プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[383: マンション検討中さん]

一応、地区計画区域内に建つんですね。
具体的なメリットはよくわかりませんが。

[384: 匿名さん]

土地が高いしもう工場はできないと思いますけどね。今あるものは全部柏の葉の土地が安い頃からあったものだし。
プレシス周りにこれから建つのはアパートか注文住宅、焼肉せんりゅうの裏の道が完成したら建売がたくさん建ちそうな気がします。

[385: マンション検討中さん]

マンションが高騰してるけど、これってインフレの兆候なのかな、と、思いました。

[386: マンション検討中さん]

長期金利も上がってきてますしね。
購入できるうちに早めに決めたいです。

[387: マンコミュファンさん]

>>379 匿名さん
初めてのマンション購入、慎重になりますよね。
私もそうでした。
景観重点地区から外れてるのは残念です。
景観重点地区＝華やぎと美しさを両立できる場所
リビオさんのホームページにはこのような説明があるので、
景観重点地区内だと華やいだ生活がおくれそうですね。

[388: 評判気になる]

>>385 マンション検討中さん
建築用の資材の原料となる鉄スクラップ価格が、中国の政策変更後、かなり高騰しているんですよね。
日本の場合、所得とかサービス価格の上昇がついてくるか分からないので、インフレに繋がるかわかりませんが、少なくとも建築資材については高止まりしそうな気がしています。

[389: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは公民学一体の開発と聞いていますが、三井さんの力は強そうですね。

土地利用計画がご心配でしたら、柏北部中央地区のまちづくり計画のサイトに載っているので、参考になるかと思います(いずれかのMR見学行かれてる方は、区域の紹介はあったのでは？)。

プレシスは区域には入っていますが、計画では工業地でしたので、必ずしもこの計画に従うことはなさそうですね笑
https://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/tsukuba/ensenseibi/kashiwahokubu/do...

[390: マンション比較中さん]

物件自体はすごく素敵なんだけど住所が野暮ったく感じてしまいます

千葉県柏市中十余二○○-○○
プレシス柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴○○-○○
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト

とよふたって読むんですね
なんとなく若柴のほうがスマートな感じがしちゃいます

[391: 匿名さん]

>>390 マンション比較中さん
全く同感です。マップで調べると中十余二は飛び地で点々としていますので、都市開発に合わせて整備して欲しいものです。

[392: マンション検討中さん]

サウスマークタワーの方は再来年？住所が変わりますがこちらはこのままなのかな

[393: 匿名さん]

こちらも住所変わると思いますよ。

[394: マンション検討中さん]

MR行ってきました。
希望被らないといいな。
この辺りの住所が変わるのは初耳です。引越し後に変わるのは面倒ですね。

[395: 匿名さん]

都市開発地域だから仕方ない

[396: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション検討中さん　住所若柴に変わるんですか？

[397: マンション検討中さん]

サウスの低層階にするかこちらの良い部屋にするか悩んでます。サウスの残り部屋は低層階、日当たりも期待できなそうですし…。

[398: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん

同じく2つで悩みました。
三井ブランドは大きいけど個人的にこちらの方が入居してからの生活がイメージできました。
日当たり然り、小さい子がいることもありスーパー、公園、新設保育園(入れるかは？)が徒歩圏内にあるのは良かったです。
2つともMR行かれたのでしょうか。
どちらにしても住みたいと思えるところが見つかるといいですね。

[399: 匿名さん]

>>396 検討板ユーザーさん

隣の中古車屋と内職市場が若柴アドレスだから若柴かも知れないけど、新しい住所を作るかも。たとえば柏の葉南とか。

[400: マンション検討中さん]

あまり書き込みが盛り上がってないところを見ると、割高で検討から外した人が多いということですかね。

[401: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

さあ？
どうなんでしょうね?

サウスマークみたいに気がついたら良い部屋がなくなってたりして。

[402: 検討板ユーザーさん]

>>400 マンション検討中さん
検討外しました。
タワマンではないからか、同じ間取りの反転タイプの部屋が多いと感じましたが、良い部屋と思われる角部屋、上層階に住みたい思うなら早めに検討すると良いかも知れませんが、ただし良い部屋はさらに割高に感じまして、割高でも予算可能なかたは早めが良いかもしれませんね。