プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[2011: 匿名さん]

プレシスのコンセプトがタワマンや設備充実マンションとは異質ですから本当に好き好きですね。

[2012: 匿名さん]

>>2008 匿名さん
ゲートタワーのことだったんですね。
ありがとうございます。

[2013: 匿名さん]

スムラボにプレシス柏の葉キャンパスの記事がアップされていました。パンダ部屋、まだ残してあるのですね。

https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[2014: マンション検討中さん]

>>2013 匿名さん

妥当な評価な気がしますね。

[2015: マンション検討中さん]

こちら周辺から柏駅まで朝の通勤時間帯、道路の混雑状況お分かりになる方教えてください。
車予定ですがバスは時刻表通りに大体来るでしょうか。

[2016: 匿名さん]

>>2015 マンション検討中さん
西口なら柏の葉公園通り、東口なら16号を使うことになると思いますが、どちらも通勤時間帯は大変混雑します。バスに関しては先に述べた混雑＋本数が少ないので、正直実用的ではないです。時間も正確で一番楽な交通手段は、やはり電車になるかと思います。もしくは自転車なら、プレシスから柏の葉通りを真っ直ぐ進めば20分程度で柏駅西口に到着します。

[2017: マンション検討中さん]

>>2016 匿名さん
詳しくありがとうございます！助かります。

[2018: マンション検討中さん]

自転車いいですね！柏の葉にもショップがありますが、ビアンキのちょっと良いバイクなんかを買えば、週末は手賀沼までサイクリングに行ったり、趣味も広がりそうです。

[2019: 匿名さん]

柏たなかに新築マンションができるようです。
柏の葉同様にこれからどんどん発展していって欲しいです。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/f69f46f4b71e2102bcaa6f6124df9d0...

[2020: 匿名さん]

駅力は柏の葉の圧勝だけどたなかの三井は駅が目の前だし人気出そうですね。16号こえるし駅前は何もないけど…。

[2021: マンション検討中さん]

>>2020 匿名さん

柏たなかは各駅しか止まらないのと、河川が近いことが気になるかもしれないですね。柏の葉キャンパスと流山おおたかの森に大きなショッピングモールがあることを考えると、同様の施設はできなさそうですし。

ただ人が増えていくと、周辺地域が発展しやすくなるので嬉しいですね。流山セントラルパークも開発が進みそうですし。

[2022: マンション検討中さん]

>>2009 検討板ユーザーさん

ディスポーザーはあったら便利だったかもしれないかな。ただ、臭いの元になったり、修繕積立金が上がったりするから、ないならないで、と思うかな。

[2023: マンション検討中さん]

>>2010 匿名さん

駅から遠いことで資産性が上がるとは思えないですけど、静かな雰囲気があってる人には暮らしやすいマンションになるかと思います。

[2024: 匿名さん]

>>2023 マンション検討中さん
ここは売りに出した際、買値を上回るなんてことは難しいですかね。別に投資目的ではありませんが。

[2025: 通りがかりさん]

>>2022 マンション検討中さん
無い方が自宅ゴミ箱とゴミ捨て場臭いません？
無い無いで自マンションでは比較できないですらね、慣れですかね。

[2026: 通りがかりさん]

>>2024 匿名さん
同意です。
柏の葉もおおたかの森も実需性が高いと思います。

[2027: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん

うーん、何とも言えないですよね。ただ2030年まで都市開発が続くので、柏の葉キャンパスとしての魅力が上がれば、価格の上昇要因になるんじゃないでしょうか。

ただ金利が上がると、マンション価格の下落につながるので、厳しいかもしれないですよね。これからゼロ金利から、どっかで見直しもあるでしょうし。

賃貸で暮らしたら使っていたお金分くらいに下落幅が収まってくれれば、みたいな予想で過ごしていけばいいんじゃないでしょうか。期待し過ぎはがっかりしますし、感情・老後にも影響あるでしょうから。

でも柏の葉キャンパスで穏やかに住める価値もあるわけですから、その代価を払ったと思ってもいいんじゃないでしょうかね。住みたくないところに住むよりいいですよ。教育関係もよさそうです。

ただ図書館はほしいです。

[2028: マンション検討中さん]

>>2027 マンション検討中さん
>柏の葉キャンパスで穏やかに住める価値

同感です。
私の中ではこれが一番です。

永住希望なので資産価値はそこまで気にしていませんが、長期に渡って住み続ける＝マンション管理に関しては気になります。管理状況が良好でないと心地よい住居として暮らせませんからね。

[2029: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
たなかは土地がかなり余ってますし、これから十分発展のチャンスがありますね。今回の三井のマンションも金額によっては買いな気がする

[2030: マンション検討中さん]

>>2029 匿名さん

柏たなかと流山セントラルパークはこれから開発が本格化すると思います。ただ2030年に柏の葉キャンパス（イノベーション地区）の開発が一段落すると考えると、結構長い目で見ていく必要があるなとは思います。