ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中hiro]

ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inage103/

物件名 ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス
所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東５丁目1430番2,1430番3（地番）
交通 　　 JR総武線快速「稲毛」駅徒歩9分
　　　　 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
総戸数 103戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
売主 　　総合地所株式会社
　　　　 京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 　　 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を追記しました。2020.12.7　管理担当】

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
ウィルローズが10年後5000万で出ても買いたいと思わないけどなwww
あのチープさはナイナイ^_^
黙ってウェリスにしときな

[155: 匿名さん]

[No.152と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
152と同じ投稿者かな？ウェリスが一番でいいから他のマンションの侮辱行為はやめた方がいいですよ。

[157: 匿名さん]

ウェリスはでかいし広いしなので5分以内で到達できる住戸は実際にほとんどなさそう。直近の物件だと5分で行けそうなのはウィルローズとグローリオレジデンスぐらいか。あとは今のイオンの場所に何年か先マンションが建つようなことがもしあればそこも5分以内で行けそう。

[158: 匿名さん]

JR稲毛駅まで10分以内で一応着けることになっているので
徒歩圏としてはアリかなと思います。

都内まで通勤する人だと総武線快速が使えるのは相当大きい。
ただここからだともう既に混んでいる状態で乗らないといけないのかな^^;
たまにグリーン車とか使いつつやっていければいいと思います

[159: 匿名さん]

結構、総武線快速のグリーン車って人が乗っているイメージ。稲毛から座れるといいなぁ。

竣工後販売っていうことですが
このペースでの販売ってどうなんでしょう？
ふつうなかんじだろうか。
時期が新学期に合わせてみたいな感じじゃないので
子供がいる人だと動きにくいところはあるかも。

[160: 匿名さん]

＞149

デベ連合＆高さ20mで7階建て。長谷工、直床っぽいな

[161: 匿名さん]

＞159

完成売りって現物が見れるってことで売れる物件は速攻で捌ける。竣工後1年過ぎると新築謳えなくなるし。

[162: マンション比較中さん]

>>161 匿名さん

ここは、１年経ってしまいましたね。
「このマンションは２年計画なんで！」って、販売員さんは強気です。

[163: 匿名さん]

>162

強がりでしょ。未販売住戸の管理費・修繕積立は売り主負担だし、時間をかければその分販売コストもかさむ。

プレゼントキャンペーンなんてのもやってるし。

[164: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[165: 検討板ユーザーさん]

概要

[166: 匿名さん]

家具家電キャンペーンしているけど、対象物件は決まっているのかな。
この段階まで来たら
デベも本音では早く売り切りたいでしょうね。
だからこそのキャンペーンだと思うので…。
結局ここの場合は値段的なものが大きかったように思います。

[167: 匿名さん]

見学に行った時に居住者向けの貼り紙を見ました。上階からの足音に関する内容でしたので気になりました。やはりそれなりに響くものでしょうかね。既にお住みの方にそのあたり聞けたらありがたいです。

[168: 住人]

>>167 さん
「それなり」がどの程度なのかはわかりかねますが、私は上階からの足音が気になった事はありません、というかリビングに居て上から足音聞こえた事ないですね。
走り回ったり、飛び跳ねたりしたら音はすると思います。

[169: 匿名さん]

今の建築の基準でマンションを作ると、普通に暮らす分には音は気にならないような数値に設定されているそうです。
音がするのは走り回ったり、ソファから飛び降りたい、その場でジャンプをするなどした場合なのでは。
生活音を想定した数値以上の音になると、流石に聞こえてしまうということらしいので。
子供がいる場合は、走ったりジャンプしたりするのは公園で、と取り決めて
あとは念の為に防音マットなどを敷くなどする必要があるかもしれません。

[170: 匿名さん]

>169

建築基準は耐震性とかで音は条件にないよ。

[171: 匿名さん]

ここだけの話、5年以内に稲毛駅東口のロータリー改修とともにJT跡地にイオンモールできるから割とお得

[172: 匿名さん]

情報ありがとうございます。他のスレでも同様の書き込みを見たことがあるのですが、ひょっとして現地周辺で工事案内が出ていたりするのでしょうか。

[173: 匿名さん]

稲毛駅の再開発に関して表に出てる情報は今のところは下ぐらい？かな
駅前ロータリーとイオンモール稲毛？はセットですね

ＪＲ蘇我駅東口駅前地区とＪＲ稲毛駅東口周辺のまちづくりに関しては、再開発事業による駅前広場と駅前商業地の一体的な再編を検討。ＪＲ蘇我駅東口駅前地区については、土地の高度利用やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を行う。ＪＲ稲毛駅東口周辺では、老朽化した既存建築物の機能更新やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を実施する。

https://www.kd-net.ne.jp/news/detail/451048

稲毛駅近くのJT跡地も駅前の開発とあわせてまちづくりに重要な場所だ。公共空間の利用の仕方や規制緩和も必要であれば積極的に検討したい

https://www.kensetsunews.com/web-kan/573805

駅前広場の整備検討　稲毛駅東口　再開発と一体で（千葉市）
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28177