なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[671: 入居済み住民さん]

もう一枚見てください。狭いリビングでもそれなりに使い勝手はいいと思います。

[672: 匿名さん]

窓を開けたら高速の騒音、排ガス、南海の騒音。
早朝、日中、深夜を問わず、市場の騒音。
近辺は、以前から住んでいる路上生活者がウロウロ。

部屋の中はそれほど重要ではない。
このマンションの問題点は、
なぜ大金を払ってまで
この地域に住む必要があるのか？ということ。

[673: 匿名さん]

>>670さん
なかなかシンプルでいい感じですね！
センスがいいとお見受けしました。
ＧＭＴ、ほんんとうに建物いいですもんね。
間取りもどれも使いやすそうでうらやましいです。
私は違うタワマンにしましたが、建物はここが一番良かったです。

＞排ガス
そもそもタワマンで窓を開ける少ないので問題ないです。

＞騒音
これは先入観でしょうね。
部屋を見せてもらいましたが、南海・高速ともにほとんど気になりません。
最近のタワマン、しかもグレードの高いマンションでは問題になりません。

＞路上生活者
今のところこれは仕方ないですね。
ただ、これは徐々に解消されていくと思います。

いずれにせよ、672さんのような書き方は、不快です。
無神経ですよね。
「あなたには関係ないでしょ？」、と。

[674: 入居済み住民さん]

以外に慣れるもんです。

最初はマンションの中身にストレスを感じてましたが。

でもやっぱりなんばの良さってありますよね。

何しろ便利です。
便利を買ったと思ってます。

騒音はあまり感じない。
藤井寺線は夜9時を過ぎると意外に車が通らない。少ない。

治安は悪くない。
市場が夜中も動いているため逆に安全でしょう。

ゼップ大阪と大手本社が隣に来るため、相当周りも補正され、
今とは大違いの見え方になるでしょう。

前のお風呂屋さんに行ってきましたが800円と高いものの
ある程度の満足感はありました。
（マンション住人価格ってのを作ってほしいですね。）

前の市場の１Fにスーパーがあります。
夜10時ぐらいまで営業していますね。
さすがに刺身はいいですよ。

便利ですね。

北東に全面芝生の公園もできファミリーにはい条件でしょうか。

便利さはトップクラスですね。

[675: 地元不動産業者さん]

数あるマンションの中からこのマンションを選んだ人が多いようで
この地域の評価もあがってきて大変ありがたいことです。
難波の便利さや良さに魅力を感じた人たちが住んでくれたら、
この地域も見直されると思うので大変いいことです。
残りの部屋も早く売れたらいいなあと思います。

[676: 匿名さん]

タワマンのオーラってすごいですね。
ここ、普通のマンションならワンルームじゃなきゃ売れないイメージですけどね

[677: 近所をよく知る人]

なんといっても「なんば」のタワー、ですから

[678: 購入検討]

冷静に考えたら立地の悪さから値段下げざるおえないでしょう。

特に高層階は・・・

皆さんなら最上階をいくらで買いますか？

[679: 匿名さん]

4000までかな

[680: 匿名さん]

北側のお部屋結露でませんか？

[681: 匿名]

なんといっても「新今宮エリア」のタワー、ですから

[682: 匿名]

南海なんば駅よりもＪＲ新今宮駅と南海新今宮駅の方が近いんですよ。

[683: 匿名]

あいりん労働公共職業安定所まで徒歩10分

[684: 匿名さん]

売り主さん、相当、資金力ありますね。うらやましい。

[685: 匿名]

売り主さんの資金力の根拠は？

[686: 匿名さん]

最寄り駅は、なんばでもなく、大国町でもない。南海高野線今宮戎です。徒歩３分前後。なんで、広告に今宮戎駅ってかかないんだろ？

[687: 匿名]

大国町も近いことは確か。

[688: 匿名さん]

住人の方にお尋ねしたいのですが、冬になり、暖房のことや、結露の有無や、住み心地などいろいろ感想を聞いてみたいです。
またここに住んで良かった事、悪かったことも教えてください。

[689: 匿名]

買い物便利
西成区の通称ドロボー市まで徒歩10分

[690: 入居済み住民さん]

結露の経験は今のところ皆無です。南向きの場合しか分かりませんが基本的に温かく温室の感覚で
折角の床暖房も出番がありません。カーテンを閉めると暗いし、開けると暑いのが悩みです。

[691: 匿名さん]

＞あいりん労働公共職業安定所まで徒歩10分

正月期間は特別な宿泊所ができるので
このマンションの周辺も路上生活者が減るのかな？

それにしても、大阪市内でも特異な場所のマンションだな
ふだんは、路上生活者の人がまわりにいても気にならないのかな？

[692: 匿名さん]

ここ、どう考えてもなんばじゃないとおもうけど。

[693: 入居済み住民さん]

>680さん
北側です。結露はありません。
南側さんとは違い、こちらの床暖房は大活躍です。
エアコンは、起きてすぐの早朝のみつけています。

>688さん
良かった点：住み心地はとても良いです。
悪かった点：今宮戎駅方面の暗さかな・・・各停だし、メインでは利用していません。
　　　　　　恵美須町と大国町を利用しています。

[694: 匿名]

やはり駅近のえべっさんには住人は行くんでしょうか。

[695: 匿名さん]

総合地所は全社員総出で行くべし

[696: 匿名さん]

もうすぐ１年になるけど、まだ２割近く残っているんですね。

[697: 近所をよく知る人]

ここが８割以上売れたという事？マジ？

えべっさんパワーか
商売繁盛ホンマやね

[698: 匿名さん]

「ドロボー市」って表現よく目にするけど、完全にネットで得た知識だろ。
あいりんの人間は、「○っ○○ん市」って呼ぶんだよ。
二十歳そこそこのガキのときあいりんに住んでたころ得た知識だけどね。

[699: 匿名さん]

690さん693さんありがとうございます。
やはり南側と北側では温度は結構違うようですね。
今現在どのくらいの入居率でしょうか？
また、食品の買い物などどの辺りを利用されていますか？
どこのスーパーが良いとか、そういった情報も教えていただけると嬉しいです。

[700: 住民でない人さん]

例の売りに出てる部屋全く売れないから更に200万円ダウン。。。

それでも売りたくなる程住み心地悪いんでしょうか？

[701: 匿名]

便利と言われないタワマン


どうなんだろ



環境よりそれが問題

[702: 入居済み住民さん]

>699さん

かれこれ入居して半年以上たちましたが、本当に住みやすいところです。

ちなみに今まで住んできたところ→大阪では　西区（堀江近辺）　京橋　関東では千葉市内
です。

これらと比較しても、近くにスーパーあり、少しチャリを飛ばしてなんば（徒歩でも１０分くらい）
地下鉄御堂筋線も徒歩３分。

最高ですよ！

よく行くスーパーは木津市場のなかにあるＯＤＡというスーパー！
目の前にあるからいつも歩いていってます！そこにないものはチャリで３分ほどのライフor玉出ですね！

米も野菜も魚も安いしゆうことなし！土曜の朝は木津市場でもっと新鮮で安くお野菜もかえますしね！

外食もよくなんばシティーやらパークスで食べてます！

住み心地いいです！

[703: 匿名]

↑他人ではなく親兄弟親族にすすめたらいかがですか。

[704: 匿名さん]

702さんいろいろ教えていただきありがとうございます。
木津市場の朝市は行ったことがあります。
新鮮な野菜、海鮮などなど買えるのはいいですよね。
木津市場にはとても魅力を感じています。

[705: 匿名さん]

くだらん

[706: 匿名]

まだ１割残ってるんですね。

[707: 匿名]

まだ１割残ってるんですね。

[708: 匿名さん]

売れ残りこそ大阪の本質

[709: 住民でない人さん]

例の部屋の続報です

なんと更に300万ダウンです！

3280⇒2990⇒2780⇒2480

新築半年でこの勢いなら

もう少しで2000万以下は確実！！！

[710: 匿名さん]

ダウンのペースが凄く速いですね。
でも、そっとしておいてあげたら？

検討している人がいても、ココを読むと、マチになっちゃうよ。

[711: 匿名さん]

売りたいなら値下は当たり前。

[712: 匿名さん]

65の南東角部屋が3460万であることを考えると、今、中古で出ているところは、新築でも2800万相当ですよね。
中古だから、その2割引きとすると2240万円。
もう一声！

[713: 近所をよく知る人]

・・・

という事は

ま、まさか

いや、そんな・・・

買った値段よりも高値で

ここを売ろうとしておられたのですかｗｗｗ

尊敬に値します

[714: 匿名さん]

タワマンの10Fとかまったく価値ないだろ。
広い部屋ならまだしも、狭い部屋で低層階なんてよっぽどやすく出さない限り
売れるわけない。

[715: 匿名さん]

ココは未入居でも値引きしているのを考慮すると、さらに１割引は必要かも。
とすると、709さんの言うように、2000万円以下でないと厳しいか？

[716: 住民でない人さん]

ここはさておき

立地のいいタワマンなら低層階もアリかと

[717: 匿名さん]

ここって、大国町が最寄り駅じゃないの？

[718: 匿名]

大国町４分です

[719: 匿名さん]

今宮戎駅ならもっと近いのでは。

[720: 匿名さん]

何処の駅でも近ければ乗り降りするだけの問題なので
気にする事はないのでは？
電車なんて移動手段なので駅は別に関係ないと思います