プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1931: 名無しさん]

腰痛持ちとしては整骨院が出来てくれたらありがたいです…！

[1932: 匿名さん]

なんでも揃う、ドンキホーテがいいです。あとはラーメン屋でもいいですね。

[1933: マンション検討中さん]

こういうのが増えると、築浅の価値が上昇しそうですね。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASP965W76P91ULEI002.html?__twitter_...

[1934: マンション検討中さん]

DNPの移転を気にしてた人たちがいますけど、おそらくデータセンターがあるので、割と難しいと思いますよ。

[1935: 匿名さん]

>>1933 マンション検討中さん
マンションは管理を買えって言いますもんね。
管理会社に全てお任せではなく、住民全員が我が家の資産価値を保つ努力をしないと、自らの首を絞めることになりかねません。

[1936: ご近所さん]

柏の葉街まるごとオープンキャンパス2021が開催決定。
東大のキャンパス公開は去年に続きオンラインで開催。
来年には通常開催できると良いですね！

https://machimaru.studio.site

http://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/openhouse/

[1937: 匿名さん]

>>1933 マンション検討中さん
有料で全部見れなかったけど築古のマンションなんて共用施設がほぼないのに管理費ぼったくりすぎだと思いますよ、中規模以上のマンションなら引く手あまたでしょ

[1938: 契約者さん]

住むのが待ち遠しいです。

https://www.google.com/amp/s/amp-news.allabout.co.jp/articles/p/000000...

[1939: マンション検討中さん]

>>1938 契約者さん
幸福度が1位ってのは嬉しいですね！
次は住み続けたい街ランキングでも5位以内に入って欲しいですね。
本当に素敵な街です。

[1940: 名無しさん]

>>1938 契約者さん
待ち遠しい感じわかります笑
良い街ですよね！

[1941: 匿名さん]

>>1938 契約者さん
『本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能』『学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性があります』って書いてありますね。割と信憑性があるアンケート結果のようなので嬉しいですね！

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
人気といえばですが、千葉の人気エリアといえば真っ先に名前が出てくるほどこ人気があるおおたかの森より人気あるんですね、誇らしく思いますし、この人気がこらからも続くように精進していきましょう

[1943: マンション検討中さん]

幸福度は高いのに、住み続けたい街のランキングに入らないというのは、何なのかよくわからないですね。

[1944: 評判気になるさん]

そもそも幸福度ってなんなの

[1945: 匿名さん]

>>1944 評判気になるさん
難しい命題ですね。私的に普段考えていることを説明させていただくと、近隣住民の方と意識レベルまで共感・賛同し合える関係を築く事で産まれるものが幸福度だと思います。
アドラー心理学では、他者との関わりの中でしか幸せは見つけられないと言っていたと思いますので、内容としては当たらずとも遠からずと恥ずかしながら自負している所存であります。

[1946: 匿名さん]

>>1943 マンション検討中さん

こういうのは不動産がどんどん売りたいランキングみたいなものですからね

[1947: 匿名さん]

マクロミルでのアンケート調査（千葉県居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計２５,１９５名を対象に集計）って書いてあるので、一応ちゃんとした集計だと思いますよ。

[1948: マンション検討中さん]

3年前くらいの比較スレをみつけたのですが、この当時話されていた内容というのは今はどうなんでしょう？
資産性、人口、商業施設の賑わいなどを教えて下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532418/res/42-141/

[1949: 検討板ユーザーさん]

>>1948 マンション検討中さん
ここでしない方が良いんじゃないかな？

[1950: マンション検討中さん]

今週土曜にMRに見学に行こうと思ったら、けっこう埋まってるんですね。三連休だし、残り戸数が少なくて、住宅ローン13年控除の駆け込み需要もあるんですかね？

[1951: マンション検討中さん]

>>1950 マンション検討中さん

あると思いますよ。住宅ローン減税そのものの見直しにも入るみたいですし。下層は残ってないみたいなので、上の方で検討することになると思います。

[1952: 匿名さん]

これすごいですね！！
更に安心して暮らせる街になりそうです。

AIカメラを活用した「安心・安全」な街の見守りサービス。AIカメラが異常な行動を検知すると通知が届き、警備員が現場へ。問題の早期発見と迅速な対応を目指します。アクアテラスおよび駅西口・東口周辺エリアにAIカメラ29台を設置します。（※新設25台、アクアテラス4台は既存のものを刷新）

https://www.udcktm.or.jp/ai/index.html

[1953: 匿名さん]

カメラは三井の物件周辺だけだね。

[1954: 匿名さん]

駅からプレシスまでの道のりに数箇所AIカメラが付くのは有り難いですね。

プレシスの敷地にもカメラが付くので、カメラがない区間は都市軸道路とプレシスの間だけですね。

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
素晴らしい取組みですね。これからの発展にますます期待できますね！

[1956: 通りすがりさん]

ローン本申込が2ヶ月前倒しになったということは本当に完売間近な感じですね。

販売開始したのが5月くらいだから半年くらいで完売予定か。

契約しておけば良かったと今さらながら後悔。
資産価値上がるのかな？

[1957: 匿名さん]

>>1956 通りすがりさん

そんなに早いペースで売れているんですか！これから新築物件が暫く建たないようなのでそれも人気の理由かもしれないです。
ちなみに高層階が残っているようなのでまだ間に合いますよ。
資産価値は上がらないような気もします。。。

[1958: eマンションさん]

>>1956 通りすがりさん
ここは中長期的に住むつもりなら最高でしょうね。実需向けの物件なので中古も中々出にくいと思います。柏の葉の地価が上がれば相対的に資産価値も上がるとは思いますが、駅前三井物件とは性質が異なるので、住宅ローン控除が終わったら住み替え的な買い方をする人向けではないです。シンプルに心地よい住まいでQOLを上げたい方は買いだと思います。

[1959: マンション検討中さん]

国などからTXの東京延伸が議題に上がってますから、それが実現すれば価値は上がるでしょうね。

もちろん三井の方が上がりやすいですが、管理費や修繕積立金などを考えると、住む層がわかれるので、需要が全部もっていかれる、みたいなことはないような気はしますよ。

[1960: マンション検討中さん]

8両化が先って考えると東京につながるのは20年後くらいのはなしかな？

[1961: マンション検討中さん]

TXが東京まで延伸化したら、柏の葉とおおたかの森の資産が高騰しそうですね。自然の癒しを求めて、都内勤めの裕福な家族が移住してくると思いますので、今の購入者は本当に幸運としか言いようがない。

[1962: 匿名さん]

そんなに自然で溢れてましたっけ？

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
おおたかの森はわかりませんが柏の葉は自然豊かだと思いますよ。

[1964: 匿名さん]

>>1963 匿名さん
自然豊かって田舎を言い換えてるだけ

[1965: マンション検討中さん]

「延伸はまだ決まっていない」という前提はあるものの、もし動くなら2030年前半くらいがめどになるんじゃないでしょうかね。車両増やすのと一緒に進めていくんじゃないでしょうか。

基本的に臨海部との共同運行が念頭におかれてて、向こうは20年も待てないような気もしますから。

[1966: 匿名さん]

コロナの行方次第でしょうけど、通勤時間帯が正常時に戻ればコロナ前より混雑不可避でしょう。8両化は早く進めてほしいですね。

[1967: マンション検討中さん]

>>1963 匿名さん
良いですね。都内のオフィス街で働くとこんなに木々と空が広く見えることはありません。
田舎に帰ろうかと思ったこともありますがテレワークでたまに出勤があるのでこういう街で暮らしていきたいです。

[1968: マンション検討中さん]

>>1965 マンション検討中さん
2030年前半着手ってことは完成は2040年くらいなんでしょうか。私には未来過ぎます。
リモートが進んでいるとはいえ早く8両化してほしいですね。

[1969: 検討板ユーザーさん]

8両化で輸送力に余裕が出たら、通勤時間帯における遠近輸送の分離を進めて欲しいですね。
区間快速や通勤快速の停車駅を見直すとか、通勤時間の快速復活とか(柏の葉は要乗り換えですが)

通勤時間帯の最短所要時間減の方が、東京延伸よりもまだ確度は高いと思います。

[1970: 匿名さん]

>>1958 eマンションさん
やはりプレシスは実需向けなんですね。
私も長期的に住むことを考えているので皆さん同じ考えかもしれないですね。
ここならQOLは確実に上がりますね！

今は都内に住んでますが早くこのごみごみした街から抜け出して柏の葉に行きたいです。

[1971: マンション検討中さん]

先日空き状況を問い合わせしたら25をきってると言ってました。もう少しで完売ですね。
私は値下げを待ってたけど難しいのでこのまま契約します。みなさんよろしくお願いします

[1972: マンション検討中さん]

>>1970 匿名さん
QOLでいうと千葉県内、いや東京都内探しても柏の葉に匹敵するエリアはなかなかないと思います。

[1973: 匿名さん]

>>1971 マンション検討中さん
いやはや凄い人気ですね。下手すりゃ住宅ローン控除の条件リミット（11月末）までに完売するかもしれませんね。

[1974: 匿名さん]

>>1970 匿名さん
私も都内からの移住です。検討中の頃は、んーー千葉かぁ。。。っていう思いのほうが強かったのですが、何度も通ううちに柏の葉が好きになりました！お互いにゆったりとした柏の葉生活を楽しみましょう！

[1975: マンション検討者さん]

>>1974 匿名さん
私もそのケースです。今住んでる東京はゴミゴミしてて、自然も少なくて、部屋も小さい割に高い。柏の葉に気づいて良かったです。ここを知ったら、みんな脱東京して、一斉に柏の葉に移住しそうですよね。そうなると今度はここが混雑してきちゃうから、悩みどころですね、今の知る人ぞ知るという位置付けで進んでもらいたいです笑

[1976: 匿名さん]

>>1975 マンション検討者さん
柏の葉は、急激な人口流入を意図的に抑えて、バランス良く街を発展する計画を立てていそうなので、その点は安心しています。ただ未来のことは誰にも解らないので、入居した頃は良かったとならないことを私も願ってます笑

[1977: マンション検討中さん]

都内もいいところがあるんですけどね。ただやっぱり価格が高い。逆に安いと、やっぱり何か不便なんですよね。そういう意味では暮らしやすい価格帯で、良い住居を提供してくれているなと思います。

通勤する人にちょっと手間をお願いしちゃうんですけどね。

[1978: 匿名さん]

>>1974 匿名さん
私も一緒で千葉の方には申し訳ないですが都内から千葉に移住する抵抗があって、もの凄く悩みました。
変なプライドがありますね…

ただ柏の葉は田舎すぎるわけでもなく、それなりにお店もあり、都内へのアクセスもいいことからとても気に入ってます。何よりも歩いていて気持ちいいです！
おおたかの森も近いですし、あそこもオシャレなお店が多くて近いからいいですよね。

人それぞれ価値観はあると思いますが、私たちは自然が豊かで不便だと感じない街ということで決めました。

スマートシティとしてこれからの発展に期待です！

[1979: 匿名さん]

>>1978 匿名さん
田舎ではないですし、むしろ自然とテクノロジーがよく調和した、近未来型の街づくりがなされていると思います。
お店の品揃えも都内と遜色ないと思います。
それに柏の葉はブティックが立ち並ぶキラキラ感とはちょっと距離を置いた、自由が丘とか白金みたいな小綺麗な品の良さがマッチすると思っています。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
のどかな所を田舎ということもありますしどちらだという話しは不毛かなと思います。
こちらで都内や海外の街のようだと挙げる方もいますが、仰るように自然とテクノロジーが調和した特徴のある街になるといいなと思います。