ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中hiro]

ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inage103/

物件名 ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス
所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東５丁目1430番2,1430番3（地番）
交通 　　 JR総武線快速「稲毛」駅徒歩9分
　　　　 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
総戸数 103戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
売主 　　総合地所株式会社
　　　　 京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 　　 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を追記しました。2020.12.7　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 周辺住民さん
今はよくても、年取ってから急坂とか無理ゲーじゃないですか。
長く住みたい感じではないですね。

[22: 匿名さん]

プライベートラウンジの暖炉のゆらぎがいいなあと思いました。本物の暖炉ではないと思うけれど、癒されそうです。冬はそんな感じですけれど、夏はどうするのでしょう。
どのあたりに坂があるのでしょう？デザインのページのイラストだと隣接する公園も住宅街も平坦に描かれています。急坂を避けて歩く道などは無いのでしょうか？現地へ行って歩いてみるといいのだろうけれど。

[23: eマンションさん]

>>21 匿名さん
人それぞれですが、あれが急坂ですか？
坂は坂ですけど、ネガティブ過ぎる言い方はどうかと思いますよ。

[24: 通りがかりさん]

もちろん人それぞれですがなだらかな坂ではないですし、急な坂にはなると思います。
苦労してのぼっている人(特にお年寄り)をいっぱい見ます。逆に高速で降りていくチャリもいっぱい見えます。正直あぶないです。
デザインページのイラストには現地より高地のことは一切描かれていないので、ネガティブ要素を隠しているように見えます。
急な坂は現地から稲毛駅の間にあります。
ウェリス稲毛外側に隣接する階段もあります。現地から京成稲毛へ向かうならほぼフラットアプローチかと思います。
現地で地形を把握されることをおすすめします。

[25: 通りがかりさん]

今朝見ましたがウェリスの影に隠れてました。
ウェリスの存在感も想像以上だったので見に行くのをおすすめします。稲毛東公園に近いのは良いですね。

[26: 匿名さん]

坂道はよく話題になりますよね、新築マンションとかの場合だと。
長く暮らす場所になるから、坂道が苦手な人にはやはり大きな話題になるのかもしれません。
たしかに人によって坂の感覚って違うなと思います。
なので、やはり現地へ行って歩いてみることは大事だなと思っています。
話題が変わりますが、近くに公園があるのっていいなと思いました。
休日とかテレワークの時とか、ちょっとだけ歩きたいとかくつろぎたいとかの時に隣が公園ていいなと思います。

[27: 匿名さん]

テレワークで仕事ができる人だったら、途中の坂もあまり気にしないかも知れないですね。
毎日、通勤しなければならないタイプの職種だと
いかに駅までの道のりが快適か、というのは大切になってきたりするものなんですが。
そのあたりで
ここのマンションの評価というのも変わってくるんじゃないかなと思いますよ。

[28: 匿名さん]

お隣の公園もいいけれど、稲毛公園がなかなかいい感じに思えました。
ランニングとかウォーキングが気持ちよさそう。
お弁当持ってランチタイムというのもいいかも。

子育ての話題でよく公園が近くにあるかどうかという話題が多いけど、
大人にとっても息抜きの場所って必要だと思います。
特にコロナ禍の今のような状況だとなおさらのこと。

スーパーも徒歩5分のところにあるようですし、
住環境としてはとても良さそうな印象です。
あとは実際に行ってみて自分に合うかどうかとかも大切だと思います。

[29: マンション検討中さん]

やっと資料送られて来ました。情報はネットで見たものがほとんどですが、鳥かご図(価格なし)がアンケート用紙にあったので参考になりました

[30: 匿名さん]

資料請求しても追加の情報はなく、詳しいことしりたかったらモデルルームに来てねってのがパターン。アンケートは検討者の情報収集が目的。露骨な所は予算が低い人は後回しなんてことする。

個人的には売る側からの情報提供の前にアンケートと称して情報出させるのってどうかと思うんだけど。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
28です。そうですよね、アンケートで上位何名かの希望を基準に、価格を強めにつけていくということもあるでしょうね。そうやって新築マンションは私のような庶民には程遠いものになっていくんだと思います

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
失礼しました、29です。

[33: 検討中]

>>31 マンション検討中さん
逆に皆さんで低予算でアンケートだしたらどうなるんでしょう？

[34: 匿名さん]

設備仕様が自慢のマンションのようですね。

自分が気になったのはUSBコンセント。ありそうで無かった設備の一つではないかと思います。

洗面室の光色切替LEDダウンライトもなにげにすごいなと思いました。

ディスポーザー、食洗器、無水両面焼きグリル付きコンロ、カップボード等々、キッチンも充実。

意外にトイレはタンクありトイレだけど、節水トイレとのこと。手入れは楽かも。

[35: 匿名さん]

キッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく大きめの食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるようです。
浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心。
主婦にうれしい設備が整っています。

マンションから駅までの距離も徒歩圏内と便利な立地。
あとは価格帯が気になるところですね。

[36: 匿名さん]

ディスポーザー、いいですよね。生ゴミをそのまま粉砕して流せるから、家庭ごみがへる。
友人宅がディスポーザーあるんですが、ゴミ出しの負担が明らかに軽くなったと言っていました。
その分、
集めたゴミの処理施設が諸々メンテナンスなどが必要になるのかも知れないけれど…
でも普段の生活が楽になるのは良い。

[37: マンション検討中さん]

資料請求していたアドレスに4月3日からの説明会のメールが来ました。価格のことはよく聞いておきたいと思います。稲毛駅から9分は安くはないとは覚悟していますが…

[38: 匿名さん]

まだ販売価格が分からないのですね。
多分、決まってはいるんだろうと思いますが、
早く掲載してくれないだろうか。
しかし、ホームページがなかなか開かないです。
ホームページが重いのか、
PCがボロイのか。

[39: 匿名さん]

ディスポーザーはたしかメンテナンスだったかカートリッジ交換だったかが必要なのかな？その時に多少費用がかかるとかではなかったかな。
日々の便利さと室内の清潔さ維持に重きを置いて、多少の出費は想定内として考えると良いのかなと思います。

お値段はどんな感じになるのか、予想もできないです。
最寄り駅からは徒歩ぎりぎり10分以内、平米数は控えめな感じとなると安めになるかなと思ったりもします。
けれども、設備仕様がなかなか良くて、収納の充実したプランもなかなかで、デザインも良い感じ、となるとそんなに安くはならなそう。

[41: 検討中さん]

ホームページでは南と東の採光とあるのですが、現地を見ると南向きと西向きですよね？西向きも若干北向きに寄ってるようなので、東の採光は間違いなんでしょうか？

[42: 検討板ユーザーさん]

モデムルーム見て、価格も聞いて来ました。2ＬＤＫ3600万～、3ＬＤＫは四千万円台中頃でした。二階迄の景観は良くなく、Ｂ棟は5階くらいでも別のマンションに遮られます。箱の質は高いだけに残念です

[43: 匿名さん]

箱の質・・・ということはマンションそのものは良いということになりますか。部屋の位置によっては眺望がちょっと難点ということになるのですね。その場合はお値段的に多少お得にはなっているのでは？ここはもう竣工済みのようですから、部屋からの眺望も含めて気になる点は実際に確認できる点はとても安心だと思います。人気があるのか事前案内会の空席はあまり残っていないようですね。

[44: 匿名さん]

公式HPでは稲毛東公園と隣り合いバルコニーの先は戸建ての住宅街が広がる見晴らしのいい開放的なポジションと宣伝していたので眺望は期待できると考えていましたが視界が開けているのは6階より上となりますか？

[45: 匿名さん]

ここは7階建てだから、景色が良いのは本当にごく一部の住戸となるのでは？
今は現物を見ることができる・・モデルルームだけかもですが見ることができるので
そこで確認していくのはありだと思います。
やはり、実際に確かめるに越したことはないでしょう。

[46: マンション検討中さん]

良い物件だなと思って購入を前向きに検討していましたが、最終段階でこちらに書かれてた諸事情を説明されて一旦保留しました。
仕方がないと言うか、やむを得ない事情とは思いましたが早い段階で伝えて欲しかったです。
こちらの掲示板には記載されてた情報でしたので、私の情報収集不足とも言えますが。。。
我が家は振り出しに戻る、そんな感じです。

[47: 匿名さん]

このあたりは本当に閑静な住宅街です。
街並みは静かで自然も残りとても住みやすい感じがします。
規模の小さなマンションではあるので、ご近所さんが多くないのも良さそう。
でも、46さんが検討から外された理由が気になりますね。

[48: 通りがかりさん]

建築中の事故の話じゃないかな？

[52: 匿名さん]

建設中の事故の話が気になって検討止めたって方のコメントを見たけど、そういう方はマンション入居してからマンション内の方が亡くなったりするのは気にならないのかな？(今は自宅で亡くなる方は少ないってのはあるけど)
むしろ、建設中に事故があった物件だからこそその後は工事は慎重に管理されている可能性が高いって考えもあると思うけど。

[55: 近隣居住]

>>52 匿名さん
事故があったのは仕方ありませんが、無いに越したことはなかったって事でしょう。ご冥福をお祈りいたします。

[56: 匿名さん]

>>52 匿名さん
気にされる方は、事故物件をチェックされていたりしますよ。
今はそういったサイトがあるんですよね。
でも、病死は含まないと聞きます。孤独死などはわからないので、知らないなら知らないままスルーになってしまうんじゃないですか。

気になった方は候補から外されているでしょうし。

>>無いに越したことはなかったって事
避けられる事故であれば、避けれた方がよかったですよね……

[59: 匿名さん]

マンションは公園近接で子供さんのいる家にとって環境が良さそうですね。
公式サイトの眺望写真は現地6階相当の高さから撮影したものだそうですが、
実際窓から見える眺望も遊具があるこのポイントになるのでしょうか。

[62: 匿名さん]

完成はしているので実際の部屋を見て選べるのは良いですね。

購入したけれど、内覧会に行くとイメージが違ったという話も聞きます。

ただ、来月に入居開始なのですが、まだ販売中。

販売状況としてはかなりゆっくりペースな感じですが苦戦しているのでしょうか。

[64: 評判気になるさん]

[No.40～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

完成済マンションですし、モデルルームは現地にできているんじゃないですか？
公式ホームページに現地案内図が出ていたので情報シェアしますね。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inage103/map/index.html

[67: 匿名さん]

モデルルームオープンていう文字の下に、実物をご覧いただけますということが書かれていたので
実際の環境を見ることができますよ。
日当たりとか、そういうのを含めて確認できるのはものすごく大きい。
今だと物件の選択肢は少ないかもだけど、
今の時期ならではのメリットもある。

[68: 匿名さん]

完成物件のメリットの1つに
『実際の設備・仕様をご確認いただけます。』があがっていますが、
確かにモデルルームではオプション満載で実際の部屋とは
かけ離れ、生活を想像しにくい点はありますよね。

[69: 評判気になるさん]

現地に行きましたが、高いガケとその上にそそりたつウエリスの圧迫感がすごかったです。建物の雰囲気はいいのですが。

[70: 匿名さん]

そうなんですか…
やはり、現地に行くって大切ですね。
駅までの距離感の負担感なども見ていけるといいのかなと思う。
ずっと道中フラットだとそんなに負担感ないと思うけど
アップダウンあると少し遠く感じちゃうんですよね。
そのあたりはどうかというのも、現地に行かないとわからない。