【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
なお契約者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

貴重な情報、ありがとうございます。
タカラレーベンさんでは対応不可なのですね。

お見積りというのは、工務店等で別途対応のお見積りでしょうか。
また、ガラスへのフィルムシールというのは、防汚対策という事でしょうか。（ガラス仕切り掃除の手間減らす目的）

[120: 匿名]

>>119 匿名さん

三井から連絡が来てタカラレーベンでは出来ないので三井で見積りを出しますと言われました。作業は引き渡しをしてから取りかかると言われました。

１００均のキッチンコンロ周りの汚れ防止シートをしておけば取りづらい汚れの時は剥がして新しいのを貼るとキレイだし便利なんです。

[121: 匿名]

>>120 匿名さん
ありがとうございます。
三井側で対応可能なのですね。参考になります。
最近の100均は、本当に色んなもの有りますね。自分でも調べてみたいと思います！

貴重な情報、ありがとうございましたm(_ _)m

[123: 契約者さん8]

確認会行かれた方、指摘項目の修復は1回目で終わりましたか？また次もある方いらしたら教えて欲しいです。

[124: 匿名さん]

新築マンション内覧会チェックリスト・チェックシート
https://00002.sakura-his.com/expert/listmn.php

内覧会チェックリスト見つけるの面倒くさかった…
同じように感じている人用に、リンク貼っときます。

[125: 名無しさん]

一回では終わらないと思った方がいいですよ。
窓枠のキズとかけっこうあったので、めちゃくちゃ指摘しました。

[126: 匿名]

>>125 名無しさん
窓枠のキズって窓枠交換レベルのヤツですかね？
どう対処するかなども、その場で回答頂けましたか。

[127: 契約者さん100]

内覧行ってきました！この掲示板の書き込みを参考に、チェックリストを持参して隅々まで確認しましたが指摘事項はありませんでした！ご参考まで。

[129: 契約者さん8]

>>125 名無しさん
そうなんですね…
内覧会で指摘したところの修復のときに新しい傷をつけてしまうこともありそうですよね…
時間がかかっても納得のいく状態で引き渡してほしいですよね

[130: 名無しさん]

>>126 匿名さん

対処方法は聞かなかったですね。直ればいいと思ったので。
指摘事項の未修復部分があったので、また行かなくてはならなくなりました。
人のやることなので、漏れやいい加減な部分もあるのでよく見た方がいいですね。

[131: 匿名]

>>130 名無しさん
ご返信、ありがとうございます。
再々内覧会ですか…お疲れ様です。
人のやる事なので致し方無いとはいえ、自分にあたるとちょっと滅入りますね。。お疲れ様です。

[132: 匿名]

施工検査のチェックポイントまとめ
https://youtu.be/7Nj21_TkIwk

内覧会前に見ておくと良いかも。
私は結構参考になりました。

[135: 匿名]

3台以上自転車所有されている方（今後増える予定ありの方）にお伺いしたいです。
3台目以降の自転車（例えば子供用自転車とか）ですが、どのように保管されるご予定でしょうか？
アルコーブ無いので共用廊下側に置くのは厳しいとなると、室内保管？ベランダ放置？しか無いのかなとは思っているのですが…

何か妙案有れば嬉しいなと思い書込みさせて頂きますm(_ _)m

[136: 匿名]

>>135 匿名さん

子供用の自転車ならば車に入れてる方も居ます。または自転車スタンド。子供も大きくなりますからね。そうしたら玄関に置くようになっちゃうね。

[137: ご近所さん]

玄関しかないかなと思ってます。

[138: 匿名]

>>136 匿名さん
車、なるほどですね。
補助輪付きはそもそも自転車用ラックの2段目NGですし、そういう小さい自転車の時は車保管も有りですね！

玄関の中に自転車置くと、毎日の出入りで邪魔になりそうで…様子見ですね。。

[139: 匿名]

>>137 ご近所さん
ありがとうございます。
タイヤに土とか付いてますし、やはりそういう衛生面考えても先ずは玄関が第一選択肢ですよね。
家の出入りが狭くなっちゃいそうですが、致し方無しですかね。

[140: 匿名]

そうですね。土とか気になりますよね。レジャーシートをひいたり。捨てるようなバスタオルをひいて乗せた事があります。補助付き自転車を外す時の練習が近場で出来なかったので車で都立公園の練習先まで行った事があります。昭島市は公園で自転車の練習出来るのかな？

[142: 匿名]

>>140 匿名さん

近くの北文化公園で自転車練習出来ますね。

[143: 匿名]

>>142 匿名さん

北文化公園で自転車の練習オッケーなんですね。

[144: 匿名]

>>143 匿名さん

広いですし、ボール遊びする親子やら遊具、砂場で遊ぶ子まで様々です。
節度保って楽しむ分には十分だと思いますよ！

この前の土日遊びに行った時は、近所の小学生？が楽しそうに遊んでました。
本物件から徒歩でいけますし、子どもと遊ぶにはもってこいだと思います。

[146: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[147: 匿名]

ガス会社は自由となってますが、皆様どうされますか？
何かお得な情報などございましたら、ぜひ教えてください！

[148: 契約済みさん]

>>147 匿名さん
自由でしたっけ？てっきり昭島ガスってところだけかと思ってました。
資料のなにか見落としてたかな。

[149: 匿名]

>>147 匿名さん
エネチェンジで検索かけてみると良いですよ。
https://enechange.jp/

[150: 匿名]

>>148 契約済みさん
【パークホームズ昭島中神】今後のお手続きのチェックリストというA4サイズの用紙（クリーム色）に、『ご希望の小売ガス事業者』となっていたので、自由なのだと思います。

[151: 匿名]

>>149 匿名さん
情報ありがとうございます！
検索してみます。

[153: 入居済みさん]

契約前ですが投稿失礼いたします。
ガスに関してですが、恐らく昭島ガス管内なので
昭島ガスかニチガスしか選べないです。自由とは…って感じですよね。

同じ都市ガスでも昭島市内は東京ガスの管が通っている箇所が少ないのです。
担当者様に確認した方が良いですよ！

[156: 匿名]

[NO.155と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 匿名]

>>153 入居済みさん
ご指摘ありがとうございます！
エルピオ、レモンガスに問い合わせてみましたが、どちらも供給エリア外でした…
ニチガスはHPに『引っ越しに伴う都市ガスの使用開始は受け付けていません。入居先でニチガスの都市ガスを使用したい場合、一度エリアのガス会社さんと契約したのちに、「他のガス会社からニチガスへ切り替え」からお申し込みください。』となってました…
大人しく昭島ガスに申し込みたいと思います。

[158: 匿名]

>>115 匿名さん

三井からお返事きました。このようにすると２０万円くらいです。ただガラスしっかりと固定するのでシンクに穴をあけるので保証対象外になりますと言われました。

[159: 匿名]

前後しましたがコンロ前のガラスの件です。

[160: 匿名]

コンロ前

[161: 匿名]

>>157 匿名さん
ニチガス変更、数年前域外→昭島市引越した我が家もそんな感じでした。
（一旦昭島ガスで契約→ニチガスへ変更）
ガス開通とかの関係だと思ってます。

先ずは昭島ガスで契約して数ヶ月運用→この地方でのガス使用料金がなんとなく分かる→エネチェン等で料金比較
でも良いかなと。

[162: 匿名]

>>158 匿名さん

情報ありがとうございます。
20万円ですか…高いですね。苦笑

そこまでの価値があるかは、実運用してからでも良さそうですね。

貴重な情報、ありがとうございましたm(_ _)m

[163: マンション検討中さん]

Wi-Fiを室内で使うには当然自前のルーターが必要なんですよね？

[164: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
リビングのメディアコンセントまでは有線来てたんだっけな？
そこから無線ルーター必要だった気がします…

[166: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
ありがとうございます！

[167: 匿名]

>>166 マンション検討中さん

一番いいのは売主担当者様にお尋ねする事だと思います。モヤったり後でミスるよりは尋ねたほうが良いかもです。

[169: 匿名さん]

表札どうされますか？
つけたいな?と思って色々みていますが、つける方があまりに少ないようならつけないほうがいいような気もして…

[170: 匿名]

>>169 匿名さん
どうでしょう、付けない所のほうが多いんじゃないのかな？と思ってます。
我が家も様子見ですねー。

[171: 匿名]

>>168 契約者さん6さん
機能だけならシンプルなのでも良いですよね。
値段もお求めやすいですし。

後はどこに取付けるか、どうデザインしたいかじゃ無いでしょうか。

1つ、凸凹のあるデザインは空気入替え少ない部屋だとホコリ溜まりやすいです。リビングや洋室に取付けされる場合はその点もご注意を。まぁ、ビニールクロス（壁紙）も静電気帯びやすいのでホコリくっつきますが。（エコカラットにホコリが乗るのは物理的な要素のため。エコカラット自体は帯電しにくい素材）
ただし、玄関なら話は別で、空気の入れ替えが頻繁なのでホコリとかの心配はいりません。

イメージ沸かないよ…という場合は、下記サイトで気に入ったデザインあれば参考にされても良いかと。
http://www.ecocarat-navi.com/example/

LIXILのショールーム、WEB上のレイアウトシミュレーション等で試すのも有りですね。

以上、ご参考になれば。

[174: 匿名]

>>173 契約者さん4さん
施工楽しみですね。
鍵引き渡し後?入居前に施工ですか？

[175: 匿名さん]

市外から転入される方で、保育園の抽選結果届いた方いらっしゃいますか？

[176: あ]

>>175 匿名さん

うち届いて落ちたので今とても焦ってます…

[178: 匿名]

>>176 あさん
認証保育園で実績を作った方が優先順位になりませんか？

[179: 匿名]

>>169 匿名さん

下の郵便受けの表札は迷ってます。新聞屋などの勧誘が表札を見て宅急便のように名前を言って上がって来た事があったので控えたいと思ってます。

[180: 匿名]

>>176 あさん
転勤で保育園の空きが出るかもしれないです。全国にある会社があります。まだ辞令は出てないです。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん

それこわいですね…
参考になります。ありがとうございます！

[183: 匿名]

マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良　5つの傾向
https://www.s-mankan.com/information/6874/

>マンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修繕積立金の節約にもつながります。

共用部において、2年目までのアフターサービスを活用する事はかなり重要だと思います。タイルの施工不良とか、長尺シートの施工不良とか、放置して数年経ったら自分たちの修繕積立金から出ることになりますからね…

[185: マンション検討中さん]

>>184 契約者さん6さん
うちはUVにします。日中日差しがけっこうはいりそうなので。

[186: 匿名]

>>184 契約者さん6さん
うちも同じくUVコーティング

コーティングするなら鍵引き渡し後、入居前が一番良いですよ。荷物の移動とか無いので料金交渉（割引とか）しやすいです。
荷物ある状態でコーティングだと、荷物移動の工賃も発生しますしね。

フロアコーティングの価格・仕上がり・保証まとめ！
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考にされてはいかがでしょうか。

[187: 匿名]

引越し業者6社に連絡取ってみました。

サカイ（幹事）、アート、日通：見積り訪問OK
アーク：一斉入居は勘弁。不可です。
ありさん：自社幹事以外の一斉入居は基本受付しない。ただし他社見積り取って高いなと感じたらまた連絡して。その時は頑張るよ。
ハート：一切連絡なし…

[189: 匿名]

>>188 口コミ知りたいさん
性能に差は無し
好きなデザインで選ばれればOKですよ。

[190: 匿名さん]

>>187 匿名さん
ネット調べですが、幹事会社を2.3番目にして相見積もり取るのがいいみたいですね。
我が家も相見積もりしてサカイさんにかなり安くしてもらいました。

[191: 匿名]

>>190 匿名さん
相見積りするなら、本命を最後に持ってくるのは重要ですよね。
我が家も本命はサカイさんですが、日通とアートさんなら任せても大丈夫な企業さんなので、最終的には値段次第ですね。

下記サイトは見積り取得の上で参考になりました。

引っ越しの見積もり完全マニュアル｜元業者が教える最大半額にするための全知識
https://sumai-kyokasho.net/moving-estemate/

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
安いのに越したことはないですもんね。
相見積もりでサイトを利用するといろんな業者からひっきりなしに電話かかってくるのが億劫でしたが、初めからお願いする会社を決めておけばいいんですね。なるほどです。

[193: よよ]

>>175 匿名さん
抽選届きました！第一希望の保育園に決まりました！

[194: 契約者さん8]

>>175 匿名さん
市外から転入、1歳児、落ちました。昭島市は育休明けの方の加点があるのですでに復帰済みの場合は難しいと感じました。認可外に申し込みました。

[195: 通りすがり]

>>194 契約者さん8さん

1歳は何処も厳しいですよね。0歳がそのまま持ち上がりになりますもんね。産休、育休の方の子どもが居たら空くかも知れませんね。
2/1～2/4まで二次募集が始まったので空きがあると良いですね。

[197: あ]

>>194 契約者さん8さん

うちの昭島市1歳児クラス全滅でした…近くの保育園は一次の最低合格点が23点や22点だったようです。(市役所の方曰く。)ここまで昭島が激戦だとは思いませんでした…

[199: 通りすがり]

>>197 あさん

まだ３月までわからない。それと預けて見てやっぱり手元で育てたいと思う親もいます。

待機児童の5割は1歳児。7割は1～2歳児。余裕を持って保育園を作っても定員割れした事がある府中市。そして閉園になってた。

[201: マンション検討中さん]

さてさて我が家はもうそろそろ引渡しが近づいて参りました。
皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[204: 匿名]

そういえば、三井のクレジットカード作るのは入居してからでいいんでしたっけ？

[205: 匿名]

>>204 匿名さん

一回目はクレジット決済出来ないので、入居してからでも大丈夫かと。

[207: 匿名]

>>205 匿名さん
ありがとうございます^ ^

[208: マンション検討中さん]

>>206 契約者さん8さん
しないよん

[209: 匿名]

>>201 マンション検討中さん
我が家も引っ越しもうすぐです。
どうぞよろしくお願い致します。
コロナ禍もありますし、ご近所の方(お隣、下の階など)に挨拶に伺っていいか悩みます。

[210: マンション検討中さん]

挨拶するなんてどんな神経してるんだ！
挨拶しないなんて非常識だ！

んーどっちにとられるかは運次第ですな。
うちはご挨拶させていただこうかと思いますが。

[211: 住民板ユーザーさん8]

まだC棟販売前と思いますが、完売するまで時間がかかると思います。マンションエアプなんですが、新築の空き家の場合、売れるまでの修繕積立金は三井が払ったりするのですかね？

[212: 匿名さん]

>>211 住民板ユーザーさん8さん
修繕積立基金は購入された方が引渡し時に支払い（それまでは三井立替）
修繕積立金や管理費は引渡しするまでは三井負担

空き住戸が有るから修繕積立金や管理費の収入が減るという事は無いです。

[213: 匿名さん]

>>191 匿名さん
191です。

先日、日通、アート、サカイの３社から相見積もり結果貰いました。

結果的にサカイに最後頑張ってもらえた（日通よりも安く提示頂けた）のでサカイに決めましたが、最初に提示された額は
アート＞サカイ＞日通
で、日通が一番頑張ってくれていました。

今回の引越でネックなのは「2トンロング（3トン）車まで」ですね。
これにより、３人家族以上はほぼ必然的に２台必要となります。。

いずれにせよ、今から引越し見積もりされる方は３社以上の相見積もり（最後にサカイ）とすることをおススメします。

[215: 匿名]

>>213 匿名さん
うちは2トンロング2台繁忙期ギリギリの引っ越しで65000円くらいでした。
サカイさんです。距離などでも変わると思いますが参考までに

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
65,000円はめちゃくちゃ頑張ってる価格ですね、?忙期でその値段、凄いです。
土日移動ですか、それとも平日移動ですか？

[217: 匿名]

>>216 匿名さん
前日に搬出、翌日一番早い枠で搬入でどちらも平日です。2日間かけての作業になるのも価格落とせた理由になるかもしれません。

[218: 匿名]

>>217 匿名さん
平日、前日搬出とはいえ4時間工賃車2台でその価格は破格ですね。
サカイさん以外にも見積り取得されましたか？