なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[711: 匿名さん]

売りたいなら値下は当たり前。

[712: 匿名さん]

65の南東角部屋が3460万であることを考えると、今、中古で出ているところは、新築でも2800万相当ですよね。
中古だから、その2割引きとすると2240万円。
もう一声！

[713: 近所をよく知る人]

・・・

という事は

ま、まさか

いや、そんな・・・

買った値段よりも高値で

ここを売ろうとしておられたのですかｗｗｗ

尊敬に値します

[714: 匿名さん]

タワマンの10Fとかまったく価値ないだろ。
広い部屋ならまだしも、狭い部屋で低層階なんてよっぽどやすく出さない限り
売れるわけない。

[715: 匿名さん]

ココは未入居でも値引きしているのを考慮すると、さらに１割引は必要かも。
とすると、709さんの言うように、2000万円以下でないと厳しいか？

[716: 住民でない人さん]

ここはさておき

立地のいいタワマンなら低層階もアリかと

[717: 匿名さん]

ここって、大国町が最寄り駅じゃないの？

[718: 匿名]

大国町４分です

[719: 匿名さん]

今宮戎駅ならもっと近いのでは。

[720: 匿名さん]

何処の駅でも近ければ乗り降りするだけの問題なので
気にする事はないのでは？
電車なんて移動手段なので駅は別に関係ないと思います

[721: 物件比較中さん]

「なんば」とか「タワー」とかのイメージが先行すると、なんか違う感じがしてくるけど、人によっては、御堂筋線と四つ橋線を便利に使いたいとか、なんばにある程度近いと便利とか、発想の転換をすれば、まあ悪い物件じゃないわな。
「おしゃれ」のイメージを持つと、「木津市場」とか「通天閣」とか「えべっさん」が出てきて、違うやん！ってなるねん。
だから最初から、「コテコテの大阪をたっぷり味わえるマンション」を前提にしたら、それを好む人が買いに来るんちゃうかな。

[722: 123]

とにかく騒音が気になって決断できません、、、、、
すこし神経質だから大丈夫かなあと、、、

[723: 賃貸住まいさん]

一応住人です
電車を使う事は無いです
チャリです
さすがに歩いては少々めんどくさい
のでなんばが徒歩圏
っていうイメージは持たない方がよいが
まあチャリでミナミの中心あたり（千日前と御堂筋あたり）まで5分かからないかな

設備はボチボチかな
他をあんまり知らんから

場所は以前のイメージほど悪くないかな
て感じ

[724: 賃貸住まいさん]

あっ
参考に静粛性は期待しない方がいいですよ

高速はそれほどではないと思うけど南海がうるさい
ラピート以外はうるさい
はよ新しい車両にかえてほしい

そういえばなんばタワーからでも南海はうるさかったなぁ

まっ神経質ならやめた方が無難かな

[725: 匿名]

率直な情報大変参考になりました。やっぱり車輪とレールの軋んだ高い音うるさそうですね。

[726: 匿名]

カーブで減速したり加速するからなあ

[727: 匿名さん]

No.723さんへ
窓を閉めていても騒音は気になりますか？
窓を閉めていたらそうでも無いでしょうか？
もしよければその辺りのお話教えて下さい

[728: 賃貸住まいさん]

う～～～～～～ん

残念ながら閉めても結構聞こえるかなぁ～～～

というのが正直な感想です

北向きor西向きの低層の方が・・・

因みに私は1○Fの東向きです

ただ何せ音が気になるなら避けた方が無難ですよ

私は福島の2号線で鍛えましたけど

[729: 匿名]

なぜ高層ではなく低層のほうが？

[730: 匿名さん]

高層階ほど音を拾うからです。
もちろん立地によりますが。

[731: 匿名さん]

音は上に上がると言う事でしょうかね
普通に生活する時に支障がなければそんなに気にする事も
無いと思うのですけど
騒音の問題は個人の感覚でかなり変わって来ますしね

[732: 匿名さん]

やはり静かが一番。寂しいのは困る。

[733: 匿名]

今日朝から見に行ってきたけど、すごい人が来てたよ。

[734: 匿名さん]

凄い人ってもしかしてルピ鳩？

[735: 匿名さん]

暇な人多いのね。

[736: 匿名さん]

人がきているならチャンスですね。
これを逃して売り残しがあったら、まぁ営業マンの腕が問われますな。

[737: 匿名さん]

腕が良くても、売れ残る時代。

[738: 匿名さん]

価格にお得感があれば売れますよ。

[739: 匿名]

アートアルテール、価格にまーーーーったくお得感ないけど、ばか売れしたよ。

[740: 匿名さん]

立地が全然違います。

[741: 匿名さん]

売れてますかね。大国町タワー。

[742: 匿名さん]

まだ３０戸以上も売れ残ってるそうです
やばいかも

[743: 匿名]

約１割の３５戸みたいだね。

[744: 匿名さん]

あっそうなんだ
よく９割も売れたね

[745: 匿名さん]

ライバルのヴィーク○堀江は２６０戸中１２０戸鋭意販売中です！

[746: 匿名さん]

>745
ライバル関係にするには、ここに失礼。

[747: 匿名]

交通の便はあっちだろ。
地下鉄、環状線、バスありでミナミまでチャリ10分。
ＧＭＴ負けてるよ

[748: 匿名さん]

エントランスとか見てみたいな
豪華なのかな

[749: 入居済み住民さん]

久しぶりに拝見しました。
残り戸数は賃貸転用分を除いても１００戸以上残っています。
９割売れたなんて冗談みたいな話を書きこまれても困ります。
３２１戸中実際に居住している方は４割程度であります。

[750: 物件比較中さん]

このマンションの北側にゼップ大阪がくるとか開発がすすみそうな記事が載ってたけど、まだ工事もはじまってなさそうだし本当にできるのかな？

[751: 匿名さん]

できたところで、ここが良くなるのか？

[752: 購入検討中さん]

営業がいい加減。責任感ないのが多い。だから後でトラぶりそうなんで買わない。

[753: 匿名さん]

営業が建てたわけじゃないし。

[754: 匿名さん]

周辺が開発されていくのは良いこと
ZEPPは海外の大物も来るからねぇー
期待できるんじゃねー

＞残り戸数は賃貸転用分を除いても１００戸以上残っています。
webなんか見ると現在販売してるのは35戸みたいだが
書き込みとweb
ガセはどっちなの？

[755: 匿名さん]

No.754

６５戸も残す意味あるか？
ガセだよ
しかしここもどうせ高い部屋中心にあまってんだろね
売れないだろーねー
近くに安いマンションも出来る事だしなおさら

[756: 匿名さん]

ガセって・・・苦笑ですね。
どっちも正しいんじゃないですか？
きっとあなたは、世の中の基本的なことを理解できてないんですよ。

[757: 匿名さん]

誰？

[758: 物件比較中さん]

夜見るとけっこうマンションの灯りの数が増えてきてるように思えるのは気のせい？
新年度に向け続々引っ越してきてるのかな。
あと100戸も残ってるようには感じないけどなあ。

[759: 匿名さん]

年度末だからね。販売調整してるでしょ。

[760: 入居済み住民さん]

総合地所からの正式に入居者に対しての連絡があり２月末現在の未販売戸数は１００戸以上
あり、さらにアーバンライフが共同販売から撤退する事によりアーバンライフ所有分の３０
戸が賃貸物件となるとの事です。ガセとか言うより事実です。どんな類推をしても事実関係
は変わりません。