なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[631: 入居済み住民さん]

本日、綜合地所経由で南海電気鉄道㈱より書面が送られてきました。
「本マンション北側隣地計画に関するお知らせ」
新ZeppOsaka
開業時期　平成２４年春（予定）
収容人員　２，５００名前後
敷地面積　約３，０００㎡
建築面積　約２，３００㎡
なお、オフィスビルにつきましては現在計画検討を進めており、計画が決まり次第、
お知らせさせていただきます。

なんか本格的に建造物が出来そうな気配になってきましたね・・・

[632: 匿名さん]

ZEPPか。
ライブのときは若者であふれるのかなぁ。

南海本社移転で北向きは大変ですね。
（それ聞いていたら買わなかったという方もおられるかなぁ）

[633: 匿名さん]

総合地所ですから、プラネスプリングスの再現か・・・

[634: 匿名さん]

ライブハウスかぁ。「大阪ドーム　振動」で調べてみてください。
ライブハウスに関しては色々問題あったみたいですね。

[635: 社宅住まいさん]

いよいよ
南海本社が移転してきて
ZEPP大阪も出来るんですね
やっと希望が持てます
関係者の方々本当にありがとうございます

[636: 入居予定さん]

南海本社が来る
ZEPP大阪が来る

マンションにとっては
プラス？マイナス？
でしょうか？

[637: 購入検討中さん]

検討者です

プラスはプラスでしょう
住みやすくなるでしょうし
先日見た感じでは周辺の道路整備もほぼ終了してますたし
徐々にですが評判は良くなると思います

ただ今急いで購入する必要はないでしょうね

1年後とかでいいかな

[638: ご近所さん]

Zeppはマイナスでしょう
イベント中は騒音がひどいし道は散らかるし

[639: 買いたいけど買えない人]

さすがに防音対策くらいするでしょ

清掃員も雇うでしょうし

[640: 入居済み住民さん]

yahooでもZeppの件記事になってますね
http://namba.keizai.biz/photoflash/1675/
で俯瞰図も掲載されてます
これなら北側眺望も確保できるんじゃないでしょうか？！
北側の方々もこの計画なら少しは安心できんじゃないかなって思うんですけど・・・

[641: 近所をよく知る人]

ああ
あの赤ラインが全国に流れるのか・・・

[642: 匿名さん]

このマンションは免振？

[643: 販売関係者さん]

はい
免振となっております

[644: 匿名さん]

制震やろ

[645: 販売関係者さん]

はい
制震となっております。

是非ご検討くださいませ。

[646: 匿名さん]

643=645？

ただの嫌がらせなの？

[647: 匿名さん]

振動で調べたら2004年の記事だけど問題は音よりも「縦ノリ」なんだって。
タワーだけに影響なければいいけど。ライブハウス出来てもジャンプなどの行為は
控えるよう要請した方がいいね。

大阪ドームは地震の震源地！？　大阪ドーム（大阪市西区）で開かれるロックコンサートの観客がリズムに合わせ跳びはねる「縦ノリ」が、「地震並みの振動を起こす」と周辺の住民からブーイングを浴びている。

ドームから約８００メートル北に住む男性は、ロックコンサートがあった０２年元日の午前０時すぎ、突然大きな揺れを感じ、家から飛び出した。揺れの調査のため自宅に置いていた地震計は、震度３程度に相当する７５デシベルを記録した。「繰り返されると建物に影響が出ないか不安だ」と言う。

[648: 購入検討中さん]

南海、ZEPPが来ることのマイナス面よりも

プラス面の効果の方が大きいだろう

まだまだではあるが

成功するか否か

興味深い地区ではある

[649: 匿名]

ムリクリでも新今宮から御堂筋につなげて欲しい
マンション前に今宮戎駅を

[650: デベにお勤めさん]

南海が本気でこのZEPPや本社を考えるなら
立体歩道とかより
特急以外を今宮戎停車にして駅を改装するのかもね
手っ取り早いし費用的にも安いんじゃないかな

[651: 匿名さん]

じゃあ戎タワーという事で

[652: 匿名さん]

パークス方面から見たらZEPPって
クボタに隠れて見えないじゃないの？
・・・南無

[653: 入居予定さん]

見えなくても有るならいいだろ

見えるのに入れない方が困る

[654: 近所をよく知る人]

面白いね

[655: 匿名はん]

住んで半年で分譲価格よりだいぶ安くで
必死に売ろうとしてる人がいますね
よっぽど住みにくいのかな

yahooで検索して７件も売りに出てるわと思ったら同じ物件みたいね
しかし残念な事に買い手は全くつかない感じですね

[656: 匿名さん]

低層階の1LDKで3000万円なんて高すぎるでしょ。
「分譲価格よりだいぶ安い」って間違いでは？

[657: 匿名はん]

元は3280万ですね
300万円OFFで
購入時の諸々の費用を考えると相当なマイナスかと
それでも引っ越すなんて勿体無い気が

[658: 匿名さん]

ただ、23階（だったかな？）はもっと安かったですよ。
表向きはMR使用住戸ということでしたが。
なんにせよ、この時期に売らなければならないのは大失敗でしょうね。

[659: 匿名はん]

リビングの真ん前が高速でしょ？
しかもあわせガラスで効果倍増
せめてもう３～４割は安くしないと売れないでしょ
せめて坪１００～１２０万くらいでないと・・・

[660: 購入検討中さん]

坪120万でも2000万か・・・




いらんな

2000万きらな厳しいやろうね

[661: 匿名]

すぐ南はあいりん地域だしな。

[662: 匿名]

卸市場関係者の車は運転がランボー

[663: 匿名]

あいりんタワーじゃん。

[664: 購入検討中さん]

坪100万ならお買い得なマンションではあるな

なんばもそれなりに近いし

しかし売りに出してる人は200万で購入してるんだよね

心中お察しいたします。。。

[665: 近所をよく知る人]

窓を開けたら高速の騒音、排ガス、南海の騒音

高速と電車が両方接してるマンションとしては貴重だがｗｗｗ

坪１００万は高過ぎ５０万は切らないと・・・

住んで即売りに出したくなる部屋で３０００万て

[666: 匿名]

優良誤認ネーミングタワー

[667: 入居済み住民さん]

坪単価にこだわるよりも低金利のこの時代背景もあり１０万円／月額で支払い
出来る事に意味を感じて購入を決意しました。以前に居住していた同じ浪速区
で家賃１０万円の賃貸マンションと比較して満足度は大きいです。騒音や治安
など皆さんが危惧されてる点も実際に居住している限り全く不満はありません。
現在残っている物件（部屋）は間取りが悪いものばかりで売れ残るのも必然と
感じます。自分の居住するマンションにまで広告のチラシが入っていて驚きま
した。

[668: 匿名さん]

>667さん
そりゃ賃貸と比べれば月とすっぽんでしょうね。
建物はほんとうにいいですからね。
快適生活だと思います。

残ってる部屋、間取り悪くないのもたくさんありますよ。
（全ての図面を持っているので。）
売れ残るのは違う理由だと思います。

[669: 近所をよく知る人]

＞売れ残るのは違う理由だと思います

騒音、治安以外にも？
気になる・・・

[670: 入居済み住民さん]

６０Ｂのモデルルームと同タイプを購入しました。
購入検討中の方は参考にしてください。
結構住みやすいですよ。

[671: 入居済み住民さん]

もう一枚見てください。狭いリビングでもそれなりに使い勝手はいいと思います。

[672: 匿名さん]

窓を開けたら高速の騒音、排ガス、南海の騒音。
早朝、日中、深夜を問わず、市場の騒音。
近辺は、以前から住んでいる路上生活者がウロウロ。

部屋の中はそれほど重要ではない。
このマンションの問題点は、
なぜ大金を払ってまで
この地域に住む必要があるのか？ということ。

[673: 匿名さん]

>>670さん
なかなかシンプルでいい感じですね！
センスがいいとお見受けしました。
ＧＭＴ、ほんんとうに建物いいですもんね。
間取りもどれも使いやすそうでうらやましいです。
私は違うタワマンにしましたが、建物はここが一番良かったです。

＞排ガス
そもそもタワマンで窓を開ける少ないので問題ないです。

＞騒音
これは先入観でしょうね。
部屋を見せてもらいましたが、南海・高速ともにほとんど気になりません。
最近のタワマン、しかもグレードの高いマンションでは問題になりません。

＞路上生活者
今のところこれは仕方ないですね。
ただ、これは徐々に解消されていくと思います。

いずれにせよ、672さんのような書き方は、不快です。
無神経ですよね。
「あなたには関係ないでしょ？」、と。

[674: 入居済み住民さん]

以外に慣れるもんです。

最初はマンションの中身にストレスを感じてましたが。

でもやっぱりなんばの良さってありますよね。

何しろ便利です。
便利を買ったと思ってます。

騒音はあまり感じない。
藤井寺線は夜9時を過ぎると意外に車が通らない。少ない。

治安は悪くない。
市場が夜中も動いているため逆に安全でしょう。

ゼップ大阪と大手本社が隣に来るため、相当周りも補正され、
今とは大違いの見え方になるでしょう。

前のお風呂屋さんに行ってきましたが800円と高いものの
ある程度の満足感はありました。
（マンション住人価格ってのを作ってほしいですね。）

前の市場の１Fにスーパーがあります。
夜10時ぐらいまで営業していますね。
さすがに刺身はいいですよ。

便利ですね。

北東に全面芝生の公園もできファミリーにはい条件でしょうか。

便利さはトップクラスですね。

[675: 地元不動産業者さん]

数あるマンションの中からこのマンションを選んだ人が多いようで
この地域の評価もあがってきて大変ありがたいことです。
難波の便利さや良さに魅力を感じた人たちが住んでくれたら、
この地域も見直されると思うので大変いいことです。
残りの部屋も早く売れたらいいなあと思います。

[676: 匿名さん]

タワマンのオーラってすごいですね。
ここ、普通のマンションならワンルームじゃなきゃ売れないイメージですけどね

[677: 近所をよく知る人]

なんといっても「なんば」のタワー、ですから

[678: 購入検討]

冷静に考えたら立地の悪さから値段下げざるおえないでしょう。

特に高層階は・・・

皆さんなら最上階をいくらで買いますか？

[679: 匿名さん]

4000までかな

[680: 匿名さん]

北側のお部屋結露でませんか？