プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1280: マンション検討中さん]

都内のタワマンは修繕積立金不足で、その資金を負いたくない人々からリセールが出るという噂もあるくらいですからね。資金不足でのリセールは物件の価値を下げますから、1279さんの気持ちもよくわかります。

でも豪華な設備に心をくすぐられないかといえば、それは否定できないんですけどね。購入の際は、リスクの許容度を見極めていくしかないです。

一方で私が感じているプレシスのリスクは、目の前のDNP研究所が立ち退くことですかね（国内最大規模の研究所なので動く可能性は低いです）。保育園が周囲にあるので、工業地区とはいえあまり変なものは建設しないと思いますけど、もしあの土地が空いたら何ができるかはコントロールできないと思います。

都内のタワマンが建ってるところも、工業地区なのに綺麗に都市計画が進んでいるので、こちらもそうなってほしいと願うばかりです。

[1281: 匿名さん]

よっぽどのことが無い限り大日本印刷が撤退するとは考えにくいですが、万が一撤退したあとは、敷地面積が広いので大規模マンションか、都市軸道路沿いという地の利を活かしてコストコやIKEAなどの大型商業施設、 はたまた物流倉庫とかですかね。柏の葉らしく完全無人決済の出来るAmazonGoなんかが出来たら面白いですけどね。

『工業地域』という文字だけを見ると、公害を撒き散らす工場などが将来的に建つんじゃないかと懸念される方もおりますが、長期的な計画をみても、柏の葉の駅周辺にそのような建物が出来ることは考えにくいと思います。

[1282: 検討板ユーザーさん]

>>1272 マンション検討中さん

住民板ですべき、とのお叱りがあるかもしれませんがこちらでレスをさせて戴きます。
私はDタイプなのですが、ゴミ箱はキッチン向かいの収納がとても広かったので、あそこにゴミ箱を収納してしまおうと思っています。
トースターはうちはいりません。オーブンとグリルで事足りるからです。
そうすればカップボードの広さでもさほど気にならないと思っています。
ゴミ箱は先ず隠したいですからね。
あくまでもうちの意見ですが、ご参考まで。

[1283: 匿名さん]

>>1282 検討板ユーザーさん
うちもトースターは置かないです。

ゴミ箱は隠せるようなら隠しますが、添付写真のような感じでも良いかなと思ってます。

これくらい大きい棚が置ければよかったんですが、厳しいのでもっとコンパクトな棚にする予定です。

[1284: マンション検討中さん]

1272です。住民版ではない中、詳しく教えて頂きありがとうございます。他の物件に比べてキッチン収納が少なそう、どうしよう！と悩んでいましたが、具体的にイメージできてとても助かりました。プレシスもワザックも売れ行きが好調のようなのであまり時間は無いですが、色々な条件を考えて、より我が家に合った選択が出来る様にしっかり考えてみます。

[1285: 匿名さん]

>>1282 検討板ユーザーさん
24時間ゴミ出し可能なので、コンパクトなゴミ箱があれば充分だと私も考えています。

ゴミ置き場が遠い＝デメリットではなく、運動不足が解消できるとポジティブに捉え、こまめに捨てに行くつもりです。

柏市は指定のゴミ袋を使用しないといけないので捨てる頻度が多いと多少コストがかかりますが、フレタスキッチンを清潔に保てるし一石二鳥かな、と考えています。

[1286: 匿名さん]

ウェルシアでゴミ袋安く売ってますしね

[1287: 契約者さん]

>>1275 マンション検討中さん
16年目以降は15,120円(67㎡)、15,880円(70㎡)ですね。
タワマンと比較するとだいぶ安いですね。

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 契約者さん

タワマンってどれくらいになるのでしょうか？

[1289: 検討板ユーザーさん]

>>1281 匿名さん
高い建物ができると、日差しが入らなくなるのが嫌ですね…

[1290: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん
都内タワマン築10年で平均3万弱くらいでしょうか。管理費と駐車場を合わせて計5?6万ってとこでしょうね

[1291: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
一律価格ではないんですね。今住んでいる街はどこで買っても同じなのでそういうものかと思ってました。情報ありがとうございます。

[1292: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
それに比べると板マンは安くて良いですね。
プレシスも駐車場の価格にもよりますが、3万から4万円くらいですね

[1293: 匿名さん]

残り50戸くらいでしょうか？
年内完売も有り得ますね。

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 匿名さん
前に見に行ったときは契約スピードは鈍化してましたね。やはり階数が上がると値段も上がりますから。

[1295: マンション検討中さん]

>>1294 マンション検討中さん
鈍化してたということですが、どれくらいの契約数でしたか？

契約数がどれくらいか気になるので教えてください！

[1296: 検討中さん]

6月末から何度か訪問していますが営業の方が言うには順調に売れているようですよ。
最新の価格表は見ていないのでどれくらい分譲済みかわかりませんが、100戸は軽く超えていた気がします。

[1297: ご近所さん]

柏の葉＝三井・駅近・タワマンというイメージの中、プレシスさんはかなり検討していると思います。雨の日だろうが猛暑だろうが、おっ母さんまで徒歩数分で行けるのは正直羨ましいです。

[1298: 購入済み]

>>1297 ご近所さん
今は週2回買い物行くのですが毎回車で行くのが非常に面倒です。
これからは歩いて買い物に行けるので非常に便利です。
ドラッグストアも頻繁に行くので近いのはありがたいです。

[1299: 検討中]

>>1296 検討中さん
7月に行った際、2LDKの部屋、1-3階の売れ行きが旺盛で全部埋まってましたね。一方で4階以上の3LDKの販売は1-3階と比較すると、確かに動きが緩やかになっていたように思います。契約数は100近くあったかもしれません。