ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中hiro]

ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inage103/

物件名 ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス
所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東５丁目1430番2,1430番3（地番）
交通 　　 JR総武線快速「稲毛」駅徒歩9分
　　　　 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
総戸数 103戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
売主 　　総合地所株式会社
　　　　 京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 　　 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を追記しました。2020.12.7　管理担当】

[93: 匿名さん]

>92

在宅していても見ている側の部屋にいて灯りをつけているとは限らないから、灯りチェックは意味ないよ。入居していたらエアコン設置してるはずだから配管の有無でチェックがいいかな。

[94: ご近所]

>>93 匿名さん
ご自身でどうぞ

[95: 匿名さん]

物件概要見ると、2021年3月に竣工済でした。
半年経過しています。

完成物件メリットと書いてあったので、販売は遅かったんでしょうか。
そろそろ値引きもありえるかもしれません。
（現時点でも月々返済8万円台は安いとは思うのですが）

[96: 匿名さん]

>>91
引っ越しはまだだけど、半分は販売済みだそうですよ。
業者から聞きました～

[97: 匿名さん]

>95

ここは竣工売り。ただ、実物を見れるってことで竣工売りでも売れる物件はすぐにはけるんだけどね。

[98: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
え？最近モデルルームに行きましたが半分は売れてないですよ。
どんな繋がりのある業者か分かりませんが、関連業者にホントの売れ行きは伝えないですよ！

[99: 名無しさん]

>>98 マンション検討中さん
いやいや1/3しか売れてないみたいですよ。
厳しそうです。

[100: マンション検討中さん]

向きは悪いけど価格面からか北西向きは売れている様子。
一方で日当たりの良い南西向きは価格面で売れてない様子。
リセール考えれば少し頑張って南西向きがいいと思うけど、
共働きだと日当たりは重要視しないのかな？

[101: 通りがかりさん]

>>100 マンション検討中さん
リセール気にする物件じゃないと思いますよ。
ウェリスの横の階段から見るとわかりますけど西向きの方が眺望に抜け感がありますね。
一方で南向きは日当たりは良いけど眺望に抜け感がないです（個人的感想です）
ウェリスも中古で結構出てるので見比べるのも良いかもです（ウェリス住人ではございません）

[102: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
なるほど！ためになります！

[103: 検討板ユーザーさん]

購入を検討してるのですが実際結構部屋は余っているのでしょうか？

[104: 通りがかりさん]

>>103 検討板ユーザーさん
書込どおりなら少なくとも50部屋は残ってる
実数は行って聞いてみないとわからんよ

[105: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[106: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[107: 通りがかりさん]

崖地なんて全く気にならないし心配もありませんね。いいマンションだと思いますよ。かえって電車の音か遮られて静かだと思いますよ。

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん
たしかにこの辺は静かそうですよね
私も現地見た時、崖地は気になりませんでした。
ウェリス建っているので崩れるなどの心配はいらないかと。
マンションマニアさんの動画が参考になりますね。
まぁ焦らず検討したいと思います

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
崖は気になりませんね。あの程度で崖と言うのはどうかと。
ただウェリスの存在感はスゴいですね。個人差はありますが。

[110: 通りがかりさん]

階段を登らなくても駅までの近道がありますよ。あと、町会の方のような人が道路の清掃をしていて気持ちいいですよ。

[111: 匿名さん]

現在どれくらい残っているかは第1期1次の先着順で残った戸数21戸と
これから販売になる第1期2次以降の住戸数だと思いますが、
第1期1次の販売数は何戸だったんでしょう？

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
111さんが一番詳しそうですけど