【契約者専用】パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

「パークホームズ昭島中神」の契約者専用スレッドです。
契約、オプション、引き渡し、引っ越し、インテリアなど、新生活へ向けた情報交換の場としてご活用下さい。
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関連スレッド
パークホームズ昭島中神（検討板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/

　

[1: 購入者]

検討スレの218です。
まだ投稿がないようでしたので、投稿させて頂きました。
よろしくお願い致します。

[2: 住民板ユーザーさん1]

購入者です！5月くらいにオプション会と聞いていた気がしますが、特に案内が来ず気になっています。

[3: 匿名]

>>2 住民板ユーザーさん1さん

購入の決め手はなんでしたか？？
また可能であれば家族構成を教えていただけると幸いです。

[4: 住民板ユーザーさん2]

購入者です。よろしくお願い致します。
オプションの案内来ませんね。検討板にあるように現在は鍵などのオプションの説明もあるようで、私も気になっています。

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして！住民板が閑散としていたので嬉しいです！私も鍵について簡単に説明を受けただけなのではっきり覚えておらず気になるところです。6月くらいにはオプション会開催されるのでしょうか...想定より売却数が少なくて止まっているとかでなければいいんですが...

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>3 匿名さん
はじめまして。私の決め手は以下理由です。
・立地が良い(駅から徒歩10分以内、近隣の施設が整っている、治安・学区の良さ、など)
・施工主や売主にしっかりとした実績がある
・作りがシンプル(共用施設や部屋内の設備に無駄がなくシンプルな作りのため、余計なコストがかからない。これに関しては賛否両論あるようですが、私の中では全て不要と感じるものでしたのでなんの問題もありませんでした♪)
・金額(住み替えも想定していないので新築で長く住めるところを探していました。また、ある程度余裕のある暮らしをしたかったので、出来るだけ費用を抑えたかった)
長くなってしまいましたが、もっと細かい決め手も色々あるんですが主にこんなところでしょうか。参考になればいいのですが^^

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
売れ行きが伸びるように、設備の足りない部分をオプションに入れ込んだりして、全体的に見直してるのかもしれませんね。オプション会もある程度人数集めて開催するとしたらコロナの影響もあるのかなとも思います。しばらく様子見ですかねー

[9: 契約者さん1]

結局のところ　今の売れ行きどんな感じなんですかね。まだ、完売では無いようですし。

[11: 匿名さん]

>>9 契約者さん1さん

最近は販売情報の更新もないですね。
竣工時に半分売れてるかどうかってとこでしょうか。

[12: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: 契約者さん8]

オプション会に参加された方いらっしゃいますかね？皆さんが何を注文されたか気になります！

[16: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 匿名]

販売状況気になります。
C棟はいつ頃販売か分かる方いらっしゃいますか？

[19: 契約者さん3]

>>17 匿名さん

C棟はまだ販売開始していませんね。先ずはA棟、B棟売り切ってからではないでしょうか？
三井は在庫抱えても安売りしないスタイルだと思いますので、A棟、B棟入居後に販売かもしれません。
（そうなった場合はマンション内にモデルルーム作る形での販売だと思われます）

[20: 契約者さん4]

オプション会での申込みが終了しましたね。
皆さんどのようなオプションを申込みされましたか？

我が家は食器棚（セミオーダータイプ）、エアコン、リビングカーテンを申込みました。入居後が楽しみです。

[21: 匿名]

>>19 契約者さん3さん

そうなんですね！
AB棟の売れ行きも気になります。

[22: 匿名]

>>20 契約者さん4さん

我が家はカーテンのみ申込みました。
カップボードなどは外注でお願いする予定です。

[23: 契約者さん3]

>>21 匿名さん
この前お伺いした時は、住宅ローン控除（13年）の駆け込み需要も有り順調に売れ行き推移してますよと仰られてました。実際、ここ数週間で何件か契約決まっているみたいですよ。
売れ行き好調というのは、これから入居する方々にとって嬉しいニュースですね。

[24: 契約者さん3]

>>22 匿名さん

貴重な情報、ありがとうございます！
差し支え無ければ、食器棚はどちらの業者さんにお願いされましたか？我が家はGNASH（ナッシュ）さんを検討中です^_^

[25: 匿名]

>>24 契約者さん3さん

我が家はファニチャーメーカーさんにお願いする予定です。
営業さんがたくさんアイディアを出していただいたり、カップボードに入れるゴミ箱もおすすめをいくつか調べてくださったりして、どんなカップボードができるか楽しみです^ ^

[26: 契約者さん3]

>>25 匿名さん
提案してくださる営業さん、素敵ですね！
食器棚だけでなくそれに合うゴミ箱も提案してくださると、よりイメージが掴めて良いですよね。素敵なカップボードが出来上がりそう！

[27: 契約者さん5]

>>20 契約者さん4さん
我が家はリビングカーテンとフロアコーティングを申込みました。食器棚、すごく迷って諦めてしまいました、、うらやましいです！！

[28: 契約者さん4]

>>27 契約者さん5さん
リビングカーテン、自分で揃えた方がオトクなのは間違いないのですが、入居した時にカーテンが着いてて出迎えてくれるのは素敵ですよね！
一生に一度あるかないかの貴重な体験になりますよね。今から楽しみです(^^)

[29: 匿名]

>>27 契約者さん5さん
フロアコーティングも我が家は迷って諦めてしまいました。やりたいものはたくさんありましたが、予算の都合がつかず残念です。入居したときにフロアコーティングしてあると見た目も全然違いそうですよね！

そろそろ内覧会も始まりますし、忙しいながらも楽しみがたくさんですね！

[31: 地元民]

ランニングがてらちょっと立寄ってみました。
ライトアップされるとかなり素敵ですね！

駐車場が適度に明るく、夜でも安心出来ますね(^^)

[33: 契約者さん3]

>>32 内覧前さん
貴重な情報、ありがとうございます！
フロアコーティングとエコカラットは同じ業者さんに施工して頂くのですね。AQURASさん、私も調べてみたいと思います！

[34: 内覧前さん]

内覧会が着々と進まれていると思いますが、内覧会をされた方（orこれからされる方）にお伺いしたいです。
・内覧会　業者に同行してもらいましたか？
・内覧会での指摘箇所はどれぐらいありましたか？
　※天井、壁紙等の細かな傷は含まず

これから内覧会を行う予定なのですが、現状個人で対応する予定です。
ただ、指摘箇所等が相当数有るようでしたら業者への依頼も検討したく…

住民用スレだとこのような込み入った内容も匿名で情報共有出来るのが強みかと思います。（勿論、匿名掲示板なので玉石混交であるのは承知の上です）
忌憚のない意見をお聞かせ下さい。

[35: 名無しさん]

>>34 内覧前さん
内覧会には人の目が多い方が良いです。あらゆる視点で見てもらった方が気付きも多いです。

[36: 内覧前さん]

>>35 名無しさん
ありがとうございます。
内覧会ですが、売主側からは「出来るだけ少ない人数で…」と言われていますが、そこは要交渉ですね。
最大3名程度(本人含む)なら事前にお伝えすれば対応出来るかもですね。

[37: 匿名]

>>34 内覧前さん
採寸の同行のみで、内覧チェックの同行はしませんでした。
全体的にきれいな印象でしたよ！
大きな指摘は片手に収まる程度でした。(素人目ですが)

[38: 内覧前さん]

>>37 匿名さん
貴重なご意見、ありがとうございます。
きれいに仕上げられていたのですね。流石三井さんといったところですね！

差し支え無ければ
大きな指摘についての詳細は伏せて頂いて結構ですが、内容的には全戸波及するタイプのものでしたか？それとも匿名さんの部屋のみ（例えば浴槽が欠けていたとか壁に大き目な傷があったとか）の指摘だったのでしょうか。

また、内覧会開始～終了までどれぐらい時間かかりましたか？

質問ばかりで本当に申し訳ございません。。

[39: 匿名]

>>38 内覧前さん
いえいえ、気になりますよね！

自分の部屋のみで全戸に及ぶものではありませんでした。
私たちは朝から開始だったのですが、お昼を食べに行ったりしたのもあって終わったのは最終退室ぎりぎりでした！

[40: 内覧前さん]

>>39 匿名さん
そうなんです、なんせ人生初の内覧会なので気になってしまって…お恥ずかしい限りです。

自分の部屋に限るものである旨、ご回答ありがとうございます。
クロス等の傷は内覧会当日に指摘しなければ終わりですが、それ以外の基本的な指摘（例えば水漏れだったりコーティング施工不良だったり）はアフターフォローの２年間で指摘すれば何とかなると思っているので、素人２人でもビクビクせずに臨みたいと思います！笑

朝から開始で最終退室まで掛かったって事は、相当ガッツリ施工業者と内覧会されたのですね…
売主の話だと「大体１時間半～２時間で終わりますよ」という話ですが、結構根気必要ですね。
お疲れさまでした！

[41: 匿名]

>>40 内覧前さん
私も内覧会前はSNSなどでチェックリスト調べたりしてそわそわしていました。笑

設備や共用部分の説明だったり、書類の確認で大体1時間半から2時間くらいでした！
自分たちで採寸したり、傷などの確認、業者さんとの打ち合わせを合わせるとかなり時間がかかりました！

[42: 内覧前さん]

>>41 匿名さん
あ、やっぱりそわそわしちゃいますよね！
同じような思いをされてるようで安心（と言っていいのかは分かりませんが）しました。笑

設備や共用部の説明、書類の確認と施工内容のチェックで大体1時間半～2時間くらいなのですね。売主側の説明通りでホッとしました。

大変なのはその後の採寸＆業者立ち入りですよね…
そっちが気がかりで、内覧会も上の空になりそうで怖いです。笑

ご回答いただきありがとうございました！

[44: 入居予定さん]

エアコンについて、情報共有出来ればと思い書き込みさせて頂きます。

マンションオプション等で申し込みされた方は全く心配無いかと思われますが
そうでない方はこれからエアコン検討になるかと思われます。

エアコンは新製品が出るのが例年10月～12月、旧製品（2021年モデル）を狙うなら今が狙い時です。
今年は半導体不足の影響も有るので、早めにエアコンと購入店の目途を付けておくことをお勧めします。
※実際、三菱のハイグレードモデル（FZシリーズ）は部品供給の関係で製造中止、Zシリーズからとなっています

リビングのみにエアコン設置とかだとネットや個人店（エアコン本舗さんとか）でも良いかもしれませんが、一気に3台設置（洋室1，2とリビング）とかだと量販店が結構お得だったりします。（量販店だと2台目数万円値引き、3台目半額とか）
リビングをハイグレード、寝室や洋室をミドルグレードだと30万～40万強とかでGET出来ると思います。（選ぶものによりますのであくまでご参考に）

近隣店舗だとケーズデンキ昭島店さんなんかは店舗広くて値引きも頑張ってくれるので相見積もりするの有りだと思います。

以上、ご参考までに…

[45: 匿名]

>>44 入居予定さん

補足しておくと
エアコンが本格的にお得感が出るのは新型モデル発表以降となります。
通常だと10-12月に新製品発表、11月から安くなったりします。（パナソニック、三菱、ダイキンなんかは発表してますね）
ただ、今年は半導体不足が深刻で、ハイグレード前年度モデルは既に売切れ（三菱がそうですね。MSZ-FZ5621Sはネット一部でしか手に入りません）、通常だと年度末に向けて細々と残っていて割安で買えたりするのですが、今年は読めない感じかと。
三菱の2022年モデルMSZ-FZ5622Sは11月発売ですが月産2,500台を目指すレベル。量販店でも地方の店舗だと在庫確保は来年の2-3月、下手すりゃ4月以降レベルかと。
https://www.mitsubishielectric.co.jp/news/2021/1013-b.html

なので12月のボーナス商戦や年末年始のセールなんかで、前年度でまだ生産している（もしくは売り切りし始めている）モデルをGETするのはありかと思います。
三菱のMSZ-ZW5621Sなんかは12月上旬発売なのでそろそろ狙い目になるかと思います。

エアコンの選び方なんかは下記サイト参考になるかと
https://siromonoblog.com/?p=8767

皆さまがお得にGET出来ることを願っております！

[47: 匿名]

>>46 契約者さん4さん
コーティング兼エアコン設置工事業者さんって珍しいですね！

[48: 通りがかりさん]

エレベーター奥行きの訂正です。以前掲載したのは営業さんに確認したんですが間違いでした。

[49: 匿名]

>>48 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
1500×1500ではなく、幅1020×奥1520なのですね。思ったより小さいですね…

これ、朝の通勤時間帯だと中間層エレベーター乗るの厳しそう…。

[50: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
内覧会でエレベーターを見たのですがエレベーターの中の映像が各階のエレベーターを待ってる時に映像で見れるので判断で階段にした方が良いと思います。