プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1340: 口コミ知りたいさん]

>>1336 マンション検討中さん
それは何を根拠に？

[1341: 匿名さん]

保育園の空き状況は確認出来るようです。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky...

いずれにせよ、購入を考えているのなら早めに動いたほうが良さそうですね。

[1342: マンション検討中さん]

8/11(水)から8/20(金)までMRは夏季休業のようです。売れてるのか、随分余裕あるなぁ。

[1343: 名無しさん]

>>1341 匿名さん
正直うちは保育園は関係ないので…今１歳の子が柏の葉小学校にいくころクラス数がどうなっていると予想されているのかが知りたい…

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 名無しさん
役所に問い合わせても分からないようでしたらここでも厳しいと思います。

[1345: 検討板ユーザーさん]

>>1342
まぁ、ちゃんとした企業なら休むんじゃないですかね。働き詰めも大変でしょうし。

[1346: 匿名さん]

>>1342 マンション検討中さん
プレシス幕張本郷は5日間の夏季休暇に対し、ここは10日間の夏季休暇。
売れているとこんなに休めるんだ。

売れまくってるグランも当然お盆はお休み

ちなみにワザックはお盆期間も休まず営業します

[1347: 検討板ユーザーさん]

それにしても、柏の葉キャンパス、流山おおたかの森、海浜幕張、と千葉の勢いすごいですね。

都内は地域No.1マンションかつメジャーセブンじゃないと、話題性はそこまで無いですもん。

これから発展していく街は活気があって楽しいですね！

[1348: マンコミュファンさん]

>>1347 検討板ユーザーさん

正直コロナとリモートによって、これからは都心近郊の郊外がメインストリームになると感じています。

[1349: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1350: マンション検討中さん]

>>1346 匿名さん
幕張本郷は９月竣工ですし、ワザックは別会社ですから、休みのとり方が違うんじゃないですか。

[1351: マンション検討中さん]

プレシスとワザック両方MR行きましたが、どちらも調子良いみたいですよ！ マンションがどうのとかではなく、柏の葉自体が人気ですね！

[1352: 通りすがりさん]

ここも残すところ40戸くらいしょうか？
目指せ竣工前完売！

[1353: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか？

[1354: マンコミュファン]

まぁさすがにワザックよりは売れるよね。あっちは立地がイマイチなので。

[1355: マンコミュファンさん]

>>1354 マンコミュファンさん
それは、人によるのでは？
ワザックは国道沿いなので、そこが利点と考えている人も居るかと思います。
私はプレシスの雰囲気が好きですが。

[1356: マンション検討中さん]

>>1353 匿名さん
前の投稿で、販売スピードが鈍化しているという話もあったので、わかりませんね。ただ約160戸の中で100戸近くは売れているようです。購入を検討されている場合、MRで確認された方がしっかりとした情報を得られると思いますよ。

[1357: マンション検討中さん]

駅前のムクドリ被害ってそんなに酷いんですかね。

[1358: 匿名さん]

>>1356 マンション検討中さん
ちょっと古い情報となりますが6月末時点では96戸売れてました。あと商談中が7戸でした。

この1ヶ月間で15戸ほど売れていれば、残り50戸ほどですね。

[1359: マンション検討中さん]

次の分譲マンション建設予定が出てこないですからね。プレシスもワザックもそんなに苦労せずに売れちゃうと思います。

もし新しい分譲マンションの計画がでても、次は何年後になるか解らないし、駅距離が徒歩7分以上の立地になりそう。

[1360: 名無しさん]

いずれは三井が駅近にマンション建てますよ。

[1361: マンション検討中さん]

>>1360 名無しさん
そうなんですね！何か情報お持ちでしたら教えて下さい！ちなみに駅近だと、どの辺りに土地が空いているのでしょうか？

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
さすがに駅前で空いてる土地はないと思いますよ

[1363: マンション検討中さん]

駅を中心にプレシスまでの直線を円で囲ってみました。

北はアクアテラス、東はワザック、南はクレアホームズ、西は千葉大キャンパス辺りです。

円の内側に新たな分譲マンションが建設されるなら待つ価値がありそうですが、航空写真でみたところ、ちょっと厳しいかもしれませんね。

[1364: 匿名さん]

133.135.136.137.138街区あたりなら分譲マンションが建つ可能性はある気がします。

ただ徒歩だと10分くらい掛かりそうですね。

[1365: マンション掲示板さん]

東口の一番街のすぐ北のエリアは、将来タワマンになるかもです。

<北側から見た図>

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 マンション掲示板さん
タワマンができると駅前に存在感がでて、街としての発展度が上がるため、嬉しいですね。また、それに引きづられて、街全体の資産価値の向上も狙える。

[1367: 匿名さん]

>>1365
次の三井はここか132街区ですよね。この二つはかなり前から言われているので三井の土地なんでしょうね。

柏の葉小学区だとトリフュート南側の土地が空いてますかね。小学校周辺はマンション建たなそうですし。意外とマンション建てられそうな大きな土地ないですね。

[1368: マンション検討中さん]

企業誘致を優先しているため、三井のマンションができるとしても5年以上先になるとお聞きしました。

[1369: 評判気になるさん]

>>1368 マンション検討中さん
大企業を誘致してるのでしょうか？
教育、文化、企業、商業がコンパクトにまとまった郊外でのポストコロナでの新しい都市開発が成功して、全国のモデルとなる役割を果たしていけるといいですね。

[1370: 匿名さん]

>>1368 マンション検討中さん
次の三井の分譲マンションは4、5年以上先になるとお聞きしてます。

三井の営業担当から聞きましたのでかなり信憑性は高いと思います。

[1371: マンション検討中さん]

>>1370 匿名さん
既にリコーなどの大企業もあり、柏の葉で実験走行されている自動運転に関連する企業が増えるようです。

私も三井の担当からお聞きしており、サウス以降は暫く分譲はないようですね。
他不動産の分譲マンションは分かりませんが…

[1372: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん
三井以外の分譲マンションが建つ可能性は十分あると思います。ただし好立地は三井が押さえてますね。

[1373: マンション検討中さん]

限られた土地にタワマン建てていくより低層高級レジデンスみたいなのができるといいな。タワマンクライシスも怖いので。移住者向けに広い部屋とか柏の葉らしいテクノロジーの詰まったマンションができると面白い。

[1374: 検討板ユーザーさん]

まぁ三井の新築マンションができなくても、中古マンションが何年か先に出てくるでしょうから、急を要しなければ、それを待てばいいんじゃないですかね。

大きな買い物ですし、急かされて買うものでもないでしょう。

[1375: マンション掲示板さん]

>>1373 マンション検討中さん
需要、あるとおもいます！

[1376: 検討板ユーザーさん]

やみくもに居住者だけ増やしてもインフラ整備追いつかないですからね。企業誘致を積極的に進めて、柏の葉で働いて柏の葉に住んで柏の葉で経済を回すっていう循環を目指しているんでしょう。

[1377: 匿名さん]

これはすごい！
ハリポタのロケ地でおなじみの名門ラグビースクールが2023年9月に千葉大学 柏の葉キャンパスに中高 開設準備！！

http://istimes.net/articles/1334

[1378: 匿名さん]

柏の葉キャンパスに引っ越してきて４年ほど経ちますが、賑やかになったのと同時にゴミのポイ捨てやペットの糞の放置が増えてきて、とても悲しいです。
案の定電動キックボードも乗り捨てされてるし…

[1379: 名無しさん]

>>1377 匿名
学費がどう設定されるのか気になります。
富裕層の子女向けの学校になるのか、
千葉大提携で普通の私立レベルになるのか。

[1380: 評判気になるさん]

>>1377 匿名さん
日本のラグビーの盛り上がってきてますので、ここでラグビーの英才教育を受けた生徒が世界へ羽ばたいていくのが楽しみですね。

[1381: 評判気になるさん]

>>1373 マンション検討中さん
最新のテクノロジーってすごすぎます。
これに惹かれて一流企業のエンジニアが集まってきて、日本を代表する最新テクノロジータウンのモデルケースとなって欲しいです。
子供たちの学力も急上昇して、全国から柏の葉移住が進みそう。早めに引越しておいて良かったですね。

[1382: 匿名さん]

>>1379 名無しさん
気になりますね。
イートン校、ウェストミンスター校、ハロウ校等と肩を並べる名門中の名門校ですから、千葉大連携といえど、それなりの学費は掛かりそうです。

プレシスの共用廊下側から、千葉大キャンパスが望めると思うので、もし本家のような建物がキャンパス内に完成したら、素敵な眺めになるでしょうね。

[1383: 1382です]

追記
ちなみに本家イギリス校は、まさにハリポタの世界です。

[1384: 匿名さん]

嬉しいニュースですね。これだけの数の学生さんや教職員が通うと柏の葉キャンパス駅の改札増設の話も現実味を帯びるような。
人が増えると >>1378 さんの仰るような状態が悪化する可能性もあり受け入れ態勢が気になります。
インターだと年間2-300万でしょうか。

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
学費は高めですね、でも将来を担う世界に羽ばたくラグビー選手になるなら、安い買い物かもしれません。それに、ここの購入者なら問題なく捻出できる額ですし。

[1386: マンコミュファンさん]

冗談で仰られてるのかもしれませんが、ラグビー校って別にラグビー選手を養成する学校じゃないと思いますよ。

[1387: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
ラグビー校は『The Nine』と呼ばれるイギリストップ9校のうちのひとつで、全寮制の超難関エリート進学校のことです。確かにラグビー発祥の地でもあるので、解りにくいですよね。

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
そうでしたか、無知で恥ずかしい限りです泣
中高一貫校でしょうか、ここから東大のみならずケンブリッジやハーバードを輩出するとなると感慨深いですね。うちの子も近いので受験させたいですね。

[1389: マンション検討中さん]

>>1379 名無しさん
まぁたとえ学費が抑えられてても、スポーツはあらゆる理由でお金を持っていかれるので、結構かかると思いますよ