プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1751: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
こんな感じの写真で良ければ

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
1747さんではないですが、ありがとうございます！当たり前ですが、外観完成予想CGって忠実に再現してるんですね（笑）施工が同じ長谷工ってこともあり、グランに似てますね。外観気になる方は、グランの住民スレにも写真を掲載してくださってる方がおり、雰囲気の参考になるかもです。

[1753: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
1747です。ご親切にありがとうございます。

[1754: 検討者さん]

お隣駅のスレをみたらすごく荒れてました。
こちらはそんな事もなく、場所が近いのになんでこの差がでるのだろうと不思議に思いました。
こちらの方が比較的落ち着いた、大人の検討者が多いのだと個人的に推測しましたが、そうだとすると購入後も色々と決議するときも建設的な議論ができてスムーズに進められそうですね。

[1755: マンション検討中さん]

自転車でピャーって受け取りにいって、その足で柏の葉公園まで行ってピクニック、とか最高でしょうね。大変な時期だとは思いますが、住んだら是非訪れたいです。

[1756: マンション検討中さん]

>>1755 マンション検討中さん
ごめんなさい、>>1745 さんへのコメントでした。

[1757: 名無しさん]

>>1754 検討者さん
ネットでそのマンションや地域に関連する記事がでると荒れるのですよ。特にポジティブな記事。
ここもラグビー校の記事がでた後、荒れたでしょう。
掲示板の流れを持って実際の入居後を想定するのは違うと思いますよ。

あなたの書き方も他のマンションを貶した書き方に見えます。比較して大人、などと書く必要ありましたか？あなたも大人の検討者なんですよね。

[1758: マンション掲示板さん]

いいからこっちに来ないで笑

[1759: マンション検討中さん]

>>1754 検討者さん

なんとなく予想でレスしますが、こちらは戸数が少ないからという理由もあると思いますよ。

掲示板なんて荒らしもいますから、実態を正しく反映してないと思います。柏の葉キャンパスも流山おおたかの森も、各々良いところありますから、都市・マンションの良し悪しみて、納得いく選択をしてもらえればと思います。

購入後だと、200戸以下なので管理組合の話がスムーズに進みやすいかもしれません。意見が噛み合わなければ、戸数なんて関係ないかもしれませんけど。

[1760: マンション検討中さん]

ワザックの件があったからと言って、ちょっと反応がキツイのではないですかね。ナイーブになっているのは分かりますけど、近隣住民とも良い人間関係を、という流れだったと思うので、意見を伝えさせてもらえると幸いです。

>>1754さん、街並み、マンションを比較してもらえると嬉しいです。柏の葉キャンパスもいいところですよ。ぜひ見に来てください。

[1761: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
着実に進んでますね。暑さや雨もありますが建設関係の方には頭が下がります。

[1762: eマンションさん]

エアコンの無い所で働いておられ、来年の４月まで冬も越さなければなりませんから、
本当に感謝ですね。

[1763: 匿名さん]

>>1762 eマンションさん
ほんとですね。きっと建築関係者の方々も、ここを買って良かったっていう声を聞けるのが、一番嬉しいかと思います。

[1764: 匿名さん]

>>1715 eマンションさん
亀レス失礼します。確かに長く住むつもりなら、自身の老後、両親や配偶者の介護等を想定すると、日常的に通る道の安全性や、歩車分離されたランドプランのマンションじゃないと、将来的に不安ですね。とても参考になりました。

[1765: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの記事、広告っぽくないですか。そもそも広告系だから、プレシス公式ホームページにもリンクを張っているんじゃないですかね。

ちゃんと現物みて選んだ方がいいよ。なんかアテにならないような気がする。

[1766: マンション検討中さん]

昨夜から今日にかけて、柏市近辺はかなり雨が降ったみたいです。警報も出ていて気になったので、プレシス周辺とワザック周辺のハザードマップを比較してみました。

下記リンク①によると、内水浸水想定区域の項目で、プレシスの建つ場所は無色でしたが、おっ母さん付近が着色されていました。対してワザックの建つ場所はおっ母さん付近と同じ着色がされていました。

また、下記リンク②の地形からみるリスクによると、プレシス周辺は台地、ワザック周辺から柏市場あたりは、造成地盛土のようです。

近年の水災害増加により、火災保険は水災害リスクに連動した保険料になってきています。今後は各自判断のもとでリスクを想定した物件選びをしないといけませんね。

①
https://www.city.kashiwa.lg.jp/staticcontents2/hazardMap/index.html?la...

②
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/terrain/index....

[1767: マンション検討中さん]

>>1765 マンション検討中さん
動画内で、デベからお金もらってやってる訳では無いとおっしゃってるので、広告ってことは無さそうですよ。リンク貼っておきますので確認してみてください。最終的に現物みて選んだ方が良いというのは私も同意見です。

プレシス柏の葉キャンパス　建設地周辺レポート
https://youtu.be/-iJRR1VY2hM

ワザック柏の葉キャンパス　建設地周辺レポート
https://youtu.be/MpGM3I4BFSI

[1768: 匿名さん]

>>1765 マンション検討中さん

マンマニさんの意見は当てになりますよ。
プレシス購入者はマンマニさんの意見や物件をきちんと確認した上で購入しているはずです。

現物見ないで購入する人はいないと思います。
その結果4ヶ月で120戸近く売れてます。

どこらへんが当てにならないのでしょうか？

[1769: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん
この天気の違いは意味深だ…

[1770: マンション検討中さん]

>>1767 マンション検討中さん

何が広告っぽいのかとは思ったけど、動画をみて言いたいことは分かりますかね。順調に売れているみたいですから、プレシスの魅力が変わるわけじゃないですけど、この動画を最後のひと押しにはしない方がいいんじゃないですか。

悪い評判も含めて自分で決めよう、としか言えないですかね。

[1771: 匿名さん]

お隣駅のマンションスレで年収の話題で賑わってるけど、ここも水準は同じくらいなんでしょうか？
具体的な額を出すと荒れそうなので言いませんが、うちは軽く目眩がしました。

[1772: マンション検討中さん]

検討というより、このマンションのヨイショが多い気がする。もちろん、このマンションの掲示板なのだから仕方がないけど、購入者さんや契約者さんの情報が全面に出てくると、検討板の体を成せてない。過去ログ遡ってみたら色々と記述があるからそれみると分かりやすい。

[1773: 匿名さん]

>>1772 マンション検討中さん
ヨイショは多くて当たり前です。
ただしこちらいる方々はプレシスの悪い点もしっかり明記しています。
検討者にとっては十分な情報だと思います。
寧ろあなたが思う理想の掲示板はどんなものですか？

[1774: マンション検討中さん]

>>1771 匿名さん

比較してもしょうがないんじゃないですか。ちゃんと生活ができればいいと思います。

ただららぽーとや柏の葉Tsiteみてると、街全体の所得は都内ほどではなくても、一般より多そうだろうなとは感じます。

[1775: 匿名さん]

>>1772 マンション検討中さん
初期に比べて契約者が増えてるのでそこは仕方ないかと。メリデメ議論も出尽くしてますしね。ここはサウスマークに比べて総戸数半分以下なのに、レス数が迫る勢いだし、活気があるのに穏やかで良い雰囲気なので、自然と人が集まってきてるんだと思います。ヨイショというより、プレシス最高だよ！こんな良い所あるよ！っていう書き込みに、購入者のワクワク感が伝わってきて、自分たちの住む場所の長所を言えるって素敵だなーって私は思います。

[1776: 匿名さん]

>>1774 マンション検討中さん
私も同じ意見で比較しても仕方ないと思います。

周りがどうというより、FPの方へ相談し自分達が納得して購入したなら良いと思いますよ。

私はここに住む方々の年収を聞いたところで何も得はないと思ってます。でしゃばってすみません。

[1777: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
年収なんて、毎月住宅ローンを滞りなく払えれば気にしなくて大丈夫だと思いますよ！それよりも、柏の葉に住んで良かったなーって思えて、仕事にも身が入るほうがよっぽど人生楽しいですよ！

[1778: マンション検討中さん]

タイミングにもよりますよね、マンマニさんはワザックだと中古をお勧めすると仰っていましたが、私が検討をはじめた段階では中古物件だと広い部屋だった事もあり、手が出せないなと思ったので…
動画は参考程度に、が良いのかもしれません。

[1779: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
住宅ローンだけでなく、普段の生活レベルに影響しますよね。大きいところなら例えば車のローン、子供の学費の積み立て、海外旅行などの費用などがあると思いますが、それでも年収は気にしなくて良いのでしょうか？
うちは、600万前後でいろいろと不安があります。

[1780: eマンションさん]

>>1778 マンション検討中さん

おっしゃる通りプレシスの販売価格と比較して、中古の3LDKは高くなりますよね。私も中古マンションも気になりましたが、無理をして買っても、面積が広く固定資産税も高い、修繕積立金も高いだと我が家の予算に無理が出るなぁと思いました。

動画ではワザックと比較してはいましたが、オススメ
とまでは言ってませんでしたよね。柏の葉の雰囲気を感じつつ予算に無理なく住める、と言う表現だったような、、

参考程度にがいいですね。

[1781: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
うちは平均年収の2-3倍超ですが、色々と不安はありますよ。マンション、教育、車、生活費、旅行、上を見たらキリがありません。
それが普通なんです。
例えば、年収2000万あっても、子供2人を中学から私立となると、その半分の年収で公立よりも厳しい家計となります。

[1782: マンション掲示板さん]

>>1779 匿名さん
同じ世帯年収でも、どんな生活をしているかによって家計の状況は違ってきます。
単純な世帯年収を他の家と比べてもあまり意味がありません。
不安なのでしたら、一度FPさんに家計の相談をしてみるといいかもしれませんよ。

[1783: 匿名さん]

＞＞1771匿名さん
気になさらなくて大丈夫ですよ！遅滞無く支払って行けば良い話です。

私は多分もっと低収入なので、同僚数人から、
私だったら買わずに賃貸にすると、言われましたが決めちゃいました。

賃貸は気楽だと思いますが、仕事から帰って来た時の満足度？充実感？が自分で手直しできない賃貸とは全く違うと思いました。（リフォームして良いのなら賃貸でも良かったかも？）

でも、決めてから、
物価が高そうで大丈夫かな？と不安になって同僚に言うと、
柏の葉にはおっ母さんが有るから大丈夫でしょ、と言われました。
まだ見に行っておりませんが、強い見方みたいですよ。

[1784: 購入者さん]

ここの掲示板にいる方々ってなんでこんなに優しいのでしょうか？
顔も名前も知らない他人に対して親身になって話を聞き、アドバイスをするなど素敵な人ばかりです。

ここにいる方々と共存できるということが本当に幸せだなと感じました。

柏の葉は街だけじゃなく、素敵な人達が集まる場所のようですね。

私も皆様のようになれるよう頑張ります！

[1785: 匿名さん]

連投ごめんなさい。
私は子供がもう社会人なので、短絡的に大丈夫と書いてしまいました。
申し訳ありません。

大きな買い物なので、不安は有りますよね。
ローンは収入の1/3迄とは云いますが、どのような暮らしがしたいかによって限度が違って来ますよね。
＞＞1782マンション掲示板さんが仰るように、生活設計をFPさんに相談するのが確かなのでしょう。

[1786: 匿名さん]

済みません。（汗）
1785は1783です。

[1787: 匿名さん]

>>1784 購入者さん
それが掲示板のあるべき姿ですよ。
お互いが有益な情報交換をして助け合う、社会では至極当たり前の事です。なぜ、ネット掲示板上ではできないのでしょうか。
いや、できるはずです。
現実は罵詈雑言が飛び交い罵り合うスレが多くありますよね。まずは、その現実に目を背けず、正面から向き合っていきましょう。
スルーするだけでは、問題は解決しません、荒らしている本人と直接対話することが必要です。彼の目的は何か、何が彼を駆り立ててるのかを確認し、その根本を取り除いてやらないことには問題は解決しません。また、存在を認めてやる事も肝要です。
荒らしを行う人がいたら、上記の行動を通じて、彼と対話、承認を行い、問題行動を自覚させ、反省を促すのです。
私たちが見本となって、いい影響を与えていけるように引っ張っていきましょう。
よろしくお願いします。

[1788: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
マンション掲示板でそんなに頑張る必要ないと思います。

[1789: マンション検討中さん]

そこまで頑張る必要はないというのは、同意します。疲れちゃいますし。

あと否定的な意見に過剰反応するけど、振り返って読むと一理ある場合もあるから、全力否定しなくていいと思います。もっと皆で、気楽に検討していきたいです。

[1790: マンコミュファンさん]

>>1787 匿名さん
まるで宗教の教祖様のようですね…

[1791: 匿名さん]

どのスレも完売間近になるとカオス化しますね。ここも完売したらすぐ閉鎖したほうが良さそうです。

[1792: マンション検討中さん]

住宅ローン減税を13年間受ける場合、2021年11月までに売買契約を交わさないといけないのでしょうか。住むのが今年中なのか、契約が今年中なのかわからないので、お聞きしたいです。

[1793: 匿名さん]

>>1792 マンション検討中さん

・契約期限：令和３年１１末
・入居期限：令和４年１２末

だったと思います。

[1794: マンション検討中さん]

これってどうなるんでしょうね。契約してれば良い条件なのか。見直しが都度入るのか。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2021081400323&g=eco

[1795: 匿名さん]

今年度から
ローン残高の1%、又は支払い利息のどちらか少ない方
なのかと思っていました。
まだ決まっていなかったのですね。

少くとも私達が申告するR4年度は確実ですね…

ローン額が多い人程特をする？逆ざやになるのは変ですから、仕方ないと思います。

[1796: 匿名さん]

こういう企画良いですね。
定期的に開催してほしい。

1日国内留学IN柏の葉
https://globalbunny.jp/16/

[1797: マンション検討中さん]

住宅ローン減税の見直し。なぜ三井不動産がマンションの建設に期間を空けるのかよくわかる。

[1798: マンション検討中さん]

>>1795 匿名さん

おそらくですけど、一度契約したら、住宅ローン減税の効果は同じ水準で推移するのではないでしょうか。減税期間が10年と13年で分かれたりなど、色々と場合があるルールみたいですから。

[1799: マンション検討中さん]

>>1793 かつ、面積と年収の条件を満たす場合、1～10年目は控除率が1%、11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方が3年間に渡り所得税額等から控除。

で決定していて、1%控除は10年間変わらず控除されると認識してましたが、私の勘違いですかね？

①住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうち、
いずれか少ない方の金額の1%

②建物の取得価2％÷3

[1800: 匿名さん]

現在10階まで組み上がってました。

雨の中でも作業来てくれてて感謝です。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
写真ありがとうございます！無理せず怪我だけはしないでほしいですね。

[1802: 匿名さん]

写真有難うございます。
11階建ですから、もう少しで全体像が分かりますね。

[1803: 匿名さん]

周囲の建物が低いから完成したらかなり目立ちそうですね。共用廊下側の照明のおかげでスーパーの通りが明るくなりそうです。

[1804: マンション検討中さん]

MRとこの距離感なんですね。スーパー近くて良さそうです。

[1805: eマンションさん]

＞＞1804マンション検討中さん
MRのバルコニーから、マンションの通路側ですが良く見えます。
是非訪問されて下さい。

ダウンライト増設等建築中オプションは、締め切り過ぎて付けられませんが、素敵ですし広さが実感できて良かったです。

仕事帰りはららぽーとを抜けていくと、徒歩7分より短く感じられます。
信号待ち二回有りますが、タイミングが良ければ殆んど待たずに渡れますし、10分以上は歩け無いと云う我が子も、OK出しておりました。

[1806: 匿名さん]

ららぽーとの都市軸道路へ抜ける道、8月30日から外壁改修工事に入るので通行止めになるようですね。来年の3月中旬には終わるようなので、丁度プレシスに入居する頃には綺麗になってるのかな？

[1807: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん

そこをきれいにするってことは、今後もららぽーとの店舗なども充実しそうですね

[1808: 匿名さん]

隣駅のスレ、かなり盛り上がってますね…。ある意味活気がすごい

[1809: 匿名さん]

ペニーレイン柏の葉に行ってきましたが、とても人気でさらにパンも美味しいですね。

特にクロワッサンにウインナーが入ったパンが非常に美味しいです。

皆さんも是非行ってみてください！

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 匿名さん
やっぱり美味しいんですね！ブルーベリーブレッド気になってます（笑）

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん
ブルーベリーのパンは1番人気で売り切れでした。
次回チャレンジしてみます！

ちなみにクロワッサンにウインナーが入ったパンが2番人気でした。

あとカレーパンも美味しいし、コッペパンみたいなパンも美味しかったです。
全体的に美味しいんでしょうね！

[1812: 購入済みさん]

今日からPayPayキャンペーンが始まったようです。
これから資料請求して成約すると先着合計3000名に10万円のPayPayボーナスが貰えるようです。
詳しくはプレシスのHPに記載があります。

7月に契約したので、もう3週間早く始まってれば10万円貰えてたな…

[1813: 匿名さん]

>>1812 購入済みさん
きっと、ゴネれば貰えると思いますよ

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん

対象外記載に下記記載があるので、ごねてももらえないと思います。

成約日翌日以降に資料請求・見学予約した場合は対象外です。

[1815: 匿名さん]

少し遠いかもしれませんが、十余二にカステラ専門店がオープンするようです。
見た目もおしゃれでなかなか美味しいそうです。

https://morino8.jp/gourmet/kimitowhip/#index_id9

[1816: マンション検討中さん]

>>1815 匿名さん
キミとホイップの純生カステラ！深夜にみてはいけないやつでした（笑）プレシスから徒歩15分くらいですね！

[1817: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん
美味しそうですよね。
こういったお洒落なお店がたくさんできて欲しいですね。

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
柏の葉はT-SITEあるから、お洒落なお店が自然と集まりそうですよね。同じT-SITEのある代官山みたいにお洒落な街に発展しそう。
アイビーカフェのモーニングとかすごく洗練された都会的な朝食って感じでよく通ってました。その後T-SITEでコンテンポラリーアートと旅行の本を探索して、カフェミケランジェロのオープンテラスで休憩、そんな一日を柏の葉でも送りたーい笑

[1819: 匿名さん]

検討する内容もなくなり井戸端会議のようになってきましたね。キャンペーンが追い風になって完売するでしょうか。

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
どちらのカフェも凄くおしゃれですね。私はカフェミケランジェロのような落ち着いた雰囲気がとても好きです。

カフェはららぽーと内とは別でもう少し欲しいです。

[1821: 匿名さん]

https://go2senkyo.com/seijika/6616/posts/290486
コイルテラスがワクチン接種会場になるんだね

[1822: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
カステラ見てたら食べたくなってきました笑

話変わりますが、柏の葉に食パン専門店はあるのでしょうか？
乃が美ができたら嬉しいです笑

[1823: 名無しさん]

コロナに罹患して自宅出産を余儀なくされた妊婦さんのニュースをみて柏市だったことに衝撃をうけました。もしかして柏市の医療体制は他の自治体と比べあまり良くないのでしょうか。コロナ以前から入院先は不足しており松戸市にも頼っている、といった情報もみました。柏の葉は病院近いし安心だと思っていましたが、実態を知りショックです。

[1824: 匿名さん]

医療はどうなんでしょう？今はまだ若いのでそういう実感はないですね。病院も住民の高齢化とともに増えそうですけどね。
あ、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など必要な病院は揃ってるけど産婦人科はないし妊娠中は不便だと思います。

>>1821
これは朗報！情報ありがとうございます。

[1825: 匿名さん]

今回のニュースは私も衝撃でした。お腹の中で育んで来た命が亡くなってしまうなんて、あまりにも悲しすぎます。言葉も有りません。

でも、今回のケースは柏市に限った事では無く、東京でも何処でも起こりうる事です。
コロナでなくても、ICUが空いていなければ救急患者を受入れられなかったりします。
今回の結果から、千葉大病院で妊婦さんを受け入れる体制が出来ただけ、千葉県民の妊婦さんは安心を手に入れられたと思います。

柏市が松戸市に頼っていると云うより、東葛地区でコロナ患者の受け入れの順番を決めているのではと思います。（松戸から柏の順、エクモの台数で重症は受けられない等もともとの病院の属性があると思います。）

感染しないような行動を取り、なるべく早くワクチンを射つしかないですよね。

＞＞1821さん
有り難うございます。
早速予定に入れました！頑張って予約します。

[1826: eマンションさん]

>>1823 名無しさん
あのニュースはショックでしたね。この辺りではNICUが必要な場合、松戸か東京に行くことになるようです。しかし、これは柏に限った話ではなく近隣松戸以外の市は同じ条件かと思います。また、今はコロナ患者の入院すら難しい状況ですので、妊婦、新生児、コロナ3つを対応できる病院はほぼないのではないでしょうか。あのニュースは柏以外でも起こり得るものかと思います。（もう起こって欲しくないと心から思います）
周産期以外については、慈恵医大やがんセンターがあるため近隣と比較しても医療は整備されていると思います。他市の救急車が来てるのも見かけますので、逆に受け入れてる部分もあるのかなと思います。
私見となりますが参考まで。

[1827: 名無しさん]

>>1823 名無しさん
コロナ関係なくこの辺りではハイリスク妊婦を受け入れできる病院は慈恵医大くらいです。若い世代が増えているのに大きな産婦人科も少なく、妊娠には不便な街だと感じました。子育てには最高の街なのでどうにか対策をしてほしいものです。

[1828: 匿名さん]

これを機にNICUがある病院を調べましたが、近くだと松戸以外にないんですね。
流山にないのは意外でした。千葉市はさすがです。

https://www.pref.chiba.lg.jp/iryou/taiseiseibi/shusanki/shusankiboshii...

[1829: 匿名さん]

松戸、流山、柏は土地が入りくんでいて渾然一体な感じがします。
昔からの土地なので、住みたい街ではありませんが、行政がしっかりしているのは松戸の印象があります。

今日からMR再開ですね。
契約された方増えていると嬉しいです。

[1830: プレシス購入者]

ここまで感染者数が増えてしまったら、MR訪問を躊躇される方も少なくないでしょうし、販売戸数が残り少ないと言えど、オンラインチャットやメール等で気軽に質問できる機能を設けたり、独自の工夫を講じる必要があるでしょうね。

政府なんて全く信用出来ないので、個々で強く意思を持って行動するしかないのでしょうけど、せっかく良いマンションなので、機会損失を減らすアイデアを模索してほしいです。

プレシスもワザックもグランも頑張れ！！

[1831: マンション検討中さん]

さすがにこんなに報道されたら柏市も何かしら対応をするのではないでしょうか。流山市も若者を受け入れまくってるので、他人事ではないと考えるような気もします。

[1832: 匿名さん]

先の方も述べていましたが、行政に関しては近隣だと松戸が1番マシかと思います。柏市には何も期待しない方が良いかと。

[1833: 名無しさん]

柏の葉の雰囲気が気に入り移住を決めましたが、行政力までは考えていませんでした。ワクチンの供給量も他の市に比べ少ないようですし、期待しないにしても不安はあります。

[1834: 匿名さん]

県外からの検討者ですが、行政やインフラが不安であれば都内23区一択でしょうね。柏市は一応中核都市ですが、非中核市の松戸市のほうがしっかりしているという声が多いのは残念です。

[1835: マンション検討中さん]

東京はやっぱり財力があるから強いですね。それに職域接種を都内の大企業で実施してるから、都民にワクチンが回るのかもしれないです。

一方、千葉県も頑張ってるけど、人口がそれなりで、密集してないから回すのが大変なんじゃないですか。柏市はもともと人口が多いから、行政力ないわけじゃないはずだろうけど……。逆にもともと人口が多くて、一定数しかワクチンを確保できなくて供給が滞ってるのかもしれないです。

神奈川県で医療体制を整えられないという宣言が出てる時点で、東京以外は対応がきついんでしょう。

インフラ（水道・ガス）について、柏の葉キャンパスに限れば、ゴルフ場を使って街づくりしてるから、かなり新しいです。ここは都内の一部で老朽化している地域よりいいかと思います（まぁ作り直す財力もあるでしょう）。

正直、コロナですね。これが落ち着いていくことを願うしかないです。

[1836: マンション検討中さん]

辻仲病院の婦人科ってどうなんですか？　上で上げてもらったところでないにせよ、問題に対応できるもんでしょうか。

[1837: マンション検討中さん]

どこも辛そうです。

[1838: マンション検討中さん]

コロナ禍の初期は柏市のコロナ対応はよかったです。感染者を迅速に把握して市のサイトに掲示し、宿泊療養施設も設置が早かったです。
ワクチン接種が遅くなったのは残念ですね。

[1839: マンション検討中さん]

話がちょっと変わりますけど、マンションマニアさんで、柏の葉キャンパスだったら三井不動産の中古マンションと紹介されてました。

ただ管理費や修繕積立金などを考えたら、お財布的にあまり現実的じゃないかなと思いました。あとプレシスはインターネット費用が安いんですよね。それも考えると、生活はこっちがしやすいんでしょうね。

やっぱりマンションをたくさん見てこられる方は、共用部などに対する加点が高くなるんでしょうか。

[1840: マンション検討中さん]

>>1838 マンション検討中さん

増えてないから、緊急性が高い方に回ったのかな。

ホームページみてても、割としっかりしてると思うから、妊婦さんの話はショックだったです。それとも、こういうのは、もうどこでも起きる可能性があるんでしょうかね。

[1841: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん
リセール前提での購入となると、やはり三井物件のほうが優位であることは確かだと思います。

プレシスは永住または長期に渡って住むことをお考えでしたら、かなり魅力ある物件だと思いますよ。通信費もそうですが、給湯器の料金も購入価格に含まれているので、月々のランニングコストが抑えられる（他社マンションは月々のリース料が発生する場合が多い）、かつ10年保証があることもセールスポイントのひとつだと思います。また、駅前三井物件に比べて投資目的で購入する方も少ないと予想されるので、安定した修繕積立費の確保、賃貸者によるトラブルなども少ないと思われます。

線路から離れた静かな住環境、スーパー薬局が近い利便性、柏の葉公園に最も近い分譲マンション等、駅前の三井物件には無い価値があるマンションだと思います。

[1842: 匿名さん]

柏の葉でリセールとブランド力を気にするなら三井かなと思います。
>>1836
柏に長く住んでますが辻中病院の評判を聞いたことがないです。駐車場にはいつも車が停まってるので人は来てるんでしょうけど。

[1843: 匿名さん]

ちょうどA側から11階建築中でした。
こうしてみると、隣の空きは手入れもされず砂が積み上げられ、草ぼうぼうなのが、マンションが綺麗になったとしても気になりますね。

[1844: 匿名さん]

>>1829です。
しっかりしているのは松戸と書いたので、柏はしっかりしていないと受け取られてしまったようで、市の職員さんには申し訳ないです。
大分前の事ですが、松戸が初動が早くTVで取り上げられていたのを見たので…

柏は中核都市に指定されている為レベルはそれなりに高いのでしょうが、ワクチンの接種券が届いたのが、自分が知ってる取手、安孫子、松戸、柏の中では一番遅かったです。

我が家では職域接種出来た自分だけしか終わっておらず、夫はやっと今週１回目の予約が取れ、都内通勤の子供は土日希望のせいか、ネット予約出来無いまま何時になることやら…(渋谷の若者向けの会場は都民以外は渋谷区通勤通学者で該当外)

年金の記載漏れが有ったのは東京在住の時でしたし、行政は何処も似たりよったり、自分で気付かないとお得になる事は何もしてくれません。

産婦人科は希望する医師も少ないと言いますし、新しい街には出来にくいのではないでしょうか。
自分の時(流山在住時)は近くの産科より実家寄りの大学病院の産科を選び、県をまたいで通っていました。

柏の葉は、大きな商業施設と総合病院が駅チカで、アカデミックな街でも有り、此れからも開発が続く、住みたい街には変わり有りません。

[1845: マンション検討中さん]

ここってグリーン住宅ポイントって使えるんですか？住宅ローンが13年になるのは、契約すれば勝手になるかとは思うのですが。

[1846: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントはZEHマンションでもないので、非該当だと思います。

ローン減税が13年に延長されたに伴い、
住まい給付金も延長されたようで、収入等のしばりが有りますが、今年の11月30日迄に契約し来年12月末までに入居が済めば貰えそうです。
どちらもMRで確認した方が良いですね。

[1847: 匿名さん]

柏の葉在住で、コロナワクチン予約を取ろうとしてるものですが、全く取れる気配がありません。

柏主催の集団摂取のネット予約は、開始1秒で終了。
辻中病院は予約電話を解放している1時間の間、全く電話通じず。かつ、柏の葉住人がかけまくっていると思われ、携帯電話も圏外になり使えなくなった事も確認しました。

他の自治体はどのくらいかわかりませんが、柏は需要に対する供給が全く追いついてないですね。

そんな中、コイルテラスでも9月からワクチン会場になるらしく、期待はしてますが、しばらくは秒争いになるのは変わらないかもしれません。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/koho/pressrelease/r3houdou/8gatsu/r3082...

[1848: 匿名さん]

自治体じゃなくて国の責任じゃないの？

国としては責任転嫁できてしてやったりかもしれないけど。

各自治体の職員はかわいそう。

[1849: 匿名さん]

重い話が続いているのでここでブレイクネタでも。

ららぽーと柏の葉に「あじフライ神楽坂さくら」がオープンするようです。他にもトンカツなどの揚げ物もあるようですが、あじフライ好きなので楽しみです。

[1850: 匿名さん]

テイクアウトも出来るのでしょうか？楽しみですね。
R1/F、神戸コロッケ等お総菜屋さんが充実して欲しいです。