【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
なお契約者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[73: 匿名]

>>71 契約者さん2さん

我が家は玄関だけお願いするつもりです。エコカラット＋ミラー設置予定です。

[74: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん

そうなんですね。返信ありがとうございます。
うちは変わらなければ他の業者にと思ってます。前回の引越でこの業者はダメだったので変更しようと思ってます。

[75: 住民さん8]

>>74 通りがかりさん
数社見積もりして幹事業者にお願いしました。
営業さんに頑張ってもらって安くしてもらいました。。

[76: 入居予定さん]

>>74 通りがかりさん
前回の嫌な思い出が有るようでしたらほかの業者さんの方が良いかもしれませんね。

あとは>>74　さんがいつ引越しされるか、引越しされる階はどこかというのも重要かと思われます。
本物件の引越し繁忙期（一斉に鍵引渡しされて一発目の土日とかその次の土日とか）であれば、幹事業者以外だとエレベーターの融通だったり1階エレベーターでの引渡し→74さん住まわれる階の荷物引渡しのスムーズさとかに影響が出るかと。
恐らく「何時～何時までの枠が引きあたりました」的な連絡が来ていると思うので、ご自身の荷物の量がその時間内にエレベーターで捌ききれるか？というのが一つの焦点になると思います。
見積もりの際に、そういった点も業者に相談して「可能ですよ！」と言われるのであれば幹事業者以外でもOKかと思われます。
あとは引越し先が1階であれば話は別で、他業者の安いところで全然OKかなと思われます！

【参考】
新築分譲マンションへの一斉入居、なにが大変？
https://www.homes.co.jp/hikkoshi/cont/prepare/condominium/
お便り返し　引越し業者は幹事会社を利用したほうがいいか
https://www.sumu-log.com/archives/19618/

74さんにとってより良い選択が出来ると良いですね。

[77: 通りがかりさん]

>>76 入居予定さん
うちは春休みの繁忙期で平日。７６さんは見積りされたんですね。うちはこれから見積りです。

[78: 入居予定さん]

>>77 通りがかりさん
春休みの繁忙期であれば、他業者見積もりの際に「何時～何時までの枠で引越し可能か」「その枠外に時間ズレた場合は、対応可能か」はかなり重要かと思われます。
枠外（前時間の引越し住人が時間内に終わらなかった場合）対応可能でも、遅延金発生するかも確認必要かと。
「?忙期なのでこの時間枠以外では受付出来ません。。（他の現場に行くので）」だったら、リスクとの天秤になるかと思われます。
その点、幹事業者は集中引越し期間中はそこそこの人数居ると思う（ここも幹事業者への見積もり際に要確認ですね。特に平日はどうするのかは聞いてみないと）ので、必要に応じてリソース振り分けてもらえるかと。枠外遅延金は発生しないでしょうし。（ここも要確認ですが）

以上、ご参考までに…

[79: 通りがかりさん]

>>78 入居予定さん
何から何まで丁寧に教えて下さりありがとうございます。これから始まる内覧会で後ろにも引越が入ってるか聞いてみます。うちは午後搬入なんです。

[80: 入居予定さん]

>>79 通りがかりさん
後ろに引越しが入っているかどうかは幹事業者（この場合だとサカイさん）に直接問い合わせするしかないかと思われます。
枠外にズレた場合の遅延金の話ですが、後ろの時間帯に引越しする方々に対してというわけではなく、引越しを依頼した業者に対して、という意味です。（誤解あったらと思って、念のため追記します）

[81: 内覧前さん]

内覧会行かれた方に質問です
エアコン設置予定場所（廊下側2ヶ所、ベランダ側2か所）ですが、室内機＆室外機の排水用溝って有りましたか？
（室内機＆室外機の排水が流れるための道筋（周辺よりも少しへこんでる、など）の事を指しています）

あったかどうかだけでも結構ですので、ご回答頂けますと幸いです。

[82: 名無しさん]

ありましたよ

[83: 匿名]

>>82 名無しさん
ありがとうございます。
あったとの事で、安心しました。
←「エアコン　マンション　排水」などで検索すると結構トラブル多そうだったので気になっていました。（排水でベランダが汚くなったなど）

廊下側については排水ドレン取付不可だと思うので溝無いとちょっとな…と思っていたので、一つ不安が解消されて良かったです。
ありがとうございました。

[84: 名無しさん]

テブラキーつけるのに15万くらいかかるのはちょいと微妙です。つけますけどね。やはりついててほしかった。

[85: 匿名]

この物件ってグリーン住宅ポイントの対象にはなりませんよね？

[86: 通りがかりさん]

>>80 入居予定さん

幹事会社に確認した所、業者変更しても決められた時間内なら大丈夫だと言われました。

[87: 入居予定]

>>86 通りがかりさん

なるほど、情報ありがとうございます。

通りがかりさんの一つ前の時間帯の人が遅れて通りがかりさんの所までズレ込んだ場合は、スライドになる感じですかね。
そうであれば、別業者さんに
・決められた時間内（2時間？）で荷物運び込めるか
・時間スライドしても対応可能か？その場合の延滞金はいくらになるか？
を把握しとけば大丈夫そうですね。

[88: 通りがかりさん]

>>87 入居予定さん

問い合わせ先はコールセンターのような所だったので不安は残ります。

[89: 入居予定]

>>88 通りがかりさん

それはちょっと不安残りますね…
もし心配でしたら再度問合せも良いかもですね。

[91: 契約者さん1]

現在どれくらい販売が進んだかご存知の方はいらっしゃいますか？

[92: 匿名]

>>90 契約者さん6さん

レス20辺りから、一度話題に上がってますね。
ご確認されてみては如何でしょうか。

なお、我が家はGNASHさんにお願い予定です。

[93: 名無しさん]

引渡しっていつ決まるんでしょうね。

[94: 通りがかりさん]

>>93 名無しさん
最近、購入されましたか？うちは８月に購入して春休みに引越予定日だと連絡きました。

[95: 匿名]

>>93 名無しさん
12月ごろに順次だったと思いますよ！

[96: 通りがかりさん]

>>95 匿名さん

そうですね。もうすぐ連絡が来るかも知れませんね。

[97: 名無しさん]

ありがとうございます。

[100: 匿名]

造作カップボード設置予定の方に伺いたいのですが、金額はだいたいどれくらいになりましたか？

[101: 匿名さん]

うちは45万です

[102: 契約者さん3]

>>101 匿名さん
やはりそのくらいしますよね。私も造作予定ですが、相見積をとっていなかったので支払い間近になって金額が妥当か不安になりました。教えていただけて参考になりました。ありがとうございます！

[103: 匿名]

>>100 匿名さん

モノによりけりですね。
冷蔵庫上にも収納スペース設けたり、収納スライド式にしたりで料金もガラッと変わるかと。
ただ、概ね30万中盤?50万弱に収まるのでは無いでしょうか。

[104: 匿名]

内覧会を終えられた方、これからの方にお尋ねしたいです。
内覧会をするに当たって、参考にした書籍やネット記事、YouTube動画などございますか？

[106: 匿名]

>>103 匿名さん
洗濯機上収納とカップボード(冷蔵庫上収納あり天板下はスライド式収納)、取付費込みで55万でした。きっとこれくらいが相場ですよね。
天板はキッチンと合わせたかったですが、人工大理石はプラス10万くらいになると言われて諦めました…

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
本物件、キッチン周りの収納スペース少ないから冷蔵庫上収納のカップボードもバカに出来ないですよね。我が家も取付予定です。
洗濯機上収納も同じく取付予定です。
カップボードの価格は2枚扉、3枚扉、4枚扉でも変わってくると思います。

我が家の場合は3枚扉＋冷蔵庫上収納＋天板下スライド収納＋スライド作業台＋洗濯機上吊戸棚で50万弱ぐらいかなといった感じです。（あくまで概算、これから詳細見積もりです）

[108: 匿名さん]

私は、カップボードの天板は家電を置いたら、ほぼ隠れるので、人工大理石はやめました。コーディネーターの方が、天板に拘らず、違うところにコストかけましょうってアドバイスありましたので！

[110: 契約者さん8]

カップボードに置く家電に対してコンセントが足りません。増設される方いらっしゃったらどこにお願いしたか伺いたいです。カップボードをお願いした会社でやってもらえるものですか？

[111: 匿名]

>>110 契約者さん8さん

先ずはカップボードを依頼する会社に増設可能か打診されるとこをおすすめします。
ダメだったらタコ足or別場所設置ですね。

[113: 匿名]

オープンコンロの前のガラスの仕切りが短いですが皆さん何処かの工務店で仕切りを作ってもらいますか？

[114: 匿名]

>>113 匿名さん

それ、我が家も気になってます…
いっその事、レンジフードまで延びててくれれば良かったのに…

[115: 匿名]

>>114 匿名さん

これ良さそうですよね。もっと良いのもあるとかもですね。

[116: 契約者さん8]

>>115 匿名さん
我が家もそのような感じにしたいと思っていますが、いくらするのか…

[117: 匿名]

>>115 匿名さん
そうです、まさにこんな感じです！
タカラスタンダード×長谷工のモデル（フレタスシリーズ）なので、タカラスタンダードにお願いすれば出来るのかな？と漠然と考えていたり。
後は工務店にお願いするかですね…

[118: 匿名]

>>117 匿名さん

三井に連絡したらタカラレーベンさんでは出来ないと返事がきました。今、見積りを取ってます。私はこのガラスに１００均で売ってるフィルムシールを貼る予定です。

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

貴重な情報、ありがとうございます。
タカラレーベンさんでは対応不可なのですね。

お見積りというのは、工務店等で別途対応のお見積りでしょうか。
また、ガラスへのフィルムシールというのは、防汚対策という事でしょうか。（ガラス仕切り掃除の手間減らす目的）

[120: 匿名]

>>119 匿名さん

三井から連絡が来てタカラレーベンでは出来ないので三井で見積りを出しますと言われました。作業は引き渡しをしてから取りかかると言われました。

１００均のキッチンコンロ周りの汚れ防止シートをしておけば取りづらい汚れの時は剥がして新しいのを貼るとキレイだし便利なんです。

[121: 匿名]

>>120 匿名さん
ありがとうございます。
三井側で対応可能なのですね。参考になります。
最近の100均は、本当に色んなもの有りますね。自分でも調べてみたいと思います！

貴重な情報、ありがとうございましたm(_ _)m

[123: 契約者さん8]

確認会行かれた方、指摘項目の修復は1回目で終わりましたか？また次もある方いらしたら教えて欲しいです。

[124: 匿名さん]

新築マンション内覧会チェックリスト・チェックシート
https://00002.sakura-his.com/expert/listmn.php

内覧会チェックリスト見つけるの面倒くさかった…
同じように感じている人用に、リンク貼っときます。

[125: 名無しさん]

一回では終わらないと思った方がいいですよ。
窓枠のキズとかけっこうあったので、めちゃくちゃ指摘しました。

[126: 匿名]

>>125 名無しさん
窓枠のキズって窓枠交換レベルのヤツですかね？
どう対処するかなども、その場で回答頂けましたか。

[127: 契約者さん100]

内覧行ってきました！この掲示板の書き込みを参考に、チェックリストを持参して隅々まで確認しましたが指摘事項はありませんでした！ご参考まで。

[129: 契約者さん8]

>>125 名無しさん
そうなんですね…
内覧会で指摘したところの修復のときに新しい傷をつけてしまうこともありそうですよね…
時間がかかっても納得のいく状態で引き渡してほしいですよね

[130: 名無しさん]

>>126 匿名さん

対処方法は聞かなかったですね。直ればいいと思ったので。
指摘事項の未修復部分があったので、また行かなくてはならなくなりました。
人のやることなので、漏れやいい加減な部分もあるのでよく見た方がいいですね。

[131: 匿名]

>>130 名無しさん
ご返信、ありがとうございます。
再々内覧会ですか…お疲れ様です。
人のやる事なので致し方無いとはいえ、自分にあたるとちょっと滅入りますね。。お疲れ様です。

[132: 匿名]

施工検査のチェックポイントまとめ
https://youtu.be/7Nj21_TkIwk

内覧会前に見ておくと良いかも。
私は結構参考になりました。

[135: 匿名]

3台以上自転車所有されている方（今後増える予定ありの方）にお伺いしたいです。
3台目以降の自転車（例えば子供用自転車とか）ですが、どのように保管されるご予定でしょうか？
アルコーブ無いので共用廊下側に置くのは厳しいとなると、室内保管？ベランダ放置？しか無いのかなとは思っているのですが…

何か妙案有れば嬉しいなと思い書込みさせて頂きますm(_ _)m

[136: 匿名]

>>135 匿名さん

子供用の自転車ならば車に入れてる方も居ます。または自転車スタンド。子供も大きくなりますからね。そうしたら玄関に置くようになっちゃうね。

[137: ご近所さん]

玄関しかないかなと思ってます。

[138: 匿名]

>>136 匿名さん
車、なるほどですね。
補助輪付きはそもそも自転車用ラックの2段目NGですし、そういう小さい自転車の時は車保管も有りですね！

玄関の中に自転車置くと、毎日の出入りで邪魔になりそうで…様子見ですね。。

[139: 匿名]

>>137 ご近所さん
ありがとうございます。
タイヤに土とか付いてますし、やはりそういう衛生面考えても先ずは玄関が第一選択肢ですよね。
家の出入りが狭くなっちゃいそうですが、致し方無しですかね。

[140: 匿名]

そうですね。土とか気になりますよね。レジャーシートをひいたり。捨てるようなバスタオルをひいて乗せた事があります。補助付き自転車を外す時の練習が近場で出来なかったので車で都立公園の練習先まで行った事があります。昭島市は公園で自転車の練習出来るのかな？

[142: 匿名]

>>140 匿名さん

近くの北文化公園で自転車練習出来ますね。

[143: 匿名]

>>142 匿名さん

北文化公園で自転車の練習オッケーなんですね。

[144: 匿名]

>>143 匿名さん

広いですし、ボール遊びする親子やら遊具、砂場で遊ぶ子まで様々です。
節度保って楽しむ分には十分だと思いますよ！

この前の土日遊びに行った時は、近所の小学生？が楽しそうに遊んでました。
本物件から徒歩でいけますし、子どもと遊ぶにはもってこいだと思います。

[146: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[147: 匿名]

ガス会社は自由となってますが、皆様どうされますか？
何かお得な情報などございましたら、ぜひ教えてください！

[148: 契約済みさん]

>>147 匿名さん
自由でしたっけ？てっきり昭島ガスってところだけかと思ってました。
資料のなにか見落としてたかな。

[149: 匿名]

>>147 匿名さん
エネチェンジで検索かけてみると良いですよ。
https://enechange.jp/

[150: 匿名]

>>148 契約済みさん
【パークホームズ昭島中神】今後のお手続きのチェックリストというA4サイズの用紙（クリーム色）に、『ご希望の小売ガス事業者』となっていたので、自由なのだと思います。

[151: 匿名]

>>149 匿名さん
情報ありがとうございます！
検索してみます。

[153: 入居済みさん]

契約前ですが投稿失礼いたします。
ガスに関してですが、恐らく昭島ガス管内なので
昭島ガスかニチガスしか選べないです。自由とは…って感じですよね。

同じ都市ガスでも昭島市内は東京ガスの管が通っている箇所が少ないのです。
担当者様に確認した方が良いですよ！

[156: 匿名]

[NO.155と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 匿名]

>>153 入居済みさん
ご指摘ありがとうございます！
エルピオ、レモンガスに問い合わせてみましたが、どちらも供給エリア外でした…
ニチガスはHPに『引っ越しに伴う都市ガスの使用開始は受け付けていません。入居先でニチガスの都市ガスを使用したい場合、一度エリアのガス会社さんと契約したのちに、「他のガス会社からニチガスへ切り替え」からお申し込みください。』となってました…
大人しく昭島ガスに申し込みたいと思います。

[158: 匿名]

>>115 匿名さん

三井からお返事きました。このようにすると２０万円くらいです。ただガラスしっかりと固定するのでシンクに穴をあけるので保証対象外になりますと言われました。

[159: 匿名]

前後しましたがコンロ前のガラスの件です。

[160: 匿名]

コンロ前

[161: 匿名]

>>157 匿名さん
ニチガス変更、数年前域外→昭島市引越した我が家もそんな感じでした。
（一旦昭島ガスで契約→ニチガスへ変更）
ガス開通とかの関係だと思ってます。

先ずは昭島ガスで契約して数ヶ月運用→この地方でのガス使用料金がなんとなく分かる→エネチェン等で料金比較
でも良いかなと。

[162: 匿名]

>>158 匿名さん

情報ありがとうございます。
20万円ですか…高いですね。苦笑

そこまでの価値があるかは、実運用してからでも良さそうですね。

貴重な情報、ありがとうございましたm(_ _)m

[163: マンション検討中さん]

Wi-Fiを室内で使うには当然自前のルーターが必要なんですよね？

[164: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
リビングのメディアコンセントまでは有線来てたんだっけな？
そこから無線ルーター必要だった気がします…

[166: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
ありがとうございます！

[167: 匿名]

>>166 マンション検討中さん

一番いいのは売主担当者様にお尋ねする事だと思います。モヤったり後でミスるよりは尋ねたほうが良いかもです。

[169: 匿名さん]

表札どうされますか？
つけたいな?と思って色々みていますが、つける方があまりに少ないようならつけないほうがいいような気もして…

[170: 匿名]

>>169 匿名さん
どうでしょう、付けない所のほうが多いんじゃないのかな？と思ってます。
我が家も様子見ですねー。

[171: 匿名]

>>168 契約者さん6さん
機能だけならシンプルなのでも良いですよね。
値段もお求めやすいですし。

後はどこに取付けるか、どうデザインしたいかじゃ無いでしょうか。

1つ、凸凹のあるデザインは空気入替え少ない部屋だとホコリ溜まりやすいです。リビングや洋室に取付けされる場合はその点もご注意を。まぁ、ビニールクロス（壁紙）も静電気帯びやすいのでホコリくっつきますが。（エコカラットにホコリが乗るのは物理的な要素のため。エコカラット自体は帯電しにくい素材）
ただし、玄関なら話は別で、空気の入れ替えが頻繁なのでホコリとかの心配はいりません。

イメージ沸かないよ…という場合は、下記サイトで気に入ったデザインあれば参考にされても良いかと。
http://www.ecocarat-navi.com/example/

LIXILのショールーム、WEB上のレイアウトシミュレーション等で試すのも有りですね。

以上、ご参考になれば。