プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1682: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスを良くするのはマンションじゃなくて住民だと考えているので、もう少し落ち着いた議論をしてほしいです。

まぁ検討材料が出し尽くしてしまっているので、迷走状態なのかもしれないでしょうが。

[1683: 匿名さん]

>>1680 マンション検討中さん

1673が仰るとおり、ワザックの掲示板が盛んになればワザックについての質問はそちらに流れそうですね。
がんばれワザック柏の葉！

[1684: 匿名さん]

>>1679 マンション比較中さん
私の時はチラシではなかったですが、ワザック営業担当から提示された資料に工業地帯と住居地域の説明をされました。
特に工業地帯に関しては、今後多くのリスクを伴って住むことになるのでそれをよく考えた上での購入をお勧めしますと言われました。

たしかにリスクはあると思いますが、プレシスへの敵対視が露骨だなと感じました。

プレシスの営業担当はワザックを敵対視するようなことは言ってなかったですよ。

ワザックもいいマンションですから、自社製品に対して自信を持って欲しいです。

[1685: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1695: マンション検討中さん]

[No.1686～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1696: マンション検討中さん]

ここまで来ると、プレシスの良い点が埋もれそうなので再度述べておきます。
・立地が良い。駅が徒歩7分で、裏にスーパー・ドラッグストアがある。また駅からららぽーと側なので、非常に街並みがきれい。
・千葉大にラグビー校ができ、今後の地域の活気も期待できる。
・戸数がある程度多い。修繕積立金などが安定しそう。
・なにより柏の葉キャンパスであること。これは実際に見てもらった方がいいと思います。気持ちの良い雰囲気ですよ。

他のマンション、地域と比較される際に参考にしてもらえると幸いです。

[1697: マンション検討中さん]

>>1696 マンション検討中さん

追記です。
前の方の情報によると、徒歩7分でも体感はそんなに感じないらしいです。500メートルという距離の影響が大きいのでは？という話になりました。

[1698: 匿名さん]

>>1697 マンション検討中さん
私が思う部分の追記です。

・駐車場設置率が60%
・柏の葉公園まで近い
・フレタスキッチンを採用、部屋が広く感じる
・浴室サイズが1418
・全戸南東向き
・給湯器リース料がない
・インターネット利用料が500円
・第三者による品質管理＋性能評価
・エレベーターにもセキュリティがある
・低層階はDNPの植栽眺望
・納戸がある、コンセントもある

納戸がないのは私的に結構きついです。

[1699: マンション検討中さん]

近隣のことをあれこれ言うのは控えましょうか。正直、プレシスを検討している身でも気持ちの良いものではありません。

保育園や学校で顔を合わせる可能性もあるわけですし、お互いあそこの住人だ、と嫌な思いをしたくないです。

環境も人付き合いも気持ちの良い街を目指していきませんか。

[1700: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん

追記いただき、ありがとうございます。平和なやり取りに嬉しくなります。

あれ？　納戸ってありませんでしたっけ？　小さい部屋ですが中央部にあった気がしますよ。

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 マンション検討中さん

私の部屋は67だからあるのかもしれません。誤情報、ごめんなさい。

[1702: 購入者さん]

>>1699 マンション検討中さん
賛成です。ここで出てくるマンションはほぼ見に行きましたが結果プレシスが良くて決めました。来春にはサウスマークもワザックもほぼ同時期に入居開始しご近所さんになりますし、様々な機会でお会いするかもしれませんが良い交流が出来ればと願っています。

[1703: マンション検討中さん]

もしかしたら契約するかもしれないので、その時は皆様、宜しくお願いします。

[1704: 匿名さん]

プレシスとワザックを比較する上で、駅から物件までの道のりは重要なポイントですよね。

私が実際に陽が落ちたあとに歩いた感想として、プレシスは帰り道にららぽーとに寄って、中を歩きながら都市軸道路に出ることもでき、中を通らずに歩いたとしても、道中整備された道が続き、「あー柏の葉って最高だなぁ」って感じる道のりでした。雨の日も歩きやすく、子供を連れて歩いても全く危険を感じませんでした。ただ、ローソンから先は少し暗かったのですが、プレシスが出来ることで明るくなるかと思います。

対してワザックは、市進学院の角を曲がると、急に柏の葉のキラキラ感が無くなり、まるで魔法が解けたかのような道のりが続き、「あーここ郊外なんだよな」って現実に引き戻されてしまいました。ここから先は道も狭く、歩道がない割には交通量が割とあり、子供と歩くには少し危ない感じがしました。ただ、現着したときにジオの明かりがめちゃめちゃ綺麗で、完成したら並んで良い感じになるんだろうなぁとは思いました。

日中は検討者の皆さんも歩かれたと思いますが、日が落ちてからの道のりはこんな感じでした。

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 匿名さん

プレシス付近は街灯が少なかったですもんね。でもマンションができれば、防犯的にもよくなりそうです。日が落ちた後の様子は知らなかったので助かります。

[1706: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん
1628さんがワザックに対し、プレシスの強い要素をお聞きしてます。
そこらへんからお互いやり合ってますね。

ここの掲示板にいる方はプレシスの良し悪しをきちんと把握してて、ここで共有されたりしてます。

その中でワザックの掲示板が過疎ってることから、ワザックについて聞いてくる方がおり、それに対しワザックについての考えを言うと荒れる流れですね。

プレシス検討している方々は聞いてくる方がいるから言うだけで自らワザックについて否定するようなコメントする方はいないと思いますよ。

要するにワザックについてはワザックの掲示板をご利用くださいということです。

[1707: 匿名ちゃん]

>>1706 匿名さん
なるほど、あなたの意見に一票です。

[1708: 匿名さん]

>>1705 マンション検討中さん
ここで暗いとの報告もあり、実際に確かめてみたのですが、確かに暗く感じました。短い距離なんですけどね。プレシスが出来たら一変すると思うので楽しみです。

[1709: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん

ワザックさんの掲示板をみてきました。あまり話をしていないみたいですね。

高い買い物ですし、意見を聞きたい気持ちもわかりますから、対応が難しいですね。

個人的にはプレシスの掲示板なので、ワザックもいいけどプレシスがもっといいよ！みたいな雰囲気で回答できるようにしてあげたいです。

何も知らない人にワザック行ってください、はちょっとかわいそうかなとも感じてしまうので。

それとも言い争いにならないように、ワザックで、とすべきなんでしょうか。難しいです。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 マンション検討中さん

ワザックで、の方がいい感じなんですかね。最後の文章を読み飛ばしておりました。