プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1851: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
テイクアウト出来ると良いですね。私もR1/F入ってほしいです。

ーーー
流山の古民家でフレンチが食べれる「丁子屋栄」が、来年の夏くらいに柏の葉の国立がん研究センター隣に建設中のホテル内に移転するという話もあるそうです。

[1852: 匿名さん]

＞＞1851匿名さん
それは是非出店して欲しいですね！
美味しいお店が出来るのは大歓迎です。

[1853: 匿名さん]

＞＞1835マンション検討中さんが仰っていましたが、
インフラ関連で云うと、今月都内で4000世帯以上ガスの供給が一週間止まってしまいました。近年、水道管の破裂で道路が陥没したりと度々起こっている気がします。
その点、柏の葉は新しい街なので安心感があります。

ワクチン接種で柏は遅れをとった感がありましたが、
他県では、接種券は早々に配っていても、年代別で予約の電話を出来るのは9月中旬であったりと様々で、一概に柏の対応が遅い訳ではなさそうです。

お陰様で我が家は、掛かり付けでなくてもやってくれるというクリニックに電話を架け続けやっと取れ、24日の接種時、ダメ元で子供の分を頼むと受付してくれました。今は受付してしていませんので運が良かったです。

柏市のホームページからのリンクで、妊婦さん優先で接種しますと28日付けで載せている病院もありましたので、妊婦さんには是非とも受付間に合って欲しいと思います。

予約無しでいける渋谷の会場も、長蛇の列で、予約制に変更になりましたし、なかなか上手く行かないですね。
政府は、運ではなくて、普通に予約出来る流れを早く作って欲しいものです。

[1854: 匿名さん]

公式サイトの間取りから2LDKが無くなりましたね。残りはB typeだけかな？

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
さすがは柏の葉スマートシティ、一歩進んでますね

[1856: 匿名さん]

近所におむすび公園やしばとも公園のような小さな公園がほしいです。できる予定ないですよね。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん

いやー、高校前に土地が少しありますが、ここに作るとプレシスのためだけにつくることになりますから難しいんじゃないでしょうか（向こう側には柏の葉公園もありますし）。おむすび公園が拡張する話もあるので、我々もここをつかうことになるでしょうね。

[1858: 匿名さん]

>>1843 に写ってる空き地が公園になれば最高なんですけどね。プレシス周辺の空いてる土地は、アパートか戸建てになるんでしょうね。

[1859: 通りがかりさん]

>>1858 匿名さん

柏の葉キャンパスの人気が上がっているので駅から離れてた土地もどんどん開発されていますね。
良い土地には良い人が来ますから皆さんで仲良くしましょう！

[1860: 匿名さん]

柏区画整理だよりによると、令和3年度の主な事業予定の中に、プレシスの東向かい側の土地も含まれていますね。賃貸アパートになるのか、それとも道路が拡張されたりするのかは解りませんが、周辺がどんどん整備されていくのは楽しみです。

https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/documents/59-1p-4p.pdf

[1861: マンション検討中さん]

廃ホテルの前も開発するんですね。

[1862: 匿名さん]

昨夜、おっ母さんへ買い物に行ってみましたが、確かに暗かったです。
千葉大側には街灯有りますが、おっ母さん側には無く足元が暗かったです。
開発と共に街灯設置もお願いしたいですね。

[1863: 匿名さん]

>>1861 マンション検討中さん
プレシスを検討するにあたって懸念材料のひとつだったので良かったです。

>>1862 匿名さん
プレシスより先の、戸建てが広がる地域の方々も暗くて不安かもしれませんね。プレシスが建ったら共用廊下側のライトのおかげでかなり明るくなりそうですが、足元を照らすわけではないので街頭は設置してほしいですね。

[1864: 匿名さん]

街灯設置の問題は、売主の手を離れるので、売主ではなく、町会案件になると思うので、菅組合発足直後、管理組合経由で町会に設置依頼にすべきなのかもしれません。
ちなみにですが、プレシスの所属町会を調べたら柏の葉二丁目町会か若柴町会のいずれかで、境界がマンションなので、微妙でした。
MRで確認された方はいますか？

https://www.city.kashiwa.lg.jp/chikishien/region/chokai/kanyu/ichiran....

[1865: 匿名さん]

>>1859 通りがかりさん
素晴らしい名言、こういう素晴らしい名言を集めて打順組みたいですね。

[1866: 匿名さん]

スルー検定

[1867: 契約者さん]

現在の売れ行きはどうでしょうか？

残りどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[1868: 匿名さん]

こちらの建築中オプションはどういったものがあったんですか？もう間に合わないですよね。

[1869: マンション検討中さん]

>>1868 匿名さん

MRに聞いた方がいいかと思いますよ。ここだとはっきりした答えが出せませんので。

[1870: 匿名さん]

ホームページで６７平米と７０平米の比較しない方がいいような気がするなあ。
収納の違いが歴然としてどうして先に70平米が売り切れたかよくわかる。断捨離に自信ある人はいいけど。。。

[1871: 匿名さん]

＞＞1868匿名さん
建築中オプションの締め切りは過ぎています。

付けられ無いものを上げる意味があまりないように思いますが、
モデルルームの中の
リビングや居室のダウンライト、間接照明
シーリング移設.増設
LDのアクセントクロス（間接照明が不可なのでその部分のアクセントクロスの事だと思います）
キッチン横のカウンター下収納
食洗機.食器棚（この二点は別物ならインテリアオプションで付きます）
コンセントの増設など電気系統
以上は私が判る範囲なので、モデルルームへ足を運ばれる事をお勧めします。

インテリアオプションはホームページで見られますので参考になさって下さい。

[1872: 匿名さん]

ありがとうございます。

[1873: マンション検討中さん]

プレシスはまだ契約していないのにペニーレインばっかし行ってます。

ブルーベリーブレッドは本当に美味しいです！
カレーパンとフランスパン系も美味しいです。

[1874: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
コンセントの増設って可能だったんですか？
パンフレットに記載がなかったので、申し込まなかったです。

[1875: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
申し込み時期や契約階数によりだったと思います。

[1876: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん

もう立てちゃってた場合、増設は無理だったはずです

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
私が検討していた時はそのような話は一切されなかったです。
増設できるならしたかったです。

[1878: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
どれもおいしそうですね。まだ1回も行ったことがないので今度行ってみます。
ブルーベリーは苦手だ笑

[1879: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
1875です。営業ではないので何とも言えませんが、申込開始の段階でも5,6階辺りまでは建築オプションをほぼ申込みできなかったと思います。それ以上の階も順に早い段階で締切になっていました。
建築中オプションなので、資材調達やらの関係で締切がきたら仕方ないです。そうした事情で話しがなかったのではないでしょうか。

[1880: 通りがかりさん]

>>1877 匿名さん
住民板でどうぞ

[1881: 匿名さん]

コンセントの増設は建築中オプションたと思います。
そのオプションは、申し込み期間、増設可能場所などが決まってたはずです。
なので、増設不可の部屋もあったのかもしれません。なお、6階まではGW頃に、申し込みは締め切られていたはずです。
詳細はMR問い合わせが必要です。

[1882: 匿名さん]

建築中オプションに関しては、どのマンションも大抵一期購入者しか変更出来ませんよね。特に電気系統の変更は。図面を見ても納戸の中にもコンセントがあったり、私的には足りないって事はなさそうです。

[1883: 匿名さん]

みやもとクリニック（駅から線路沿いをT-site方面に進んだ場所にある）の1Fに、レディースクリニックが開院予定のようです。これから人もどんどん増えるでしょうし、評判の良い病院が増えると良いですね。

[1884: 匿名さん]

おっ母さんが近くて本当にいいですね。
着々と完成に近づいてますね。

[1885: マンション検討中さん]

>>1884 匿名さん
日用品を買いに行くためだけに乗り物に乗るのも億劫だし、炎天下の中や大雨の中、荷物を持って歩くのもしんどいので、実際にプレシスに住んだら、余計にスーパーとドラッグストアが近い恩恵を感じるでしょうね。

[1886: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス146街区の施設って駐車場が大きいですね。街の中央ですし、外から遊びに来た人を受け入れられるようにしてるんですかね。

[1887: 近所に住んでます]

>>1886 マンション検討中さん
辻仲病院の駐車場がメインです。どちらかと言うと商業施設はついでみたいですね。

[1888: 匿名さん]

商業施設はららぽ一強だからそれがいいですよね
T-SITEも売上厳しいのでは？

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
個人的にチェーン店はららぽーとに集約して、個性的でオシャレなカフェやセレクトショップが増えてくれると楽しいんですけどね。一日でも早く、新型ウイルスが収束して気兼ねなくお気に入りのお店に通えるような状況になってほしいものです。

[1890: 入居予定さん]

11月に柏市長選挙があるみたいですね。現市長は立候補しないようです。入居前なので選挙に参加できないのが残念ですが、新たな市長を迎え、より良い街へと飛躍していくことを期待しています。

[1891: 評判気になるさん]

>>1889 匿名さん
個人的には同じT-SITEがある代官山みたいな雰囲気になっていくのではないかと予想します。お洒落なカフェやレストランが周辺に立ち並び、品のいい服装をした方が、犬を連れてお散歩に来るような感じをイメージしています。ちゃんとしなくちゃって、ちょっと緊張感あるくらいがいいと思います。

[1892: 匿名さん]

>>1891 評判気になるさん
おおたかの森との差別化もできて良いですね。どちらも良い街なので、それぞれの魅力を活かした街づくりをしてほしいです。柏の葉はアカデミックな街なので、ボストンのような雰囲気（港はないですが）も似合いそうです。

[1893: 匿名さん]

>>1892 匿名さん
確かに文教地区なので、イギリスのオックスフォード、ケンブリッジ、ハーバードなんかの地区を彷彿とさせますね。芝生が似合うイメージ。

[1894: 匿名さん]

良い街だとは思っていますが流石に有名どころが次々でると歯が浮く感じがします。

[1895: 周辺住民さん]

>>1886 マンション検討中さん
2Fに美容院が出来るようですね。情報サイトによると、商業施設の正式名称は『柏の葉テラス』になるっぽいです。（あくまで予想です）

[1896: 匿名さん]

>>1889 さん
>>1891 さん

千葉県八街市にあるコメルコメルさんのような雰囲気のカフェが出来ると嬉しいです。柏の葉にもマッチしてると思います。

https://tabelog.com/chiba/A1204/A120403/12044549/

[1897: 匿名さん]

柏の葉でMaaSの実証実験が行われていましたが、結果が気になりますね。全国に先駆けて柏の葉で公共交通機関のサブスク化に成功したら、都心をより近くに感じつつ、自然にも触れ合えるという理想的な街になりそうです。

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
Maas、サブスクってなんでしょうか？
常識だったらごめんなさい。
画期的な取り組みなんでしょうか？

[1899: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
簡単に説明すると、電車、バス、タクシー、車、自転車等をひとくくりに移動手段と捉え、月額制で乗り放題にしたり、課金制によってシームレスに移動できるようにするようなシステムです。

詳しくはMaaSで検索してみてください。

[1900: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
素晴らしい取り組みですね、実現できるように頑張って下さい。欲を言えば柏の葉だけなら月2000円くらいにもなると尚良しです。