プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1951: マンション検討中さん]

>>1950 マンション検討中さん

あると思いますよ。住宅ローン減税そのものの見直しにも入るみたいですし。下層は残ってないみたいなので、上の方で検討することになると思います。

[1952: 匿名さん]

これすごいですね！！
更に安心して暮らせる街になりそうです。

AIカメラを活用した「安心・安全」な街の見守りサービス。AIカメラが異常な行動を検知すると通知が届き、警備員が現場へ。問題の早期発見と迅速な対応を目指します。アクアテラスおよび駅西口・東口周辺エリアにAIカメラ29台を設置します。（※新設25台、アクアテラス4台は既存のものを刷新）

https://www.udcktm.or.jp/ai/index.html

[1953: 匿名さん]

カメラは三井の物件周辺だけだね。

[1954: 匿名さん]

駅からプレシスまでの道のりに数箇所AIカメラが付くのは有り難いですね。

プレシスの敷地にもカメラが付くので、カメラがない区間は都市軸道路とプレシスの間だけですね。

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
素晴らしい取組みですね。これからの発展にますます期待できますね！

[1956: 通りすがりさん]

ローン本申込が2ヶ月前倒しになったということは本当に完売間近な感じですね。

販売開始したのが5月くらいだから半年くらいで完売予定か。

契約しておけば良かったと今さらながら後悔。
資産価値上がるのかな？

[1957: 匿名さん]

>>1956 通りすがりさん

そんなに早いペースで売れているんですか！これから新築物件が暫く建たないようなのでそれも人気の理由かもしれないです。
ちなみに高層階が残っているようなのでまだ間に合いますよ。
資産価値は上がらないような気もします。。。

[1958: eマンションさん]

>>1956 通りすがりさん
ここは中長期的に住むつもりなら最高でしょうね。実需向けの物件なので中古も中々出にくいと思います。柏の葉の地価が上がれば相対的に資産価値も上がるとは思いますが、駅前三井物件とは性質が異なるので、住宅ローン控除が終わったら住み替え的な買い方をする人向けではないです。シンプルに心地よい住まいでQOLを上げたい方は買いだと思います。

[1959: マンション検討中さん]

国などからTXの東京延伸が議題に上がってますから、それが実現すれば価値は上がるでしょうね。

もちろん三井の方が上がりやすいですが、管理費や修繕積立金などを考えると、住む層がわかれるので、需要が全部もっていかれる、みたいなことはないような気はしますよ。

[1960: マンション検討中さん]

8両化が先って考えると東京につながるのは20年後くらいのはなしかな？

[1961: マンション検討中さん]

TXが東京まで延伸化したら、柏の葉とおおたかの森の資産が高騰しそうですね。自然の癒しを求めて、都内勤めの裕福な家族が移住してくると思いますので、今の購入者は本当に幸運としか言いようがない。

[1962: 匿名さん]

そんなに自然で溢れてましたっけ？

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
おおたかの森はわかりませんが柏の葉は自然豊かだと思いますよ。

[1964: 匿名さん]

>>1963 匿名さん
自然豊かって田舎を言い換えてるだけ

[1965: マンション検討中さん]

「延伸はまだ決まっていない」という前提はあるものの、もし動くなら2030年前半くらいがめどになるんじゃないでしょうかね。車両増やすのと一緒に進めていくんじゃないでしょうか。

基本的に臨海部との共同運行が念頭におかれてて、向こうは20年も待てないような気もしますから。

[1966: 匿名さん]

コロナの行方次第でしょうけど、通勤時間帯が正常時に戻ればコロナ前より混雑不可避でしょう。8両化は早く進めてほしいですね。

[1967: マンション検討中さん]

>>1963 匿名さん
良いですね。都内のオフィス街で働くとこんなに木々と空が広く見えることはありません。
田舎に帰ろうかと思ったこともありますがテレワークでたまに出勤があるのでこういう街で暮らしていきたいです。

[1968: マンション検討中さん]

>>1965 マンション検討中さん
2030年前半着手ってことは完成は2040年くらいなんでしょうか。私には未来過ぎます。
リモートが進んでいるとはいえ早く8両化してほしいですね。

[1969: 検討板ユーザーさん]

8両化で輸送力に余裕が出たら、通勤時間帯における遠近輸送の分離を進めて欲しいですね。
区間快速や通勤快速の停車駅を見直すとか、通勤時間の快速復活とか(柏の葉は要乗り換えですが)

通勤時間帯の最短所要時間減の方が、東京延伸よりもまだ確度は高いと思います。

[1970: 匿名さん]

>>1958 eマンションさん
やはりプレシスは実需向けなんですね。
私も長期的に住むことを考えているので皆さん同じ考えかもしれないですね。
ここならQOLは確実に上がりますね！

今は都内に住んでますが早くこのごみごみした街から抜け出して柏の葉に行きたいです。