プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1004: 匿名さん]

>>991
新しい道って柏の葉小からサンオークまでの道のりことだと思うんですが頑固な農家が退かないから工事が進まないってかなり昔一番街の掲示板に書いてありました。

[1005: 検討板ユーザーさん]

サイトで見れる間取りがBタイプとEタイプのみになりましたね。角部屋、70㎡の部屋は無くなったんですね。

[1006: 匿名さん]

>>1005 検討板ユーザーさん
Eタイプはパンダ以外埋まってた気がします。キャンセル出たのかな？

[1007: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん
Googleのストリートビューでみると、都市軸道路の脇道から小学校に向かって道路をつくっているっぽいですね。

[1008: 匿名さん]

>>1007
DNP南ですか？あそこの都市直道路の下は信号設置しない予定みたいです。計画が変わって出来ると良いのですが。そうすれば小学校が近くなりますよね。

[1009: 名無しさん]

2日の日経夕刊に機械式駐車場の劣化リスクの記事が出てますね。
マンションでの管理組合が部品交換を先送りした結果、劣化が進み車を載せた台ごと落下して物損事故が相次いでいるようです。
やはり機械式は費用が掛かり、出費を渋る人も多いんでしょうね。平置きで良かったです。

[1010: マンション検討中さん]

プレシスは給湯器のリース料が書いていませんが、月々幾らになりますか？

ワザックは月額1,980円です。

[1011: 契約済みさん]

>>1010 マンション検討中さん
そういえばその説明なかったです。
私もいくらか知りたいです。

管理費に含まれているってことないですかね？

[1012: 契約済みさん]

ちなみにインターネット利用料金は月額550円の格安でauひかりですね。

[1013: 契約済みさん]

>>1009 名無しさん
プレシスは全体的に修繕費が抑えめで助かります。
16年目以降であっても16000円程度なのでありがたいです。

[1014: 匿名さん]

>>1011 契約済みさん
給湯器一括購入で分譲価格に含まれている可能性もありますね。もしそうなら月々のリース料も発生せず、ランニングコストも抑えられるので助かります。

[1015: マンション検討中さん]

プレシスは柏の葉公園が近くて良いですね！この時期なんて柏の葉公園野球場で高校野球の地区予選も観戦できますし最高です！

[1016: 匿名]

>>1014 匿名さん
確か給湯器の費用はかからないのが自慢と説明を受けた記憶があります。

[1017: 匿名さん]

柏の葉小学校のクラス数推移予測が知りたいのですがどこかに掲載ありますか？

[1018: 契約済みさん]

>>1014 匿名さん
契約書見返しましたが、やはり給湯器のことは書かれていませんでした。
多分月額は掛からないかと思います。

[1019: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
>>1018 契約済みさん

情報ありがとうございます。それは有り難いですね。プレシスは長期プレミアムアフターサービスも付いているようですが、給湯器の故障時も対象に含まれるなら、かなりお得ですね。

[1020: 匿名]

>>1019 匿名さん
給湯器はリースではないです。月額費用はありません。またプレミアムアフターは5年です。

[1021: 契約済みさん]

そういえば契約時に説明されたのですが、プレシスはガスコンロをIHに変更するのはNGらしいですね。

IHの方が安全で掃除もしやすくて良いと思ったのですが、皆さんはガスとIHについてどうお考えでしょうか？

ガスコンロが徐々に減っていき、IHの時代になっていくのでしょうか？

[1022: 匿名さん]

このマンション、修繕費も安いんですね。死角というか、ネガティブなポイント全くありませんね。
タワマンとかは管理費修繕費が上がり、月6万とかで払えない人が増えてくるとマンション評論家の方が予想されていました。ここは、そんな心配がなく、住われる方もお金にしっかりと向き合う方が多いように思います。見た目の派手さや煌びやかさではなく、血に足ついた堅実な人が選択されているようにおもいますね。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
一番街の住民板には、2018年の書き込みに修繕費が10年後に倍になると書いてありますね。やはりタワマンは管理も修繕もコストがかかりますし、住み替え考えないなら板マンのほうが良いと思います。