プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[303: マンション検討中]

>>302 マンション検討中さん

価格気になりますね。

[304: マンション検討中]

>>303 マンション検討中さん

設備仕様おとしてる分、価格さげてくれれば、いいんですけどね。

[305: マンション検討中さん]

そうですね。
他のマンションと比べ足りない設備をオプションで補って、価格が見合うものであると良いのですが…
書き込みが一つなので余り良くなかったのでしょうか。

[306: マンション契約者0さん]

MR見学者限られており、個人を特定される可能性があるため書き込めないのではないでしょうか。

[307: マンション契約者0さん]

>>306 マンション契約者0さん
本人です。名前間違えました。こちらの契約者はありません。

[308: マンション比較中さん]

事前案内に行かれた方、ご感想教えてくださると幸いです。

[309: 匿名さん]

コンロ前のガラスオイルガードって、どうなんでしよう。
オープンなキッチン、パントリーとか、キッチン用品が豊富に入る収納が有れば別ですが、綺麗に保たないといけないので、プレッシャーかも
。テレビみるのに換気扇うるさいと言われそうだし。
写真はオシャレでいいんですけどね。

[310: 周辺住民さん]

>>309 匿名さん
今の賃貸は同仕様のフルオープンキッチンですが、壁がない分広く感じ、キッチンに立ちながら、テレビ見たりできていいですよ！
欠点は、匂いがリビングまですぐに広まり、部屋全体が臭くなることですかね。無駄な物も置かなくなり、キレイが保てるので良いと思います。

[311: マンション検討中さん]

2LDK 3千後半
3LDK 4千前半
角部屋 Aタイプ4千後半、Fタイプ４千半ば
販売価格4月上旬確定。
希望部屋は〇千〇百万円台というところまで確認できました。

DNP提供情報として公害なし(定期測定)、臭気が屋外に出ることなしと資料に明記あり。

カラーセレクト、キッチン高さは5階位まで決定済み。それ以上も階数により締切迫る。


私感
角部屋高め。

維持費管理費抑え目で長期的に見ると良い。

MRの3LDK 70.5平米 梁、下がり天井がすっきりしていて広く感じる。壁なしキッチンが良い。

高層階 向かい合うものがなく開放感はあるがDNPの屋根と家くらいしか見えず景色寂しい。

完成すれば周辺明るくなりそう。

色々懸念点がありましたが見てみるとチープな感じはなく好印象でした。
１回につき4-5組までの案内のようで混みあっていそうです。

[312: 周辺住民さん]

>>311

大変有益な情報ありがとうございます！！

2LDKですら3500万以上ですか。。坪200万以上ですね。。

[313: マンション比較中さん]

有益な情報ありがとうございます。思ったよりお高めですね・・・

[314: マンション検討中さん]

今年1月に売り出していたサウスマークの26階2LDK（56.34㎡）が3668万だったので、かなり強気の価格設定ですね。

[315: 匿名さん]

思うに三井ではないその他は現状、
価格面で弱気になる必要が無いということなのかも知れません。

もう少し経てばタワマンが完売して三井が新築市場から消えます。
（すでに今現在も条件が良い部屋は無い状態のようです）

その次に何年後になるか不明ですが、
三井が次のマンションを売り出す数年間は、
三井が消えたその他で新築市場を争うことになります。

なので価格面を弱気にしてまで急いで売る必要はない、
と言うスタンスを各社それぞれとっているのかも知れません。

[316: マンション検討中さん]

実際、東京だとこの2倍の価格だから、街の発展を見積ってもお手頃価格なのかな？
購入できるだけでもいいんでしょうね。

詳細な情報ありがとうございました^_^

[317: 評判気になるさん]

オリンピック終わったら下がる、とか言ってたけど、コロナでも上がってるんだから、
買えるうちに気に入った物件があったら買っといたほうが良いかもしれないですね。

[318: マンション検討中さん]

お家は縁だから^_^

[319: マンション検討中さん]

角住戸のぞく3LDKは坪単価200きるかきらないかの部屋が多かったです。ランニングコストが売りという印象です。

[320: 匿名さん]

角ではない70m2の部屋中層階以上で210万位でしたよ。

[321: マンション検討中さん]

周りの新築マンションの価格からある程度高めの価格は想定はしていましたが、周辺環境が自分が想定していたものと違ったため我が家は見送ることとしました。

[322: マンション検討中さん]

ドラックストアとスーパー以外何もない印象ですね。これからお店とか増えていくんでしょうか。