【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
なお契約者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[251: 契約者さん4]

アウトドア用品の貸出っていつからなんでしょうね。
案内ってなにかの書類にありましたかね？

[252: 困った]

>>250 匿名さん

それは残念です。

[253: 匿名]

>>251 契約者さん4さん
私も気になっていました。書類は見当たらないので問い合わせしようと思っています。

[254: 入居済みさん]

風呂ふたってなんで付いていないのでしょうか？
ふたを留める器具はついているのに、、、
これじゃ風呂ふた選べないじゃないですか。。。
みなさんどんな風呂ふた買われました？？

[255: 匿名さん]

三井提携の三井住友海上火災保険に問い合わせてみました。
これから火災保険選ばれる方の参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

・評価額（再調達価額）算出時の単価は「現時点で火災が発生し、現時点の調達価格で同等設備内容復旧させるのに必要な額」との事です。10年契約なので昨今の建築資材高騰も加味して建物額は決定した方が良さそうです。
←100万アップで10年3,000円程度の違いです。
・評価額単価は壁芯計算用の単価であり、内法で計算する場合は単価も足される（ので再集計算額は壁芯面積×壁芯単価、内法面積×内法単価でもほぼ変わりませんでした）
←本物件の専有部分は上塗り基準（内法）なのになんで壁芯×単価なのですか？と質問したら上記回答を頂きました。
・エアコン、照明、据付食器棚は建物側に含まれるので金額に＋する必要あり。（パンフレットP16の電気的機械的事故特約の例が参考になるとの事）
←初期設備のビルトイン食洗器や温水便座は単価に含まれているとの事です。つまりオプション等で自分でプラスした部分を建物額に＋する必要あり。（補償するなら）

[256: 匿名]

ネットについて問い合わせたらやはり他社の固定回線は不可とのことでした。ソフトバンクairを検討中なのですが、ご使用中の方いらっしゃるでしょうか。速度はいかがでしょうか。

[257: 入居予定さん]

>>256 匿名さん
5年ほど前なので今は変わっているかもしれませんが、当時2年程ソフトバンクairを使用していました。
設置位置などによっても違うとのことでしたが、回線速度に物足りなくなって固定回線にした所、あまりの速度の違いにびっくりした記憶があります。（5～10Mbps→150Mbpsほどだったかな？)
回線工事がなく他の方の使用状況に左右されないのはメリットかと思いますが、私個人としてはもう使う事はないかなという感想です。

[258: 入居済み]

エレベーター内　すごい虫が湧いてますよね。。！　前回住んでたマンションが内廊下だったので、違いにびっくりしています。　管理人さんにも打診してみたのですが、今の時期は虫が多いのと、周りも自然が多いからしょうがないと言われ、特に対策については回答ありませんでした。　共有部分なので個人がどうにかできるレベルではないのでそんなもんなのかなーと思ってるのですが、さすがにちょっと数が多いので少し気になっています。。。

[259: 匿名]

>>258 入居済みさん
これから入居する者です。
エレベータ内、明るい&温かいからですかね。。
虫苦手な方からしたら辛いですね…

日勤の管理人さんの清掃は、定期的に実施されているのでしょうか？
虫除け対策なども、対応頂きたいですね。

[260: 住民でない人さん]

まぁ虫はしょうがないですよ。こまめに掃除してもらうくらいしかできない気がします。ほかに何かいい対策はありますか？

[261: 住人A]

郊外のマンションだし敷地内に緑も豊富だし春先は虫の天国かもですね。たしかに自然のものだから管理人さんに虫をどうにかしろは無謀な問いかけかもです。この前はエントランスの中？の水辺で野鳥たちが水浴びしてて癒されましたよ。

[262: 入居予定]

床材について教えていただきたいです。
フローリングはどこのメーカーの何という商品でしょうか。
また、コーティング等された方おすすめの業者がありましたら、教えて頂けますと幸いです。

[263: 契約者さん6]

カップボードを外注でお願いしようと思うのですが、キッチン扉の品番が分かる方がいたら教えていただきたいです。

[264: 契約者さん4]

>>263 契約者さん6さん
面材合わせ希望の旨を外注の会社の方に伝えれば管理会社に問い合わせして確認してくれると思いますよ。

[265: 契約者]

宅配のコープデリとパルシステムは(水)でした。同じ(水)とは残念です。

[266: 住人A]

>>262>>263マンションの掲示板に貼ってあった三井のコールセンター電話すると教えてくれるか問い合わせ先を教えてくれると思いますよ

[267: 匿名さん]

264さんや266さんが仰られるように、三井から直接品番を聞くのが一番だと思います。
（匿名性の掲示板ですので、その情報が全て真だとは限りませんので。。）

フロアコーティングについては、既出ですがこちらのサイトを参考にされると良いかもです。
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考として、という事でしたら、私はUVコーティングにしました。
コーティング業者は水回りのコーティングも実施しているところ多いので、そういった所も合わせて検討しても良いかもしれませんね。
（実際、自分もフロアコーティング＋水回りのガラスコーティング実施しています。掃除楽にしたいので。）

まだ入居に余裕があるのであれば、間取り図を送れば見積もりしてもらえるので、何社か相見積もり取られるのが良いかと思います。

[268: 契約者さん4]

ちょっと気になったんですが、
玄関前にベビーカーや台車など置いているのを見かけるのですが、どこまでは許容範囲なのでしょうか…

[269: 入居済みさん]

>>262 入居予定さん

ダイワ住設は悪徳の可能性有

[270: 匿名]

>>268 契約者さん4さん
普通にNGだと思いますよ。

直接言うのではなく、管理会社に連絡でOKだと思います。全住戸に案内が入ると思うので。
置き場所必要！という声が多ければ、それはそれで対処すれば良いだけの案件と思いますよ。

[271: 匿名]

>>269 入居済みさん

マンションマスター案件？

[272: 契約者]

>>258 入居済みさん

最近、引っ越してきました。
エレベーターで虫は見ないです。

[273: 契約者さん]

先日　モデルルームの前を通ったら、解体作業中でした。今後はマンション内でモデルルームと案内をするようですね。

[274: 入居予定]

すでに住まれている方へ質問なのですが、ネットの速さはどうでしょうか？

[275: 契約者さん4]

>>274 入居予定さん
気になったことないです。話題に出ないってことは気にされてないのでは？

[276: 契約者さん4]

>>273 契約者さん
C棟2階が3部屋くらいエアコン設置されていました。そこで案内しているのかもしれませんね。
そしていよいよC棟も販売されたみたいですね。

[277: 契約者さん4]

玄関前にバギーとか自転車とか置くのはよくないよね。
禁止されてることはやらない。当たり前のことを守ってお互いに気持ちよく過ごしたいもんです。

[278: 契約者さん4]

>>277 契約者さん4さん
うちは工事の時などに一時的に出してしまうことがありますが、以後気をつけます。
ずっと出てるお宅ありますよね。私も気になっていました。

[279: 匿名]

>>276 契約者さん4さん

4月からはマンション内での案内、そしてC棟も販売開始との事です。
A,B棟は残り20～30戸ほどとの事なので、A,B棟実物見て購入したい方はお早めにって感じですね。

[280: 契約者さん4]

>>279 匿名さん
なるほどですね！詳細を教えていただきありがとうございます！

[281: 匿名さん]

Tebraキーご使用中の方にお尋ねします。

Tebraキーの説明書類に
「ハンズフリーで開錠：Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスのオートドア等を開場します。※認証範囲最大2m」
と記載有りますが、Tebraキーが反応するのは「共用メインのエントランス（中神側）」のみでしょうか。
それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

[282: 契約者さん4]

>>281 匿名さん
〉〉それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

この記載の通りですよ。リーダーあるところは対応してます。

[283: 匿名]

>>282 契約者さん4さん
早速のご回答、誠にありがとうございます。
大変助かりました。

[284: 契約者さん4]

>>283 匿名さん

マンション側の駐輪場の扉は入る時あかないんですよね。結局出さなければいけなくなるのでめんどうです。

[285: 契約者さん4]

>>284 契約者さん4さん

ほんまそれ。安いマンションだからしょうがないかーと諦めてます。

[286: 契約者さん4]

>>285 契約者さん4さん
個人的には非接触リーダでの解錠のみにしてあそこの扉は常時開放でもいいのではと思っているのですが…
2段階にする意味あるんでしょうかね

[287: 入居済みさん]

>>274 入居予定さん
返信が遅いかもしれませんが、
土曜の21～22時の段階で600～800Mbps出ていました。
入居者が少ないのでこれから大きく変わってくるかとは思いますが、
現状は以前住んでいた場所より圧倒的にスピードが出ているので満足しています。

[288: 匿名]

>>274 入居予定さん
入居者少ないので本当に参考程度ですが。
1Gbps×3本を分け合う形とモデルルームで説明頂いてましたが、3Gbpsを使用住戸で割る単純計算というわけでは無いと思いますよ。（そういう計算だと、現在使用している住戸が4住戸だけってことになりますからね。）

全住戸入居されて、一番使用量が多い時間帯となるとここまでは流石にでないと思いますが、それでも数十～百数十Mbpsは出るのではないでしょうか？

スピードテストサイトは何個かあるので、この結果はあくまでもご参考程度に捉えて頂ければ幸いです。

[289: 契約者さん2]

ベランダでのペットの毛が気になります。
ベランダや専用庭で遊ばせたりするのはいいと思うのですが気になりますね。

[290: 契約者さん4]

何が言いたいのか全然伝わってこない

[291: 入居済みさん]

皆さん、電気代が少し安くなる「jcomプラス割」の申込はしましたか？
Next powerとjcomを同時に契約すると、電気代が毎月少し（3％）安くなります。

てかこれ、実は全世帯該当するのにjcomから申込用紙を取り寄せて、わざわざ申し込まないと適用されないという、ちょっと不親切なサービスです。

jcomのコールセンターに電話するとjcom多摩に経由してくれて、数日後に申込用紙が届くので記名と押印して返信する。
塵も積もれば…なので、ぜひ。

[292: 契約者さん4]

>>291 入居済みさん
J:COM乙

[293: 入居済みさん]

早速エレベーターの鏡が破壊されたり、駐車場の生け垣を踏みつける奴がいたり、ごみの分別が出来てなかったり、ちょっと民度が不安になってきました…。

[294: 入居済みさん]

エレベーター鏡の破損については引越時のものでしょうし、生垣・ゴミ分別についてはこれだけ世帯がいればそういうこともでてくるでしょう。辛抱強く注意を続けるしかないですね。
それよりも敷地内の指定区画外や道路への駐車の方が気になりますが。

[295: 契約者さん4]

ゴミ分別本当にひどいですね。度を越しているように感じます。
なぜルールに従わないのか理解に苦しみます。

[296: 匿名さん]

294さんが仰られるように、エレベーター鏡の破損は引っ越し時でしょうね。
引越し集中期間の養生が剥がれるまでは、（ぶつけた本人以外は）気付きようが無かったと思います。

生垣の件は、「ツツジが悲しんでいます」みたいな情に訴えるモノではなく「生垣の補修は皆さんから集めたお金で対応します」まで書ききってしまえば、もう少し「共用部は住民全員の共通財産」であることが認識してもらえるのかな？と思ったりもします。

ゴミ分別は、昭島市がリリースしているごみ分別アプリ利用するとすぐに調べられて便利ですよ。
ごみ分別アプリ
https://www.city.akishima.lg.jp/s071/020/010/010/210/20170608142041.ht...

スマホでサクッと調べられるので、結構重宝します。

ゴミ捨て場なんかには監視カメラ付いてるものなので、あまりにもひどい場合はそのうち管理会社から注意入ると思います。
続くようなら掲示板に設置されている意見書にその旨記載するのが良いと思います。

[297: 匿名さん]

>>277 契約者さん4さん
廊下（共用部）の荷物放置について、常態化している住戸がちらほらありますね。
（傘置きを置いて傘放置や、ベビーカー放置など）

当然、廊下（共用部）に私物放置はNG（掲示板にも記載有り）なので、増殖（他の住戸がやってるなら私の家も…）する前に対策する必要があると思います。

こちらも、掲示板への掲示で効果が無ければ意見書を有効活用するしかないので、気になる方は積極利用をおススメします。
←本マンションは理事会が無いので、住民同士の議論の場がありません。管理員若しくは管理組合で対応頂きたい内容は意見書の積極利用をおススメします。

[298: 契約者さん]

本文 平置きの駐輪場は台数ごとではなく、区画での管理費ですか？子供用の自転車が置けて非常に羨ましいです。

[299: 匿名]

>>298 契約者さん
平置き駐輪場は区画での契約ですね。台数制限有りません。その代わり、少しだけ駐輪場代掛かります。

[300: 契約者さん]

>>299 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
3台目の自転車の置き場に困っている今日この頃です。