なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[876: 匿名さん]

間取りはよいね

[877: 契約済みさん]

この半年販売戸数が変わってないよ！

何で！？

[878: 匿名]

だから、販売戸数と在庫は違うって。一戸売れたら、今まで販売中としていなかった在庫を販売戸数に加えるだけ。在庫が販売戸数を下回らない限り、永遠に販売戸数は減らない。竣工後も相当数残ってたら、そうやって化粧するしかないやん。
女心と一緒やで。わかったりぃな。
それに住民さんやったら、なんぼでも契約状況は知る術はあろう。

[879: 物件比較中さん]

難波地区で残っている大きなマンション用地のローレルコート難波とルネッサなんばタワーの間のでっかい駐車場。
どうやら売れたようで地質調査今日から始まってました。

かなり敷地大きいので大型タワーマンションが出来ると思われますのでGMTはますます苦しいんではないですかね。

マンションに停電の心配の無いタービン自家発電装置でも着いていたら私も買い替えようかなと思ってます。

[880: サラリーマンさん]

ついに出来ますか
パーキング閉鎖してるし本当っぽいね
湊町は住みやすいし人気出るんだろうな
久しぶりに欲しくなる物件ですね
値段次第ではサードで購入も

本当はローレルの北側が最高なんだが
高かったんでしょうね

GMTさん
湊町が動き出す前に急いで叩き売りしないとヤバいですよ！
悲惨な事に

[881: 匿名さん]

いつの日か完売できますように・・・

南無・・・

[882: 近所をよく知る人]

１歳のお誕生日も迎え
焦る焦る

[883: 匿名さん]

トランスフォーマー♪
トランスフォーマー♪

ヘッドますたーぁー♪

[884: 匿名]

ごめんなさい。おもしろくないです。
自分でしゃべって、最初に自分が笑っちゃう人？

[885: 匿名さん]

確かに今日地質調査してましたね　土地は広いけど北西の角ですよね　タワーが地震の影響で東京ではひびが入り価値が下がってたりしてるので仮に出来たとしても売れ行きはどうなるやら　周りのタワーも結構売りが最近目立ちますよね　タワーのパーキングも空だらけみたいですし

[886: 匿名さん]

あの敷地面積だと、５０階可能でしょうかね。
相当広い。高級感あるタワーを期待

[887: 周辺住民さん]

湊町のルネッサ北駐車場跡かなり広い敷地です。

当初予定では計画はホテル、賃貸マンションの案や商業施設と分譲マンションの複合施設などだったとか。
リバー産業からリプラスに変わって今回3度目の正直でさてどんな物が出来るんでしょう。
防災施設充実したマンションを期待

[888: 匿名]

タワーでゴミ置場が各階に無く１階まで行かなダメなんですよね？
それに駐車場周りも誰でも出入り出来るセキュリティだし不安だらけ。
あと、やはり駅から遠い。パークスと陸橋なりで繋がれば価値少しは出るんでしょうが…

[889: 匿名さん]

これだけ売れ残っていても、売り主は全然動じないんですね。値引きなし。殿様商売。中小のデベだったら、とっくに倒産しているでしょう。やっぱ、世の中お金持っている人の勝ちってことか。

[890: 購入検討中さん]

かなり値引きした値段提示はありましたよ　検討して買わなかったけど

[891: 匿名さん]

湊町のルネッサ開発エリア最後の建設ですね。
高級感ある建物を望む側としては、リバー産業降りてよかった！

一説に外資とのうわさも。
分譲ではなく賃貸マンション？ホテル？ホテルとサービスアパートメント？
何が建つんでしょうね

[892: 匿名さん]

最後に控えしは

マックスバリュの敷地でしょう。これが湊町ルネッサ難波開発計画のオオトリ

[893: 周辺住民さん]

外資？あるかもしれません。

実は私隣のルネッサなんばタワーに住んでますが地質調査の数ヶ月前に複数人の日本人サラリーマンと外人さんが駐車場跡を調査に来てたのをたまたま見ました。


マックスバリューの敷地はかなり狭いですから大きさは知れてると思う。

[894: 匿名さん]

ルネッサの真南に高層マンションが建つかな～？
南向き全滅のマンションって、今時はアリなのかな～？
ローレルコートも南側全滅だな・・・

[895: 匿名さん]

えっ

マックスバリューつぶれるの？？？

よく買い物するんでショック

ホント？？？

[896: 匿名]

値引きありますよ？話しなかったですか？

[897: 匿名さん]

潰れるはずありません

敷地の話でしょうが

[898: 匿名]

値引きどのくらいですか？
２、３割引いてくれると買いたいのですが…。

[899: 匿名さん]

ミナミの〇〇〇さんの2ndハウス？

[900: 近所をよく知る人]

マルイトの南は
駐車場にもしてないし
かといって計画があるようには見えない
ここ２～３年ずっと
計画ないならタイムズにでもして欲しいな

放置するの勿体なくないのかな？
使わなくても税金かかるんだし

[901: 周辺住民さん]

マルイトのミナミの空き地は1年程前に某宗教法人が購入したという話が出てました。
宗教施設を建設という話でしたが未だに着工してません。

さてどうなったのか気になるなら登記簿でも見れば持ち主は分かるでしょうが。

[902: 近所をよく知る人]

このマンション
販売戸数の部分が完全にフリーズしてますが・・・
７ヶ月ほど・・・

[903: 購入検討中さん]

最近このマンション売れてます？
最上階のバルコニーから隣の太平の湯のお風呂が
見えるって本当ですか？

[904: 匿名さん]

> 購入検討中さん　
なんで検討すんの?

[905: 匿名さん]

904はなんで生きているの？
これくらい意味のない質問だよ、おたくの発言。

[906: 匿名さん]

ここは値引きあるんですか？

[907: 匿名さん]

結局何戸ぐらい残っているのでしょうか？
値引きはしているんですよね？

[908: 匿名さん]

スーモ見れば分るよ。がんがん値引きしてるよ。

[909: 匿名さん]

スーモに出ている値引き後の新価格は知っているんですけど、
新価格でもまだ高いですよね。

そこから交渉で、更なる値引きは無理ですかね？

[910: ご近所さん]

ルネッサ北また駐車場再開したね

マンション建設中止かね

[911: 近所をよく知る人]

値下げしても売れないという事は立地が悪いからでしょうね

西成っ子からみるといい立地だと思いますが

だめでしょうか？

[912: 匿名さん]

もともとの値段が高いからね
5000万が4500万になった所で、買える人はごく限られている

たとえ3500万が3150万になっても、それじゃあ買おうってことにはならない
3500万が2900万になったら買おうかなって人も出てくるだろうけど

値下げは、1割引じゃ駄目。　2割引近くなら買う人出てくるって事

[913: 匿名さん]

ここより良い立地で近くに安いマンションが出来てしまったのも
原因では？
価格をもっと下げたら、即売れちゃうと思います。

[914: 匿名]

2割引きで購入しました。

希望の間取りで、向き、価格、場所で満足です。


２ヶ月前くらいに聞いたら残り50戸くらいとおっしゃられていました。
今はどうか…

コンシェルジュの方も丁寧な方で、営業の方も良い方でした。

[915: 匿名さん]

本妻、なんばタワー
愛人、ＧＭＴ

[916: 匿名さん]

最低2割引以上で購入出来るならば検討してもいいかなと思うので、近々行ってみようと思います。

[917: 匿名さん]

フラット３５Sが９月で終了ほぼ確定。１０月以降は、マンション買える人は激減するだろうなあ。

[918: 匿名さん]

2割の値引きがはじまったのなら、立地も悪くないので
早々に売れてしまうかも？ですね。
難波は早々に完売したのは、立地プラス価格がお手ごろだったからだと
思います。
ここも、価格が下がればと思って待っていた人が沢山いそうですね。

[919: 近隣さん]

ここ賃貸だらけ？
たまに通って見てたら絶対、買えそうにない若い夜系の男の子やホステスみたいなのが山ほど出て来る。
綺麗な良さそうなマンションなのに夜中まで若い子や酔っ払いで住環境悪いんかな？

[920: 近所をよく知る人]

最近の若い子は結構稼いでるんです
起業したりして

我々リーマンよりも・・・

・・・・

[921: 匿名さん]

ミナミのお水系のオーナーとか？　
従業員とかも家につれてくるから、多数いるのかも

[922: 匿名さん]

東高津の公園のある天王寺区と隣接してるから
これからはますます販売が厳しそうだ
もっと大幅な値下げをしないと完売にはならないと思う

[923: 匿名さん]

近く通ったけど、このマンションダサいね
いろんなタワマンみているけど、最高にダサい
近くのなんばタワーとの差は歴然としていたよ
これじゃあ、タワマン価格では売れないなと思った

[924: 匿名]

922＝923の脳内はどうなってんねん！

[925: 匿名さん]

922＝923ではないんだが。
このマンション「リビングの正面に通天閣が見れる」のが売りのようだけど
大阪でもいわゆるガラの悪い地域にあるマンションが
いまどき、こんな高値で売れるわけないだろ、見た目も悪目立ちしてるし

ミナミで働いてる人や近辺に事務所がある人、その人に関わりがある人
それから大阪市内のことを知らない人