き、周りの環境も体感して決めたいなと思っています。1階の庭付き住居が良いなと考えているので、まだ空いてると良いのですが。
みなさん、アドバイス本当にありがとうございます。

[738: マンション検討中さん]

すみません、723の打ち間違えです。
失礼しました。

[739: 通りがかりさん]

>>737 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが環境含め思ったり好印象でした。
確か1階もまだ空いていましたよ。空いてるといいですね。

[740: マンション検討中さん]

ららぽ以外で、柏の葉キャンパスの徒歩圏内に洋菓子店やベーカリーがあるかご存知の方いませんか？

[741: マンション検討中]

>>740 マンション検討中さん

柏の葉 T-SITE内に那須の本店でも人気のベーカリー・ペニーレイン柏の葉店は2021年7月1日にオープン予定となっています。

楽しみですね。

[742: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん
お母っさん食品館から柏の葉公園方面に100mほど進むと、左手にビアンカというカフェがあります。マカロンが美味しいみたいです。また、柏の葉公園通りにベーカリーレストランサンマルクがあります。こちらはベランダ側の生活道路が開通したら、徒歩2、３分程で行けるようになると思います。

[743: 匿名さん]

>>742
柏の葉公園通りを横断するのは危険そうですけどね。信号か横断歩道ができると良いのですが。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん
サンマルクが道路の向こう側だということを失念しておりました。そうなるとお母っさん食品館側から行くほうが良いですね。アドバイスありがとうございます。

[745: マンション検討中さん]

ベーカリーはペニーレインができるので、次はスイーツショップがほしいですね！

[746: マンション検討中さん]

バルコニーから手賀沼の花火大会みえますかね？方向的にはバッチリですが、高さが足りないかな？

[747: 通りがかりさん]

>>746 マンション検討中さん
高さではなく、見える方向が全然ちがいますよ。

[748: マンション検討中さん]

>>747 通りがかりさん
そうなんですね！航空写真をみると、マンションの方向から真っ直ぐ下っていくとだいたい柏駅周辺なのですが、40度くらい左に向けばちょうど手賀沼周辺だったので、高さがあったら見えるのかな？なんて思っていました。

[749: マンション掲示板さん]

現在柏の葉キャンパスでは電動キックボードの実証実験が行われています。早速ららぽーとからt-site周辺をまわって街の雰囲気感じてきました！じきに有料になるようですが、MR訪問される方ついでにお試ししてみてはいかがでしょうか?！

[750: eマンションさん]

>>749 マンション掲示板さん
面白い試みですね！これに乗って柏の葉公園まで行ったら気持ちよさそう。

[751: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
そのうちアメリカみたいに電動キックボードが至る所に乗り捨てられた街になるのですかね。

[752: 匿名さん]

柏の葉、人気ありますね。
プレシス、ワザックともに良い感じに売れていくのでしょうね。

[753: マンション検討中]

>>752 匿名さん

サウスも、もうすぐ完売らしいです。
すべてのマンションが完売して、街の資産価値があがると良いですね。

[754: マンション検討中さん]

第2期3LDk3400万からになってますね。
魅力的ですね。もっと高かった気がしたので…

[755: マンション検討中さん]

>>754さん

念のためスレッド1から確認してみましたが
3LDKは元々3400万からでした^^

[756: マンション検討中さん]

>>755 マンション検討中さん
パンダ部屋だけだと思います。

[757: マンション検討中さん]

2期の為に部屋を取っておくとかはしないものなんですかね？
基本全ての部屋が先着？

[758: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

2期の販売概要を見ると、2期は1期以外全てが対象とあるので、1期分と2期分の2回分は分けてあると思います。3期以降は計画がなくて、2期以降は全部先着なのかもしれないです。

[759: マンション検討中さん]

ららぽーと3Fにサイゼリヤがオープンするようです。ららぽーとまで徒歩3分はかなり魅力的ですね。

https://saizeriya-job.jp/detail/chiba/ct_217/1773359/

[760: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
なんかららぽーとの壁汚い

[761: マンション検討中さん]

>>760 匿名さん
駅前ロータリーの階段下ですね。
今夏に本館西側の外壁改修工事が始まるので、そのうち駅前も綺麗に修繕されることでしょう。

[762: 匿名さん]

キックボードは先日のニュースを見て、気をつけないと大変なことになってしまうなと思い、乗るのに慎重になりそうです

[763: マンション掲示板さん]

>>762 匿名さん
15キロしか出ないものの、交通ルール守って安全を心がけたいですね。

[764: マンション検討中さん]

プレシスからは少し離れますが、146街区（かけだし横丁の先）にも新たな建物が建つようですね。店舗も入るようなので楽しみです。

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
新たな建物とは商業施設のことでしょうか？
それともマンションでしょうか？

[766: マンション検討中さん]

>>765 匿名さん
住居ではなく商業施設のようです。用途欄には自動車車庫・物販店舗・飲食店舗・サービスとあります。

[767: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ちなみに135?138街区などは柏の葉イノベーションキャンパス地区となっておりますが、分譲マンションが立つような可能性はあるのでしょうか？

[768: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
178街区3（都市軸道路沿い/若柴おむすび公園付近）が6月下旬に事業者向け公募予定のようですが、地積1,629.73（㎡）しかないので建ったとしても小規模マンションかアパートですかね？

今後、柏の葉キャンパス駅徒歩7分圏内で新築マンションを買うとなると、随分先になる気がしますし、早めにプレシスに見学に行こうと思っています。

[769: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
ちなみに135街区はドローンの実証実験や自動運転の実証実験コースとして使われるようですが、今後はどうなるのかは解りません。138街区は、駅からかなり離れてしまう（133街区にあるシンボルサインの先）ので、マンションが建ったとしても個人的には検討から外れてしまいそうです。

[770: マンション掲示板さん]

〇〇街区がピンとこない方へ、こちらから街区図を確認できます。当物件は182街区に含まれます。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

[771: マンション検討中]

>>770 マンション掲示板さん

これ良いですねー
ありがとうございます。

[772: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん
138街区ってそんなに駅から離れますか？
徒歩8分くらいな気がします。さらにゲートタワーの道を通っていけば7分くらいじゃないですか？

138街区に三井の分譲or賃貸マンションができるかもしれないですよね

[773: マンション検討中]

>>772 匿名さん
138街区にそんな計画あるんですか。そういえばその周辺を通った時三井の管理地になってたような気もする。