プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1871: 匿名さん]

＞＞1868匿名さん
建築中オプションの締め切りは過ぎています。

付けられ無いものを上げる意味があまりないように思いますが、
モデルルームの中の
リビングや居室のダウンライト、間接照明
シーリング移設.増設
LDのアクセントクロス（間接照明が不可なのでその部分のアクセントクロスの事だと思います）
キッチン横のカウンター下収納
食洗機.食器棚（この二点は別物ならインテリアオプションで付きます）
コンセントの増設など電気系統
以上は私が判る範囲なので、モデルルームへ足を運ばれる事をお勧めします。

インテリアオプションはホームページで見られますので参考になさって下さい。

[1872: 匿名さん]

ありがとうございます。

[1873: マンション検討中さん]

プレシスはまだ契約していないのにペニーレインばっかし行ってます。

ブルーベリーブレッドは本当に美味しいです！
カレーパンとフランスパン系も美味しいです。

[1874: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
コンセントの増設って可能だったんですか？
パンフレットに記載がなかったので、申し込まなかったです。

[1875: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
申し込み時期や契約階数によりだったと思います。

[1876: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん

もう立てちゃってた場合、増設は無理だったはずです

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
私が検討していた時はそのような話は一切されなかったです。
増設できるならしたかったです。

[1878: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
どれもおいしそうですね。まだ1回も行ったことがないので今度行ってみます。
ブルーベリーは苦手だ笑

[1879: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
1875です。営業ではないので何とも言えませんが、申込開始の段階でも5,6階辺りまでは建築オプションをほぼ申込みできなかったと思います。それ以上の階も順に早い段階で締切になっていました。
建築中オプションなので、資材調達やらの関係で締切がきたら仕方ないです。そうした事情で話しがなかったのではないでしょうか。

[1880: 通りがかりさん]

>>1877 匿名さん
住民板でどうぞ

[1881: 匿名さん]

コンセントの増設は建築中オプションたと思います。
そのオプションは、申し込み期間、増設可能場所などが決まってたはずです。
なので、増設不可の部屋もあったのかもしれません。なお、6階まではGW頃に、申し込みは締め切られていたはずです。
詳細はMR問い合わせが必要です。

[1882: 匿名さん]

建築中オプションに関しては、どのマンションも大抵一期購入者しか変更出来ませんよね。特に電気系統の変更は。図面を見ても納戸の中にもコンセントがあったり、私的には足りないって事はなさそうです。

[1883: 匿名さん]

みやもとクリニック（駅から線路沿いをT-site方面に進んだ場所にある）の1Fに、レディースクリニックが開院予定のようです。これから人もどんどん増えるでしょうし、評判の良い病院が増えると良いですね。

[1884: 匿名さん]

おっ母さんが近くて本当にいいですね。
着々と完成に近づいてますね。

[1885: マンション検討中さん]

>>1884 匿名さん
日用品を買いに行くためだけに乗り物に乗るのも億劫だし、炎天下の中や大雨の中、荷物を持って歩くのもしんどいので、実際にプレシスに住んだら、余計にスーパーとドラッグストアが近い恩恵を感じるでしょうね。

[1886: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス146街区の施設って駐車場が大きいですね。街の中央ですし、外から遊びに来た人を受け入れられるようにしてるんですかね。

[1887: 近所に住んでます]

>>1886 マンション検討中さん
辻仲病院の駐車場がメインです。どちらかと言うと商業施設はついでみたいですね。

[1888: 匿名さん]

商業施設はららぽ一強だからそれがいいですよね
T-SITEも売上厳しいのでは？

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
個人的にチェーン店はららぽーとに集約して、個性的でオシャレなカフェやセレクトショップが増えてくれると楽しいんですけどね。一日でも早く、新型ウイルスが収束して気兼ねなくお気に入りのお店に通えるような状況になってほしいものです。

[1890: 入居予定さん]

11月に柏市長選挙があるみたいですね。現市長は立候補しないようです。入居前なので選挙に参加できないのが残念ですが、新たな市長を迎え、より良い街へと飛躍していくことを期待しています。

[1891: 評判気になるさん]

>>1889 匿名さん
個人的には同じT-SITEがある代官山みたいな雰囲気になっていくのではないかと予想します。お洒落なカフェやレストランが周辺に立ち並び、品のいい服装をした方が、犬を連れてお散歩に来るような感じをイメージしています。ちゃんとしなくちゃって、ちょっと緊張感あるくらいがいいと思います。

[1892: 匿名さん]

>>1891 評判気になるさん
おおたかの森との差別化もできて良いですね。どちらも良い街なので、それぞれの魅力を活かした街づくりをしてほしいです。柏の葉はアカデミックな街なので、ボストンのような雰囲気（港はないですが）も似合いそうです。

[1893: 匿名さん]

>>1892 匿名さん
確かに文教地区なので、イギリスのオックスフォード、ケンブリッジ、ハーバードなんかの地区を彷彿とさせますね。芝生が似合うイメージ。

[1894: 匿名さん]

良い街だとは思っていますが流石に有名どころが次々でると歯が浮く感じがします。

[1895: 周辺住民さん]

>>1886 マンション検討中さん
2Fに美容院が出来るようですね。情報サイトによると、商業施設の正式名称は『柏の葉テラス』になるっぽいです。（あくまで予想です）

[1896: 匿名さん]

>>1889 さん
>>1891 さん

千葉県八街市にあるコメルコメルさんのような雰囲気のカフェが出来ると嬉しいです。柏の葉にもマッチしてると思います。

https://tabelog.com/chiba/A1204/A120403/12044549/

[1897: 匿名さん]

柏の葉でMaaSの実証実験が行われていましたが、結果が気になりますね。全国に先駆けて柏の葉で公共交通機関のサブスク化に成功したら、都心をより近くに感じつつ、自然にも触れ合えるという理想的な街になりそうです。

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
Maas、サブスクってなんでしょうか？
常識だったらごめんなさい。
画期的な取り組みなんでしょうか？

[1899: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
簡単に説明すると、電車、バス、タクシー、車、自転車等をひとくくりに移動手段と捉え、月額制で乗り放題にしたり、課金制によってシームレスに移動できるようにするようなシステムです。

詳しくはMaaSで検索してみてください。

[1900: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
素晴らしい取り組みですね、実現できるように頑張って下さい。欲を言えば柏の葉だけなら月2000円くらいにもなると尚良しです。

[1901: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
ハーバードはアメリカですよ

[1902: 匿名さん]

住民板見ましたが、なんかもう完売しそうな勢いですね。
あといくつ残ってるんですかね？

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
ここで聞くのではなくて、MRに問い合わせた方が早いのでは？

[1904: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
すみませんでした。MRに聞いてみます。

[1905: マンション検討中さん]

>>1904 匿名さん

少し古い情報ですが8月末時点で残り20戸くらいでしたよ。

7、8、9階以外はほぼ契約済みでした。

年内に完売しそうです。

[1906: 匿名さん]

>>1905 マンション検討中さん
約５ヶ月で残り20戸は凄いですね。高層階が残ってるのは意外でした。

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 匿名さん
低層階と高層階の価格差はそこまでないのになぜか高層階が残ってますね。

プレシスに住む方々はDNPの植栽ビュー希望が多いんですかね？

[1908: 匿名さん]

>>1907 マンション検討中さん
低層階でも日当たりが良いですし、少しでも価格に反映するなら低層階を希望する方もいそうですね。
個人的に長く住むと考えると外出やらゴミ出しやら有事に備えて中低層が良いかなと思っています。
ラグビー校等も出来ますし残っている階層でも眺望が変わってくるんでしょうね。

[1909: 匿名さん]

>>1907 マンション検討中さん
プレシスの高層階良さげですよね。
７階より上ならリビング側はDNP超えてきそうですし、共用廊下側は千葉大ビューで抜け感ありそうです。春には柏の葉高校周辺の桜も眺めることができそう。

[1910: 匿名さん]

>>1905 マンション検討中さん
ずいぶんと売れ行きが良いんですね。
柏の葉とおおたかの森の人気が凄いです。

竣工前の完売が見えてきましたね。

[1911: マンション検討中さん]

つくばの研究所が多い地域に住んでた方曰く、親の遺伝か、地域の学力レベルが物凄く高く、周りのレベルについて行くのが大変だったと伺いました。
柏の葉もこのようになってしますのでしょうか？
ちょっと子供の事が心配になります。

[1912: マンション検討中さん]

柏の葉駅近物件で「Low-E複層ガラス」を採用しているのはここだけですか？南東向きなので遮熱タイプを採用しているようですが、夏はクーラーが効きそうで良いですね。紫外線にも強いので、追加でフィルムを貼る必要も無さそうです。この辺の進化はやはり中古では味わえない新築の強みですね！

[1913: 匿名さん]

>>1905 マンション検討中さん
私も8月下旬にMRへ行きましたが、30戸もなかったです。1階が抽選住戸しかなく諦めました。
まさかこんなに早く売れるとは思っていなかったです。
仕方ないので次の新築物件を狙います。

[1914: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

1階住戸の専用駐車場付きは最近減ってますよね。

[1915: 匿名さん]

>>1911
柏の葉小は普通ですよ
できる子はできるんでしょうけど公立なので授業が難しいとか進み方が早いとかはないです

[1916: 匿名さん]

>>1911 マンション検討中さん
エリアは違いますが公立小、中時代たまたま学力レベルが高い学校でした。塾に行く子はスラスラ解いて焦ったりはしましたが良い刺激でした。
勉強が得意な子はそれをひけらかすでもなく、苦手な子をいじるでもなく皆が認め合っていい雰囲気でしたよ。勉強が苦手でも運動ができたり、絵や歌が得意な人もいます。
勉強ができる子のレベルにしたいとなると大変かもしれませんが、がんばらなくても子供のペースでやって行けるのかなと思ってます。

[1917: マンション検討中さん]

>>1912 です。
オフィシャルサイトの概念図をよくみると、Low-E膜が室内側にあるので断熱タイプでした。赤外線を室内に通すので、冬はポカポカですね！

[1918: マンション検討中さん]

窓ガラスの共用部廊下側は、特殊なガラスじゃなかったと思うので、注意してくださいね。

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 マンション検討中さん
共用廊下側の窓ガラスは単板ガラスなんですか？

[1920: eマンションさん]

建設進んできましたね
都市軸道路からですが、手前の空き地はそのうち戸建てとかになるんでしょうかね