プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[162: マンション検討中]

>>160 マンション比較中さん

柏の葉で免震マンション、ゲートタワーとサウスマークだけみたいです。

昨日の地震で、やはり免震が安心だと思いました。

でも、こちらは公園が近いのがいいですね。
数分で、こんなに広い公園があるのは、子供たちにもよい環境ですよね。

[163: マンション検討中さん]

ここ、夜の街頭はどんな感じなんでしょうかね？
チョット駅から離れるので、夜の灯りがきになります。

[164: 匿名さん]

震災リスクを考えるならタワマンは選択肢から外れるだろ

[165: 匿名さん]

>>157 匿名さん
＞いやそもそもプレシスの板ですよ笑
＞柏の葉キャンパスの板ではないから笑

いやらしい言い方だなぁ・・・

[166: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
同意です。東日本大震災の時タワマンでしたがエレベーターも止まり、昇り降り本当に大変でした。
免震は揺れ自体は抑えられると思いますが耐震で崩れないのならもうタワマンは嫌です。

[167: マンション比較中さん]

柏の葉の駅前タワマンは災害時に電力を特定供給出来るんですよね？

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0424_02/download/2...

[168: マンション比較中さん]

個人的にシンプルな設備や間取り、風が通る部屋（できるだけ窓を開けたい派）、静かな環境が希望で、資料を拝見し、理想のマンションかもと期待しているところです。
ただ、先日現地を見に行きましたが、線路や国道から離れていて比較的静かな環境でいいなぁと思ったのですが、
思っていた以上に裏の工場のモーターのような音が鳴り続いていることが気になりました。
特に東側端にその設備があります。マンションの西側までいくとそれほど気になりませんでした。
またマンションの東側に大きな空地があるので、将来的に何かできるかもしれません。東側の部屋を希望しているので、マンションそのものはとても自分のニーズには合っていそうなのですが、周辺環境がどこまで妥協できるかとても悩ましいです。

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション比較中さん

貴重な情報を感謝します。
私も東側の部屋を検討しておりましたので参考になりました。

[170: マンション検討中]

>>168 マンション比較中さん
裏に工場があると平日と土日と両方確認しに行った方が良さそうですね。
確かにこの辺で空き地があると近い将来何かしらが建つ可能性が高そう。
悩ましいですね。
こちらは公園にも近いのでワザックよりも良いと思います。

[171: マンション比較中さん]

>>168 マンション比較中さん
有益な情報ありがとうございます。
私は土曜の昼頃に現地に行ってみましたが工場からは音がしませんでした。平日だけだとしても、もし深夜までモーター音のような騒音が続くなら悩ましいですね。大気汚染もあるのか気になります。

[172: マンション比較中さん]

>>168 マンション比較中　です。
私は特に「音」を気にするので、気になったかもしれません。
線路近くで聞くTX走行音の方がやはり大きな音です。それに比べると人によっては気にならない程度の音かもしれません。
日曜日昼でした。周囲が静かなこともありモーター音？（ボイラー？）が気になりました。私は、休日日中に窓を開けて生活する前提で確認しました。
音の感じ方は人それぞれなので、販売時には現地で確認した方がよいですね。
大手企業さんなので、大気汚染など環境に悪影響な取り組みはされないとは思います。

[173: マンション検討中さん]

>>167 マンション比較中さん
基本的に三井のマンションと駅近くの施設のみですがそうですね。今度出来るおおたかの森のモールも
同じような感じでした。

[174: マンション検討中さん]

>>167 マンション比較中さん
そんな取り組みがあるんですね。当時自家発電はありましたが、揺れ感知→EV緊急停止→点検作業員さんがなかなか来られないくらい混乱しました。
有事のときは想定外がつきものだと。
建物によりでしょうし何年も経ちますとマンション事情も変わるんでしょうね。
EV待ち、風、車の出し入れ、管理費面で結局自分にはタワマン合っていなかったと思います。
中低層階狙いですがこちらは今のところ日当たり良さそうで平置き駐車場にひかれています。
ただ皆さんの投稿読んでいると音やら電柱とかぶらないか気になるのでマンション情報待ちながら考えます。

[175: マンション検討中さん]

将来の負債にしない為にはサウスマークかパークシティシリーズの中古だとは思う。。
郊外の板状マンション売却は本当に大変。
一生涯住む覚悟があるなら断然アリ。

[176: マンション検討中さん]

そうは言いましてもね。
サウスは今から動いても条件が良いと思われる部屋はほぼ無いでしょう。
中古も条件が良い部屋が出ないしいつ出るのかわからない。
たまに出る時もあるが軒並み高値設定で当然安くはない。
それでも売れるのだからある意味適正価格とも言えるのでしょうね。
柏の葉の人気が伺えます。
そして中古の良い部屋を待てば待つほど築年数が気になってくるし、
人それぞれ家庭事情で今が購入タイミングで待ってられない人もいる。
だからみんな悩ましい状況にあるんだと思います。

[177: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
リセール出来なくても問題無ければ。。
新築即完売の徒歩５分以内の物件でもなければ住み替えが出来ないんですよ。滅多に売れないので。
良い物件はすぐ埋まり、ここは残っている。
良い物件出るまで賃貸で待つか、少し駅をずらしてみるとか。

最後はご自身の判断ですが、アンビシャス南柏のスレを見てみると郊外の駅近以外の顛末が見れて参考になると思います。

[178: 通りがかりさん]

>>163 マンション検討中さん

[179: マンション検討中さん]

ここは残っているとありますが、まだ売り出していませんので状況は予測でしょうか？

徒歩7分なので、5分以内の次に検討されるエリアにあるのではないかと思いますが…

ソライエグランと検討中なので、目玉で無い販売価格と設備が早く知りたいです。

[180: マンション検討中]

柏の葉を希望している者です。

まだ現地に行ってないのですが東の裏の工場のモーター音というのは、東に工場とかがあるんでしょうか？

西側だと公園に近いのですが、やはり東だと駅から近いから東を検討される方が多いのでしょうか？

ご参考まで教えていただけると助かります。

ここは平置き駐車場なのでとてもいいですね。
機械式だと将来メンテナンス費用がかなりかかるということを聞いたことがあるので・・・

[181: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん
販売開始予定4月下旬ですもんね。期分け販売でしょうし。設備は公式サイトでそろそろ更新されないかなと思っていますが、販売開始前にモデルルームオープンしたとしても今月は価格出ないですよね。
私も徒歩7分は検討内です。
近隣他マンションの入居時期と同じか早いのにプレシスはなかなか情報が出なくて予測が続くのでやきもきします。