プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[601: マンション検討中さん]

この物件に限らず、前向きに検討している方であれば、将来自分が住むかもしれない物件をわざわざランク付けしたような言い回しで揶揄しないと思うので、気にしなくて大丈夫ですよ！柏の葉を気に入って検討する者同士、これからも有益な情報を共有していきましょ！

[602: 匿名さん]

カップボード、食洗機、玄関の人感センサー気になってます。
食器棚は持ち込む方の方が多いのかな…？

ダウンライトもいいですね。

[603: 匿名さん]

>>592 匿名さん
人感センサー付き電球なんてものがあるんですね。早速調べてみます。有難うございます！

[604: マンション検討中さん]

緑が多い柏の葉キャンパス、夏は当然セミもいると思いますが、何階以上ならセミが来にくい（飛んでこれない）とかあるのでしょうか？

当方、低層階にしか住んだことがなく、ベランダにセミが落ちてるのが恐ろしくて（笑）

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
今は柏の葉より緑が少ないところに住んでますが9階廊下で死んでました。

[606: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
確かにこちらの立地ですと、虫系の覚悟は必要ですね。
今現在都内の6階に住んでいますが、毎年セミは廊下に横たわってますよ。
蚊は５階以上だと安心だそうです。
ところで柏の葉って夜電気をつけているとカナブンとか飛んでくるんですかね？

[607: マンション検討中さん]

>>605さん
>>606さん

そうなんですね…
情報有難うございます。

5階以上であれば蚊は心配しなくても良さげですが、セミは覚悟しなければいけませんね > <

ベランダを活用したいので夜の電気とカナブン…気になりますね、どうなんだろう…

[608: 匿名さん]

頼むからオプションの話は住民スレでやってくれ。
邪魔でかなわん。

[609: マンション検討中さん]

もう住民スレまであるんですね。検討している身としては盛況のようで嬉しいです。差し出がましいようですが、一応リンク貼っておきますね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

[610: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん

検討者ですが、いくら匿名掲示板でもこれから一緒に住むかもしれない方に邪魔って言い方はどうなんでしょう。
関係ない方なのかな。

[611: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん

13階に住んでた時、ベランダにセミが死んでました。

[612: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

わたしも今の家、玄関にエコカラットと鏡に、しましたが、玄関通るたび、毎日、ほんとにやって良かった！
と、思います。
すごくおすすめです。

[613: マンション検討中]

購入者にしかわからないオプション等の話は、せっかく住民板があるのでそこで情報交換された方が気軽でいいと思いますよ。虫の話は参考になりました！

[614: 匿名さん]

柏の葉に３年住んでるけど、セミもカナブンも部屋に飛んできたことはないです

[615: マンション検討中さん]

>>602 匿名さん

食器棚、地震の時は安心ですよね。
迷います。
長い目でみたら付けたほうがいいのかな？

[616: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

噂では、ムクドリが飛んでくるらしいけど
どうなんでしょう？

わたしはムクドリを見たことがないので。

[617: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
オオタカが柏の葉のタワー高層階ベランダに…というのは聞いたことありますが、ムクドリがマンション内に飛んでくる、というのは聞いたことないです。
柏の葉のムクドリは街路樹に集まります。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
鳥の糞による害はないですかね。

[619: ご近所]

つい数年前まではキャンパス、おおたかの森共に駅周辺のムクドリの被害に悩まされてきました。音を出して追い出したり対策はかなりしましたが結局枝を伐採して被害は落ち着いた感じです。緑が多い恩恵がある分今後も対策は必要だと感じます。

[620: マンション検討中さん]

>>619 ご近所さん

昨年は、コロナの影響で、枝伐採等の対策が不十分でした。
結果、大軍が押寄せました笑

[621: 通りがかりさん]

去年は凄かったです。駅前に夕方あたりからムク鳥大量にいて、怖いぐらいでしたよ(-.-;)y

[622: 匿名]

キャンパスのムクドリの被害も酷かったですが、少し前はその大群が今度はおおたかの森にやってきて駅前が最悪でした。その後新しい商業施設の工事の時に木をかなり伐採していなくなりました。そして大群がまたキャンパスに、これはいたちごっこですね。

[623: マンション検討中さん]

鳥の糞や菌が舞い上がって、病気になる人もいるらしいから、市で対策していただきたいですよね。

[624: 名無しさん]

ムクドリ対策で木を剪定するのは本末転倒だと思います。剪定以外で対策ないのでしょうか。せっかくの緑が強剪定で可哀想なことになってます。

[625: マンション検討中さん]

>>624 名無しさん

それを爆音とかで追い払おうとしたけどうまく行かないから剪定になったんだと、思います。
もう剪定しか解決案はないのかもしれません。

[626: 名無しさん]

鳥のフンが至る所にあったら街の価値が下がりますね。

[627: 匿名]

>>624 名無しさん、それが本来ならいいと思いますがもう何年も苦慮しています。市にも相当な苦情がきているはずです。ムクドリの音と臭いはかなりのものです。こちらのマンションは駅距離が少しあるのでマンションから直接聞こえることはないですが、大きな木があればどこでもやってきます。

[628: 匿名さん]

鳴き声も糞も気になったことなかったですけどね
あ、どれがムクドリかわからなかったからかも笑

[629: マンション比較中さん]

DNPの植栽、桜の木ならベランダでお花見できていいなあ。

[630: 匿名さん]

ムクドリは柏の葉に限った問題ではありません。
都心部以外、ちょっと郊外の都市ではどこも頭を抱えています。
試しに「〇〇市　ムクドリ」で検索してみてください。
こればかりは郊外に住む以上仕方ないことだと思います。嫌ならばド都心に住むか農村部に住むしかありません。

[631: 匿名さん]

>>628 匿名さん
バスロータリー周辺部の路面の汚さが気にならなかったですか？駅からららぽーといくたびに汚いなぁと思いましたよ。
ムクドリという鳥を知らなかったとしても夏の日暮れに柏の葉キャンパスに降り立てば絶対わかるはずです…大群が集まってギャーギャーギャーギャー耳が痛いほどの音量になります。今年は来ませんように。

[632: マンション検討中さん]

第二概要が出ましたが、値段が下がってないですか？
2Lが2900万代になってますね。

[633: 通りがかりさん]

パンダ部屋じゃないでしょうか

[634: 購入経験者さん]

パンダでしょうね。
さすがに値下げはないかと。

[635: 通りすがりさん]

すでに来場予約が埋まらなくなってきているので、起爆剤として値段を安くしたのでは？

[636: 購入経験者さん]

>>635 通りすがりさん
だとしたら2999万だとしても坪166万ちょい。めちゃめちゃ競争率激しそうですね。

[637: 通りがかり]

値引きがあるとすれば10月以降だと思います。
9月末までは住宅ローン控除13年の駆け込み需要がありますので。

[638: 口コミ知りたいさん]

3LDKのパンダ部屋はいつ出ますかね

[639: 匿名さん]

パンダ目的の人はそもそもの生活水準が合っていない

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん
中古になって売りたくなったときのことを考えたら賢い選択ですよ

[641: 名無しさん]

売れ行きは、良い感じなんでしょうか
気になります

[642: 名無しさん]

車の修理屋の道路を挟んだ向かいが空き地になってるんですけど、何か建つんですかね。
お店だといいなあ。

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん
出るからどうかもわからない、出たとしても高倍率になるであろう安売り物件を待ち構えてる間に
自分に合った物件を探す方がよっぽど賢いのでは

[644: 買い替え検討中さん]

>>643 匿名さん

同感です。

[645: 匿名さん]

柏の葉キャンパスで唯一マンマニさんが興味を持たなかったマンション

[646: 匿名]

>>645 匿名さん
ネガキャンご苦労様です。

[647: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
生活水準が…とか、人をバカにした書き込みをみましたのでそのフォローのつもりです。それでもそのように書きますか？検討者としてがっかりしました。

[648: 名無しさん]

>>642 名無しさん
一部工業地域になっているのが気がかりですが、お店が出来てくれると良いですね

[649: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん

口を挟みますが、、検討版ですし643さんのような考えがあっても良いと思います。

[650: 匿名さん]

そもそもの発端は >>639 匿名さん が
＞パンダ目的の人はそもそもの生活水準が合っていない
なんて書いたのがいけないと思います。

値段が10倍違うわけじゃなし、同じマンションなのに。
僅かな価格差で他人を見下すようなマウンティングに不快な感情を持った人がいて当然です。
柏の葉に住んでる方や検討する方って住居の属性によるマウンティングを嫌う傾向が強いと思います。