プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1771: 匿名さん]

お隣駅のマンションスレで年収の話題で賑わってるけど、ここも水準は同じくらいなんでしょうか？
具体的な額を出すと荒れそうなので言いませんが、うちは軽く目眩がしました。

[1772: マンション検討中さん]

検討というより、このマンションのヨイショが多い気がする。もちろん、このマンションの掲示板なのだから仕方がないけど、購入者さんや契約者さんの情報が全面に出てくると、検討板の体を成せてない。過去ログ遡ってみたら色々と記述があるからそれみると分かりやすい。

[1773: 匿名さん]

>>1772 マンション検討中さん
ヨイショは多くて当たり前です。
ただしこちらいる方々はプレシスの悪い点もしっかり明記しています。
検討者にとっては十分な情報だと思います。
寧ろあなたが思う理想の掲示板はどんなものですか？

[1774: マンション検討中さん]

>>1771 匿名さん

比較してもしょうがないんじゃないですか。ちゃんと生活ができればいいと思います。

ただららぽーとや柏の葉Tsiteみてると、街全体の所得は都内ほどではなくても、一般より多そうだろうなとは感じます。

[1775: 匿名さん]

>>1772 マンション検討中さん
初期に比べて契約者が増えてるのでそこは仕方ないかと。メリデメ議論も出尽くしてますしね。ここはサウスマークに比べて総戸数半分以下なのに、レス数が迫る勢いだし、活気があるのに穏やかで良い雰囲気なので、自然と人が集まってきてるんだと思います。ヨイショというより、プレシス最高だよ！こんな良い所あるよ！っていう書き込みに、購入者のワクワク感が伝わってきて、自分たちの住む場所の長所を言えるって素敵だなーって私は思います。

[1776: 匿名さん]

>>1774 マンション検討中さん
私も同じ意見で比較しても仕方ないと思います。

周りがどうというより、FPの方へ相談し自分達が納得して購入したなら良いと思いますよ。

私はここに住む方々の年収を聞いたところで何も得はないと思ってます。でしゃばってすみません。

[1777: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
年収なんて、毎月住宅ローンを滞りなく払えれば気にしなくて大丈夫だと思いますよ！それよりも、柏の葉に住んで良かったなーって思えて、仕事にも身が入るほうがよっぽど人生楽しいですよ！

[1778: マンション検討中さん]

タイミングにもよりますよね、マンマニさんはワザックだと中古をお勧めすると仰っていましたが、私が検討をはじめた段階では中古物件だと広い部屋だった事もあり、手が出せないなと思ったので…
動画は参考程度に、が良いのかもしれません。

[1779: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
住宅ローンだけでなく、普段の生活レベルに影響しますよね。大きいところなら例えば車のローン、子供の学費の積み立て、海外旅行などの費用などがあると思いますが、それでも年収は気にしなくて良いのでしょうか？
うちは、600万前後でいろいろと不安があります。

[1780: eマンションさん]

>>1778 マンション検討中さん

おっしゃる通りプレシスの販売価格と比較して、中古の3LDKは高くなりますよね。私も中古マンションも気になりましたが、無理をして買っても、面積が広く固定資産税も高い、修繕積立金も高いだと我が家の予算に無理が出るなぁと思いました。

動画ではワザックと比較してはいましたが、オススメ
とまでは言ってませんでしたよね。柏の葉の雰囲気を感じつつ予算に無理なく住める、と言う表現だったような、、

参考程度にがいいですね。

[1781: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
うちは平均年収の2-3倍超ですが、色々と不安はありますよ。マンション、教育、車、生活費、旅行、上を見たらキリがありません。
それが普通なんです。
例えば、年収2000万あっても、子供2人を中学から私立となると、その半分の年収で公立よりも厳しい家計となります。

[1782: マンション掲示板さん]

>>1779 匿名さん
同じ世帯年収でも、どんな生活をしているかによって家計の状況は違ってきます。
単純な世帯年収を他の家と比べてもあまり意味がありません。
不安なのでしたら、一度FPさんに家計の相談をしてみるといいかもしれませんよ。

[1783: 匿名さん]

＞＞1771匿名さん
気になさらなくて大丈夫ですよ！遅滞無く支払って行けば良い話です。

私は多分もっと低収入なので、同僚数人から、
私だったら買わずに賃貸にすると、言われましたが決めちゃいました。

賃貸は気楽だと思いますが、仕事から帰って来た時の満足度？充実感？が自分で手直しできない賃貸とは全く違うと思いました。（リフォームして良いのなら賃貸でも良かったかも？）

でも、決めてから、
物価が高そうで大丈夫かな？と不安になって同僚に言うと、
柏の葉にはおっ母さんが有るから大丈夫でしょ、と言われました。
まだ見に行っておりませんが、強い見方みたいですよ。

[1784: 購入者さん]

ここの掲示板にいる方々ってなんでこんなに優しいのでしょうか？
顔も名前も知らない他人に対して親身になって話を聞き、アドバイスをするなど素敵な人ばかりです。

ここにいる方々と共存できるということが本当に幸せだなと感じました。

柏の葉は街だけじゃなく、素敵な人達が集まる場所のようですね。

私も皆様のようになれるよう頑張ります！

[1785: 匿名さん]

連投ごめんなさい。
私は子供がもう社会人なので、短絡的に大丈夫と書いてしまいました。
申し訳ありません。

大きな買い物なので、不安は有りますよね。
ローンは収入の1/3迄とは云いますが、どのような暮らしがしたいかによって限度が違って来ますよね。
＞＞1782マンション掲示板さんが仰るように、生活設計をFPさんに相談するのが確かなのでしょう。

[1786: 匿名さん]

済みません。（汗）
1785は1783です。

[1787: 匿名さん]

>>1784 購入者さん
それが掲示板のあるべき姿ですよ。
お互いが有益な情報交換をして助け合う、社会では至極当たり前の事です。なぜ、ネット掲示板上ではできないのでしょうか。
いや、できるはずです。
現実は罵詈雑言が飛び交い罵り合うスレが多くありますよね。まずは、その現実に目を背けず、正面から向き合っていきましょう。
スルーするだけでは、問題は解決しません、荒らしている本人と直接対話することが必要です。彼の目的は何か、何が彼を駆り立ててるのかを確認し、その根本を取り除いてやらないことには問題は解決しません。また、存在を認めてやる事も肝要です。
荒らしを行う人がいたら、上記の行動を通じて、彼と対話、承認を行い、問題行動を自覚させ、反省を促すのです。
私たちが見本となって、いい影響を与えていけるように引っ張っていきましょう。
よろしくお願いします。

[1788: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
マンション掲示板でそんなに頑張る必要ないと思います。

[1789: マンション検討中さん]

そこまで頑張る必要はないというのは、同意します。疲れちゃいますし。

あと否定的な意見に過剰反応するけど、振り返って読むと一理ある場合もあるから、全力否定しなくていいと思います。もっと皆で、気楽に検討していきたいです。

[1790: マンコミュファンさん]

>>1787 匿名さん
まるで宗教の教祖様のようですね…

[1791: 匿名さん]

どのスレも完売間近になるとカオス化しますね。ここも完売したらすぐ閉鎖したほうが良さそうです。

[1792: マンション検討中さん]

住宅ローン減税を13年間受ける場合、2021年11月までに売買契約を交わさないといけないのでしょうか。住むのが今年中なのか、契約が今年中なのかわからないので、お聞きしたいです。

[1793: 匿名さん]

>>1792 マンション検討中さん

・契約期限：令和３年１１末
・入居期限：令和４年１２末

だったと思います。

[1794: マンション検討中さん]

これってどうなるんでしょうね。契約してれば良い条件なのか。見直しが都度入るのか。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2021081400323&g=eco

[1795: 匿名さん]

今年度から
ローン残高の1%、又は支払い利息のどちらか少ない方
なのかと思っていました。
まだ決まっていなかったのですね。

少くとも私達が申告するR4年度は確実ですね…

ローン額が多い人程特をする？逆ざやになるのは変ですから、仕方ないと思います。

[1796: 匿名さん]

こういう企画良いですね。
定期的に開催してほしい。

1日国内留学IN柏の葉
https://globalbunny.jp/16/

[1797: マンション検討中さん]

住宅ローン減税の見直し。なぜ三井不動産がマンションの建設に期間を空けるのかよくわかる。

[1798: マンション検討中さん]

>>1795 匿名さん

おそらくですけど、一度契約したら、住宅ローン減税の効果は同じ水準で推移するのではないでしょうか。減税期間が10年と13年で分かれたりなど、色々と場合があるルールみたいですから。

[1799: マンション検討中さん]

>>1793 かつ、面積と年収の条件を満たす場合、1～10年目は控除率が1%、11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方が3年間に渡り所得税額等から控除。

で決定していて、1%控除は10年間変わらず控除されると認識してましたが、私の勘違いですかね？

①住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうち、
いずれか少ない方の金額の1%

②建物の取得価2％÷3

[1800: 匿名さん]

現在10階まで組み上がってました。

雨の中でも作業来てくれてて感謝です。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
写真ありがとうございます！無理せず怪我だけはしないでほしいですね。

[1802: 匿名さん]

写真有難うございます。
11階建ですから、もう少しで全体像が分かりますね。

[1803: 匿名さん]

周囲の建物が低いから完成したらかなり目立ちそうですね。共用廊下側の照明のおかげでスーパーの通りが明るくなりそうです。

[1804: マンション検討中さん]

MRとこの距離感なんですね。スーパー近くて良さそうです。

[1805: eマンションさん]

＞＞1804マンション検討中さん
MRのバルコニーから、マンションの通路側ですが良く見えます。
是非訪問されて下さい。

ダウンライト増設等建築中オプションは、締め切り過ぎて付けられませんが、素敵ですし広さが実感できて良かったです。

仕事帰りはららぽーとを抜けていくと、徒歩7分より短く感じられます。
信号待ち二回有りますが、タイミングが良ければ殆んど待たずに渡れますし、10分以上は歩け無いと云う我が子も、OK出しておりました。

[1806: 匿名さん]

ららぽーとの都市軸道路へ抜ける道、8月30日から外壁改修工事に入るので通行止めになるようですね。来年の3月中旬には終わるようなので、丁度プレシスに入居する頃には綺麗になってるのかな？

[1807: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん

そこをきれいにするってことは、今後もららぽーとの店舗なども充実しそうですね

[1808: 匿名さん]

隣駅のスレ、かなり盛り上がってますね…。ある意味活気がすごい

[1809: 匿名さん]

ペニーレイン柏の葉に行ってきましたが、とても人気でさらにパンも美味しいですね。

特にクロワッサンにウインナーが入ったパンが非常に美味しいです。

皆さんも是非行ってみてください！

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 匿名さん
やっぱり美味しいんですね！ブルーベリーブレッド気になってます（笑）

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん
ブルーベリーのパンは1番人気で売り切れでした。
次回チャレンジしてみます！

ちなみにクロワッサンにウインナーが入ったパンが2番人気でした。

あとカレーパンも美味しいし、コッペパンみたいなパンも美味しかったです。
全体的に美味しいんでしょうね！

[1812: 購入済みさん]

今日からPayPayキャンペーンが始まったようです。
これから資料請求して成約すると先着合計3000名に10万円のPayPayボーナスが貰えるようです。
詳しくはプレシスのHPに記載があります。

7月に契約したので、もう3週間早く始まってれば10万円貰えてたな…

[1813: 匿名さん]

>>1812 購入済みさん
きっと、ゴネれば貰えると思いますよ

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん

対象外記載に下記記載があるので、ごねてももらえないと思います。

成約日翌日以降に資料請求・見学予約した場合は対象外です。

[1815: 匿名さん]

少し遠いかもしれませんが、十余二にカステラ専門店がオープンするようです。
見た目もおしゃれでなかなか美味しいそうです。

https://morino8.jp/gourmet/kimitowhip/#index_id9

[1816: マンション検討中さん]

>>1815 匿名さん
キミとホイップの純生カステラ！深夜にみてはいけないやつでした（笑）プレシスから徒歩15分くらいですね！

[1817: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん
美味しそうですよね。
こういったお洒落なお店がたくさんできて欲しいですね。

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
柏の葉はT-SITEあるから、お洒落なお店が自然と集まりそうですよね。同じT-SITEのある代官山みたいにお洒落な街に発展しそう。
アイビーカフェのモーニングとかすごく洗練された都会的な朝食って感じでよく通ってました。その後T-SITEでコンテンポラリーアートと旅行の本を探索して、カフェミケランジェロのオープンテラスで休憩、そんな一日を柏の葉でも送りたーい笑

[1819: 匿名さん]

検討する内容もなくなり井戸端会議のようになってきましたね。キャンペーンが追い風になって完売するでしょうか。

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
どちらのカフェも凄くおしゃれですね。私はカフェミケランジェロのような落ち着いた雰囲気がとても好きです。

カフェはららぽーと内とは別でもう少し欲しいです。