なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[901: 周辺住民さん]

マルイトのミナミの空き地は1年程前に某宗教法人が購入したという話が出てました。
宗教施設を建設という話でしたが未だに着工してません。

さてどうなったのか気になるなら登記簿でも見れば持ち主は分かるでしょうが。

[902: 近所をよく知る人]

このマンション
販売戸数の部分が完全にフリーズしてますが・・・
７ヶ月ほど・・・

[903: 購入検討中さん]

最近このマンション売れてます？
最上階のバルコニーから隣の太平の湯のお風呂が
見えるって本当ですか？

[904: 匿名さん]

> 購入検討中さん　
なんで検討すんの?

[905: 匿名さん]

904はなんで生きているの？
これくらい意味のない質問だよ、おたくの発言。

[906: 匿名さん]

ここは値引きあるんですか？

[907: 匿名さん]

結局何戸ぐらい残っているのでしょうか？
値引きはしているんですよね？

[908: 匿名さん]

スーモ見れば分るよ。がんがん値引きしてるよ。

[909: 匿名さん]

スーモに出ている値引き後の新価格は知っているんですけど、
新価格でもまだ高いですよね。

そこから交渉で、更なる値引きは無理ですかね？

[910: ご近所さん]

ルネッサ北また駐車場再開したね

マンション建設中止かね

[911: 近所をよく知る人]

値下げしても売れないという事は立地が悪いからでしょうね

西成っ子からみるといい立地だと思いますが

だめでしょうか？

[912: 匿名さん]

もともとの値段が高いからね
5000万が4500万になった所で、買える人はごく限られている

たとえ3500万が3150万になっても、それじゃあ買おうってことにはならない
3500万が2900万になったら買おうかなって人も出てくるだろうけど

値下げは、1割引じゃ駄目。　2割引近くなら買う人出てくるって事

[913: 匿名さん]

ここより良い立地で近くに安いマンションが出来てしまったのも
原因では？
価格をもっと下げたら、即売れちゃうと思います。

[914: 匿名]

2割引きで購入しました。

希望の間取りで、向き、価格、場所で満足です。


２ヶ月前くらいに聞いたら残り50戸くらいとおっしゃられていました。
今はどうか…

コンシェルジュの方も丁寧な方で、営業の方も良い方でした。

[915: 匿名さん]

本妻、なんばタワー
愛人、ＧＭＴ

[916: 匿名さん]

最低2割引以上で購入出来るならば検討してもいいかなと思うので、近々行ってみようと思います。

[917: 匿名さん]

フラット３５Sが９月で終了ほぼ確定。１０月以降は、マンション買える人は激減するだろうなあ。

[918: 匿名さん]

2割の値引きがはじまったのなら、立地も悪くないので
早々に売れてしまうかも？ですね。
難波は早々に完売したのは、立地プラス価格がお手ごろだったからだと
思います。
ここも、価格が下がればと思って待っていた人が沢山いそうですね。

[919: 近隣さん]

ここ賃貸だらけ？
たまに通って見てたら絶対、買えそうにない若い夜系の男の子やホステスみたいなのが山ほど出て来る。
綺麗な良さそうなマンションなのに夜中まで若い子や酔っ払いで住環境悪いんかな？

[920: 近所をよく知る人]

最近の若い子は結構稼いでるんです
起業したりして

我々リーマンよりも・・・

・・・・

[921: 匿名さん]

ミナミのお水系のオーナーとか？　
従業員とかも家につれてくるから、多数いるのかも

[922: 匿名さん]

東高津の公園のある天王寺区と隣接してるから
これからはますます販売が厳しそうだ
もっと大幅な値下げをしないと完売にはならないと思う

[923: 匿名さん]

近く通ったけど、このマンションダサいね
いろんなタワマンみているけど、最高にダサい
近くのなんばタワーとの差は歴然としていたよ
これじゃあ、タワマン価格では売れないなと思った

[924: 匿名]

922＝923の脳内はどうなってんねん！

[925: 匿名さん]

922＝923ではないんだが。
このマンション「リビングの正面に通天閣が見れる」のが売りのようだけど
大阪でもいわゆるガラの悪い地域にあるマンションが
いまどき、こんな高値で売れるわけないだろ、見た目も悪目立ちしてるし

ミナミで働いてる人や近辺に事務所がある人、その人に関わりがある人
それから大阪市内のことを知らない人

[926: 匿名さん]

他も見たが、マンション自体はなかなかいい。
間取りもいいのが結構あった。

場所もなんば以南の職場とかなら便利。
朝の通勤ラッシュ逆方向で関係なし。

地下鉄なんば駅は、人が多すぎて嫌だから
大国町から四ツ橋線や御堂筋線を利用できるのは
自分にとってはいい点。

[927: 匿名さん]

確かにマンションの外観はがダサいですよね。
なんだあの赤いラインは！？　センス悪すぎでしょう。

ふざけているのですか？

[928: 匿名さん]

病んでいる人がいますね。
ダサい　ダサいと連呼していますが
現実に購入している人がいるわけで
あなたは自分の住みかをダサいと執拗に言われたら
どう感じますか？
うっぷん晴らしは他でどうぞ。

[929: 匿名]

隣の区で事件があったから安くしろとか異常な人の発想…

[930: 匿名さん]

確かに、ここの赤い縦ストライプは、
衝撃的なダサさだよね。

まあ大国町タワーだし、こんなもんか。

[931: 匿名さん]

そうですね、北側さえなければそれなりの外観ですが、ヤマダ電機側から見ると背も低いので余計にださく見えますね？ラインさえはいってなければそれなりだったと思います。

[932: 匿名さん]

なんばタワーとの差が際立ってました。
サイトをみて検討していましたが、実物をみて買う気が失せました

[933: 匿名さん]

ひとりの荒らしがひどいね。
このような性根の住人が住んでるマンションこそガラがよくないと思うのだが。

自分の購入検討から外れてるマンションを、何の理由があって
ここまで何度も覗き悪く言うのか、気がしれない。
こわい。

[934: 匿名さん]

932だけど、私が書き込みしたのは今回が初めてですよ。
ここを検討していましたが、実物をみて落胆した気持ちが他の人と一緒だったので、嬉しくて書き込みました

[935: 匿名さん]

そういうのを荒らしといいますよ！！
ま、本当に初めて書き込みしたのかどうかは分かりませんし、
業者の人かも分かりませんので・・・
結局匿名の掲示板なんてこんなもんでしょう。

[936: 入居済み住民さん]

みなさん、大きな買い物ですからいろいろとこだわる所があるから
どこがダサいとか、嫌だとか出てくるんでしょうね
好みの問題ですから仕方ないですね
私も赤ラインは良いでもなく嫌でもないですが
住んでいれば中から見えないし、気にはなりません
ここに住んでるって自慢したい人なのかな、気にするのって？
外観など大切ですが、住んでみてよかったなと思うことは
販売所営業の方（私担当の方）、コンシェルジュの皆さん、管理事務所の方々、警備員の方々が
皆、大変親切だということです。
営業の方は何かあればすぐに部屋まで来てくれ状況確認し対応してくれますし
住み心地確認もたまに聞いてくれます。
コンシェルジュは対応も丁寧で親切、
管理の方々、警備員の方々は笑顔で挨拶や対応してくれますし、
清掃も清掃員の方々が毎日か毎週か知りませんが
皆さんキレイにしてくてます。

地域柄はけっして良いところとは言えませんが
いろいろな良い付加価値はありましてね

[937: 匿名さん]

私は、外見のデザインはいいと思います。
大国町駅も便利でいいと思います。
しかし、あの値段では買いたいとは。。。

[938: 匿名さん]

値段は安くなっているみたいですよ。

[939: 匿名さん]

>>　私は逆です。　
値段は多少安くしてもらえたら、買ってもいいと思いますが、
あの外観デザインがどうしても受け入れられません。

[940: 購入検討中さん]

外観と室内・価格ならどっちを取るか？
(立地は別として)

[941: 匿名さん]

外観が最大の決め手にはならんでしょう。
場所と値段、これが一番。
その次に間取り。

[942: 匿名]

結局ここ以外でも様々な物件に外観がどうだの立地がどうだの買えない人々が買えない自分を納得させているだけでしょう。そういう書き込みしてる人達からはどの物件を購入し何故選んだかという書き込みは無いに等しいですからね。

[943: 匿名さん]

外観は生活するのに支障はきたしません。
普通に生活しだしたら、自分が気に入っていた外観でも気にならないくなるでしょうね。
それより、立地や価格が購入する時の決め手になります。

[944: 匿名さん]

私だったら、ここを買うなら、すぐそばの公営住宅を借りて住む。浮いたお金でベンツ買う。

[945: 匿名さん]

親戚や友人知人に自慢したいので外観は第一印象で最重要項目です。

外観は顔。　購入の基本ですよ、営業マンさんｗ

[946: 匿名]

浮いたお金でベンツ。外観を自慢したい。すごいすごい。プッ。

[947: 匿名さん]

タワマン購入する人って、結構、外観にもこだわると思うけどな。

ここの赤ラインは正直微妙だと思います。

[948: 匿名さん]

945だけど、944 947とは別人
それを見抜けずに一緒くたにして批判しているここの営業マン　
営業向いてないよ

[949: 匿名さん]

ちなみに945・948さんはどこの営業の方ですか？

[950: 匿名さん]

>>949
一応検討中（見込み客）です。

[951: 匿名さん]

普通の人が【見込み客】なんて言葉を使うかな？

[952: 匿名さん]

天王寺駅上のマンションを問い合わせしたら、
こちらの紹介をされました。
お値段的には随分安いみたいですけど、やっぱり立地は
全然違いますか？

[953: 匿名さん]

大国町と天王寺、好き嫌いはあるけど、天王寺駅直結マンションとは大きな差があると思いますよ。
あそこはバカ売れしたし、ここは完成1年でまだ残っているし・・

[954: 匿名さん]

こちらと、天王寺駅直結マンションとは全然立地が違ってきますからね
お値段も全然違うでしょう
ここが特別不便ではありません、価格もだいぶ下がっているようですし
買いになってきているんじゃないでしょうか？

[955: ビギナーさん]

ここのモデルルーム行った際に、他の検討中の物件の名前を出すと鼻で笑われました。
結局、ここは買わずにもう一つの方を買ったのですが…。
結果的に良かったと思います。

[956: 契約済みさん]

私は逆に○○梅田というマンションを見学した際に軽く扱われて
嫌な思いをしました。
たまたま当たった営業の人が合わなかったかもしれないのですが・・・・
ここの担当さんは親切に対応してもらったので、優柔不断な私でも決めれたんですが、
言い方悪いですけど当たり外れはありそうですね。

[957: 匿名さん]

うーん
しかしここに住みますかね

[958: 匿名はん]

住むやろ。

[959: 匿名さん]

営業マンさん、最近売れてますか？

今月が勝負ですよ

[960: ご近所さん]

ここですか・・・
販売１カ月余りで２００戸近くが即完売だったという
伝説のマンションは・・・

全国的に見ても異例のハイスピードですね

[961: 匿名はん]

その伝説のマンションとはご近所のウィズなんばでしょう

[962: 匿名さん]

お住まいの方へ質問です。インターネット、月額いくらですか？

[963: 入居済み住民さん]

インターネットいくらと聞かれても、プロバイダーや回線種類、プラン等により変動します。
それは、このマンションに限った事ではありません。
本マンションでは、NTT西日本、J:COM、AU光は、マンション側でテスト済みですので即刻
利用可能です。個人的にはＢフレッツのマンション１００Ｍプランで５９８０円／月額と記
憶しています。

[964: 匿名さん]

２００戸近くが即完売ってマンションはここじゃなくて
ウィズなんばですよ。
ここはまだ残っています、お買い得かな？

[965: 匿名さん]

この立地でこの値段はあり得ないね　この辺は坪120万の地域。ウィズの売れ行きから明らか。

[966: 匿名]

パークスからの歩道橋がZepp前までのびると聞きましたが本当にできるのでしょうか？

[967: 入居済み住民さん]

浪速区役所地域課に確認したところ歩道橋に関しては、なんば再開発
の計画上、建設は確定しています。しかしながら時期は不確定で未建
設部分を所有している法人が増改築を行う場合の義務となっています。
要するに今回の場合はク〇タさん次第です。

[968: 匿名さん]

確かに外観デザインはありえない位ダサいけど、もし坪120万だったら流石に売れるでしょうね。

[969: 匿名さん]

すいません、素人なので坪120万といっても
高いのか安いのかわかりません。
８０㎡くらいの部屋でお値段はどれくらいなのでしょう。
あと、本気で探している人は坪いくらとかで探すんでしょうか？
そうならもっと本気で勉強するのですが、その知識はネットで検索するのが手っ取り早いでしょうか？

[970: 匿名さん]

まず九九を言えるようにしましょう。

[971: 匿名さん]

一坪3.3㎡で計算して下さい。環状線内側で120万なら激安の部類でしょう。

今販売中の市内タワーは180～210ぐらいが相場みたいですね。

阿倍野アートアルテール　坪260万
グランフロント　　坪330万

これらは別格

[972: 匿名さん]

969さん
一般人なら坪いくらって計算はほとんど知りませんよ。
業者、もしくは関係者のみが使う用語です。
どこの掲示板も業者が書き込みしているので、
「坪なんぼやったら・・」とか書いてますが・・

それよりも広さ・階数・方位で比較したほうが分かりやすいでしょう。
ちなみにここは少し高めやと思います。

[973: 匿名さん]

少子高齢化…高齢者うつ病が増えている。
本人や家族に対しての心理的ケアが必要となり、薬物療法以上に重要になる場合もある。
ゆとりのある時間枠で医師の診察を受けるのが望ましい。
老年期うつ病・高齢者うつ病
そうした疾患をしっかり見てくれるクリニックが近くにあるマンションがいい。。。

[974: 近所をよく知る人]

こんなところにこんな高層マンションが・・・
このマンションの立地は、最寄りの大国町、新世界界隈と切り離しては考えられないです。

[975: 匿名さん]

1000万値引きしてますね角部屋。最初の価格って何なん? と思う。他の階の同じ部屋高く買った人に何か補償はあるんでしょうかね。デベは最初の客に一番いい思いをさせなくてはならないと思うのだが結局粘って売れ残り買う人が一番得をする。マンション事業ていつまでもあと出しジャンケン的な市場原理なんだよね。

[976: 匿名]

街の様子が急激に変化する場所だよね。

[977: 匿名さん]

近くの公園は最悪です　横の道は鳩の糞だらけやし

[978: 匿名さん]

代謝拮抗薬
　ここに分類される抗がん剤は、構造がDNAの材料に似通っている。
　もっとも使用頻度が高いのは５－フルオロウラシルであろう。
　消化器がんをはじめ数多の種類のがんに用いられている・・・。

[979: 匿名]

マンションの中にタワーパーキングとかｗｗ　朝の通勤ラッシュどないなるねんｗ

[980: マンコミュファンさん]

978はいろんなとこに関係ない書き込みしてるけど、いい加減ウザいから二度と書き込むなよ。

[982: 入居予定さん]

３月に、隣に南海や府立大学やライブホールが完成すれば
随分雰囲気が変わるし、人の流れもでき
周辺のイメージが変わると大きく期待しています。
難波に近いのに再開発によって、マンション周辺は道路も整然と
きれいになっていますね。
意外と穴場かも。

[983: 匿名さん]

確かに人は増えるけど住環境は悪化するでしょう
ライブでは鶏冠（トサカ）にして髪の毛をピンクやゴールドに染めた
クレージーな人種が付近一帯を埋め尽くすことになるでしょう。
騒ぐ人も出てくるでしょうし、猥雑として治安が悪化する事は間違いないでしょう

[984: 匿名さん]

シンフォニーホールやフェスティバルホール等の品のあるコンサートホールなら良いとは思いますが、違うしね。
住んでる賃貸層も見るからに品ない夜系が多いから価値がドンドン下がってます。

[985: 匿名さん]

ちょっといいですよって意見が出たら
すかさず否定するお仕事、ご苦労さん。
競合物件営業さん。

[986: 匿名さん]

競合って? なんばに他に売れてないマンションあるか?

[987: 匿名]

ここ収益目的以外で購入したやつ後悔してるだろうな。ホスト、キャバ、風俗、こんなボンクラが頻繁に出入りしてるんだからm(__)m

[988: 匿名さん]

うらめしくてしかたがないのだね
住みたかったのかな？
気の毒

[989: 匿名]

かわいそう(笑)シティに住んでるけど何か？(笑)
風俗関係の人かな？(笑)
大黒タワーまんせ〜(笑)

[991: 匿名さん]

自分の棲家の価値まで下げちゃって
ご苦労さんなことです

[992: 匿名]

大黒町は治安は悪いが男だから関係ないし、ホームレスも気にならないからいいとこだよ。

[993: 匿名]

ミナミはワイワイガヤガヤしてて実にいいとこだな！

[994: 匿名さん]

シンフォニーホールに集う人達は、格別品の良い方たちが多いでしょうね。
だからと言って、必ずライブに集う人達が品が悪いって事は無いですよ。

[995: 匿名]

いいマンションだよ。そこら辺のマンションやアパートに比べたら豪邸だ。

[996: 匿名]

中古物件だけど、かなり価格を抑えて売り出してるな。

[997: 匿名さん]

ここの中古買うなら値引きしてもらって
新築買うだろ

[998: 匿名さん]

これだけ売れ残っていても、売主は安泰。やっぱり大手は強い。中小だったらドボンだ。

[999: 匿名さん]

倒産しそうな会社ってどこ？

[1000: 匿名]

これだけ売れ残ってるのに売主は安泰ってさ、裏を返せば、どこかでボロ儲けしてるのかな？

1000ゲット