【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
なお契約者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[251: 契約者さん4]

アウトドア用品の貸出っていつからなんでしょうね。
案内ってなにかの書類にありましたかね？

[252: 困った]

>>250 匿名さん

それは残念です。

[253: 匿名]

>>251 契約者さん4さん
私も気になっていました。書類は見当たらないので問い合わせしようと思っています。

[254: 入居済みさん]

風呂ふたってなんで付いていないのでしょうか？
ふたを留める器具はついているのに、、、
これじゃ風呂ふた選べないじゃないですか。。。
みなさんどんな風呂ふた買われました？？

[255: 匿名さん]

三井提携の三井住友海上火災保険に問い合わせてみました。
これから火災保険選ばれる方の参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

・評価額（再調達価額）算出時の単価は「現時点で火災が発生し、現時点の調達価格で同等設備内容復旧させるのに必要な額」との事です。10年契約なので昨今の建築資材高騰も加味して建物額は決定した方が良さそうです。
←100万アップで10年3,000円程度の違いです。
・評価額単価は壁芯計算用の単価であり、内法で計算する場合は単価も足される（ので再集計算額は壁芯面積×壁芯単価、内法面積×内法単価でもほぼ変わりませんでした）
←本物件の専有部分は上塗り基準（内法）なのになんで壁芯×単価なのですか？と質問したら上記回答を頂きました。
・エアコン、照明、据付食器棚は建物側に含まれるので金額に＋する必要あり。（パンフレットP16の電気的機械的事故特約の例が参考になるとの事）
←初期設備のビルトイン食洗器や温水便座は単価に含まれているとの事です。つまりオプション等で自分でプラスした部分を建物額に＋する必要あり。（補償するなら）

[256: 匿名]

ネットについて問い合わせたらやはり他社の固定回線は不可とのことでした。ソフトバンクairを検討中なのですが、ご使用中の方いらっしゃるでしょうか。速度はいかがでしょうか。

[257: 入居予定さん]

>>256 匿名さん
5年ほど前なので今は変わっているかもしれませんが、当時2年程ソフトバンクairを使用していました。
設置位置などによっても違うとのことでしたが、回線速度に物足りなくなって固定回線にした所、あまりの速度の違いにびっくりした記憶があります。（5～10Mbps→150Mbpsほどだったかな？)
回線工事がなく他の方の使用状況に左右されないのはメリットかと思いますが、私個人としてはもう使う事はないかなという感想です。

[258: 入居済み]

エレベーター内　すごい虫が湧いてますよね。。！　前回住んでたマンションが内廊下だったので、違いにびっくりしています。　管理人さんにも打診してみたのですが、今の時期は虫が多いのと、周りも自然が多いからしょうがないと言われ、特に対策については回答ありませんでした。　共有部分なので個人がどうにかできるレベルではないのでそんなもんなのかなーと思ってるのですが、さすがにちょっと数が多いので少し気になっています。。。

[259: 匿名]

>>258 入居済みさん
これから入居する者です。
エレベータ内、明るい&温かいからですかね。。
虫苦手な方からしたら辛いですね…

日勤の管理人さんの清掃は、定期的に実施されているのでしょうか？
虫除け対策なども、対応頂きたいですね。

[260: 住民でない人さん]

まぁ虫はしょうがないですよ。こまめに掃除してもらうくらいしかできない気がします。ほかに何かいい対策はありますか？

[261: 住人A]

郊外のマンションだし敷地内に緑も豊富だし春先は虫の天国かもですね。たしかに自然のものだから管理人さんに虫をどうにかしろは無謀な問いかけかもです。この前はエントランスの中？の水辺で野鳥たちが水浴びしてて癒されましたよ。

[262: 入居予定]

床材について教えていただきたいです。
フローリングはどこのメーカーの何という商品でしょうか。
また、コーティング等された方おすすめの業者がありましたら、教えて頂けますと幸いです。

[263: 契約者さん6]

カップボードを外注でお願いしようと思うのですが、キッチン扉の品番が分かる方がいたら教えていただきたいです。

[264: 契約者さん4]

>>263 契約者さん6さん
面材合わせ希望の旨を外注の会社の方に伝えれば管理会社に問い合わせして確認してくれると思いますよ。

[265: 契約者]

宅配のコープデリとパルシステムは(水)でした。同じ(水)とは残念です。

[266: 住人A]

>>262>>263マンションの掲示板に貼ってあった三井のコールセンター電話すると教えてくれるか問い合わせ先を教えてくれると思いますよ

[267: 匿名さん]

264さんや266さんが仰られるように、三井から直接品番を聞くのが一番だと思います。
（匿名性の掲示板ですので、その情報が全て真だとは限りませんので。。）

フロアコーティングについては、既出ですがこちらのサイトを参考にされると良いかもです。
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考として、という事でしたら、私はUVコーティングにしました。
コーティング業者は水回りのコーティングも実施しているところ多いので、そういった所も合わせて検討しても良いかもしれませんね。
（実際、自分もフロアコーティング＋水回りのガラスコーティング実施しています。掃除楽にしたいので。）

まだ入居に余裕があるのであれば、間取り図を送れば見積もりしてもらえるので、何社か相見積もり取られるのが良いかと思います。

[268: 契約者さん4]

ちょっと気になったんですが、
玄関前にベビーカーや台車など置いているのを見かけるのですが、どこまでは許容範囲なのでしょうか…

[269: 入居済みさん]

>>262 入居予定さん

ダイワ住設は悪徳の可能性有

[270: 匿名]

>>268 契約者さん4さん
普通にNGだと思いますよ。

直接言うのではなく、管理会社に連絡でOKだと思います。全住戸に案内が入ると思うので。
置き場所必要！という声が多ければ、それはそれで対処すれば良いだけの案件と思いますよ。

[271: 匿名]

>>269 入居済みさん

マンションマスター案件？

[272: 契約者]

>>258 入居済みさん

最近、引っ越してきました。
エレベーターで虫は見ないです。

[273: 契約者さん]

先日　モデルルームの前を通ったら、解体作業中でした。今後はマンション内でモデルルームと案内をするようですね。

[274: 入居予定]

すでに住まれている方へ質問なのですが、ネットの速さはどうでしょうか？

[275: 契約者さん4]

>>274 入居予定さん
気になったことないです。話題に出ないってことは気にされてないのでは？

[276: 契約者さん4]

>>273 契約者さん
C棟2階が3部屋くらいエアコン設置されていました。そこで案内しているのかもしれませんね。
そしていよいよC棟も販売されたみたいですね。

[277: 契約者さん4]

玄関前にバギーとか自転車とか置くのはよくないよね。
禁止されてることはやらない。当たり前のことを守ってお互いに気持ちよく過ごしたいもんです。

[278: 契約者さん4]

>>277 契約者さん4さん
うちは工事の時などに一時的に出してしまうことがありますが、以後気をつけます。
ずっと出てるお宅ありますよね。私も気になっていました。

[279: 匿名]

>>276 契約者さん4さん

4月からはマンション内での案内、そしてC棟も販売開始との事です。
A,B棟は残り20～30戸ほどとの事なので、A,B棟実物見て購入したい方はお早めにって感じですね。

[280: 契約者さん4]

>>279 匿名さん
なるほどですね！詳細を教えていただきありがとうございます！

[281: 匿名さん]

Tebraキーご使用中の方にお尋ねします。

Tebraキーの説明書類に
「ハンズフリーで開錠：Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスのオートドア等を開場します。※認証範囲最大2m」
と記載有りますが、Tebraキーが反応するのは「共用メインのエントランス（中神側）」のみでしょうか。
それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

[282: 契約者さん4]

>>281 匿名さん
〉〉それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

この記載の通りですよ。リーダーあるところは対応してます。

[283: 匿名]

>>282 契約者さん4さん
早速のご回答、誠にありがとうございます。
大変助かりました。

[284: 契約者さん4]

>>283 匿名さん

マンション側の駐輪場の扉は入る時あかないんですよね。結局出さなければいけなくなるのでめんどうです。

[285: 契約者さん4]

>>284 契約者さん4さん

ほんまそれ。安いマンションだからしょうがないかーと諦めてます。

[286: 契約者さん4]

>>285 契約者さん4さん
個人的には非接触リーダでの解錠のみにしてあそこの扉は常時開放でもいいのではと思っているのですが…
2段階にする意味あるんでしょうかね

[287: 入居済みさん]

>>274 入居予定さん
返信が遅いかもしれませんが、
土曜の21～22時の段階で600～800Mbps出ていました。
入居者が少ないのでこれから大きく変わってくるかとは思いますが、
現状は以前住んでいた場所より圧倒的にスピードが出ているので満足しています。

[288: 匿名]

>>274 入居予定さん
入居者少ないので本当に参考程度ですが。
1Gbps×3本を分け合う形とモデルルームで説明頂いてましたが、3Gbpsを使用住戸で割る単純計算というわけでは無いと思いますよ。（そういう計算だと、現在使用している住戸が4住戸だけってことになりますからね。）

全住戸入居されて、一番使用量が多い時間帯となるとここまでは流石にでないと思いますが、それでも数十～百数十Mbpsは出るのではないでしょうか？

スピードテストサイトは何個かあるので、この結果はあくまでもご参考程度に捉えて頂ければ幸いです。

[289: 契約者さん2]

ベランダでのペットの毛が気になります。
ベランダや専用庭で遊ばせたりするのはいいと思うのですが気になりますね。

[290: 契約者さん4]

何が言いたいのか全然伝わってこない

[291: 入居済みさん]

皆さん、電気代が少し安くなる「jcomプラス割」の申込はしましたか？
Next powerとjcomを同時に契約すると、電気代が毎月少し（3％）安くなります。

てかこれ、実は全世帯該当するのにjcomから申込用紙を取り寄せて、わざわざ申し込まないと適用されないという、ちょっと不親切なサービスです。

jcomのコールセンターに電話するとjcom多摩に経由してくれて、数日後に申込用紙が届くので記名と押印して返信する。
塵も積もれば…なので、ぜひ。

[292: 契約者さん4]

>>291 入居済みさん
J:COM乙

[293: 入居済みさん]

早速エレベーターの鏡が破壊されたり、駐車場の生け垣を踏みつける奴がいたり、ごみの分別が出来てなかったり、ちょっと民度が不安になってきました…。

[294: 入居済みさん]

エレベーター鏡の破損については引越時のものでしょうし、生垣・ゴミ分別についてはこれだけ世帯がいればそういうこともでてくるでしょう。辛抱強く注意を続けるしかないですね。
それよりも敷地内の指定区画外や道路への駐車の方が気になりますが。

[295: 契約者さん4]

ゴミ分別本当にひどいですね。度を越しているように感じます。
なぜルールに従わないのか理解に苦しみます。

[296: 匿名さん]

294さんが仰られるように、エレベーター鏡の破損は引っ越し時でしょうね。
引越し集中期間の養生が剥がれるまでは、（ぶつけた本人以外は）気付きようが無かったと思います。

生垣の件は、「ツツジが悲しんでいます」みたいな情に訴えるモノではなく「生垣の補修は皆さんから集めたお金で対応します」まで書ききってしまえば、もう少し「共用部は住民全員の共通財産」であることが認識してもらえるのかな？と思ったりもします。

ゴミ分別は、昭島市がリリースしているごみ分別アプリ利用するとすぐに調べられて便利ですよ。
ごみ分別アプリ
https://www.city.akishima.lg.jp/s071/020/010/010/210/20170608142041.ht...

スマホでサクッと調べられるので、結構重宝します。

ゴミ捨て場なんかには監視カメラ付いてるものなので、あまりにもひどい場合はそのうち管理会社から注意入ると思います。
続くようなら掲示板に設置されている意見書にその旨記載するのが良いと思います。

[297: 匿名さん]

>>277 契約者さん4さん
廊下（共用部）の荷物放置について、常態化している住戸がちらほらありますね。
（傘置きを置いて傘放置や、ベビーカー放置など）

当然、廊下（共用部）に私物放置はNG（掲示板にも記載有り）なので、増殖（他の住戸がやってるなら私の家も…）する前に対策する必要があると思います。

こちらも、掲示板への掲示で効果が無ければ意見書を有効活用するしかないので、気になる方は積極利用をおススメします。
←本マンションは理事会が無いので、住民同士の議論の場がありません。管理員若しくは管理組合で対応頂きたい内容は意見書の積極利用をおススメします。

[298: 契約者さん]

本文 平置きの駐輪場は台数ごとではなく、区画での管理費ですか？子供用の自転車が置けて非常に羨ましいです。

[299: 匿名]

>>298 契約者さん
平置き駐輪場は区画での契約ですね。台数制限有りません。その代わり、少しだけ駐輪場代掛かります。

[300: 契約者さん]

>>299 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
3台目の自転車の置き場に困っている今日この頃です。

[301: 匿名]

>>300 契約者さん
子供用自転車の置き場所、悩みますよね。分かります。
1.部屋内や玄関に置く
2.ベランダに（紫外線対策でシートなど被せながら）置く
3.親の自転車等をシェアサイクルに変更して台数減らす
等が考えられますね。

ファミリー層共通悩みだと思います。
最良の選択が出来るといいですね。

[302: 匿名さん]

どれぐらい参考になるかは分かりませんが
ポストに投函されていた給気口フィルターの「フィルター本舗」と、楽天でフィルター検索したときに出てくる「フィルターショップ楽天市場店」は一緒ですね。
（会社概要見たら代表者一緒）

丸形80Φと丸形126Φは40枚以上だとほぼ同単価、PDF-150BWFHのフィルターのみ「フィルター本舗」の方が単価安いって感じでした。
（楽天だと165円/1枚、本舗だと143円/1枚～でした）

[303: 契約者さん1]

>>288 匿名さん
騒音は気になりますか？
横田基地近くだと思うので飛行機の音とか響かないでしょうか？

[304: 契約者さん1]

騒音は気になりますか？
横田基地近くだと思うので飛行機の音とか響かないでしょうか？

[305: 契約検討中]

ここの食器棚ってどうなってます？イメージ写真だと備え付けているようにピッタリサイズの合ったものが収まってますが…備え付けじゃないですよね？

[306: 匿名]

>>304 契約者さん1さん
飛行する機体の音は、残念ながら聞こえます。が、気にする気にしないは人それぞれの許容度合いなのでなんとも言えません。
飛行する機体によって騒音具合も変わるので一概には言えませんが、私個人としてはそこまで気にならないです。（戦闘機等が飛んだときは流石に音するなーとは思います）
振動するなどは無いと感じています。

[307: 匿名]

>>305 契約検討中さん
MRの食器棚はオプションです。オプションを発注するか、自前で置き家具メーカーに依頼するかしないと食器棚は有りません。

[308: 契約者さん7]

夜の10時くらい昨日は朝方にマンション周辺で奇声を上げてる人がいて怖いです。死ね、うわぁぁと叫び声をあげている人がたまに現れます。目撃された方いますか？

[309: 契約者さん4]

>>308 契約者さん7さん
幻聴？

[310: 契約者さん8]

>>309 契約者さん4さん

幻聴じゃなくて本当に聞こえます。。。

[311: 契約者さん8]

>>308 契約者さん7さん

見たことはないですが、通報しようか悩み中です。
マンションの管理人さんにも相談しようか、夜中通報しようか、って感じですね。うるさいですよね。朝方とかもたまに…

[312: 契約者さん4]

そんなん聞こえたことないっすなー

[313: 契約者さん3]

ちっちゃい毛虫？が大量に発生してて、虫嫌いな私はなかなかにストレスです…。
早く業者さん手配してくれないかな。

[314: 契約者さん1]

奇声じゃないけど、毎週水曜の21時前後にチャルメラ音聴こえますね。
昔懐かしの夜鳴きそば、風情があって良いです。（１杯500円、どんぶり持参型です）

[315: 未契約ですが…]

23区内の喧騒から離れたくて契約しようとしているのですが…現在住んでいる都心で日常茶飯事なことが昭島でも起こっているんですね…なんで夜に自転車漕ぎながら道路で大声で歌ったり発狂したりするのか…うわぁ、やっぱどこにでもやはりいるんだ…窓閉めても聞こえます？？あと、毛虫…どの辺りで大量発生してます？うわぁ…悩んできた…

[316: 中古マンション検討中さん]

>>313 契約者さん3さん

わたしは[水と緑の潤い豊かな全313邸]が売りのマンションだから、当然にそこに集う動物や鳥や虫は想定の上でしたよ。

[317: 契約者さん4]

>>316 中古マンション検討中さん
同じく

[318: 契約者さん4]

>>315 未契約ですが…さん
23区だろうがどこに住んだってだいたい一緒だよ。

[319: 契約者さん1]

ちっちゃい毛虫というよりヤスデでは？
緑と土がある以上仕方がないでしょ、と思います。
どこのマンションでも、緑と土があれば同じだと思いますよ。

[320: 契約者さん1]

>>308 契約者さん7さん

奇声は確かに、時々聞こえますね。
対処もマンション内なのか外なのかで変わると思います。

マンション内（住人）：管理人さんに相談（組合投書でもOK）
マンション外：警察（交番）へ相談。管理人さんにも、見掛けるか聞いてみる。

聞いた感じだと外っぽいですけどね。（地域住民？）

[321: 契約者さん4]

>>308 契約者さん7さん
確かに聞こえます！
この前は明け方に聞こえました！
尋常ではない叫び声なので、本当に怖いです。

[322: 名無しさん]

それって迷惑行為ですしもう110番案件なのでは、と思います。ペアガラスまでも突き通る声って…その声を聞いている方って窓開けている状態ですか？

[323: 名無しさん]

みなさん浄水器つけてますか？

[324: 名無しさん]

>>323 名無しさん
ちなみに2人暮らしで水道代どのくらいになったか教えて欲しいです。やはり安いですよね！

[325: 匿名]

>>308 契約者さん7さん
マンションの周りをひたすら歩いている人がいるのと、おっしゃる通り奇声を発する人がいて怖いなと思っていました。
先日家族が目撃して、それが同一人物ということがわかりました。ちなみに女性です。
人がいると奇声は止めるみたいです。
危害を加えるような様子もないので通報をしようとは思いませんでしたが、怖いですよね。
最近暑くなってからは見かけなくなりました。

[326: 契約者さん1]

>>325 匿名さん
この情報、とても助かりますね。ありがとうございます。
これから暑くなるのでしばらく見掛けないと良いですね…（朝方か夕方に出てくるかもですが）

[327: 契約者さん8]

>>325 匿名さん
たしかに迷惑行為かもしれないが、なんだか特定個人を晒し者にしているみたいで気分が良いものではないですね。
相手の方は罪を犯したわけではないのですから、こういった所に書き込むのはいかがなものかと思います。

[328: 匿名]

>>327 契約者さん8さん
そうでしょうか。公共の場で頻繁に迷惑行為を行なっていても罪に問われない？理解し難いです。マンション建設時からの何か恨みがあるとかだったら怖いですよ。

[329: 契約者さん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[330: 契約者さん8]

>>328 匿名さん
理解できない？あんたが罪を決めるの？違うでしょ？
罪だと思うなら堂々と通報したらいいじゃない。
不安な気持ちもわからないではないけど、ネット上に晒し者にして良い理由にはならないでしょ。

[331: 契約者さん1]

>>330 契約者さん8さん
ここでヒートアップしても仕方無いと思いますが…

例えば身体的な特徴（背格好だったり人相だったり年層だったり）まで特定出来るような情報なら「晒し者」という言い分も分かりますが、325さんは
・奇声を上げる方は存在する
・その方は女性である
という情報を共有されただけでは？

罪かどうかはともかく、幻聴では無く実在するということが分かっただけでも個人的には有益でした。

[332: 契約者3]

>>331 契約者さん1さん

おっしゃる通りだと思います。
私もすごい有益な情報で大変助かりました。

[333: 契約者さん3]

共用廊下がタバコ臭くないですか？窓開けてるとニオイが入ってきて不快です。換気扇付けてタバコ吸わないで欲しい。

[334: 教えてください]

マンションの管理組合ポストってどこにありますでしょうか…出欠届を出したいのですが場所が分からず…

[335: 契約者さん7]

>>334 教えてくださいさん

メインエントランス向かって右側の扉を開けるとポストがあるのでその中にあります。

[336: 契約者さん8]

皆さま、引越しで出た段ボールはどうされてますでしょうか？

[337: 契約者さん1]

>>336 契約者さん8さん
引越し業者に引取りしてもらう必要あります。一回は無料では？（大手は少なくともそう）
2回目以降は、小出しに出すしかないような…

[338: 契約者さん6]

少し前に話題になっていましたが、私も今日の21時すぎにメインエントランスの前を通った時、かなり激しい怒号がしてとても怖かったです

[339: 契約者さん3]

夜はネット遅くないですか？

[340: 入居済みさん]

>>339 契約者さん3さん
こちらの設定の問題かと思い調べている所でしたが、21時くらいから急激に遅くなったり繋がらなくなったりすることがありますね。
他の方も似た様な状況なのでしょうか？

[341: 契約者さん4]

>>340 入居済みさん

jcomが回線弱くてダメなんだと思います。
夜は回線使用者が多くなって繋がらなくなるのかな

[342: 契約者11]

ネットが遅いと思い、何度か速度テストしてみたら速い時で130Mbps（快適）で、
遅い時は30Mbps（激遅）でかなりの差がありました。。。
前の家で使っていたNUROは最低でも400Mbpsは出てたので、ここでもつかえたらなぁと思った今日この頃。

[343: 契約者さん2]

マジで遅いです。てか、接続自体も切れてる。
どうにかならないですか？

[344: 契約者さん7]

引っ越してくる方が増えたからか、最近ネットが本当に遅いです。やはりJ:COMだからでしょうか。NUROとか引けるようにしてほしいです…

[345: 入居済みさん]

インターネット不具合対応について掲示物がありましたね。
管理組合が迅速に対応してくれるのは本当にありがたいと思いますが、16～17時の全く遅くなってない時間帯にチェックしても意味が薄いんですよね。
個人で回線を引かせて貰えれば即変えるのですがね…

[346: 契約者さん4]

個人で回線をひけるならそうしたいですよね
今日の午前中からやたらと回線が遅いのですか皆様どうでしょうか？

[347: 契約者さん2]

やっぱり皆さん遅いんですね。
組合投票とかで決めたいですね

[348: 契約者さん1]

みなさん可燃ゴミって1週間でどのくらい出ますか？昭島市のゴミ袋の中20?でこまめに出そうか大40?でまとめて出そうか…それによってゴミ箱の大きさも変わりますし迷ってます。

[349: 匿名さん]

ネットの件ですが、9/1より断続的に切断を繰り返す現象が発生しております。
掲示板に記載の対応をしても現象が改善しないため、JCOMへ問い合わせ中です。

[350: 契約者さん2]

問い合わせ結果、教えてください！