なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[821: 物件比較中さん]

そりゃ福島と比べたら断然福島のほうが環境いいと思いますよ。
ミナミに住みたくて小さい子がいないならここですが。

[822: 入居済み住民さん]

きっと皆さんが思っているより、はるかに住みやすく便利です。

[823: 匿名さん]

大国町のイメージが皆さんの中には広い範囲で有りますね
しかし今は難波の南端であり、再開発地区のエリアとして次第に良くなって来ています
街中に住む住み易さとしてはかなり良いですよ

[824: 入居済み住民さん]

住みやすいですよ。買い物も近場でいろいろあるし。でも音が気になる人にとっては朝から電車の音がうるさくて気になるかも。

[825: 匿名さん]

地名よりも暮らしやすい環境が一番問題ですね
難波よりも生活に必要な買い物する場所は多いので
絶対便利ですよね

[826: 匿名さん]

住みやすいらしく
便利らしいのにね～

[827: 匿名さん]

もうすこしスタイリッシュな外観なら、周りの環境を払拭できて街の雰囲気変えれるるだけの大きさがあるのになんか残念ですね

[828: 匿名さん]

梅田などのマンションと比べると環境はちょっと・・・と
思う所もありますが
生活するのには格安のお店も回りにたくさんあって便利だと思います
外観は人によって色々ですからね

[829: 匿名さん]

>梅田などのマンションと比べると環境はちょっと

梅田って環境いいですか？
初耳です。

[830: 匿名さん]

何をとって環境が良いと決めるのかで変わってくると思いますよ
仕事場が近いとか人によって環境の良さも様々ですからね

[831: ご近所さん]

南海電車と阪神高速のちょうど接点に建っていて、環境は最悪。
難波と言うより今宮戎。
直ぐ隣が新今宮。
前の卸売り市場は深夜から大型トラックや作業でうるさく、銭湯の営業により不特定多数が出入りするようになり、治安も急激に悪くなった。
住宅地のような静けさは皆無。

[832: 入居済み住民さん]

ん～～～、市場関係の音は全然うるさくないですけど
もともと住宅街の様な静けさはなかったですけど・・・

銭湯出来て治安悪くなった？
ひったくりや犯罪が増えたとかは聞きません
前と変わらないんじゃないでしょうか

[833: ご近所で働いている人]

治安に関しては、ここ15年ぐらい、毎年のようによくなっているように感じる。

[834: 匿名]

うん。よくなった。のんびり歩けるもん。昔はチャリで疾走してたけど。

[835: 入居済み住民さん]

６月から北側空地の工事が始まるから約二年間は騒音、振動、粉塵など
の環境悪化が心配ですが、その他治安などは特に心配ないような気がし
ます。入居してから１０ヶ月皆さんが心配されているような問題は感じ
ていません。

[836: 近所をよく知る人]

銭湯出来て治安悪くなった？

ウチの近所は本屋が出来て治安悪くなったｗｗｗ

[837: 匿名さん]

銭湯できて治安が悪くなったなんて話初めて聞きました
銭湯ってあっちこっちに新しく出来てますが、そんな話も聞いた
事ないですけど
治安が悪いって言う事がわからなくなってきました
どの程度で治安が悪いと言うのでしょうか

[839: 匿名さん]

では、このエリアの治安は悪いとして。　よくなりつつあるのか、わるくなりつつあるのか、どっち？

[840: 入居済み住民さん]

№８３９さん
治安としてはよくなりつつあると言っても良いかとおもいますよ

今後、当マンション北側にテナントビルやゼップ大阪ができて
どうなるかだと思います。
現在の南港のゼップではイベント待ちの方々の吸い殻や飲食ごみなどが
散乱することがあると聞いておりますし
テナント内に出来る専門学校の生徒がどうかでしょうね

基本として
人通りが多くなる分
コンビニも出来きるでしょうし、緊急避難場所としても使えるでしょうし
人目につきやすくなる分
独り歩きなどは少し安心になってくるのではないでしょうか
また、駐禁や駐輪などにもうるさくなってくると思いますよ

と上記の様に思いますが・・・

[843: 匿名さん]

もともとの地元民には、土地の位置づけも含めて、住居としては考えられない立地ですが・・・
ただ、もうそんなこと言っている時代ではないから。
とはいえ、現地をじっくり見て、生活のイメージを作ってみた方が良いと思います。
早朝・昼間・夜と。
近所のホテルにでも滞在して。（ドヤじゃないよ）

[845: 近所をよく知る人]

＞住居としては考えられない立地ですが・・・

お前何様？
地域の人に謝れ

[846: 匿名さん]

チラシがたくさん入ります。
そんなに売れてないのでしょうか。
チラシを見ると、当初の価格より今相当下げているのですが。

[847: 匿名さん]

全然下がってないと思いますよ。下がってたら旧価格のせると思うので。この価格だったのがこの価格みたいな。

[848: 匿名さん]

初めて近くまでいってみました
ウィズなんばの場所のほうがよかったです

[849: 匿名さん]

旧価格も載せて、そこから相当下げて提示してますよ（それでもあまり安いと感じませんが）。
これは一部の「モデルルーム」限定なのか？

[850: 匿名さん]

私も電話で決算の時に下げるって話があったのですが１割も行かないのでおそろきました。あの場所であの価格はないでしょ？ウイズ難波ができるので余計厳しいのでは？

[851: マンション投資家さん]

ウイズが出てきてから・・・

何というか・・・

後悔

[852: マンション投資家さん]

この３ヶ月くらい販売戸数の３５戸が全く変わってないんすよ

ウイズが出てからなんすよ
マジ困る

[853: 匿名さん]

こっちはタワーなんですから。

[854: ご近所さん]

しかし全く売れなくなってしまいましたね
前をよく通るんですが現地販売センターがいつ見ても人影がない
休んでるだか営業してるんだか分からない・・・
ウイズが出来てから激減したのは明らかですね。。。

[855: 匿名さん]

客層が相当違うと思っていましたが，バッティングしてます？

[856: 買い換え検討中]

っていうか、この場所で、この価格はないと思います。

[857: 匿名さん]

多分売れ残った３５戸は１年やそこらでは売れずに
売れ残り物件の代名詞でもあるシティタワ○西梅田
のように４年でも完売しないと思います

[858: 匿名さん]

後もう少し下げればはけるような気もする

[859: 匿名さん]

立地が・・・・
でもウイズ価格なら喜んで買いますよｗ

[860: 販売関係者さん]

とりあえずここ５ヶ月は１戸も売れていません。
大幅に値引きいたしますので是非現地販売センターお越し下さいませ。

[861: 匿名]

860
５ヶ月一戸も売れていないなんてデタラメな情報ですね。

[862: 販売関係者さん]

いえ
非常に残念なのですが
ここ５カ月間物件HP、各種サイトの販売戸数が３５戸のままです。

更新忘れである事を祈ります。。。

[863: 匿名]

あの赤ラインのデザイン、眺望、周辺環境がイマイチ。

南海電車の騒音もうるさいし。

値付けにも失敗してる感あるね。

あともう少し待ったら大幅値引きあるでしょ。

ゼップが来るとかっていってるけど、逆効果だと俺は思う。

[864: 近所をよく知る人]

↑ひとつだけ間違いがあります

眺望はよいですｗ
夜景はやけにキレイです

[865: 匿名さん]

立地は不便じゃないと思うので
もう少し価格がどうにかなれば、即完売になったマンションぐらい
売れてしまうと思うのですけどどうかなぁ？

[867: 販売関係者さん]

○合地所も撤退するとの噂が・・・

マンションの管理組合が完売まで引き継ぐのか！？

[868: 匿名さん]

別のマンションですがアワーズも常に同じ数字の販売戸数です。その数字が残り戸数の数字じゃないですよ。もっと残ってますよ。正確な残りの数字なんて完売間近までわからないような気がします。

[869: 入居済み住民さん]

浪速区敷津東０－０－０－００００って住所書きますけど。

[870: 匿名さん]

住所にマンション名を書くと思っているやつは、ちっちゃいマンションしか住んだことないことを自ら証明しているようなもんだな。