プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1651: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん

そうでしたか。そういう感じ方だったんですね。私個人としてはプレシスとワザックを検討しており、両方の担当者に熱心に話を聞いていただいております。

その中でワザックから比較の話もありました。純粋にお話の中で出てきたので、別に蹴落とす行為をしているわけでもないのに、そのように話されていたのでちょっと反応してしまいました。

[1652: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん
荒れてますか？たまに脱線してしまいますが、皆さんきちんと検討されていて健全な場に感じます。プレシス優勢の意見が多いのは、そりゃプレシス検討スレなんだから当然でしょう。購入者の方も当然いらっしゃるでしょうし。逆にワザックに対して敏感に反応しすぎでは？ 私個人としては、どちらも素敵なマンションだと思っていますすし、お互い心地よく有益な情報を得れる場にしていきたいですね！

[1653: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
敏感に反応しているのはワザックの営業担当じゃないですか。
ここにその営業担当が紛れ込んでいるかもしれないですし。

[1654: マンション検討中さん]

ワザックと比較されている方も多いかと思いますが、ワザックはプレシスと比較して全体的に部屋が少し狭いのと、お風呂のサイズも一回り小さいですよね。
それと交通量が多い16号沿いなのと、狭い路地を通るので我が家は子供が小さいので検討から外しました。
ワザックの設備が良い？という話もありましたが、二重床が違うだけで後はプレシスとほぼ同じか、眺望やお風呂のサイズ等考えると寧ろ良い点があまり無いように感じました。
価格が少し安いのもプレシスと比較して少し部屋が狭いのでまぁ妥当なのかなと考えてます。

我が家は環境面、設備面どちらも家族の事を考えたらプレシスが良いと考え契約しました。

[1655: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん

これに尽きると思います。

[1656: 匿名さん]

>>1655 マンション検討中さん
私も同じ意見です。

[1657: マンション検討中さん]

現在販売されている部屋で比較すると、3LDKはプレシスの方が67㎡で、ワザックの方が70㎡の部屋もまだあるため、収納、キッチンの広さ、洗面所なども比較すると、ワザックの方が中の設備は使い勝手が良さそうだなと思いました。プレシスの立地を取るかどうかが悩ましいです…プレシスの70㎡がまだ残っていれば、ここまで悩まずに決められたのになと思ってしまいました。

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん

非常に言いたいことがわかります。ただ裏にスーパーやドラッグストアもありますから、それを倉庫として理酔いできると考えたら、3平米には目をつむれるかなと考えています。

マンションマニアさんの動画も参考にしてください。一言伝えておくと、プレシスの評価が良く、ワザックの評価が悪いです。思うところがあるなら、現物みて自分で判断されるのがいいと思います。

[1659: マンション検討中さん]

立地とか差程重要でないのなら柏の葉以外で検討しても良いかと思うんですが…。優先順位は自分でつけるしかないし、この2軒についてはかなり沢山のアドバイスや意見が出ているので正直お腹いっぱいです。

[1660: 匿名さん]

>>1657
三井の中古を待つのも良いと思いますよ

[1661: マンション検討中さん]

なんか殺伐としてますね。ここ。
他のマンション名をだして悪く言うのは怖いです。

[1662: マンコミュファンさん]

>>1657 マンション検討中さん

お気持ち良く分かります。
私個人の意見かつ偏った意見かと思いますが、ワザックの70㎡のお部屋は横長リビングタイプの部屋しか無いと思います。この間取りの場合、4畳台のお部屋がひとつある事になりますが、この部屋の活用の方法が難しく縦長リビングのように部屋の拡張もし難いです。また横長リビングだと家具の配置が非常に難しいというのもあります。
それと完全に個人の主観ですがプレシスのような縦長リビングと比較して横長リビングは狭く感じ易いです。横長リビングは窓が広くて開放感がありますが、この間取りが生きてくるのは80㎡を越えるお部屋の時だと思ってます。
偏見バリバリの意見で申し訳ないのですが、70㎡台の横長リビングを購入して後悔した経験があるので、ご参考までに記載させていただきます。

[1663: 匿名さん]

>>1661 マンション検討中さん

そんなに殺伐としてますかね？
検討板なので文字通り検討がしっかりされているだけのような。。同じ街、同じ時期にマンションあったらどうしても比較になりますよね。良い点悪い点議論されて当然な気がします。

[1664: 評判気になるさん]

それだけどちらも甲乙つけ難い良いマンションなんでしょうね。

[1665: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

殺伐としてきてはいますね。どんなに言葉が丁寧でも内容が刺々しいです。

[1666: 匿名さん]

悩んでいる方はこれまでの意見諸々参考にしていただいて話題変えていきましょう。

[1667: 匿名さん]

>>1665 匿名さん
ここの掲示板で殺伐って言ってたらお隣は…

[1668: eマンションさん]

どうしてもワザックの話を続けて欲しくない人がいるのかな？邪推かな？

[1669: 匿名さん]

>>1668 eマンションさん
ワザック検討版で話せばいいのでは。

[1670: 匿名さん]

>>1668 eマンションさん

営業がいるんだと思います。正直、プレシスもワザックもいそうです。ご新規さんが来るかもしれないから、話題なんて繰り返してもいいと思うんですけどね。

[1671: eマンションさん]

>>1669 匿名さん
あくまでプレシスの比較対象としてのワザックについての議論なので、ここで話す事は間違っていないと思ってます。
ただ、そんなに荒れている様子でも無いのに殺伐という言葉を使って他のマンションの悪い点を書き込むのを止めて欲しい方がいるようなので、もしかすると営業関係者の方かな？と邪推してしまいました。ごめんなさいね。

[1672: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
私もそう思います。ここでワザックの話をあえて持ちかけてくる方いますね。

[1673: 匿名さん]

>>1672 匿名さん

向こうの掲示板はあまり人がいないみたいなんで、こっちに相談に来てるんじゃないですか。前の人も言ってましたけど、検討板なんですから、ちょっと話題になるくらいいいと思いますよ。数日もやり取りしてるわけじゃないんですから。

[1674: 匿名さん]

色んな人の色んな思惑に乗せられているのかもしれませんね。匿名掲示板ですからね。。

[1675: 匿名さん]

ワザックの設備の話で荒れたというより、営業がどうだったかみたいな話で荒れ始めたんですよね。なるべくマンションや立地などに絞って話しませんか。住みやすさのポイントを検討する場にしましょうよ。

[1676: 匿名さん]

プレシスの営業の方がいるとしたら、ここで書き込まなくても残り40戸なんだから大丈夫だと思いますよ。
ずいぶん慎重なんですね。

[1677: マンション検討中さん]

>>1676 匿名さん
休みだし営業がいるかどうかは知りませんが確かに残り40戸となるといつまでも検討を続けててはいけませんね。

[1678: 匿名さん]

この掲示板ではワザック柏の葉の話題がちょくちょく出るのに、何故ワザックの掲示板は盛り上がらないんですかね？

ワザックの掲示板も盛り上がって欲しいですね。

[1679: マンション比較中さん]

>>1650 マンコミュファンさん
これ本当ですか？

不動産業界って競合他社のウィークポイントを自社広告に掲載する事は、よくある事なんですか？

個人的な意見として、本当にこんなチラシが存在するなら、あまりに露骨で、企業として稚拙すぎると感じました。せっかく格好良いデザインのマンションなのに、売り方が格好悪くて残念です。

Business is Businessなのは解りますが、私達の物件が柏の葉を更に良い街にします！っていう想いで、自信を持って販売してほしかったな。

長文になってしまい失礼しました。

[1680: マンション検討中さん]

検討じゃなくて、貶し合いになってますね。なんか嫌な感じになってきてしまったな。

[1681: マンション検討中さん]

ひとつの言葉をとっても、本心なのか、思いやりなのか、嫌味なのか、見当がつかなくなってきてしまった。

[1682: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスを良くするのはマンションじゃなくて住民だと考えているので、もう少し落ち着いた議論をしてほしいです。

まぁ検討材料が出し尽くしてしまっているので、迷走状態なのかもしれないでしょうが。

[1683: 匿名さん]

>>1680 マンション検討中さん

1673が仰るとおり、ワザックの掲示板が盛んになればワザックについての質問はそちらに流れそうですね。
がんばれワザック柏の葉！

[1684: 匿名さん]

>>1679 マンション比較中さん
私の時はチラシではなかったですが、ワザック営業担当から提示された資料に工業地帯と住居地域の説明をされました。
特に工業地帯に関しては、今後多くのリスクを伴って住むことになるのでそれをよく考えた上での購入をお勧めしますと言われました。

たしかにリスクはあると思いますが、プレシスへの敵対視が露骨だなと感じました。

プレシスの営業担当はワザックを敵対視するようなことは言ってなかったですよ。

ワザックもいいマンションですから、自社製品に対して自信を持って欲しいです。

[1685: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1695: マンション検討中さん]

[No.1686～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1696: マンション検討中さん]

ここまで来ると、プレシスの良い点が埋もれそうなので再度述べておきます。
・立地が良い。駅が徒歩7分で、裏にスーパー・ドラッグストアがある。また駅からららぽーと側なので、非常に街並みがきれい。
・千葉大にラグビー校ができ、今後の地域の活気も期待できる。
・戸数がある程度多い。修繕積立金などが安定しそう。
・なにより柏の葉キャンパスであること。これは実際に見てもらった方がいいと思います。気持ちの良い雰囲気ですよ。

他のマンション、地域と比較される際に参考にしてもらえると幸いです。

[1697: マンション検討中さん]

>>1696 マンション検討中さん

追記です。
前の方の情報によると、徒歩7分でも体感はそんなに感じないらしいです。500メートルという距離の影響が大きいのでは？という話になりました。

[1698: 匿名さん]

>>1697 マンション検討中さん
私が思う部分の追記です。

・駐車場設置率が60%
・柏の葉公園まで近い
・フレタスキッチンを採用、部屋が広く感じる
・浴室サイズが1418
・全戸南東向き
・給湯器リース料がない
・インターネット利用料が500円
・第三者による品質管理＋性能評価
・エレベーターにもセキュリティがある
・低層階はDNPの植栽眺望
・納戸がある、コンセントもある

納戸がないのは私的に結構きついです。

[1699: マンション検討中さん]

近隣のことをあれこれ言うのは控えましょうか。正直、プレシスを検討している身でも気持ちの良いものではありません。

保育園や学校で顔を合わせる可能性もあるわけですし、お互いあそこの住人だ、と嫌な思いをしたくないです。

環境も人付き合いも気持ちの良い街を目指していきませんか。

[1700: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん

追記いただき、ありがとうございます。平和なやり取りに嬉しくなります。

あれ？　納戸ってありませんでしたっけ？　小さい部屋ですが中央部にあった気がしますよ。