【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
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関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[170: 匿名]

>>169 匿名さん
どうでしょう、付けない所のほうが多いんじゃないのかな？と思ってます。
我が家も様子見ですねー。

[171: 匿名]

>>168 契約者さん6さん
機能だけならシンプルなのでも良いですよね。
値段もお求めやすいですし。

後はどこに取付けるか、どうデザインしたいかじゃ無いでしょうか。

1つ、凸凹のあるデザインは空気入替え少ない部屋だとホコリ溜まりやすいです。リビングや洋室に取付けされる場合はその点もご注意を。まぁ、ビニールクロス（壁紙）も静電気帯びやすいのでホコリくっつきますが。（エコカラットにホコリが乗るのは物理的な要素のため。エコカラット自体は帯電しにくい素材）
ただし、玄関なら話は別で、空気の入れ替えが頻繁なのでホコリとかの心配はいりません。

イメージ沸かないよ…という場合は、下記サイトで気に入ったデザインあれば参考にされても良いかと。
http://www.ecocarat-navi.com/example/

LIXILのショールーム、WEB上のレイアウトシミュレーション等で試すのも有りですね。

以上、ご参考になれば。

[174: 匿名]

>>173 契約者さん4さん
施工楽しみですね。
鍵引き渡し後?入居前に施工ですか？

[175: 匿名さん]

市外から転入される方で、保育園の抽選結果届いた方いらっしゃいますか？

[176: あ]

>>175 匿名さん

うち届いて落ちたので今とても焦ってます…

[178: 匿名]

>>176 あさん
認証保育園で実績を作った方が優先順位になりませんか？

[179: 匿名]

>>169 匿名さん

下の郵便受けの表札は迷ってます。新聞屋などの勧誘が表札を見て宅急便のように名前を言って上がって来た事があったので控えたいと思ってます。

[180: 匿名]

>>176 あさん
転勤で保育園の空きが出るかもしれないです。全国にある会社があります。まだ辞令は出てないです。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん

それこわいですね…
参考になります。ありがとうございます！

[183: 匿名]

マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良　5つの傾向
https://www.s-mankan.com/information/6874/

>マンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修繕積立金の節約にもつながります。

共用部において、2年目までのアフターサービスを活用する事はかなり重要だと思います。タイルの施工不良とか、長尺シートの施工不良とか、放置して数年経ったら自分たちの修繕積立金から出ることになりますからね…

[185: マンション検討中さん]

>>184 契約者さん6さん
うちはUVにします。日中日差しがけっこうはいりそうなので。

[186: 匿名]

>>184 契約者さん6さん
うちも同じくUVコーティング

コーティングするなら鍵引き渡し後、入居前が一番良いですよ。荷物の移動とか無いので料金交渉（割引とか）しやすいです。
荷物ある状態でコーティングだと、荷物移動の工賃も発生しますしね。

フロアコーティングの価格・仕上がり・保証まとめ！
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考にされてはいかがでしょうか。

[187: 匿名]

引越し業者6社に連絡取ってみました。

サカイ（幹事）、アート、日通：見積り訪問OK
アーク：一斉入居は勘弁。不可です。
ありさん：自社幹事以外の一斉入居は基本受付しない。ただし他社見積り取って高いなと感じたらまた連絡して。その時は頑張るよ。
ハート：一切連絡なし…

[189: 匿名]

>>188 口コミ知りたいさん
性能に差は無し
好きなデザインで選ばれればOKですよ。

[190: 匿名さん]

>>187 匿名さん
ネット調べですが、幹事会社を2.3番目にして相見積もり取るのがいいみたいですね。
我が家も相見積もりしてサカイさんにかなり安くしてもらいました。

[191: 匿名]

>>190 匿名さん
相見積りするなら、本命を最後に持ってくるのは重要ですよね。
我が家も本命はサカイさんですが、日通とアートさんなら任せても大丈夫な企業さんなので、最終的には値段次第ですね。

下記サイトは見積り取得の上で参考になりました。

引っ越しの見積もり完全マニュアル｜元業者が教える最大半額にするための全知識
https://sumai-kyokasho.net/moving-estemate/

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
安いのに越したことはないですもんね。
相見積もりでサイトを利用するといろんな業者からひっきりなしに電話かかってくるのが億劫でしたが、初めからお願いする会社を決めておけばいいんですね。なるほどです。

[193: よよ]

>>175 匿名さん
抽選届きました！第一希望の保育園に決まりました！

[194: 契約者さん8]

>>175 匿名さん
市外から転入、1歳児、落ちました。昭島市は育休明けの方の加点があるのですでに復帰済みの場合は難しいと感じました。認可外に申し込みました。

[195: 通りすがり]

>>194 契約者さん8さん

1歳は何処も厳しいですよね。0歳がそのまま持ち上がりになりますもんね。産休、育休の方の子どもが居たら空くかも知れませんね。
2/1～2/4まで二次募集が始まったので空きがあると良いですね。

[197: あ]

>>194 契約者さん8さん

うちの昭島市1歳児クラス全滅でした…近くの保育園は一次の最低合格点が23点や22点だったようです。(市役所の方曰く。)ここまで昭島が激戦だとは思いませんでした…

[199: 通りすがり]

>>197 あさん

まだ３月までわからない。それと預けて見てやっぱり手元で育てたいと思う親もいます。

待機児童の5割は1歳児。7割は1～2歳児。余裕を持って保育園を作っても定員割れした事がある府中市。そして閉園になってた。

[201: マンション検討中さん]

さてさて我が家はもうそろそろ引渡しが近づいて参りました。
皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[204: 匿名]

そういえば、三井のクレジットカード作るのは入居してからでいいんでしたっけ？

[205: 匿名]

>>204 匿名さん

一回目はクレジット決済出来ないので、入居してからでも大丈夫かと。

[207: 匿名]

>>205 匿名さん
ありがとうございます^ ^

[208: マンション検討中さん]

>>206 契約者さん8さん
しないよん

[209: 匿名]

>>201 マンション検討中さん
我が家も引っ越しもうすぐです。
どうぞよろしくお願い致します。
コロナ禍もありますし、ご近所の方(お隣、下の階など)に挨拶に伺っていいか悩みます。

[210: マンション検討中さん]

挨拶するなんてどんな神経してるんだ！
挨拶しないなんて非常識だ！

んーどっちにとられるかは運次第ですな。
うちはご挨拶させていただこうかと思いますが。

[211: 住民板ユーザーさん8]

まだC棟販売前と思いますが、完売するまで時間がかかると思います。マンションエアプなんですが、新築の空き家の場合、売れるまでの修繕積立金は三井が払ったりするのですかね？

[212: 匿名さん]

>>211 住民板ユーザーさん8さん
修繕積立基金は購入された方が引渡し時に支払い（それまでは三井立替）
修繕積立金や管理費は引渡しするまでは三井負担

空き住戸が有るから修繕積立金や管理費の収入が減るという事は無いです。

[213: 匿名さん]

>>191 匿名さん
191です。

先日、日通、アート、サカイの３社から相見積もり結果貰いました。

結果的にサカイに最後頑張ってもらえた（日通よりも安く提示頂けた）のでサカイに決めましたが、最初に提示された額は
アート＞サカイ＞日通
で、日通が一番頑張ってくれていました。

今回の引越でネックなのは「2トンロング（3トン）車まで」ですね。
これにより、３人家族以上はほぼ必然的に２台必要となります。。

いずれにせよ、今から引越し見積もりされる方は３社以上の相見積もり（最後にサカイ）とすることをおススメします。

[215: 匿名]

>>213 匿名さん
うちは2トンロング2台繁忙期ギリギリの引っ越しで65000円くらいでした。
サカイさんです。距離などでも変わると思いますが参考までに

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
65,000円はめちゃくちゃ頑張ってる価格ですね、?忙期でその値段、凄いです。
土日移動ですか、それとも平日移動ですか？

[217: 匿名]

>>216 匿名さん
前日に搬出、翌日一番早い枠で搬入でどちらも平日です。2日間かけての作業になるのも価格落とせた理由になるかもしれません。

[218: 匿名]

>>217 匿名さん
平日、前日搬出とはいえ4時間工賃車2台でその価格は破格ですね。
サカイさん以外にも見積り取得されましたか？

[219: 匿名]

>>218 匿名さん
サカイさんのほかに1社だけ見積もりしました。どちらも同じくらいの額を提示されて決めかねていたら、いくらなら即決するか聞かれてこれくらいならと話したらこの値段でやってくれることになりました！
幹事会社のマンションなのにほかに取られるのは嫌だからサービスしますとおっしゃっていました。

[220: 匿名]

>>219 匿名さん
貴重な情報ありがとうございました。

[221: マンション掲示板さん]

"マンションならではのスケールメリットを大活用！居住者のために、近くておいしいキッチンカー「月夜のキッチン」 | MAJOR'S BLOG" https://www.major7.net/blog/mc_092/?param=MAJOR7_TOP

[222: 匿名]

>>221 マンション掲示板さん
良い情報ですね。ありがとうございます。
夜だけじゃなく昼も来てくれると、テレワーク中の人嬉しいですねー。

[223: 匿名]

売れ行きについてですが、今年の夏くらいにABは完売するんじゃないかって感じみたいですね。

[224: 匿名]

引き渡し後見に行ったら、ベランダに鳥のフンがかなりの量落とされていました…
鳩かカラスか分かりませんがこの辺りは多いのでしょうか

[225: マンション掲示板さん]

>>224 匿名さん
私は今のマンション(昭島市ではありません。)鳥の糞やベランダの手すりに鳥の足跡の傷があります。ベランダには風見鶏のようなキラキラするのをぶら下げます。そうすると鳥避けになりますよ

[226: 匿名]

>>225 マンション掲示板さん
ありがとうございます。色々対策を調べていたので参考になりました。入居したら試してみます。

[227: 匿名]

コメントを見て、引越しの相見積もりをしなかったことを後悔しました。夕方積込み、翌日午前に搬入、3人家族、距離約35kmで120000円でした。3月中旬で両日とも平日です。

[228: 匿名]

>>227 匿名さん
3月中旬でその条件なら悪くない価格だと思いますよ。
一番の繁忙期ですから。

65,000円はちょっと強烈で、ついつい目に行きがちですが、後悔する必要は無いと思いますよ。

平日と休日の引越し費用はどちらが安い？　計画的な見積もりのススメ
https://www.google.com/amp/s/hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/2661.html/am...

平日と休日の差はそこまで大きくないですし、何よりここに記載の額はトラック1台の料金だと思いますので、２トンロング2台とかなら11?13万に落ち着くのは妥当なところかと。
私は4月中旬頃の引越し（金→土）で11.5万円でしたので、繁忙期の12万は決して後悔する金額とは思いませんよ。

[229: 匿名]

>>228 匿名さん
ありがとうございます。家族で引っ越すのが初めてで、さらにあまり調べもせず契約したもので…
妥当な金額なのでしたらよかったです。

[230: 契約者55]

1番の繁忙期は春休み。これは凄く高い。3/25～4/5。

[231: 匿名]

>>230 契約者55さん

そこはもう、べらぼうに高いでしょうね…
この時期成約した人が、サカイさんにいくら位まで頑張ってもらえたのか気になる所です。（興味本位）

[232: 契約者55]

>>231 匿名さん

うちはこの高い日程なんですがサカイさんの方で日程ずらせませんか？と言われたんです。でも学校行ってる子がいるので変更は出来ない。高くてもこの春休み。以前にも電化製品破損をしたサカイは外しました。

[233: 匿名]

>>232 契約者55さん
学校絡みだと動かせませんもんね…
電化製品破損は辛いですね。どの引越屋でも作業者の当たり外れはあるとはいえ。。

[234: 契約者55]

>>233 匿名さん

でもアリさんは電化製品の保険ありました。
サカイは保険はないと言われたんです。
壊れてもどっちの責任かわからないと。
自分の担当のサカイであっても前後もサカイだと手伝いに入ります。

[235: 契約者さん7]

>>231 匿名さん
うちはこの時期、サカイさんで13万弱で成約しました。アートさんに相見積もりとりましたが、アートさんは23万でした。アートさんは繁忙期特別料金で+10万のようで、この繁忙期じゃなければサカイさんより安くできるんですが…と仰ってました。

[236: 通りすがり]

ネット環境の事なんですがj:com以外にされる方はいらっしゃいますか？

[237: 匿名さん]

>>235 契約者さん7さん

231です。やはりこの時期はほかの時期と比べるとちょっとお高めなのですね…
とはいえアートさんのように?忙期特別料金無しで成約頂けたのは幹事業者さんだからこそでしょうね。
情報ありがとうございました。

[238: 匿名さん]

高圧一括受電サービス申込書をそろそろ提出しなければいけないのですが
皆さんどのような料金プランを選ばれていますか。

従量電灯B or 夜トク8(12)だとは思うのですが、皆さんどんな判断基準で決断されているのかなと思いまして。

一括受電じゃなければ安い小売業者たくさんあるのですが、ね…

[239: 契約者さん1]

くだらない質問ですみません。
浴室にラックがないようなので購入しようと思っているのですが、浴室の壁はマグネットが張り付くタイプでしょうか...？浮かせる収納をしたくて。。

[240: 契約者さん4]

>>239 契約者さん1さん

マグネットのタイプのシャンプーつけられましたよ♪

[241: 契約者さん1]

>>240 契約者さん4さん
ありがとうございます！！
助かりましたm(_ _)m

[242: 契約者さん1]

>>236 通りすがりさん
現在使っているソフトバンク光をこのまま持っていくか、j:comに変えるか迷い中です。。
j:comのWi-Fi速度が遅いとか不具合が多いとか聞いたことあるので変えるのが少し不安で。
j:com使われている方は特に気になる点とかないでしょうか...？
通りすがりさんの答えになっておらずすみませんm(_ _)m

[243: 通りすがり]

>>242 契約者さん1さん

返信ありがとうございます。
このコロナで学校が休校になった時リモート授業でマンション全体同じj:comだと速度が遅くなったり繋がりが悪くなるだろなって思ったんです。
私もNTTをこのまま持って行こうと思ってました。

[244: 契約者さん4]

>>242 契約者さん1さん
今のところ速度が気になるとかはないです。まだ住まわれてる方が多くないからかもしれませんが。

[245: 入居予定さん]

>>243 通りすがりさん

ネット環境はj:com固定で他の回線の契約ができないと聞いた気がしますが、認識が間違っていたでしょうか。
私は、可能であれば他の回線にしたいと思っていました。

[246: 通りすがり]

>>245 入居予定さん

確かそうだったと思います。

j:comも契約して他も契約したいと思ってます。

[247: 契約者さん1]

>>245 入居予定さん
j:comの料金は強制的に支払わなければいけないですが、個人で他の回線を契約して使う分には大丈夫かと思います！
たしかに、今後リモートなどで回線が混み合ってしまう可能性はありますよね。。
私も引き続きnttを使うと思います！

[248: 通りすがり]

>>247 契約者さん1さん

そうなんです。
実際、学校休校になった時に繋がらなくて困ったんです。何処の家庭も２～3回線契約してたんです。(今、現在の地域です。)

[249: 通りすがり]

>>245 入居予定さん
購入者が入居したら一気に速度遅くなると思います。遅くならないなら良いけど。

[250: 匿名さん]

>>245 入居予定さん
ポケットWi-Fi等以外の固定回線だと契約上NGだと思われます。

[251: 契約者さん4]

アウトドア用品の貸出っていつからなんでしょうね。
案内ってなにかの書類にありましたかね？

[252: 困った]

>>250 匿名さん

それは残念です。

[253: 匿名]

>>251 契約者さん4さん
私も気になっていました。書類は見当たらないので問い合わせしようと思っています。

[254: 入居済みさん]

風呂ふたってなんで付いていないのでしょうか？
ふたを留める器具はついているのに、、、
これじゃ風呂ふた選べないじゃないですか。。。
みなさんどんな風呂ふた買われました？？

[255: 匿名さん]

三井提携の三井住友海上火災保険に問い合わせてみました。
これから火災保険選ばれる方の参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

・評価額（再調達価額）算出時の単価は「現時点で火災が発生し、現時点の調達価格で同等設備内容復旧させるのに必要な額」との事です。10年契約なので昨今の建築資材高騰も加味して建物額は決定した方が良さそうです。
←100万アップで10年3,000円程度の違いです。
・評価額単価は壁芯計算用の単価であり、内法で計算する場合は単価も足される（ので再集計算額は壁芯面積×壁芯単価、内法面積×内法単価でもほぼ変わりませんでした）
←本物件の専有部分は上塗り基準（内法）なのになんで壁芯×単価なのですか？と質問したら上記回答を頂きました。
・エアコン、照明、据付食器棚は建物側に含まれるので金額に＋する必要あり。（パンフレットP16の電気的機械的事故特約の例が参考になるとの事）
←初期設備のビルトイン食洗器や温水便座は単価に含まれているとの事です。つまりオプション等で自分でプラスした部分を建物額に＋する必要あり。（補償するなら）

[256: 匿名]

ネットについて問い合わせたらやはり他社の固定回線は不可とのことでした。ソフトバンクairを検討中なのですが、ご使用中の方いらっしゃるでしょうか。速度はいかがでしょうか。

[257: 入居予定さん]

>>256 匿名さん
5年ほど前なので今は変わっているかもしれませんが、当時2年程ソフトバンクairを使用していました。
設置位置などによっても違うとのことでしたが、回線速度に物足りなくなって固定回線にした所、あまりの速度の違いにびっくりした記憶があります。（5～10Mbps→150Mbpsほどだったかな？)
回線工事がなく他の方の使用状況に左右されないのはメリットかと思いますが、私個人としてはもう使う事はないかなという感想です。

[258: 入居済み]

エレベーター内　すごい虫が湧いてますよね。。！　前回住んでたマンションが内廊下だったので、違いにびっくりしています。　管理人さんにも打診してみたのですが、今の時期は虫が多いのと、周りも自然が多いからしょうがないと言われ、特に対策については回答ありませんでした。　共有部分なので個人がどうにかできるレベルではないのでそんなもんなのかなーと思ってるのですが、さすがにちょっと数が多いので少し気になっています。。。

[259: 匿名]

>>258 入居済みさん
これから入居する者です。
エレベータ内、明るい&温かいからですかね。。
虫苦手な方からしたら辛いですね…

日勤の管理人さんの清掃は、定期的に実施されているのでしょうか？
虫除け対策なども、対応頂きたいですね。

[260: 住民でない人さん]

まぁ虫はしょうがないですよ。こまめに掃除してもらうくらいしかできない気がします。ほかに何かいい対策はありますか？

[261: 住人A]

郊外のマンションだし敷地内に緑も豊富だし春先は虫の天国かもですね。たしかに自然のものだから管理人さんに虫をどうにかしろは無謀な問いかけかもです。この前はエントランスの中？の水辺で野鳥たちが水浴びしてて癒されましたよ。

[262: 入居予定]

床材について教えていただきたいです。
フローリングはどこのメーカーの何という商品でしょうか。
また、コーティング等された方おすすめの業者がありましたら、教えて頂けますと幸いです。

[263: 契約者さん6]

カップボードを外注でお願いしようと思うのですが、キッチン扉の品番が分かる方がいたら教えていただきたいです。

[264: 契約者さん4]

>>263 契約者さん6さん
面材合わせ希望の旨を外注の会社の方に伝えれば管理会社に問い合わせして確認してくれると思いますよ。

[265: 契約者]

宅配のコープデリとパルシステムは(水)でした。同じ(水)とは残念です。

[266: 住人A]

>>262>>263マンションの掲示板に貼ってあった三井のコールセンター電話すると教えてくれるか問い合わせ先を教えてくれると思いますよ

[267: 匿名さん]

264さんや266さんが仰られるように、三井から直接品番を聞くのが一番だと思います。
（匿名性の掲示板ですので、その情報が全て真だとは限りませんので。。）

フロアコーティングについては、既出ですがこちらのサイトを参考にされると良いかもです。
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考として、という事でしたら、私はUVコーティングにしました。
コーティング業者は水回りのコーティングも実施しているところ多いので、そういった所も合わせて検討しても良いかもしれませんね。
（実際、自分もフロアコーティング＋水回りのガラスコーティング実施しています。掃除楽にしたいので。）

まだ入居に余裕があるのであれば、間取り図を送れば見積もりしてもらえるので、何社か相見積もり取られるのが良いかと思います。

[268: 契約者さん4]

ちょっと気になったんですが、
玄関前にベビーカーや台車など置いているのを見かけるのですが、どこまでは許容範囲なのでしょうか…

[269: 入居済みさん]

>>262 入居予定さん

ダイワ住設は悪徳の可能性有