なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[441: 物件比較中さん]

ここはまだ値引き情報とかってまだないですか？
何かと使えそうなんで欲しくなってキタンデスガ
もう少し安くなれば・・・

[442: 物件比較中さん]

あ
あと東向きが欲しいんですが
電車うるさいですか？

入居者の「方へ

[443: 物件比較中さん]

昨日の夕方７月８日(木)１６時ごろ(晴れ)
GMT界隈をうろついてきた者です。

北からスイスホテル、難波パークス、なんばタワー、ヤマダ電機、KUBOTA、大きな駐車場、GMTの順です。

地図上で見るのと、実際歩いてみるのと違うなと気づかされたのは
KUBOTA付近から以南は緩やかな下り坂だったこと。
つまりGMTからなんば駅へ向かうとき「上り坂」なのです。(長さは200メートルくらい)
平らな道だと思い込んでいました。

そして歩行者道が狭いです。さらにガードレールに自転車止めてる人がいる箇所もあります。
(工事中になっていたのは自動車道。歩行者道は成人男性二人がすれ違える程度の幅しかない。)
着くまでに小さな信号機が2機(だったはず)あり、それにつかまるとなんばまで徒歩9分どころではないです。
ストップウォッチで南海なんば駅の改札から計り、道に迷わず、まっすぐ信号には１回つかまってGMTにつくまで８分２４秒でした。
(僕は１７０センチの男で歩くのは平均よりはやや速いという程度。手ぶらで歩きました。)

道中は歩行者道が狭いため、自転車が通る度にイラつきます。
荷物持っていればそのストレスは増すでしょう。

GMT前の駐車場は予想以上に大きく少なくともビル２棟は立てられるくらいの広さです。
地図で予想してたのよりはるかにでかくてびっくりしました。

着いてGMTをぐるっと周り、庭園(？的な)も見ました。誰が使うの？誰が通るの？ってとこにあります。
広告の写真が良すぎます。

建物の北側の赤い線(みんながダサいダサいといってるアレ)ほんとにダサいです。
真ん中が白い太線でその横が細い赤字でまた白そして赤というストライプ。
赤色が目立つため赤い線ってみんな言ってますが基調は白です。
８０年代のローラースケートに乗ってる人が、つけてるヘアバンドみたいな感じです。

目の前の木津卸売市場の壁には落書きがありました。
リニューアルしたほうが面してるわけじゃないということにも気づきました。

今宮戎駅(徒歩３分)、大国町駅(徒歩４分半)も見に行きました。
今宮戎駅に行くまでに通った高架下にリアカー３台ありました。
さらにつぶれた業務用冷蔵庫が放置してあり、ヤマダ電気の周りとは雰囲気ががらりと変わります。
大国町駅に行く時のGMTに一番近い目の前の横断歩道には信号機がありません。

気になったのはこのくらいです。

まだ実際に内装や景色を見てないです。
これらの気になった点よりも上回れば買います。

[444: 匿名さん]

>>443
現場検証ありがとう。参考にします。

[445: 匿名]

高速付け替え撤去して新今宮から御堂筋に地下鉄通しやがれ目の前に地下鉄今宮駅作って

[446: 匿名さん]

ここイマイチ周辺環境になじまないね。
やっぱ周りの環境があれだと辛い。
タワマンの良さも半減します。

[447: 入居済み住民さん]

簡単に歩ける範囲にコンビニがなくて不便を感じます。地下の駐輪場から自転車をスロープを昇って出したり、駐車場から車を出すにも２分近く待たされるなど、出掛けるのが億劫になる設備と立地です。しかしながら車での移動は阪神高速恵比寿入り口、難波出口が近いので便利と感じます。南向きの部屋に住んでいるからかも知れませんが、眼下に南海今宮戎駅のホームが見えて、確かに「なんば」を名乗るには無理があるのは事実ですね。建物の中に入ってしまえば、セキュリティ面やコンシェルジュの対応など特に不満無く暮らせる事をお伝えいたします。

[448: 匿名さん]

本当にあの赤ラインのデザインが嫌でここやめました。

[450: 入居済み住民さん]

確かにあの赤いラインはすごく抵抗がありましたが、実際に住んでみると中からは見えません（笑）それよりもベランダのパネル色が４隅は透明グリーン、その内側は透明グレー、南中央正面は半透明の白と色分けしてあって、半透明の部屋はプライバシーは保たれますが、景観が遮られる事を入居して初めて知りました。ベランダにテーブルセットを置いて座って何も見えないのが実情です。また建物中央が駐車設備の為、給湯器、浴室換気扇排気、厨房換気扇排気の全てがベランダに集中し、空調（エアコン）室外機の熱気も含め、夏場は暑い風が吹き荒れます。

[451: 匿名]

入居済み住人さん。住んでみないと解らない事ってたくさんあるんですね。
MRで確認します。

[452: 入居済み住民さん]

天神の花火見えた　小さくだけど

だいたい満足してるんだが
今宮戎くらいの距離に大国があったら最高だったんだが
いやーこの暑さの中4分歩くのはしんどいねー
まあ普通に考えりゃ4分は近いんだが・・・
ローレルみたいに地下道があればなぁー

因みに値引きはしてないみたいだよ
ボチボチ売れ出したみたいで

あと南海はうるさいな
うちは北向きなんだがそれでも割とうるさい
逆に高速はそれほど気にならないと思う

[453: 匿名さん]

電車がうるさいマンションって、何だか安っぽく感じてしまう

[454: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[455: 匿名さん]

450

参考になるね。ありがとう。

こういう書き込みしてくれる住民さんがいるのって、
ちょっといいと思う。

[456: 入居済み住民さん]

452

参考になるね。ありがとう。

[457: 匿名]

マンション北側の駐車場に専門学校と
さらに北側にショッピングモールが出来るって言われたんですが
本当なのかな？
それらしい動きはありますか？
ヤマダ電機からの歩道がマンションまでつながるって話もどうなんでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

店舗スペース１階、２階合わせては６軒分ありますので、コンビニ、クリニック、理容室等を期待していました。しかしながら決まったのは韓国食材店だそうです。しかもエントランス横ですって、凄くショックです。

[459: 匿名]

韓国食材店は地域柄ぴったりです

[460: 匿名さん]

このへんは中国人が多いので中華街もできそうだ

[462: 匿名]

ショックってどういうことですか？
もしかして、韓国を貶してます？

[463: 匿名]

↑出来て欲しくないと個人的に思っているお店が出来て嫌だと書いているのでは？貴方の方が誘導尋問で嫌らしい回答を導き出させようとしてるね

[465: 匿名]

ラブホに売ってるやん

[466: 匿名さん]

ここって、タワマンにしては、やはりデメリットが多すぎますね。。
入居者さんの意見すごく参考になりました。ありがとうございます。

特にベランダの色つきガラスが眺望の阻害になることや、
コンビニが付近にないこと、電車の騒音などもとても参考になりました。

木津市場が奇麗になるのは良いですが、ここまで足を延ばす人がいるのか？
今後の発展に疑問を感じ、今回は検討外とする方向です。

もちろん、入居者さんの意見だけで決めたわけではないです。

[467: 匿名さん]

ミニバブルの時に計画されたから、価格設定等、いまでは通用しないようね。

[468: 匿名]

モノ的にはそんなに悪い物件じゃない。
現地を見て「ええっ？ココなんば？」って思わない人ならアリ。

エントランス横に韓国食材店？、じゃナシ。

[469: 匿名さん]

営業電話、よくかかってきます。だいぶ残っているんでしょうか？

[470: 入居済み住民さん]

韓国食材マジ？ガセぽいな
ホントならこの掲示板でネタにして欲しくてつくるんだろう

コンビニ近所にローソンならあるけどダメか？

[471: 入居済み住民さん]

－４５８です。
韓国食品店は、我々日本人には利用頻度が少なく、コンビニやクリニック等の店舗が決まったほ方が
利用頻度も多く嬉しいのでショックをうけたとの意味合いです。

[472: 契約済みさん]

３１日に契約してきました。
その時に店舗の入居状況を聞きましたが
２階部分の１つしか決っていないと言ってました。
そこには会社事務所が入るらしいです。

[473: 契約済みさん]

横の駐車場には
高速側（木津市場側）に多目的ホールと１９階建てテナントビルができるそうです。
完成図面を見せてもらいましたよ
ほんとかはまだ分からないですけど・・・図面はありました

[474: 匿名]

タワマンはどこも大苦戦
立地だけの問題ではないような・・・

[475: 匿名]

そりゃ～景気もあるけど、そこまで不況じゃないから。
どう考えても立地と内容が悪い。こことかシティータワー天満なんて典型的。
中津や福島野田界隈とか立地も内容も悪いのばかりやん。

[476: 匿名さん]

正直、小ましなところは、去年あたりでほとんど売れちゃいましたからね。

[477: 入居済み住民さん]

６月に引っ越してきて
ひさびさにこのスレみましたが、
北側の情報がなくってとてもしんぱいでした・・・

専門学校とかできるんですね　　知らなかった・・・

そして、韓国食材店はいかんでしょ・・・
なんか軽くショックです（笑）


で、購入予定や、迷ってる方に情報です↓

メリット：大国町（御堂筋線）に歩いて３～４分で到着！
　　　　　交通の便良いです
　　　　　
　　　　　チャリがあればなんばもすぐ！しょっちゅう高島屋
　　　　　（高島屋リニューアルして食品街とてもよい！）やパークスに行ってます
　　　　　
　　　　　土曜は木津の朝市　楽しい！

　　　　　２４号線出れば、スーパー・コンビニ・１００均もろもろすべてあります

　　　　　ヤマダも近い
　　　
　　　　　治安ぜんぜん悪くない！ほぼ住宅街！公園もきれいに整備されている

　　　　　意外とホームレス少ない（実家の西区のほうがいるようなきがする）

　　　　　もっといいこといっぱいあるけど、ここらへんで・・・


デメリット；私は南向きに住んでますが、南海が思ってたよりもうるさい・・・
　　　　　　夜眠れないほどではないけど。。窓開けてたらテレビ聞こえにくいけど

　　　　　　チャリ置場の入り口が変な所にある
　　
　　　　　　それくらい・・・
　　　　　　

参考になりにくいかもですけど、とにかく
住み心地は悪くないです

ちなみに今まで西区で育ってきましたけど、ここも同じくらい住みよいですよ！
　　　　　
　　　　　

　　　　　

[478: 匿名]

さすが西区民！
たくましいです。

[479: 匿名]

専門学校の話も本当かどうか...

[480: 入居済み住民さん]

なんといってもなんでも近くにあるから楽の一言

目の前に木津市場に隣接で大きなお風呂屋さん出来るしね。

確か10月？

隣の駐車場はそんなに高い建物は来ないそうですが

まだまだ決まっていないそうで。


ちょっと・・・のところは比べてお話します。

なんばパークスタワーと比べると雲泥の差。

まずエレベーター遅いし、エレベーターモニターが1階にしかない、駐車場の出し入れも遅い、
値段はパークスタワーよりも高い（一緒の階に比べるとね）

経ってからしっかり見て買うのも一つの手。

でも早く決めないといい場所から売れるもんね。

自分の財産となるものですから慎重にですね。

上の方から売れると言いますがうちの階は私だけですね・・・

それもなんか寂しいですね。

[481: 匿名]

高い部屋ばかり残ってますね。売れ行きも相当鈍ってます。
魅力の部屋はあんまり残ってませんね。

[482: 匿名]

赤白のラインが気持ち悪い。

[483: 匿名さん]

新世界からすごく見えますね。
やっぱここの周辺環境って、ちょっと怖いですね。

[484: 購入検討中さん]

なんばの新築タワーてここしかないのかな
出来るだけ新しいのがいいので
ここかルネッサ難波タワーで迷ってますがJRなんばと大国町はどっちが便利ですか？？？
ルネッサの北側て新築できませんか？？？

[485: 入居済み住民さん]

新世界の方にこの辺怖く見えるんですか・・・
普通ですよ・・・
別に怖がるほどでは・・・
昔は知らんけど

[486: 匿名さん]

通天閣も新世界も観光地のような感じになっているので
昔のような怖いイメージはないですよ
串かつを食べるのに若い人達も結構居ますし

[487: 匿名さん]

ダンボーラのおっちゃんを良く見るからでは？

[488: 入居済みさん]

確かに新今宮以南は多いかも

ただマンションの周りはいないので大丈夫ですよ

[489: 匿名]

マンションの南側に居る人は？？
知らないの？

[490: 入居済みさん]

ルネッサの北側は50階クラスのタワマンが出来るそうです
梅田周辺と違いミナミ周辺では貴重なタワマン
になると思うのでかなり殺到するんじゃないでしょうか