プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1065: マンション検討中さん]

質問です。
戸境壁は約220mm、外壁は約220mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCと書いてありますが、これは一般的にみて遮音性が高いほうですか？また、直床二重天井とのことですが、床スラブ厚はどのくらいでしょうか？ 素人的な質問ですみません。よろしくお願いします。

[1066: 購入者]

>>1056 マンション検討中さん

>>1052の人は悪意無く欠点を挙げてくれているのに、ひっどい言い方ですねー。

[1067: 匿名さん]

>>1066 購入者さん
すみません、どの辺がお気に障りましたでしょうか…。

[1068: 匿名さん]

>>1066 購入者さん

あなたはきっと購入者でもなくいちゃもんつけたいだけでしょ

1052さんのように欠点のみ指摘する人って心に余裕がなかったり、人に対して嫉妬を抱いてる人だよね

1058さんのようにメリデリ両方書いて欲しいね。
その方が検討者にとってよっぽど有益な情報になる。

[1069: マンション掲示板さん]

サウスマークが完売したら、この掲示板盛り上がってきましたね。
やはり検討者がたくさんいるということなんですね。
これからも柏の葉が益々、発展して、買ったマンションが値段が上がるといいなー

[1070: 匿名さん]

>>1069 マンション掲示板さん
柏の葉の繁栄と成長に期待ですね。
個人的にはマンションの価値は、住みやすさ×資産で決まると思います。そのバランスが大事で、ここはそれを満たすマンションだと考えています。

[1071: 通りすがりさん]

>>1069 マンション掲示板さん
価値が上がるかどうかはわかりませんが、三井の分譲マンション計画が当分ないのでしばらくは人気が出そうですね。

柏の葉は間違いなく発展していくので問題なしだと思います。

[1072: 柏の葉ファン]

過去に書いてはる人おったが気になる！の件数がめっちゃ多い

ほんまこの掲示板を見てはる方多すぎやろ
どんだけ人気やねんw

[1073: 匿名さん]

都内の分譲価格高騰を嫌う動きがあって、メディアにもよく取り上げられている効果もあり、TX沿線が注目されているんでしょうね。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
都心へのアクセスの良さが城東とか23区の外れと変わず、かつ緑や公園が多く、新たな商業施設といった街の発展も期待できれば、選ばない理由はありませんからね。

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
さらに、コロナのリモートワークで、脱東京が加速しています。これからは、通勤性のよさよりも、住環境の良さが新たなマンション選びの視点となると推測します。

[1076: マンション検討中さん2]

>>1056 マンション検討中さん

宜しければ、MRで気が付いた欠点教えて頂かませんでしょうか？
中々現地行けない人にとってはとても有益な情報だと思います。

[1077: 匿名さん]

>>1073です。街の資産性は、都心駅近が優位なのは変わらないと思います。あとは人口減少に向かっていく中で、『柏の葉』が自治体として他の街にはない魅力をいかに高めていくかがポイントかなと。

そういう意味で、掲示板で同じ地域（沿線）に住むマンション住民同士が牽制し合っているなんてナンスセンスな行為だと思います。

マンションの資産価値としては、ブランド力よりも管理組合の質が問われる時代になると思います。住民の質は勿論、大規模修繕に向けてしっかりと修繕費を蓄えているか等、自分たちが住むマンションを経営していくという意識が必要になるでしょう。（例えばイニシア千住曙町なんかは管理組合が運営するマンションサイトがあるほど管理が素晴らしいです。）

あとは火災保険の値上がりからも解るとおり、ハザードマップが最も重要な指標になるのではないでしょうか。

プレシスを含め、みなさんで『柏の葉』を良い街にしていけば、自ずと資産性も上がってくるかと思います。

長文失礼しました。

[1078: 匿名さん]

>>1076 マンション検討中さん2さん
1058さんがかなり詳しく書かれているので、それを参考にするのが良いと思いますよ。

[1079: マンション検討中さん]

既に部屋タイプほぼ選べないですよね。
どなたか言ってましたが更に広い部屋があってもこの勢いなら売れてただろうな。

[1080: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
完全に余計なお世話ですが認識違いではないでしょうか。
始まりは、
デメリットないですね→いやいやあるよね→
1052さん (あえて挙げるなら)欠点は→なんでデメリットばっかり→購入者さん そんな言い方→両方書いてよ←今ここ
私の解釈ですがどなたも悪意はないと思います。
ひたすらメリットデメリット書き続けるスレになりそうなので。。失礼しました。

[1081: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
皆さんの意見を一通り読ませて頂いて、個人的に要点をまとめさせて頂くと、多少のデメリットがあろうと、プレシスの物件、柏の葉の双方とも平均以上の物件、環境と言うことですね。

[1082: 匿名さん]

メリデメの議論はもう出尽くした感ありますね。個人的には、三井の街＝柏の葉というイメージを払拭すべく、竣工前全161戸完売という柏の葉の板マン史上初（？）の快挙を成し遂げてもらいたいです。

[1083: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
柏の葉で売り出した日に完売ってどこのマンションのこでしょうか？

[1085: 匿名]

>>1083 匿名さん

主さんは、柏の葉の、と書いてますよ。

[1086: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
そういうことですね。

最近の売れ行きは知らないですが、もう100戸近く売れたんですかね？

かなりハイスピードで売れてますよね。

[1087: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
そうなんですか？知識不足ですみません！ちなみに柏の葉で竣工前完売した板マンはどちらでしょうか？

[1088: 通りすがりさん]

>>1087 匿名さん
私もそれ気になります。
竣工前どころか売り出した日に完売ってめちゃくちゃ人気ある板マンですね。どこだ？？？

[1089: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
ザラにあるって事は、複数あるのかな。どこだろう?

[1090: 匿名さん]

流石に柏の葉で即日完売はないんじゃないですか？
都内と違って、争奪になる要素はないと思います。

[1091: マンコミュファンさん]

三井の物件が提供されていない現状では、さすがに勢いがありますね。お隣の駅のソライエグランが第一期180戸昨日完売だったのでそれには及ばないとは言え、柏の葉の板マンとしては過去最速の勢いなのではないでしょうか。

[1092: 匿名さん]

売り出すタイミングも良かったのでしょうね。サウスマーク、サウスフロント、リビオ、デュオセーヌ、そしてプレシスと、柏の葉の南側地域も活気が出てきそうで楽しみです。

[1093: マンション検討中さん2]

>>1087 匿名さん

エクセレントシティ柏の葉キャンパスです。
キャンセル待ち多数の、
価格破壊のマンションでした。笑

https://manmani.net/?p=6293

[1094: 匿名さん]

エクセレントシティ懐かしいですね。
建築中の建物に2900万?って垂れ幕が下がってて安すぎ！と思った記憶。

[1095: 匿名さん]

これ凄いな。
丸和運輸の和佐見社長が個人寄付（20億円）で東大柏の葉に動作解析などができる最先端のラグビー場「柏センシングフィールド（仮）」（天然一面、人工芝一面、半野外練習場）を建設（来春完成）、共同研究も行う。
https://online.logi-biz.com/43784/

そういえばラグビーワールドカップ日本大会の時に、オールブラックスが三井ガーデンホテルに宿泊してましたね。あのときの柏の葉の熱気は凄かったです。

[1096: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん2さん
ザラにあるというのでエクセレントシティ以外にも竣工前完売物件はあるのでしょうか？

あと売り出した日に完売ってのもどこのマンションか気になります。

[1097: マンション検討中さん2]

>>1096 匿名さん

1093です。
1083ではないので、それ以外は知らないです。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
ザラだと、ここの事を指しているのではないでしょうか？
確かに即日完売もあると思います。
https://sevenpark-kashiwa.ario.jp/shop/2300000062/

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
こっちのザラのことだったんですねw
たしかに即日完売はあり得る

[1100: 検討板ユーザーさん]

即日完売のくだりもうよくないですか？
プレシスを検討する上でこれ以上必要な議論だとは思えませんけど。
購入した人が、即日完売じゃなかったことを言われてムッとしてるんですか？
即日完売じゃなくてもいいじゃないですか。

[1101: 匿名さん]

>>1100 検討板ユーザーさん
たしかにこれ以上1083さんに対する議論は必要ないですね。削除されましたし。

今後、人を煽るような発言は誰だって気分良くないのでやめていただきたいですね。
あなたも気をつけてください。

[1102: マンション検討中さん]

おっ母さんって毎週月曜日（開店～13時の間）5%割引セールやってるんですね。その他、シルバー会員、子育て会員になると、毎週水土及び毎月15日に5%オフになるようです。生鮮食品も安くて新鮮のようですし、プレシスに住んだら便利になりますね！

[1103: 購入済みさん]

>>1102 マンション検討中さん
さすがおっ母さん！もともと安いですし、さらにそのようなセールはありがたいです。

paypay以外の電子決済も使用できるようにしていただけるとよりありがたいです！

[1104: eマンションさん]

>>1101 匿名さん
同類
そして私も同類　笑
私も含めてスルーと削除依頼のみにしましょう！

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 購入済みさん
情報ありがとうございます！
クレカ、PayPayが使えるのは助かります。交通系ICカードが使えるとより有難いですねー！お隣のウェルシアは各種電子決済可能のようです！

[1106: ご近所さん]

>>1105 マンション検討中さん
おっ母さんもウェルシア並みの電子決済に対応していただけると最高ですね！

[1107: 匿名さん]

>>1106 ご近所さん
ロッキンオンが開催中止、ぴえん。
みなさんも、ロッキン目当てで幕張近くに住むって方も多いと思いますが、この2年間の悲しみを来年ぶつけましょー！

[1108: 匿名]

>>1107 匿名さん

なんかスレ間違いじゃないですか？幕張じゃないし。柏の葉は幕張から遠いです

[1109: マンション掲示板さん]

>>1108 匿名さん
ロッキンはひたちなかですが、どちらにしろ関係はないですね。

[1110: 匿名さん]

公式サイトのインテリア・設備欄にインテリアオプションが追加されていますね！

https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/interior.html

[1111: マンション検討中さん]

間取りに”広さ比較”が追記されていて、D1は全戸分譲済みと書いてありますね。

[1112: 匿名さん]

先日、知り合いがここか柏の葉のマンションを購入したんだってー、と妻が羨ましそうに伝えてきました。
どうやら、収入に余裕ある若い家族を中心にかなり人気らしいと聞いたらしいです。
人気のポイントとしては、都心へのアクセス良し、環境の良さ、商業施設、開発地区、教育に力を入れている、平均的に所得が高いなど、ブランディングが功を奏しているそうです。いまや、幕張以上に人気の街との事ですが、みなさんの実感としてはいかがですか？
妻が乗り気なので、私もちょっと気になってしまいました。
長文失礼いたしました。

[1113: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
オプション見るとどれも付けたくなりますね！
カップボードが高すぎて悩みます。

[1114: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん
3㎡で200万円の差だと67㎡の方がお買い得感ありますが収納は結構減るのでそこが意外と大きい差ですね。

収納がキツそうなのでサマポケ使うのもありですね。