プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[601: マンション検討中さん]

この物件に限らず、前向きに検討している方であれば、将来自分が住むかもしれない物件をわざわざランク付けしたような言い回しで揶揄しないと思うので、気にしなくて大丈夫ですよ！柏の葉を気に入って検討する者同士、これからも有益な情報を共有していきましょ！

[602: 匿名さん]

カップボード、食洗機、玄関の人感センサー気になってます。
食器棚は持ち込む方の方が多いのかな…？

ダウンライトもいいですね。

[603: 匿名さん]

>>592 匿名さん
人感センサー付き電球なんてものがあるんですね。早速調べてみます。有難うございます！

[604: マンション検討中さん]

緑が多い柏の葉キャンパス、夏は当然セミもいると思いますが、何階以上ならセミが来にくい（飛んでこれない）とかあるのでしょうか？

当方、低層階にしか住んだことがなく、ベランダにセミが落ちてるのが恐ろしくて（笑）

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
今は柏の葉より緑が少ないところに住んでますが9階廊下で死んでました。

[606: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
確かにこちらの立地ですと、虫系の覚悟は必要ですね。
今現在都内の6階に住んでいますが、毎年セミは廊下に横たわってますよ。
蚊は５階以上だと安心だそうです。
ところで柏の葉って夜電気をつけているとカナブンとか飛んでくるんですかね？

[607: マンション検討中さん]

>>605さん
>>606さん

そうなんですね…
情報有難うございます。

5階以上であれば蚊は心配しなくても良さげですが、セミは覚悟しなければいけませんね > <

ベランダを活用したいので夜の電気とカナブン…気になりますね、どうなんだろう…

[608: 匿名さん]

頼むからオプションの話は住民スレでやってくれ。
邪魔でかなわん。

[609: マンション検討中さん]

もう住民スレまであるんですね。検討している身としては盛況のようで嬉しいです。差し出がましいようですが、一応リンク貼っておきますね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

[610: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん

検討者ですが、いくら匿名掲示板でもこれから一緒に住むかもしれない方に邪魔って言い方はどうなんでしょう。
関係ない方なのかな。

[611: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん

13階に住んでた時、ベランダにセミが死んでました。

[612: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

わたしも今の家、玄関にエコカラットと鏡に、しましたが、玄関通るたび、毎日、ほんとにやって良かった！
と、思います。
すごくおすすめです。

[613: マンション検討中]

購入者にしかわからないオプション等の話は、せっかく住民板があるのでそこで情報交換された方が気軽でいいと思いますよ。虫の話は参考になりました！

[614: 匿名さん]

柏の葉に３年住んでるけど、セミもカナブンも部屋に飛んできたことはないです

[615: マンション検討中さん]

>>602 匿名さん

食器棚、地震の時は安心ですよね。
迷います。
長い目でみたら付けたほうがいいのかな？

[616: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

噂では、ムクドリが飛んでくるらしいけど
どうなんでしょう？

わたしはムクドリを見たことがないので。

[617: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
オオタカが柏の葉のタワー高層階ベランダに…というのは聞いたことありますが、ムクドリがマンション内に飛んでくる、というのは聞いたことないです。
柏の葉のムクドリは街路樹に集まります。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
鳥の糞による害はないですかね。

[619: ご近所]

つい数年前まではキャンパス、おおたかの森共に駅周辺のムクドリの被害に悩まされてきました。音を出して追い出したり対策はかなりしましたが結局枝を伐採して被害は落ち着いた感じです。緑が多い恩恵がある分今後も対策は必要だと感じます。

[620: マンション検討中さん]

>>619 ご近所さん

昨年は、コロナの影響で、枝伐採等の対策が不十分でした。
結果、大軍が押寄せました笑

[621: 通りがかりさん]

去年は凄かったです。駅前に夕方あたりからムク鳥大量にいて、怖いぐらいでしたよ(-.-;)y

[622: 匿名]

キャンパスのムクドリの被害も酷かったですが、少し前はその大群が今度はおおたかの森にやってきて駅前が最悪でした。その後新しい商業施設の工事の時に木をかなり伐採していなくなりました。そして大群がまたキャンパスに、これはいたちごっこですね。

[623: マンション検討中さん]

鳥の糞や菌が舞い上がって、病気になる人もいるらしいから、市で対策していただきたいですよね。

[624: 名無しさん]

ムクドリ対策で木を剪定するのは本末転倒だと思います。剪定以外で対策ないのでしょうか。せっかくの緑が強剪定で可哀想なことになってます。

[625: マンション検討中さん]

>>624 名無しさん

それを爆音とかで追い払おうとしたけどうまく行かないから剪定になったんだと、思います。
もう剪定しか解決案はないのかもしれません。

[626: 名無しさん]

鳥のフンが至る所にあったら街の価値が下がりますね。

[627: 匿名]

>>624 名無しさん、それが本来ならいいと思いますがもう何年も苦慮しています。市にも相当な苦情がきているはずです。ムクドリの音と臭いはかなりのものです。こちらのマンションは駅距離が少しあるのでマンションから直接聞こえることはないですが、大きな木があればどこでもやってきます。

[628: 匿名さん]

鳴き声も糞も気になったことなかったですけどね
あ、どれがムクドリかわからなかったからかも笑

[629: マンション比較中さん]

DNPの植栽、桜の木ならベランダでお花見できていいなあ。

[630: 匿名さん]

ムクドリは柏の葉に限った問題ではありません。
都心部以外、ちょっと郊外の都市ではどこも頭を抱えています。
試しに「〇〇市　ムクドリ」で検索してみてください。
こればかりは郊外に住む以上仕方ないことだと思います。嫌ならばド都心に住むか農村部に住むしかありません。

[631: 匿名さん]

>>628 匿名さん
バスロータリー周辺部の路面の汚さが気にならなかったですか？駅からららぽーといくたびに汚いなぁと思いましたよ。
ムクドリという鳥を知らなかったとしても夏の日暮れに柏の葉キャンパスに降り立てば絶対わかるはずです…大群が集まってギャーギャーギャーギャー耳が痛いほどの音量になります。今年は来ませんように。

[632: マンション検討中さん]

第二概要が出ましたが、値段が下がってないですか？
2Lが2900万代になってますね。

[633: 通りがかりさん]

パンダ部屋じゃないでしょうか

[634: 購入経験者さん]

パンダでしょうね。
さすがに値下げはないかと。

[635: 通りすがりさん]

すでに来場予約が埋まらなくなってきているので、起爆剤として値段を安くしたのでは？

[636: 購入経験者さん]

>>635 通りすがりさん
だとしたら2999万だとしても坪166万ちょい。めちゃめちゃ競争率激しそうですね。

[637: 通りがかり]

値引きがあるとすれば10月以降だと思います。
9月末までは住宅ローン控除13年の駆け込み需要がありますので。

[638: 口コミ知りたいさん]

3LDKのパンダ部屋はいつ出ますかね

[639: 匿名さん]

パンダ目的の人はそもそもの生活水準が合っていない

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん
中古になって売りたくなったときのことを考えたら賢い選択ですよ

[641: 名無しさん]

売れ行きは、良い感じなんでしょうか
気になります

[642: 名無しさん]

車の修理屋の道路を挟んだ向かいが空き地になってるんですけど、何か建つんですかね。
お店だといいなあ。

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん
出るからどうかもわからない、出たとしても高倍率になるであろう安売り物件を待ち構えてる間に
自分に合った物件を探す方がよっぽど賢いのでは

[644: 買い替え検討中さん]

>>643 匿名さん

同感です。

[645: 匿名さん]

柏の葉キャンパスで唯一マンマニさんが興味を持たなかったマンション

[646: 匿名]

>>645 匿名さん
ネガキャンご苦労様です。

[647: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
生活水準が…とか、人をバカにした書き込みをみましたのでそのフォローのつもりです。それでもそのように書きますか？検討者としてがっかりしました。

[648: 名無しさん]

>>642 名無しさん
一部工業地域になっているのが気がかりですが、お店が出来てくれると良いですね

[649: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん

口を挟みますが、、検討版ですし643さんのような考えがあっても良いと思います。

[650: 匿名さん]

そもそもの発端は >>639 匿名さん が
＞パンダ目的の人はそもそもの生活水準が合っていない
なんて書いたのがいけないと思います。

値段が10倍違うわけじゃなし、同じマンションなのに。
僅かな価格差で他人を見下すようなマウンティングに不快な感情を持った人がいて当然です。
柏の葉に住んでる方や検討する方って住居の属性によるマウンティングを嫌う傾向が強いと思います。

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
「柏の葉に住んでる方や検討する方って住居の属性によるマウンティングを嫌う傾向が強いと思います。」
と思う理由は何でしょうか??

[652: 口コミ知りたいさん]

>>650 匿名さん

柏の葉キャンパスに限らずでは？

[653: マンション検討中さん]

まぁまぁパンダ部屋は置いといて、ここは柏の葉公園が近くて良いですね！もし将来的に南口にが出来たら、ジオ、ワザックより駅近になるかもしれないのかな？

[654: マンション検討中さん]

よく南口の話を聞くのですが、現実的に可能性のある話なのでしょうか

[655: 匿名さん]

駅が人で溢れかえって利用者が改札口を正常に利用できなった場合に、
ようやく現実的に検討されるぐらい話に思って置いた方がいいです。

[656: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん
回答頂き、有難うございます。
把握しました。まずは8両化してからですかね

[657: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
東京の人からみたら低レベルの争いにしか見えないのでやめましょう。
柏の葉の情報が欲しいです。

[658: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
無い

[659: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
TXの中でも乗降数高いわけでも無いから現実的では無いでしょう
守谷以下でおおたかの森の半分以下ですから
これに関しては希望的観測で判断しない方が良いかと

[660: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
低レベルって、どこと争ってるの?

[661: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
そこまでマウンティングしていないと思いますが
パンダが10月以降販売だと、13年ではなくなり、旨味は少ないかもしれませんね

[662: マンション検討中さん]

生活水準がって意見がありますが、そもそも、ここは億ションでもないし、一般庶民向けマンションなので、生活水準なんてみんな一緒だと思います。
うまく賢く節約して住まいを買えるかという節約術だと思います。

[663: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん

同感です。
このご時世値下げも厳しいように思います。

[665: マンション検討中さん]

新築狙うなら9月30日までの契約が控除の恩恵を最大限に得られるラストチャンスなんですね。私的にはプレシスが一番気に入ったので前向きに検討します！

[666: 検討板ユーザーさん]

>>665 マンション検討中さん

ローン控除13年は、分譲マンションの場合は11末契約期限だたったと思いますよ。

[667: 通りがかりさん]

そうですね
上記＋入居は22年12月末迄が条件です。

[668: マンション比較中さん]

GW中にMR見学に行かれた方はいますか？売れ行き状況気になります。

[669: マンション検討中さん]

県外からの移住を考えています。土地勘がなく、車が必要かどうかわからないのですが、柏の葉は車社会なのでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>669 マンション検討中さん
絶対車必要ですね。

[671: 購入者]

>>669 マンション検討中さん

私は入居を機に車を手放す予定です。
週末しか車を使わず、駐車場でほとんどの時間放置しているだけなので。せっかく緑豊かな整備された街に住むので、健康のためにも歩く時間を増やそうと思っています。

日常的に車をお使いでしたら、駐車場も安いし都市軸道路、柏インターも近いので便利だと思いますよ！

[672: 通りがかりさん]

>>669 マンション検討中さん

柏の葉キャンパス住みですが、必要だと思いますよ。
平日は会社員で車を使用する機会が少ないですが、休日は買い物やドライブ、実家に行く時に使用しています。
特にコロナが収まってないので、車での移動が多いですね。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>669 マンション検討中さん
柏の葉在住です。子供の成長とともに車を手放す人が多いようです。乗る機会が減るのと経済的理由も大きいのではないかと思います。カーシェアとかで十分なのでしょう。
保有コスト考えたら車なんて所有できません。事故のリスクは常にありますし。ローン返済優先が当然でしょう。
私は犬を飼っており色々連れて行くので手放しません、矛盾してますが。

[674: マンション検討中さん]

周辺にカーシェア等が充実すると、色々と選択が可能なんですけどね

[675: 匿名さん]

成長とともにとは中学生くらいですか？まだ子供が小さいので想像できないです。
子供がいないなら柏の葉は車なしで大丈夫です。

[676: 匿名さん]

車社会とまでは言えない気がしますね。
車社会って地方のような一家ではなく一人一台のイメージがあります。

[677: マンション掲示板さん]

今月、MR行くものです。
2LDKですが、最上階含め、どれぐらい売れてましたか？
また、価格はいくらぐらいでしょうか？( > <)

[678: 匿名さん]

>>677 マンション掲示板さん

最上階はさすがに売れてしまっていると思います。いずれにせよ2LDKは20戸しかないので、前向きに検討されてるのなら早めに動いたほうが良さそうです。価格はパンダ部屋を除くと3500?3800万台くらいだったと思います。

ご希望の部屋が見つかりますように！

[679: ご近所さん]

>>677 マンション掲示板さん

第一期販売分の2LDKは、最上階を含め上階はバラがついていたので、もう売り切れの可能性が高いと思います。
正確な価格はMRで教えてもらえると思いますが、10階が3700万台、6階で3600万台でした。

[680: マンション検討中さん]

フジテレビ『もしもツアーズ』5/8 土 18:30
【未来型都市！柏の葉スマートシティへ】

今日ですね！楽しみです！

[681: 名無しさん]

>>680 マンション検討中さん
番組観ました。
スマホで電気代を見れたりとかって機能は三井マンションの住人限定のサービスですかね。

[682: eマンションさん]

番組見ました。
2030年まで開発が続くようですし、今後が楽しみな街ですよね

[683: マンション検討中さん]

>>681 名無しさん
一部の対応施設＝大学と三井の建物
一部の対応マンション＝三井のマンション

これが柏の葉です。

[684: マンション検討中さん]

プレシスは都市軸道路が近いのもいいですね。全線開通は2023年かな？

[685: 匿名]

>>684 マンション検討中さん
江戸川に新しい橋が架かると、コストコやIKEAに行きやすくなりますね

[686: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

平置き駐車場があるのでこちらに住んだらドライブでもしたいです。

[687: 住民板ユーザー]

>>685 匿名さん
三郷流山橋（仮称）が完成したら活動範囲が広がりそうですね。

車にキャンプ用品積んで柏の葉公園でBBQも出来そうだし、中々良い物件ですね。

[688: マンション検討中さん]

こちらはおっかさんが隣にあっていいですね。
あと柏の葉公園が近い。

[689: 匿名さん]

>>687 住民板ユーザーさん
車で行くなら、ここでなくても良いような気がします

[690: マンション検討中さん]

MR行く予定ですが公式見るとAタイプの間取り変えられるんですかね。3LDKでリビングを広めに使いたいと思っています。

[691: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん

車を頻繁に使うので出し入れしやすい所希望なんですがここ以外におすすめありますか。

[692: マンション検討中さん]

間取りが変えられるのは良いな。

[693: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
車を頻度に使うなら戸建てが良いかと。

[694: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん

戸建は考えてないんですよね。HP見てみたらワザックも平置き1階専用駐車場部屋ありそうなのでプレシス第1候補であちらも行ってみます。

[695: 匿名]

>>690 マンション検討中さん

基本間取り変更は何パターンか有料でありましたが、申し込み期限はあったはずです。
今からできるかどうかはMRで確認が必要ですね。
4Lを3Lで使うのはウォールドアを収納すれば3Lとして使えるので、基本のままでもいいはずです。

[696: 名無しさん]

>>695 匿名さん
無料じゃなかったでしたっけ？

[697: 匿名さん]

>>696 名無しさん
全てが無料ではなかったはずです。無料のもあったと思いますが。

[698: マンション検討中さん]

A TypeのLDKが21.2畳になるメニュープランに惹かれます。欲を言えば、収納部分も削って、ワイドオープンサッシに出来れば最高でした。

[699: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
たしかにそうですね。ドア自体とっぱらってしまいたいことと、細かいですが天井のレールが気になりますが有料のようなら収納する方向で考えます。

[700: マンション検討中さん]

プレシス第一候補で月末MR行こうと計画中です。当方、駐車場が必須で探しているのですが、プレシスさんは1家に1つ駐車場あるのでしょうか?ワザックさんも平置きの駐車場ありですが、先着順だと聞きました。

[701: 匿名]

>>700 マンション検討中さん
プレシスは161戸に対して設置数98(すべて平置き)です。第1期は優先権ありましたが、2期以降は私は分かりません。月末でまだ1期の販売をしていれば、確実にゲットできますね。

[702: マンション検討中さん]

売れ行きが気になります。MR行かれた方どうでしょう？

[703: マンション検討中さん]

グーグル・マップと公式サイトの外観完成予想CGを照らし合わせてみましたが、パーキング出入り口からエントランスにかけてのアプローチがかなりかっこいいですね！植栽豊かで歩道もタイル張りに作り直しており、気合い入ってるなーって印象です。夜の雰囲気もカッコ良さそうですね！

[704: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅周辺で購入検討中です。ハザードマップを確認しましたが、プレシスのある場所は『台地』で地盤も固そうなので安心ですね。ただ少し揺れやすいみたいです。逆に駅の西側（16号付近）は『造成地盛土、谷底平野・氾濫平野、明治期の水田』と全てのリスクが含まれていました。駅周辺だけでもこんなに違いがあることに驚きました。

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/hazard/index.h...

[705: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
訂正）逆に駅の東側、でした。

[706: マンション検討中さん]

マンマニさんのレポート出ましたね！！
ブランドマンションにこだわりがなく、純粋に豊かな生活を求める方には特におすすめです、とのことでした。

[707: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのプレシスの動画が上がりましたね！　

[708: マンション検討中さん]

マンマニ先生
レポ良かったです。

プレシスの良いところを紹介してくださいましたね。
柏の葉公園が近いって最高ですね。

[709: マンション検討中さん]

かなり好印象でしたね！

[710: マンション素人さん]

>>706 マンション検討中さん

この記事と動画を見て、より盛り上がるような気がしますねー！

[711: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
営業さんですか。
かなり他社を意識した投稿ですね。
勉強になります。

[712: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん
駅7分、単価高いのに高評価はびっくり。

[713: マンコミュファンさん]

マンマニさんの動画、いつもより長かったですね

[714: マンション検討中さん]

柏の葉公園って人がいないのですね。
人いなさすぎて怖い。

[715: マンション検討中さん]

もとより第一希望ですが
よりプレシスに住みたくなりました。
あとは希望の部屋があるかどうか
月末MR、決めてきたいです。

[716: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん
704です。私がプレシスの営業なのかって事ですか？違います（笑）現在、柏の葉で中古を含め比較検討しておりますが、土地勘が無いゆえハザードマップだけでも事前に把握しておかないと、と思いまして。九州地方での大雨警戒報道などを受けて、住むなら災害にも強い、より安全な場所が良いなと思った次第です。

今後の発展も含め、柏の葉はとても魅力ある街ですね。じっくり検討しようと思います。

[717: マンション検討中さん]

駅から徒歩7分の半分くらい、ららぽーとの中を歩けるのも雨の日良いですね！

[718: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん

土日はかなりの人がいましたが平日は人がいない感じなんですかね。今の時期には嬉しいですね。

[719: 匿名さん]

マンマニさんの動画をみるとプレシスは生活が豊かになりそうですね。

https://manmani.net/?p=37250

[720: マンション検討中さん]

マンマニさんの動画みたら、思ったよりも、良かったです。
となりにおっかさんや、薬局があると、ちょっと足りないものがあったらすぐ買いにいけて、いいですね。

[721: 匿名さん]

マンマニさん、楽しそうにレポートしてましたね笑。ベランダ側の生活道路が柏の葉公園通りまでつながれば、サンマルク、ガソリンスタンドも近くなりますね！

[722: マンション検討中さん]

こんな大きな公園があって、子育て環境にはピッタリですね。
マンマニさんが良いと言うなら、良い物件だと思います。

[723: マンション検討中さん]

プレシス第一希望で今月末にMR行こうと計画しています。公園が近くて良いなーと思っているのですが、仕事で毎日車で柏駅東口の方に行かなくてはなりません。その場合、線路反対側のワザックさんの方が便利なのかもしれない…と思い始めました。アドバイス頂けたらと思います。よろしくお願いします。

[724: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん

こればかりは個人の好みと優先順位だと思います。
いずれもMR行きましたが、ワザックは道路が近すぎますし生活環境においてはプレシスかと。
反対側に出るのが面倒だと思えばワザックですね。ご家族と住まわれるのならば相談してはいかがでしょうか。
私も車持ちですが個人的にはこの位置関係なら通勤の便利さよりも生活環境を優先した方が入居してから後悔しないと思います。

[725: 匿名さん]

>>723
柏の葉公園通りに出てまっすぐいけば東口着きますよ。四季ウィメンズクリニックの前通るの。Googleマップで調べてみてください。

[726: 匿名さん]

あとはワザックとジオの間の道は狭くてすれ違うのが大変と聞いたことがあります。私は車で通ったことがないので分かりませんが。プレシスもワザックも実際に行って運転してみることをおすすめします。

[727: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん

西口なら、柏の葉公園前の道を柏駅方面にまっすぐ行けば柏駅西口に着きますよ。バスも通っているので、道なのでわかりやすいと思います。但し、東口に行くなら駅の反対側に抜けないといけないので、国道が利用しやすいワザックの方が便利かも知れません。

[728: 周辺住民さん]

>>723 マンション検討中さん
どこに重きをおくか、によると思います。
生活環境を優先するならプレシスが良いと思いますが、通勤の利便性を優先するなら柏の葉ではなく、そもそも柏駅近辺で探したほうが良いのかな？って個人的には思います。

[729: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのことは知りませんでしたが
>>719 さんの動画を見て柏の葉キャンパスのマンションの感想についてはかなり同感でした。
ワザックについても触れているのでその点も鑑みてご検討されてはいかがでしょう。

[730: 評判気になるさん]

環境重視ならここ、１６号をしょっちゅう使う生活ならワザック、利便性重視ならおおたかの森でしょう。柏駅周辺は同程度の価格なら駅からかなり離れてかえって不便かと。

[731: マンション検討中さん]

リビオ、完売したようです。柏の葉で新築マンションを探すなら、サウス、プレシス、ワザックの３択になりましたね！サウスはすでに希望の間取り等選べない状況なので、実質プレシスorワザックといった感じでしょうか。

[732: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
HP見ましたが、真ん中の液状化のマップは凡例が切られていますが、青は液状化が「きわめてしにくい」なんですね。
プレシスも結局は揺れやすいに該当しているので、どちらにしろ災害に対する対策は、必ずみんなが行う必要があるとは思います。

[733: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん
たしかに、プレシスは意外と支持層まで深くて約40ｍ位みたいだから、単純な深さは他の物件の方が地盤はいいと言える...

[734: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

私もサイト見てみましたが、青は「きわめてしにくい」、色がない区域は「液状化対象外」でした。

確かに海から遠いといえど、備えあれば憂いなしですね。

[735: マンション検討中さん]

>>731 マンション検討中さん

サウスもあと数戸で完売のようです。
来月からインテリア相談会がはじまるので今月中で完売するかもしれません。

柏の葉全体的にマンションすごく売れてますね。

[736: マンション検討中さん]

>>731 マンション検討中さん

リビオ完売ですか。サウスも間近ですが傍から見るとそのあとは注目度、環境諸々からプレシスが売れていきそうですね。価格高騰している中、柏の葉もおおたかも人気だなあ。

[737: マンション検討中さん]

7237です。
みなさん、アドバイスありがとうございます。
家族と相談し、車での生活しやすい方が有難いよねーとなりましたが、周りの環境が良いのが1番??という思いも捨てきれないので、今月末に双方のMR見に行き、周りの環境も体感して決めたいなと思っています。1階の庭付き住居が良いなと考えているので、まだ空いてると良いのですが。
みなさん、アドバイス本当にありがとうございます。

[738: マンション検討中さん]

すみません、723の打ち間違えです。
失礼しました。

[739: 通りがかりさん]

>>737 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが環境含め思ったり好印象でした。
確か1階もまだ空いていましたよ。空いてるといいですね。

[740: マンション検討中さん]

ららぽ以外で、柏の葉キャンパスの徒歩圏内に洋菓子店やベーカリーがあるかご存知の方いませんか？

[741: マンション検討中]

>>740 マンション検討中さん

柏の葉 T-SITE内に那須の本店でも人気のベーカリー・ペニーレイン柏の葉店は2021年7月1日にオープン予定となっています。

楽しみですね。

[742: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん
お母っさん食品館から柏の葉公園方面に100mほど進むと、左手にビアンカというカフェがあります。マカロンが美味しいみたいです。また、柏の葉公園通りにベーカリーレストランサンマルクがあります。こちらはベランダ側の生活道路が開通したら、徒歩2、３分程で行けるようになると思います。

[743: 匿名さん]

>>742
柏の葉公園通りを横断するのは危険そうですけどね。信号か横断歩道ができると良いのですが。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん
サンマルクが道路の向こう側だということを失念しておりました。そうなるとお母っさん食品館側から行くほうが良いですね。アドバイスありがとうございます。

[745: マンション検討中さん]

ベーカリーはペニーレインができるので、次はスイーツショップがほしいですね！

[746: マンション検討中さん]

バルコニーから手賀沼の花火大会みえますかね？方向的にはバッチリですが、高さが足りないかな？

[747: 通りがかりさん]

>>746 マンション検討中さん
高さではなく、見える方向が全然ちがいますよ。

[748: マンション検討中さん]

>>747 通りがかりさん
そうなんですね！航空写真をみると、マンションの方向から真っ直ぐ下っていくとだいたい柏駅周辺なのですが、40度くらい左に向けばちょうど手賀沼周辺だったので、高さがあったら見えるのかな？なんて思っていました。

[749: マンション掲示板さん]

現在柏の葉キャンパスでは電動キックボードの実証実験が行われています。早速ららぽーとからt-site周辺をまわって街の雰囲気感じてきました！じきに有料になるようですが、MR訪問される方ついでにお試ししてみてはいかがでしょうか?！

[750: eマンションさん]

>>749 マンション掲示板さん
面白い試みですね！これに乗って柏の葉公園まで行ったら気持ちよさそう。

[751: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
そのうちアメリカみたいに電動キックボードが至る所に乗り捨てられた街になるのですかね。

[752: 匿名さん]

柏の葉、人気ありますね。
プレシス、ワザックともに良い感じに売れていくのでしょうね。

[753: マンション検討中]

>>752 匿名さん

サウスも、もうすぐ完売らしいです。
すべてのマンションが完売して、街の資産価値があがると良いですね。

[754: マンション検討中さん]

第2期3LDk3400万からになってますね。
魅力的ですね。もっと高かった気がしたので…

[755: マンション検討中さん]

>>754さん

念のためスレッド1から確認してみましたが
3LDKは元々3400万からでした^^

[756: マンション検討中さん]

>>755 マンション検討中さん
パンダ部屋だけだと思います。

[757: マンション検討中さん]

2期の為に部屋を取っておくとかはしないものなんですかね？
基本全ての部屋が先着？

[758: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

2期の販売概要を見ると、2期は1期以外全てが対象とあるので、1期分と2期分の2回分は分けてあると思います。3期以降は計画がなくて、2期以降は全部先着なのかもしれないです。

[759: マンション検討中さん]

ららぽーと3Fにサイゼリヤがオープンするようです。ららぽーとまで徒歩3分はかなり魅力的ですね。

https://saizeriya-job.jp/detail/chiba/ct_217/1773359/

[760: 匿名さん]

>>749 マンション掲示板さん
なんかららぽーとの壁汚い

[761: マンション検討中さん]

>>760 匿名さん
駅前ロータリーの階段下ですね。
今夏に本館西側の外壁改修工事が始まるので、そのうち駅前も綺麗に修繕されることでしょう。

[762: 匿名さん]

キックボードは先日のニュースを見て、気をつけないと大変なことになってしまうなと思い、乗るのに慎重になりそうです

[763: マンション掲示板さん]

>>762 匿名さん
15キロしか出ないものの、交通ルール守って安全を心がけたいですね。

[764: マンション検討中さん]

プレシスからは少し離れますが、146街区（かけだし横丁の先）にも新たな建物が建つようですね。店舗も入るようなので楽しみです。

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
新たな建物とは商業施設のことでしょうか？
それともマンションでしょうか？

[766: マンション検討中さん]

>>765 匿名さん
住居ではなく商業施設のようです。用途欄には自動車車庫・物販店舗・飲食店舗・サービスとあります。

[767: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ちなみに135?138街区などは柏の葉イノベーションキャンパス地区となっておりますが、分譲マンションが立つような可能性はあるのでしょうか？

[768: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
178街区3（都市軸道路沿い/若柴おむすび公園付近）が6月下旬に事業者向け公募予定のようですが、地積1,629.73（㎡）しかないので建ったとしても小規模マンションかアパートですかね？

今後、柏の葉キャンパス駅徒歩7分圏内で新築マンションを買うとなると、随分先になる気がしますし、早めにプレシスに見学に行こうと思っています。

[769: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
ちなみに135街区はドローンの実証実験や自動運転の実証実験コースとして使われるようですが、今後はどうなるのかは解りません。138街区は、駅からかなり離れてしまう（133街区にあるシンボルサインの先）ので、マンションが建ったとしても個人的には検討から外れてしまいそうです。

[770: マンション掲示板さん]

〇〇街区がピンとこない方へ、こちらから街区図を確認できます。当物件は182街区に含まれます。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

[771: マンション検討中]

>>770 マンション掲示板さん

これ良いですねー
ありがとうございます。

[772: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん
138街区ってそんなに駅から離れますか？
徒歩8分くらいな気がします。さらにゲートタワーの道を通っていけば7分くらいじゃないですか？

138街区に三井の分譲or賃貸マンションができるかもしれないですよね

[773: マンション検討中]

>>772 匿名さん
138街区にそんな計画あるんですか。そういえばその周辺を通った時三井の管理地になってたような気もする。

[774: 匿名さん]

三井のマンションが建つのは132街区だったような

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん
132街区は三井マンション計画があるのは初耳です。
アクアテラス付近もマンションが建てば賑わいそうですね。プレシスも含めて全体の価値が上がることに期待

[776: 匿名さん]

>>775
マンマニさんがブログに書いてましたが噂レベルかもしれません

[777: マンション検討中]

サウスももうすぐ完売みたいですし、プレシスに顧客が流れますね。
柏の葉、すごい人気ですね。

[778: マンション検討中さん]

週末MR結構埋まっているのですが1階か角部屋はもうないでしょうか。最近行った方いらっしゃいましたら教えてください。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション検討中さん

東側の角部屋はもうありませんでしたよ。
一階はまだあった気がします。

[780: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
今週行きましたがゴミ置き場側の角部屋なら1、4、8、10階が空いてました。
駅側の角部屋は全部埋まってます

[781: 匿名さん]

プレシスの売れ行きはどうなんでしょうか？

[782: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
>>780 匿名さん

情報ありがとうございます。行ってみます。

[783: 匿名さん]

サウスマークタワーが完売のようなので買えなかった人がプレシスとワザックに流れるかな？

[784: マンション比較中さん]

マンマニさんの動画を観てプレシスに惹かれています。
駅から程良い距離、雨の日はららぽーとを経由して帰れる、スーパーとドラッグストアまで徒歩2分、柏の葉公園も近い、全戸南東向き、私の理想通りです。しかし東側の角部屋はすでに完売なのですね。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション比較中さん
おっかさんは安いしウェル活もできるし、なかなか良い立地ですね。
67㎡の狭さを我慢できればなんとかなりそう

[786: マンション検討中さん]

>>785 匿名さん

70㎡~の他のタイプもありますよ。
西側角部屋はまだ空きがあると話しが出てましたがそこが75㎡ですね。
ウェル活したいです。

[787: 匿名さん]

>>786 マンション検討中さん
西側角部屋は2部屋くらいなら残ってるかもです。
70㎡の部屋は残り5部屋くらいですね。
駅側角部屋と70㎡の住戸が圧倒的な人気ですね

[788: 匿名さん]

もう半分くらいは埋まっているんですかね？駅チカと言えど、三井のお膝元で総戸数161戸もある板マンとしてはかなり検討していますね。

[789: ご近所さん]

公式サイトのCGを見ると植栽とDNPの木々に囲まれて良い雰囲気ですね。あの辺りが明るくなりそうで楽しみです。

[790: 周辺住民さん]

>>789 ご近所さん
敷地も広くて横に長いので、おっ母さん側の通りが明るくなりそうですね。

[791: 匿名さん]

>>788 匿名さん
1週間くらい前の情報ですが75戸が程成約済みでした。販売状況としては良さそう

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
情報ありがとうございます。確か販売開始って4月ですよね？サウスマークタワー、リビオ、ワザックが並行して販売している中、わずか2ヶ月で75/161戸はちょっとびっくりです。正直舐めてました...

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
売れ行きはいいですね。サウスマークタワーが完売したので買えなかった方々がワザックかプレシスを検討しそうですよね。

[794: 匿名さん]

プレシスのすぐ近くにある調整池もアクアテラスみたいに綺麗にならないかなー

[795: 買い替え検討中さん]

>>785 匿名さん
>>786 マンション検討中さん

ウェル活いいですね！
24時まで営業しているみたいです。歩いて2分でスマホだけ（クレカ・交通系ICカード、各種Payサービス対応）持って買い物に行けるのはかなり便利。
https://stores.welcia.co.jp/1258D

[796: 匿名さん]

>>795 買い替え検討中さん
そんなに遅くまで営業しているんですね。ありがたい。あっ母さんはかなり安いしそこもいいですね。

[797: 匿名さん]

平日MR見学行った時、見学者が全くいなくて人気ないと思ったけど意外と人気？
平日だったからかな？

[798: 通りすがりさん]

>>793 匿名さん
みんながサウスマーク狙いだった訳ではないのでタワマンが良い方は他エリアになるかもしれませんし、三井が良いなら中古待ちでしょうね。
もちろん三井物件は人気ですがプレシスの住環境は良いと思います。

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん

タワマン希望者だった方の選択肢に入るかどうかは解りませんが、柏の葉で新築を買うなら現状2択しか無くなったので、これから更に動き出しそうですね。

プレシスは柏の葉らしさもあり買い物利便性も良し、ワザックは16号、柏IC、GSが近くて車生活に良し。

どちらも良いマンションだと思うので、柏の葉が更に盛り上がると良いですね！

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
柏の葉全体で盛り上がってほしいですね。
これからの柏の葉に期待！