プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
写真ありがとうございます！無理せず怪我だけはしないでほしいですね。

[1802: 匿名さん]

写真有難うございます。
11階建ですから、もう少しで全体像が分かりますね。

[1803: 匿名さん]

周囲の建物が低いから完成したらかなり目立ちそうですね。共用廊下側の照明のおかげでスーパーの通りが明るくなりそうです。

[1804: マンション検討中さん]

MRとこの距離感なんですね。スーパー近くて良さそうです。

[1805: eマンションさん]

＞＞1804マンション検討中さん
MRのバルコニーから、マンションの通路側ですが良く見えます。
是非訪問されて下さい。

ダウンライト増設等建築中オプションは、締め切り過ぎて付けられませんが、素敵ですし広さが実感できて良かったです。

仕事帰りはららぽーとを抜けていくと、徒歩7分より短く感じられます。
信号待ち二回有りますが、タイミングが良ければ殆んど待たずに渡れますし、10分以上は歩け無いと云う我が子も、OK出しておりました。

[1806: 匿名さん]

ららぽーとの都市軸道路へ抜ける道、8月30日から外壁改修工事に入るので通行止めになるようですね。来年の3月中旬には終わるようなので、丁度プレシスに入居する頃には綺麗になってるのかな？

[1807: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん

そこをきれいにするってことは、今後もららぽーとの店舗なども充実しそうですね

[1808: 匿名さん]

隣駅のスレ、かなり盛り上がってますね…。ある意味活気がすごい

[1809: 匿名さん]

ペニーレイン柏の葉に行ってきましたが、とても人気でさらにパンも美味しいですね。

特にクロワッサンにウインナーが入ったパンが非常に美味しいです。

皆さんも是非行ってみてください！

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 匿名さん
やっぱり美味しいんですね！ブルーベリーブレッド気になってます（笑）

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん
ブルーベリーのパンは1番人気で売り切れでした。
次回チャレンジしてみます！

ちなみにクロワッサンにウインナーが入ったパンが2番人気でした。

あとカレーパンも美味しいし、コッペパンみたいなパンも美味しかったです。
全体的に美味しいんでしょうね！

[1812: 購入済みさん]

今日からPayPayキャンペーンが始まったようです。
これから資料請求して成約すると先着合計3000名に10万円のPayPayボーナスが貰えるようです。
詳しくはプレシスのHPに記載があります。

7月に契約したので、もう3週間早く始まってれば10万円貰えてたな…

[1813: 匿名さん]

>>1812 購入済みさん
きっと、ゴネれば貰えると思いますよ

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん

対象外記載に下記記載があるので、ごねてももらえないと思います。

成約日翌日以降に資料請求・見学予約した場合は対象外です。

[1815: 匿名さん]

少し遠いかもしれませんが、十余二にカステラ専門店がオープンするようです。
見た目もおしゃれでなかなか美味しいそうです。

https://morino8.jp/gourmet/kimitowhip/#index_id9

[1816: マンション検討中さん]

>>1815 匿名さん
キミとホイップの純生カステラ！深夜にみてはいけないやつでした（笑）プレシスから徒歩15分くらいですね！

[1817: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん
美味しそうですよね。
こういったお洒落なお店がたくさんできて欲しいですね。

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
柏の葉はT-SITEあるから、お洒落なお店が自然と集まりそうですよね。同じT-SITEのある代官山みたいにお洒落な街に発展しそう。
アイビーカフェのモーニングとかすごく洗練された都会的な朝食って感じでよく通ってました。その後T-SITEでコンテンポラリーアートと旅行の本を探索して、カフェミケランジェロのオープンテラスで休憩、そんな一日を柏の葉でも送りたーい笑

[1819: 匿名さん]

検討する内容もなくなり井戸端会議のようになってきましたね。キャンペーンが追い風になって完売するでしょうか。

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
どちらのカフェも凄くおしゃれですね。私はカフェミケランジェロのような落ち着いた雰囲気がとても好きです。

カフェはららぽーと内とは別でもう少し欲しいです。

[1821: 匿名さん]

https://go2senkyo.com/seijika/6616/posts/290486
コイルテラスがワクチン接種会場になるんだね

[1822: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
カステラ見てたら食べたくなってきました笑

話変わりますが、柏の葉に食パン専門店はあるのでしょうか？
乃が美ができたら嬉しいです笑

[1823: 名無しさん]

コロナに罹患して自宅出産を余儀なくされた妊婦さんのニュースをみて柏市だったことに衝撃をうけました。もしかして柏市の医療体制は他の自治体と比べあまり良くないのでしょうか。コロナ以前から入院先は不足しており松戸市にも頼っている、といった情報もみました。柏の葉は病院近いし安心だと思っていましたが、実態を知りショックです。

[1824: 匿名さん]

医療はどうなんでしょう？今はまだ若いのでそういう実感はないですね。病院も住民の高齢化とともに増えそうですけどね。
あ、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など必要な病院は揃ってるけど産婦人科はないし妊娠中は不便だと思います。

>>1821
これは朗報！情報ありがとうございます。

[1825: 匿名さん]

今回のニュースは私も衝撃でした。お腹の中で育んで来た命が亡くなってしまうなんて、あまりにも悲しすぎます。言葉も有りません。

でも、今回のケースは柏市に限った事では無く、東京でも何処でも起こりうる事です。
コロナでなくても、ICUが空いていなければ救急患者を受入れられなかったりします。
今回の結果から、千葉大病院で妊婦さんを受け入れる体制が出来ただけ、千葉県民の妊婦さんは安心を手に入れられたと思います。

柏市が松戸市に頼っていると云うより、東葛地区でコロナ患者の受け入れの順番を決めているのではと思います。（松戸から柏の順、エクモの台数で重症は受けられない等もともとの病院の属性があると思います。）

感染しないような行動を取り、なるべく早くワクチンを射つしかないですよね。

＞＞1821さん
有り難うございます。
早速予定に入れました！頑張って予約します。

[1826: eマンションさん]

>>1823 名無しさん
あのニュースはショックでしたね。この辺りではNICUが必要な場合、松戸か東京に行くことになるようです。しかし、これは柏に限った話ではなく近隣松戸以外の市は同じ条件かと思います。また、今はコロナ患者の入院すら難しい状況ですので、妊婦、新生児、コロナ3つを対応できる病院はほぼないのではないでしょうか。あのニュースは柏以外でも起こり得るものかと思います。（もう起こって欲しくないと心から思います）
周産期以外については、慈恵医大やがんセンターがあるため近隣と比較しても医療は整備されていると思います。他市の救急車が来てるのも見かけますので、逆に受け入れてる部分もあるのかなと思います。
私見となりますが参考まで。

[1827: 名無しさん]

>>1823 名無しさん
コロナ関係なくこの辺りではハイリスク妊婦を受け入れできる病院は慈恵医大くらいです。若い世代が増えているのに大きな産婦人科も少なく、妊娠には不便な街だと感じました。子育てには最高の街なのでどうにか対策をしてほしいものです。

[1828: 匿名さん]

これを機にNICUがある病院を調べましたが、近くだと松戸以外にないんですね。
流山にないのは意外でした。千葉市はさすがです。

https://www.pref.chiba.lg.jp/iryou/taiseiseibi/shusanki/shusankiboshii...

[1829: 匿名さん]

松戸、流山、柏は土地が入りくんでいて渾然一体な感じがします。
昔からの土地なので、住みたい街ではありませんが、行政がしっかりしているのは松戸の印象があります。

今日からMR再開ですね。
契約された方増えていると嬉しいです。

[1830: プレシス購入者]

ここまで感染者数が増えてしまったら、MR訪問を躊躇される方も少なくないでしょうし、販売戸数が残り少ないと言えど、オンラインチャットやメール等で気軽に質問できる機能を設けたり、独自の工夫を講じる必要があるでしょうね。

政府なんて全く信用出来ないので、個々で強く意思を持って行動するしかないのでしょうけど、せっかく良いマンションなので、機会損失を減らすアイデアを模索してほしいです。

プレシスもワザックもグランも頑張れ！！

[1831: マンション検討中さん]

さすがにこんなに報道されたら柏市も何かしら対応をするのではないでしょうか。流山市も若者を受け入れまくってるので、他人事ではないと考えるような気もします。

[1832: 匿名さん]

先の方も述べていましたが、行政に関しては近隣だと松戸が1番マシかと思います。柏市には何も期待しない方が良いかと。

[1833: 名無しさん]

柏の葉の雰囲気が気に入り移住を決めましたが、行政力までは考えていませんでした。ワクチンの供給量も他の市に比べ少ないようですし、期待しないにしても不安はあります。

[1834: 匿名さん]

県外からの検討者ですが、行政やインフラが不安であれば都内23区一択でしょうね。柏市は一応中核都市ですが、非中核市の松戸市のほうがしっかりしているという声が多いのは残念です。

[1835: マンション検討中さん]

東京はやっぱり財力があるから強いですね。それに職域接種を都内の大企業で実施してるから、都民にワクチンが回るのかもしれないです。

一方、千葉県も頑張ってるけど、人口がそれなりで、密集してないから回すのが大変なんじゃないですか。柏市はもともと人口が多いから、行政力ないわけじゃないはずだろうけど……。逆にもともと人口が多くて、一定数しかワクチンを確保できなくて供給が滞ってるのかもしれないです。

神奈川県で医療体制を整えられないという宣言が出てる時点で、東京以外は対応がきついんでしょう。

インフラ（水道・ガス）について、柏の葉キャンパスに限れば、ゴルフ場を使って街づくりしてるから、かなり新しいです。ここは都内の一部で老朽化している地域よりいいかと思います（まぁ作り直す財力もあるでしょう）。

正直、コロナですね。これが落ち着いていくことを願うしかないです。

[1836: マンション検討中さん]

辻仲病院の婦人科ってどうなんですか？　上で上げてもらったところでないにせよ、問題に対応できるもんでしょうか。

[1837: マンション検討中さん]

どこも辛そうです。

[1838: マンション検討中さん]

コロナ禍の初期は柏市のコロナ対応はよかったです。感染者を迅速に把握して市のサイトに掲示し、宿泊療養施設も設置が早かったです。
ワクチン接種が遅くなったのは残念ですね。

[1839: マンション検討中さん]

話がちょっと変わりますけど、マンションマニアさんで、柏の葉キャンパスだったら三井不動産の中古マンションと紹介されてました。

ただ管理費や修繕積立金などを考えたら、お財布的にあまり現実的じゃないかなと思いました。あとプレシスはインターネット費用が安いんですよね。それも考えると、生活はこっちがしやすいんでしょうね。

やっぱりマンションをたくさん見てこられる方は、共用部などに対する加点が高くなるんでしょうか。

[1840: マンション検討中さん]

>>1838 マンション検討中さん

増えてないから、緊急性が高い方に回ったのかな。

ホームページみてても、割としっかりしてると思うから、妊婦さんの話はショックだったです。それとも、こういうのは、もうどこでも起きる可能性があるんでしょうかね。

[1841: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん
リセール前提での購入となると、やはり三井物件のほうが優位であることは確かだと思います。

プレシスは永住または長期に渡って住むことをお考えでしたら、かなり魅力ある物件だと思いますよ。通信費もそうですが、給湯器の料金も購入価格に含まれているので、月々のランニングコストが抑えられる（他社マンションは月々のリース料が発生する場合が多い）、かつ10年保証があることもセールスポイントのひとつだと思います。また、駅前三井物件に比べて投資目的で購入する方も少ないと予想されるので、安定した修繕積立費の確保、賃貸者によるトラブルなども少ないと思われます。

線路から離れた静かな住環境、スーパー薬局が近い利便性、柏の葉公園に最も近い分譲マンション等、駅前の三井物件には無い価値があるマンションだと思います。

[1842: 匿名さん]

柏の葉でリセールとブランド力を気にするなら三井かなと思います。
>>1836
柏に長く住んでますが辻中病院の評判を聞いたことがないです。駐車場にはいつも車が停まってるので人は来てるんでしょうけど。

[1843: 匿名さん]

ちょうどA側から11階建築中でした。
こうしてみると、隣の空きは手入れもされず砂が積み上げられ、草ぼうぼうなのが、マンションが綺麗になったとしても気になりますね。

[1844: 匿名さん]

>>1829です。
しっかりしているのは松戸と書いたので、柏はしっかりしていないと受け取られてしまったようで、市の職員さんには申し訳ないです。
大分前の事ですが、松戸が初動が早くTVで取り上げられていたのを見たので…

柏は中核都市に指定されている為レベルはそれなりに高いのでしょうが、ワクチンの接種券が届いたのが、自分が知ってる取手、安孫子、松戸、柏の中では一番遅かったです。

我が家では職域接種出来た自分だけしか終わっておらず、夫はやっと今週１回目の予約が取れ、都内通勤の子供は土日希望のせいか、ネット予約出来無いまま何時になることやら…(渋谷の若者向けの会場は都民以外は渋谷区通勤通学者で該当外)

年金の記載漏れが有ったのは東京在住の時でしたし、行政は何処も似たりよったり、自分で気付かないとお得になる事は何もしてくれません。

産婦人科は希望する医師も少ないと言いますし、新しい街には出来にくいのではないでしょうか。
自分の時(流山在住時)は近くの産科より実家寄りの大学病院の産科を選び、県をまたいで通っていました。

柏の葉は、大きな商業施設と総合病院が駅チカで、アカデミックな街でも有り、此れからも開発が続く、住みたい街には変わり有りません。

[1845: マンション検討中さん]

ここってグリーン住宅ポイントって使えるんですか？住宅ローンが13年になるのは、契約すれば勝手になるかとは思うのですが。

[1846: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントはZEHマンションでもないので、非該当だと思います。

ローン減税が13年に延長されたに伴い、
住まい給付金も延長されたようで、収入等のしばりが有りますが、今年の11月30日迄に契約し来年12月末までに入居が済めば貰えそうです。
どちらもMRで確認した方が良いですね。

[1847: 匿名さん]

柏の葉在住で、コロナワクチン予約を取ろうとしてるものですが、全く取れる気配がありません。

柏主催の集団摂取のネット予約は、開始1秒で終了。
辻中病院は予約電話を解放している1時間の間、全く電話通じず。かつ、柏の葉住人がかけまくっていると思われ、携帯電話も圏外になり使えなくなった事も確認しました。

他の自治体はどのくらいかわかりませんが、柏は需要に対する供給が全く追いついてないですね。

そんな中、コイルテラスでも9月からワクチン会場になるらしく、期待はしてますが、しばらくは秒争いになるのは変わらないかもしれません。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/koho/pressrelease/r3houdou/8gatsu/r3082...

[1848: 匿名さん]

自治体じゃなくて国の責任じゃないの？

国としては責任転嫁できてしてやったりかもしれないけど。

各自治体の職員はかわいそう。

[1849: 匿名さん]

重い話が続いているのでここでブレイクネタでも。

ららぽーと柏の葉に「あじフライ神楽坂さくら」がオープンするようです。他にもトンカツなどの揚げ物もあるようですが、あじフライ好きなので楽しみです。

[1850: 匿名さん]

テイクアウトも出来るのでしょうか？楽しみですね。
R1/F、神戸コロッケ等お総菜屋さんが充実して欲しいです。