プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52
プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2021-08-17 17:54:37
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削除依頼
>>1800 匿名さん
写真ありがとうございます！無理せず怪我だけはしないでほしいですね。 |
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| No.1802 |
写真有難うございます。
11階建ですから、もう少しで全体像が分かりますね。 |
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| No.1803 |
周囲の建物が低いから完成したらかなり目立ちそうですね。共用廊下側の照明のおかげでスーパーの通りが明るくなりそうです。
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| No.1804 |
MRとこの距離感なんですね。スーパー近くて良さそうです。
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| No.1805 |
＞＞1804マンション検討中さん
MRのバルコニーから、マンションの通路側ですが良く見えます。 是非訪問されて下さい。 ダウンライト増設等建築中オプションは、締め切り過ぎて付けられませんが、素敵ですし広さが実感できて良かったです。 仕事帰りはららぽーとを抜けていくと、徒歩7分より短く感じられます。 信号待ち二回有りますが、タイミングが良ければ殆んど待たずに渡れますし、10分以上は歩け無いと云う我が子も、OK出しておりました。 |
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| No.1806 |
ららぽーとの都市軸道路へ抜ける道、8月30日から外壁改修工事に入るので通行止めになるようですね。来年の3月中旬には終わるようなので、丁度プレシスに入居する頃には綺麗になってるのかな？
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| No.1807 |
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| No.1808 |
隣駅のスレ、かなり盛り上がってますね…。ある意味活気がすごい
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| No.1809 |
ペニーレイン柏の葉に行ってきましたが、とても人気でさらにパンも美味しいですね。
特にクロワッサンにウインナーが入ったパンが非常に美味しいです。 皆さんも是非行ってみてください！ |
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| No.1810 |
>>1809 匿名さん
やっぱり美味しいんですね！ブルーベリーブレッド気になってます（笑） |
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| No.1811 |
>>1810 マンション検討中さん
ブルーベリーのパンは1番人気で売り切れでした。 次回チャレンジしてみます！ ちなみにクロワッサンにウインナーが入ったパンが2番人気でした。 あとカレーパンも美味しいし、コッペパンみたいなパンも美味しかったです。 全体的に美味しいんでしょうね！ |
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| No.1812 |
今日からPayPayキャンペーンが始まったようです。
これから資料請求して成約すると先着合計3000名に10万円のPayPayボーナスが貰えるようです。 詳しくはプレシスのHPに記載があります。 7月に契約したので、もう3週間早く始まってれば10万円貰えてたな… |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
少し遠いかもしれませんが、十余二にカステラ専門店がオープンするようです。
見た目もおしゃれでなかなか美味しいそうです。 https://morino8.jp/gourmet/kimitowhip/#index_id9 |
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| No.1816 |
>>1815 匿名さん
キミとホイップの純生カステラ！深夜にみてはいけないやつでした（笑）プレシスから徒歩15分くらいですね！ |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
>>1817 匿名さん
柏の葉はT-SITEあるから、お洒落なお店が自然と集まりそうですよね。同じT-SITEのある代官山みたいにお洒落な街に発展しそう。 アイビーカフェのモーニングとかすごく洗練された都会的な朝食って感じでよく通ってました。その後T-SITEでコンテンポラリーアートと旅行の本を探索して、カフェミケランジェロのオープンテラスで休憩、そんな一日を柏の葉でも送りたーい笑 |
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| No.1819 |
検討する内容もなくなり井戸端会議のようになってきましたね。キャンペーンが追い風になって完売するでしょうか。
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| No.1820 |
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| No.1821 |
https://go2senkyo.com/seijika/6616/posts/290486
コイルテラスがワクチン接種会場になるんだね |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
コロナに罹患して自宅出産を余儀なくされた妊婦さんのニュースをみて柏市だったことに衝撃をうけました。もしかして柏市の医療体制は他の自治体と比べあまり良くないのでしょうか。コロナ以前から入院先は不足しており松戸市にも頼っている、といった情報もみました。柏の葉は病院近いし安心だと思っていましたが、実態を知りショックです。
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| No.1824 |
医療はどうなんでしょう？今はまだ若いのでそういう実感はないですね。病院も住民の高齢化とともに増えそうですけどね。
あ、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など必要な病院は揃ってるけど産婦人科はないし妊娠中は不便だと思います。 >>1821 これは朗報！情報ありがとうございます。 |
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| No.1825 |
今回のニュースは私も衝撃でした。お腹の中で育んで来た命が亡くなってしまうなんて、あまりにも悲しすぎます。言葉も有りません。
でも、今回のケースは柏市に限った事では無く、東京でも何処でも起こりうる事です。 コロナでなくても、ICUが空いていなければ救急患者を受入れられなかったりします。 今回の結果から、千葉大病院で妊婦さんを受け入れる体制が出来ただけ、千葉県民の妊婦さんは安心を手に入れられたと思います。 柏市が松戸市に頼っていると云うより、東葛地区でコロナ患者の受け入れの順番を決めているのではと思います。（松戸から柏の順、エクモの台数で重症は受けられない等もともとの病院の属性があると思います。） 感染しないような行動を取り、なるべく早くワクチンを射つしかないですよね。 ＞＞1821さん 有り難うございます。 早速予定に入れました！頑張って予約します。 |
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| No.1826 |
>>1823 名無しさん
あのニュースはショックでしたね。この辺りではNICUが必要な場合、松戸か東京に行くことになるようです。しかし、これは柏に限った話ではなく近隣松戸以外の市は同じ条件かと思います。また、今はコロナ患者の入院すら難しい状況ですので、妊婦、新生児、コロナ3つを対応できる病院はほぼないのではないでしょうか。あのニュースは柏以外でも起こり得るものかと思います。（もう起こって欲しくないと心から思います） 周産期以外については、慈恵医大やがんセンターがあるため近隣と比較しても医療は整備されていると思います。他市の救急車が来てるのも見かけますので、逆に受け入れてる部分もあるのかなと思います。 私見となりますが参考まで。 |
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| No.1827 |
>>1823 名無しさん
コロナ関係なくこの辺りではハイリスク妊婦を受け入れできる病院は慈恵医大くらいです。若い世代が増えているのに大きな産婦人科も少なく、妊娠には不便な街だと感じました。子育てには最高の街なのでどうにか対策をしてほしいものです。 |
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| No.1828 |
これを機にNICUがある病院を調べましたが、近くだと松戸以外にないんですね。
流山にないのは意外でした。千葉市はさすがです。 https://www.pref.chiba.lg.jp/iryou/taiseiseibi/shusanki/shusankiboshii... |
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| No.1829 |
松戸、流山、柏は土地が入りくんでいて渾然一体な感じがします。
昔からの土地なので、住みたい街ではありませんが、行政がしっかりしているのは松戸の印象があります。 今日からMR再開ですね。 契約された方増えていると嬉しいです。 |
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| No.1830 |
ここまで感染者数が増えてしまったら、MR訪問を躊躇される方も少なくないでしょうし、販売戸数が残り少ないと言えど、オンラインチャットやメール等で気軽に質問できる機能を設けたり、独自の工夫を講じる必要があるでしょうね。
政府なんて全く信用出来ないので、個々で強く意思を持って行動するしかないのでしょうけど、せっかく良いマンションなので、機会損失を減らすアイデアを模索してほしいです。 プレシスもワザックもグランも頑張れ！！ |
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| No.1831 |
さすがにこんなに報道されたら柏市も何かしら対応をするのではないでしょうか。流山市も若者を受け入れまくってるので、他人事ではないと考えるような気もします。
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| No.1832 |
先の方も述べていましたが、行政に関しては近隣だと松戸が1番マシかと思います。柏市には何も期待しない方が良いかと。
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| No.1833 |
柏の葉の雰囲気が気に入り移住を決めましたが、行政力までは考えていませんでした。ワクチンの供給量も他の市に比べ少ないようですし、期待しないにしても不安はあります。
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| No.1834 |
県外からの検討者ですが、行政やインフラが不安であれば都内23区一択でしょうね。柏市は一応中核都市ですが、非中核市の松戸市のほうがしっかりしているという声が多いのは残念です。
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| No.1835 |
東京はやっぱり財力があるから強いですね。それに職域接種を都内の大企業で実施してるから、都民にワクチンが回るのかもしれないです。
一方、千葉県も頑張ってるけど、人口がそれなりで、密集してないから回すのが大変なんじゃないですか。柏市はもともと人口が多いから、行政力ないわけじゃないはずだろうけど……。逆にもともと人口が多くて、一定数しかワクチンを確保できなくて供給が滞ってるのかもしれないです。 神奈川県で医療体制を整えられないという宣言が出てる時点で、東京以外は対応がきついんでしょう。 インフラ（水道・ガス）について、柏の葉キャンパスに限れば、ゴルフ場を使って街づくりしてるから、かなり新しいです。ここは都内の一部で老朽化している地域よりいいかと思います（まぁ作り直す財力もあるでしょう）。 正直、コロナですね。これが落ち着いていくことを願うしかないです。 |
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| No.1836 |
辻仲病院の婦人科ってどうなんですか？ 上で上げてもらったところでないにせよ、問題に対応できるもんでしょうか。
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| No.1837 |
どこも辛そうです。
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| No.1838 |
コロナ禍の初期は柏市のコロナ対応はよかったです。感染者を迅速に把握して市のサイトに掲示し、宿泊療養施設も設置が早かったです。
ワクチン接種が遅くなったのは残念ですね。 |
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| No.1839 |
話がちょっと変わりますけど、マンションマニアさんで、柏の葉キャンパスだったら三井不動産の中古マンションと紹介されてました。
ただ管理費や修繕積立金などを考えたら、お財布的にあまり現実的じゃないかなと思いました。あとプレシスはインターネット費用が安いんですよね。それも考えると、生活はこっちがしやすいんでしょうね。 やっぱりマンションをたくさん見てこられる方は、共用部などに対する加点が高くなるんでしょうか。 |
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| No.1840 |
>>1838 マンション検討中さん
増えてないから、緊急性が高い方に回ったのかな。 ホームページみてても、割としっかりしてると思うから、妊婦さんの話はショックだったです。それとも、こういうのは、もうどこでも起きる可能性があるんでしょうかね。 |
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| No.1841 |
>>1839 マンション検討中さん
リセール前提での購入となると、やはり三井物件のほうが優位であることは確かだと思います。 プレシスは永住または長期に渡って住むことをお考えでしたら、かなり魅力ある物件だと思いますよ。通信費もそうですが、給湯器の料金も購入価格に含まれているので、月々のランニングコストが抑えられる（他社マンションは月々のリース料が発生する場合が多い）、かつ10年保証があることもセールスポイントのひとつだと思います。また、駅前三井物件に比べて投資目的で購入する方も少ないと予想されるので、安定した修繕積立費の確保、賃貸者によるトラブルなども少ないと思われます。 線路から離れた静かな住環境、スーパー薬局が近い利便性、柏の葉公園に最も近い分譲マンション等、駅前の三井物件には無い価値があるマンションだと思います。 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
ちょうどA側から11階建築中でした。
こうしてみると、隣の空きは手入れもされず砂が積み上げられ、草ぼうぼうなのが、マンションが綺麗になったとしても気になりますね。 
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| No.1844 |
>>1829です。
しっかりしているのは松戸と書いたので、柏はしっかりしていないと受け取られてしまったようで、市の職員さんには申し訳ないです。 大分前の事ですが、松戸が初動が早くTVで取り上げられていたのを見たので… 柏は中核都市に指定されている為レベルはそれなりに高いのでしょうが、ワクチンの接種券が届いたのが、自分が知ってる取手、安孫子、松戸、柏の中では一番遅かったです。 我が家では職域接種出来た自分だけしか終わっておらず、夫はやっと今週１回目の予約が取れ、都内通勤の子供は土日希望のせいか、ネット予約出来無いまま何時になることやら…(渋谷の若者向けの会場は都民以外は渋谷区通勤通学者で該当外) 年金の記載漏れが有ったのは東京在住の時でしたし、行政は何処も似たりよったり、自分で気付かないとお得になる事は何もしてくれません。 産婦人科は希望する医師も少ないと言いますし、新しい街には出来にくいのではないでしょうか。 自分の時(流山在住時)は近くの産科より実家寄りの大学病院の産科を選び、県をまたいで通っていました。 柏の葉は、大きな商業施設と総合病院が駅チカで、アカデミックな街でも有り、此れからも開発が続く、住みたい街には変わり有りません。 |
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| No.1845 |
ここってグリーン住宅ポイントって使えるんですか？住宅ローンが13年になるのは、契約すれば勝手になるかとは思うのですが。
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| No.1846 |
グリーン住宅ポイントはZEHマンションでもないので、非該当だと思います。
ローン減税が13年に延長されたに伴い、 住まい給付金も延長されたようで、収入等のしばりが有りますが、今年の11月30日迄に契約し来年12月末までに入居が済めば貰えそうです。 どちらもMRで確認した方が良いですね。 |
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| No.1847 |
柏の葉在住で、コロナワクチン予約を取ろうとしてるものですが、全く取れる気配がありません。
柏主催の集団摂取のネット予約は、開始1秒で終了。 辻中病院は予約電話を解放している1時間の間、全く電話通じず。かつ、柏の葉住人がかけまくっていると思われ、携帯電話も圏外になり使えなくなった事も確認しました。 他の自治体はどのくらいかわかりませんが、柏は需要に対する供給が全く追いついてないですね。 そんな中、コイルテラスでも9月からワクチン会場になるらしく、期待はしてますが、しばらくは秒争いになるのは変わらないかもしれません。 https://www.city.kashiwa.lg.jp/koho/pressrelease/r3houdou/8gatsu/r3082... |
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| No.1848 |
自治体じゃなくて国の責任じゃないの？
国としては責任転嫁できてしてやったりかもしれないけど。 各自治体の職員はかわいそう。 |
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| No.1849 |
重い話が続いているのでここでブレイクネタでも。
ららぽーと柏の葉に「あじフライ神楽坂さくら」がオープンするようです。他にもトンカツなどの揚げ物もあるようですが、あじフライ好きなので楽しみです。 |
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| No.1850 |
テイクアウトも出来るのでしょうか？楽しみですね。
R1/F、神戸コロッケ等お総菜屋さんが充実して欲しいです。 |
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| No.1851 |
>>1850 匿名さん
テイクアウト出来ると良いですね。私もR1/F入ってほしいです。 ーーー 流山の古民家でフレンチが食べれる「丁子屋栄」が、来年の夏くらいに柏の葉の国立がん研究センター隣に建設中のホテル内に移転するという話もあるそうです。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
＞＞1835マンション検討中さんが仰っていましたが、
インフラ関連で云うと、今月都内で4000世帯以上ガスの供給が一週間止まってしまいました。近年、水道管の破裂で道路が陥没したりと度々起こっている気がします。 その点、柏の葉は新しい街なので安心感があります。 ワクチン接種で柏は遅れをとった感がありましたが、 他県では、接種券は早々に配っていても、年代別で予約の電話を出来るのは9月中旬であったりと様々で、一概に柏の対応が遅い訳ではなさそうです。 お陰様で我が家は、掛かり付けでなくてもやってくれるというクリニックに電話を架け続けやっと取れ、24日の接種時、ダメ元で子供の分を頼むと受付してくれました。今は受付してしていませんので運が良かったです。 柏市のホームページからのリンクで、妊婦さん優先で接種しますと28日付けで載せている病院もありましたので、妊婦さんには是非とも受付間に合って欲しいと思います。 予約無しでいける渋谷の会場も、長蛇の列で、予約制に変更になりましたし、なかなか上手く行かないですね。 政府は、運ではなくて、普通に予約出来る流れを早く作って欲しいものです。 |
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| No.1854 |
公式サイトの間取りから2LDKが無くなりましたね。残りはB typeだけかな？
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| No.1855 |
>>1853 匿名さん
さすがは柏の葉スマートシティ、一歩進んでますね |
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| No.1856 |
近所におむすび公園やしばとも公園のような小さな公園がほしいです。できる予定ないですよね。
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| No.1857 |
>>1856 匿名さん
いやー、高校前に土地が少しありますが、ここに作るとプレシスのためだけにつくることになりますから難しいんじゃないでしょうか（向こう側には柏の葉公園もありますし）。おむすび公園が拡張する話もあるので、我々もここをつかうことになるでしょうね。 |
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| No.1858 |
>>1843 に写ってる空き地が公園になれば最高なんですけどね。プレシス周辺の空いてる土地は、アパートか戸建てになるんでしょうね。
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| No.1859 |
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| No.1860 |
柏区画整理だよりによると、令和3年度の主な事業予定の中に、プレシスの東向かい側の土地も含まれていますね。賃貸アパートになるのか、それとも道路が拡張されたりするのかは解りませんが、周辺がどんどん整備されていくのは楽しみです。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/documents/59-1p-4p.pdf |
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| No.1861 |
廃ホテルの前も開発するんですね。
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| No.1862 |
昨夜、おっ母さんへ買い物に行ってみましたが、確かに暗かったです。
千葉大側には街灯有りますが、おっ母さん側には無く足元が暗かったです。 開発と共に街灯設置もお願いしたいですね。 |
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| No.1863 | ||
| No.1864 |
街灯設置の問題は、売主の手を離れるので、売主ではなく、町会案件になると思うので、菅組合発足直後、管理組合経由で町会に設置依頼にすべきなのかもしれません。
ちなみにですが、プレシスの所属町会を調べたら柏の葉二丁目町会か若柴町会のいずれかで、境界がマンションなので、微妙でした。 MRで確認された方はいますか？ https://www.city.kashiwa.lg.jp/chikishien/region/chokai/kanyu/ichiran.... |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
スルー検定
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| No.1867 |
現在の売れ行きはどうでしょうか？
残りどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.1868 |
こちらの建築中オプションはどういったものがあったんですか？もう間に合わないですよね。
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| No.1869 |
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| No.1870 |
ホームページで６７平米と７０平米の比較しない方がいいような気がするなあ。
収納の違いが歴然としてどうして先に70平米が売り切れたかよくわかる。断捨離に自信ある人はいいけど。。。 |
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| No.1871 |
＞＞1868匿名さん
建築中オプションの締め切りは過ぎています。 付けられ無いものを上げる意味があまりないように思いますが、 モデルルームの中の リビングや居室のダウンライト、間接照明 シーリング移設.増設 LDのアクセントクロス（間接照明が不可なのでその部分のアクセントクロスの事だと思います） キッチン横のカウンター下収納 食洗機.食器棚（この二点は別物ならインテリアオプションで付きます） コンセントの増設など電気系統 以上は私が判る範囲なので、モデルルームへ足を運ばれる事をお勧めします。 インテリアオプションはホームページで見られますので参考になさって下さい。 |
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| No.1872 |
ありがとうございます。
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| No.1873 |
プレシスはまだ契約していないのにペニーレインばっかし行ってます。
ブルーベリーブレッドは本当に美味しいです！ カレーパンとフランスパン系も美味しいです。 
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
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| No.1879 |
>>1877 匿名さん
1875です。営業ではないので何とも言えませんが、申込開始の段階でも5,6階辺りまでは建築オプションをほぼ申込みできなかったと思います。それ以上の階も順に早い段階で締切になっていました。 建築中オプションなので、資材調達やらの関係で締切がきたら仕方ないです。そうした事情で話しがなかったのではないでしょうか。 |
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| No.1880 |
>>1877 匿名さん
住民板でどうぞ |
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| No.1881 |
コンセントの増設は建築中オプションたと思います。
そのオプションは、申し込み期間、増設可能場所などが決まってたはずです。 なので、増設不可の部屋もあったのかもしれません。なお、6階まではGW頃に、申し込みは締め切られていたはずです。 詳細はMR問い合わせが必要です。 |
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| No.1882 |
建築中オプションに関しては、どのマンションも大抵一期購入者しか変更出来ませんよね。特に電気系統の変更は。図面を見ても納戸の中にもコンセントがあったり、私的には足りないって事はなさそうです。
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| No.1883 |
みやもとクリニック（駅から線路沿いをT-site方面に進んだ場所にある）の1Fに、レディースクリニックが開院予定のようです。これから人もどんどん増えるでしょうし、評判の良い病院が増えると良いですね。
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| No.1884 |
おっ母さんが近くて本当にいいですね。
着々と完成に近づいてますね。 
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| No.1885 |
>>1884 匿名さん
日用品を買いに行くためだけに乗り物に乗るのも億劫だし、炎天下の中や大雨の中、荷物を持って歩くのもしんどいので、実際にプレシスに住んだら、余計にスーパーとドラッグストアが近い恩恵を感じるでしょうね。 |
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| No.1886 |
柏の葉キャンパス146街区の施設って駐車場が大きいですね。街の中央ですし、外から遊びに来た人を受け入れられるようにしてるんですかね。
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| No.1887 |
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| No.1888 |
商業施設はららぽ一強だからそれがいいですよね
T-SITEも売上厳しいのでは？ |
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| No.1889 |
>>1888 匿名さん
個人的にチェーン店はららぽーとに集約して、個性的でオシャレなカフェやセレクトショップが増えてくれると楽しいんですけどね。一日でも早く、新型ウイルスが収束して気兼ねなくお気に入りのお店に通えるような状況になってほしいものです。 |
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| No.1890 |
11月に柏市長選挙があるみたいですね。現市長は立候補しないようです。入居前なので選挙に参加できないのが残念ですが、新たな市長を迎え、より良い街へと飛躍していくことを期待しています。
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| No.1891 |
>>1889 匿名さん
個人的には同じT-SITEがある代官山みたいな雰囲気になっていくのではないかと予想します。お洒落なカフェやレストランが周辺に立ち並び、品のいい服装をした方が、犬を連れてお散歩に来るような感じをイメージしています。ちゃんとしなくちゃって、ちょっと緊張感あるくらいがいいと思います。 |
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| No.1892 |
>>1891 評判気になるさん
おおたかの森との差別化もできて良いですね。どちらも良い街なので、それぞれの魅力を活かした街づくりをしてほしいです。柏の葉はアカデミックな街なので、ボストンのような雰囲気（港はないですが）も似合いそうです。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
良い街だとは思っていますが流石に有名どころが次々でると歯が浮く感じがします。
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| No.1895 |
>>1886 マンション検討中さん
2Fに美容院が出来るようですね。情報サイトによると、商業施設の正式名称は『柏の葉テラス』になるっぽいです。（あくまで予想です） |
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| No.1896 |
>>1889 さん
>>1891 さん 千葉県八街市にあるコメルコメルさんのような雰囲気のカフェが出来ると嬉しいです。柏の葉にもマッチしてると思います。 https://tabelog.com/chiba/A1204/A120403/12044549/ |
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| No.1897 |
柏の葉でMaaSの実証実験が行われていましたが、結果が気になりますね。全国に先駆けて柏の葉で公共交通機関のサブスク化に成功したら、都心をより近くに感じつつ、自然にも触れ合えるという理想的な街になりそうです。
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| No.1898 |
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| No.1899 |
>>1898 匿名さん
簡単に説明すると、電車、バス、タクシー、車、自転車等をひとくくりに移動手段と捉え、月額制で乗り放題にしたり、課金制によってシームレスに移動できるようにするようなシステムです。 詳しくはMaaSで検索してみてください。 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
>>1893 匿名さん
ハーバードはアメリカですよ |
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| No.1902 |
住民板見ましたが、なんかもう完売しそうな勢いですね。
あといくつ残ってるんですかね？ |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1905 マンション検討中さん
約５ヶ月で残り20戸は凄いですね。高層階が残ってるのは意外でした。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
>>1907 マンション検討中さん
低層階でも日当たりが良いですし、少しでも価格に反映するなら低層階を希望する方もいそうですね。 個人的に長く住むと考えると外出やらゴミ出しやら有事に備えて中低層が良いかなと思っています。 ラグビー校等も出来ますし残っている階層でも眺望が変わってくるんでしょうね。 |
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| No.1909 |
>>1907 マンション検討中さん
プレシスの高層階良さげですよね。 ７階より上ならリビング側はDNP超えてきそうですし、共用廊下側は千葉大ビューで抜け感ありそうです。春には柏の葉高校周辺の桜も眺めることができそう。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
つくばの研究所が多い地域に住んでた方曰く、親の遺伝か、地域の学力レベルが物凄く高く、周りのレベルについて行くのが大変だったと伺いました。
柏の葉もこのようになってしますのでしょうか？ ちょっと子供の事が心配になります。 |
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| No.1912 |
柏の葉駅近物件で「Low-E複層ガラス」を採用しているのはここだけですか？南東向きなので遮熱タイプを採用しているようですが、夏はクーラーが効きそうで良いですね。紫外線にも強いので、追加でフィルムを貼る必要も無さそうです。この辺の進化はやはり中古では味わえない新築の強みですね！
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| No.1913 |
>>1905 マンション検討中さん
私も8月下旬にMRへ行きましたが、30戸もなかったです。1階が抽選住戸しかなく諦めました。 まさかこんなに早く売れるとは思っていなかったです。 仕方ないので次の新築物件を狙います。 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1911 マンション検討中さん
エリアは違いますが公立小、中時代たまたま学力レベルが高い学校でした。塾に行く子はスラスラ解いて焦ったりはしましたが良い刺激でした。 勉強が得意な子はそれをひけらかすでもなく、苦手な子をいじるでもなく皆が認め合っていい雰囲気でしたよ。勉強が苦手でも運動ができたり、絵や歌が得意な人もいます。 勉強ができる子のレベルにしたいとなると大変かもしれませんが、がんばらなくても子供のペースでやって行けるのかなと思ってます。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
窓ガラスの共用部廊下側は、特殊なガラスじゃなかったと思うので、注意してくださいね。
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| No.1919 |
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| No.1920 |
建設進んできましたね
都市軸道路からですが、手前の空き地はそのうち戸建てとかになるんでしょうかね 
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| No.1921 |
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| No.1922 |
航空写真で上からみると、分譲マンションを建てるには微妙な土地形状ですね。ここに図書館が建ったら万々歳なんですけどね（笑）
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| No.1923 |
購入した皆さん、検討している皆さん、バルコニー付近からの研究所の屋根ビューについてはどう思われますか？購入を検討しいていますが、高層、中層階だと広い研究所の屋根が眼下に広がるので(7.8階だとリビングからも見える？)少し気になっています。左手前の施設左端にはダクトのようなものが屋上についててそれも目立つような。。
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| No.1924 |
>>1923 マンション検討中さん
高層階を購入しましたが、ベランダに長時間滞在する機会があまりなく（洗濯物もドラム式乾燥機を使用するので滅多に干しません）基本的にはリビングのソファから見上げるように空や雲を眺めるといった状況のほうが多いと思うので、私は特に気にならないです。 航空写真で上から確認すると解りますが、サウスマークは中層階の東向きならアベニューガーデンの屋根、西向きならサウスフロントの屋根が眼下に広がり、リビオの南向きなら三井の技術アカデミーの屋根が眼下に広がるので、正直変わらないと思います。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
>>1923 マンション検討中さん
1920さんの写真をみると、電柱を抜いて木がかかるくらいで良さそうに見えますが、撮影場所からの遠近でそう見えるのかな。私も気にならないですがご本人に迷いがあるのならご家族と相談するなり慎重に検討した方が良さそうですね。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
柏の葉近辺の交番って東口のT字路にしか無いんですかね？だとしたら交番が出来たら有り難いです。
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| No.1929 |
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| No.1930 |
景観条例がある区域だと弁当屋やらコンビニなんかも街に合わせてスタイリッシュな外観で良いんですけどねー。湯布院のセブンイレブンなんかはモノトーンの看板だったりしてカッコよかったです。
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| No.1931 |
腰痛持ちとしては整骨院が出来てくれたらありがたいです…！
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| No.1932 |
なんでも揃う、ドンキホーテがいいです。あとはラーメン屋でもいいですね。
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| No.1933 |
こういうのが増えると、築浅の価値が上昇しそうですね。
https://www.asahi.com/amp/articles/ASP965W76P91ULEI002.html?__twitter_... |
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| No.1934 |
DNPの移転を気にしてた人たちがいますけど、おそらくデータセンターがあるので、割と難しいと思いますよ。
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| No.1935 |
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| No.1936 |
柏の葉街まるごとオープンキャンパス2021が開催決定。
東大のキャンパス公開は去年に続きオンラインで開催。 来年には通常開催できると良いですね！ https://machimaru.studio.site http://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/openhouse/ |
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| No.1937 |
>>1933 マンション検討中さん
有料で全部見れなかったけど築古のマンションなんて共用施設がほぼないのに管理費ぼったくりすぎだと思いますよ、中規模以上のマンションなら引く手あまたでしょ |
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| No.1938 | ||
| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1938 契約者さん
『本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能』『学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性があります』って書いてありますね。割と信憑性があるアンケート結果のようなので嬉しいですね！ |
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| No.1942 |
>>1941 匿名さん
人気といえばですが、千葉の人気エリアといえば真っ先に名前が出てくるほどこ人気があるおおたかの森より人気あるんですね、誇らしく思いますし、この人気がこらからも続くように精進していきましょう |
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| No.1943 |
幸福度は高いのに、住み続けたい街のランキングに入らないというのは、何なのかよくわからないですね。
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| No.1944 |
そもそも幸福度ってなんなの
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| No.1945 |
>>1944 評判気になるさん
難しい命題ですね。私的に普段考えていることを説明させていただくと、近隣住民の方と意識レベルまで共感・賛同し合える関係を築く事で産まれるものが幸福度だと思います。 アドラー心理学では、他者との関わりの中でしか幸せは見つけられないと言っていたと思いますので、内容としては当たらずとも遠からずと恥ずかしながら自負している所存であります。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
マクロミルでのアンケート調査（千葉県居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計２５,１９５名を対象に集計）って書いてあるので、一応ちゃんとした集計だと思いますよ。
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| No.1948 |
3年前くらいの比較スレをみつけたのですが、この当時話されていた内容というのは今はどうなんでしょう？
資産性、人口、商業施設の賑わいなどを教えて下さい。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532418/res/42-141/ |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
今週土曜にMRに見学に行こうと思ったら、けっこう埋まってるんですね。三連休だし、残り戸数が少なくて、住宅ローン13年控除の駆け込み需要もあるんですかね？
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| No.1951 |
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| No.1952 |
これすごいですね！！
更に安心して暮らせる街になりそうです。 AIカメラを活用した「安心・安全」な街の見守りサービス。AIカメラが異常な行動を検知すると通知が届き、警備員が現場へ。問題の早期発見と迅速な対応を目指します。アクアテラスおよび駅西口・東口周辺エリアにAIカメラ29台を設置します。（※新設25台、アクアテラス4台は既存のものを刷新） https://www.udcktm.or.jp/ai/index.html 
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| No.1953 |
カメラは三井の物件周辺だけだね。
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| No.1954 |
駅からプレシスまでの道のりに数箇所AIカメラが付くのは有り難いですね。
プレシスの敷地にもカメラが付くので、カメラがない区間は都市軸道路とプレシスの間だけですね。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
ローン本申込が2ヶ月前倒しになったということは本当に完売間近な感じですね。
販売開始したのが5月くらいだから半年くらいで完売予定か。 契約しておけば良かったと今さらながら後悔。 資産価値上がるのかな？ |
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| No.1957 |
>>1956 通りすがりさん
そんなに早いペースで売れているんですか！これから新築物件が暫く建たないようなのでそれも人気の理由かもしれないです。 ちなみに高層階が残っているようなのでまだ間に合いますよ。 資産価値は上がらないような気もします。。。 |
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| No.1958 |
>>1956 通りすがりさん
ここは中長期的に住むつもりなら最高でしょうね。実需向けの物件なので中古も中々出にくいと思います。柏の葉の地価が上がれば相対的に資産価値も上がるとは思いますが、駅前三井物件とは性質が異なるので、住宅ローン控除が終わったら住み替え的な買い方をする人向けではないです。シンプルに心地よい住まいでQOLを上げたい方は買いだと思います。 |
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| No.1959 |
国などからTXの東京延伸が議題に上がってますから、それが実現すれば価値は上がるでしょうね。
もちろん三井の方が上がりやすいですが、管理費や修繕積立金などを考えると、住む層がわかれるので、需要が全部もっていかれる、みたいなことはないような気はしますよ。 |
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| No.1960 |
8両化が先って考えると東京につながるのは20年後くらいのはなしかな？
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| No.1961 |
TXが東京まで延伸化したら、柏の葉とおおたかの森の資産が高騰しそうですね。自然の癒しを求めて、都内勤めの裕福な家族が移住してくると思いますので、今の購入者は本当に幸運としか言いようがない。
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| No.1962 |
そんなに自然で溢れてましたっけ？
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| No.1963 |
>>1962 匿名さん
おおたかの森はわかりませんが柏の葉は自然豊かだと思いますよ。 
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| No.1964 |
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| No.1965 |
「延伸はまだ決まっていない」という前提はあるものの、もし動くなら2030年前半くらいがめどになるんじゃないでしょうかね。車両増やすのと一緒に進めていくんじゃないでしょうか。
基本的に臨海部との共同運行が念頭におかれてて、向こうは20年も待てないような気もしますから。 |
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| No.1966 |
コロナの行方次第でしょうけど、通勤時間帯が正常時に戻ればコロナ前より混雑不可避でしょう。8両化は早く進めてほしいですね。
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| No.1967 |
>>1963 匿名さん
良いですね。都内のオフィス街で働くとこんなに木々と空が広く見えることはありません。 田舎に帰ろうかと思ったこともありますがテレワークでたまに出勤があるのでこういう街で暮らしていきたいです。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
8両化で輸送力に余裕が出たら、通勤時間帯における遠近輸送の分離を進めて欲しいですね。
区間快速や通勤快速の停車駅を見直すとか、通勤時間の快速復活とか(柏の葉は要乗り換えですが) 通勤時間帯の最短所要時間減の方が、東京延伸よりもまだ確度は高いと思います。 |
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| No.1970 |
>>1958 eマンションさん
やはりプレシスは実需向けなんですね。 私も長期的に住むことを考えているので皆さん同じ考えかもしれないですね。 ここならQOLは確実に上がりますね！ 今は都内に住んでますが早くこのごみごみした街から抜け出して柏の葉に行きたいです。 |
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| No.1971 |
先日空き状況を問い合わせしたら25をきってると言ってました。もう少しで完売ですね。
私は値下げを待ってたけど難しいのでこのまま契約します。みなさんよろしくお願いします |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971 マンション検討中さん
いやはや凄い人気ですね。下手すりゃ住宅ローン控除の条件リミット（11月末）までに完売するかもしれませんね。 |
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| No.1974 |
>>1970 匿名さん
私も都内からの移住です。検討中の頃は、んーー千葉かぁ。。。っていう思いのほうが強かったのですが、何度も通ううちに柏の葉が好きになりました！お互いにゆったりとした柏の葉生活を楽しみましょう！ |
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| No.1975 |
>>1974 匿名さん
私もそのケースです。今住んでる東京はゴミゴミしてて、自然も少なくて、部屋も小さい割に高い。柏の葉に気づいて良かったです。ここを知ったら、みんな脱東京して、一斉に柏の葉に移住しそうですよね。そうなると今度はここが混雑してきちゃうから、悩みどころですね、今の知る人ぞ知るという位置付けで進んでもらいたいです笑 |
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| No.1976 |
>>1975 マンション検討者さん
柏の葉は、急激な人口流入を意図的に抑えて、バランス良く街を発展する計画を立てていそうなので、その点は安心しています。ただ未来のことは誰にも解らないので、入居した頃は良かったとならないことを私も願ってます笑 |
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| No.1977 |
都内もいいところがあるんですけどね。ただやっぱり価格が高い。逆に安いと、やっぱり何か不便なんですよね。そういう意味では暮らしやすい価格帯で、良い住居を提供してくれているなと思います。
通勤する人にちょっと手間をお願いしちゃうんですけどね。 |
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| No.1978 |
>>1974 匿名さん
私も一緒で千葉の方には申し訳ないですが都内から千葉に移住する抵抗があって、もの凄く悩みました。 変なプライドがありますね… ただ柏の葉は田舎すぎるわけでもなく、それなりにお店もあり、都内へのアクセスもいいことからとても気に入ってます。何よりも歩いていて気持ちいいです！ おおたかの森も近いですし、あそこもオシャレなお店が多くて近いからいいですよね。 人それぞれ価値観はあると思いますが、私たちは自然が豊かで不便だと感じない街ということで決めました。 スマートシティとしてこれからの発展に期待です！ |
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| No.1979 |
>>1978 匿名さん
田舎ではないですし、むしろ自然とテクノロジーがよく調和した、近未来型の街づくりがなされていると思います。 お店の品揃えも都内と遜色ないと思います。 それに柏の葉はブティックが立ち並ぶキラキラ感とはちょっと距離を置いた、自由が丘とか白金みたいな小綺麗な品の良さがマッチすると思っています。 |
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| No.1980 |
>>1979 匿名さん
のどかな所を田舎ということもありますしどちらだという話しは不毛かなと思います。 こちらで都内や海外の街のようだと挙げる方もいますが、仰るように自然とテクノロジーが調和した特徴のある街になるといいなと思います。 |
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| No.1981 |
プレシスから少し離れますが、柏の葉公園の西側（ヨークマートの手前向かい）にドライブスルー型の銀だこがオープンするようです。公園でたこパが出来ますね笑
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| No.1982 |
都会かどうかと言われれば、さすがに都会です、とは言えない気もしますから、何とも。やはり柏市の中心はまだ柏駅中心でしょうから。
ただ人口の増加率は柏の葉キャンパスが非常に大きいですから、元気な地域であることは確かですね。 |
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| No.1983 |
柏の葉キャンパス駅西口→流山おおたかの森駅西口→東京駅日本橋口を結ぶ高速バスが10月1日から運行するようです。料金は片道1000円。電車より200円ほど高いですが、座席予約が出来るのは良いですね。
https://www.keiseibus.co.jp/info/upfiles/4428c79c9cdd08b822e52d86c51b0... |
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| No.1984 |
>>1983 匿名さん
必ず座りたい！て需要狙いでしょうけど運賃払って守谷折り返しのが早いですね。 都内から国立がんセンターへの輸送が最大のターゲットなのかも知れませんね。がんセンター近隣にホテルや研究施設もできますし、全国から患者さんが集まる医療都市へ、という構想の一環なのかも知れません。 |
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| No.1985 |
>>1984 eマンションさん
時刻表をみると確かに東京駅から国立がん研究センターへの訪問者がメインターゲットかもしれませんね。あとはご高齢者等、地下30mのTX秋葉原駅からJRの改札まで乗り換えるのが大変な方々には有り難いかも。 |
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| No.1986 |
柏の葉キャンパスから別のバスに乗るより楽でしょうね。病院って行くとき、荷物も多いでしょうし。
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
都会好きか、田舎好きかの違いだから、そこまで気にならないですけどね。どっちも住んでみたら、結構よさそうです。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
柏の葉区画整理の期間延長だそうです。まぁ言われなくともという感じですかね。
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| No.1992 |
柏の葉STORYさんによると、おっ母さんとウェルシアの隣に整形外科が開業するようです。もしかしたらMRの跡地にできるのかな？ますます便利になりますね！
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/ee3a22e5d118dc0e2919e780f1bbd58... |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
ここも検討していますが、柏の葉キャンパスも分譲マンションは少しずつ駅から離れてきてますね。
もう数年前に持ち家を検討し始めたかった、、、 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
>>1995 匿名さん
柏の葉キャンパスなら、ここ以降はもうちょっと遠くなりますからね。 まぁタワマンより修繕積立金などが抑えられるから、そこを利点と考えてもいいかもしれませんよ。 他の人がいう流山おおたかの森のマンションはまだ駅チカありますから、そっちの検討もいいかもしれません。 |
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| No.1998 |
2LDKはすべて完売しちゃったんでしょうか？シングルなので。郊外で2LDKは少ないんですよね。
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| No.1999 |
>>1995 匿名さん
許容範囲が分かりませんがワザックもあります。中古okならパークシティ出てますよ。 |
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| No.2000 |
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