なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[421: 入居済み住民さん]

＞４１９
　北側に何ができるのですか？
うるさい施設なら困るんですけど。

[423: 入居済み住民さん]

北側の計画は７月には決まるそうです
出来ればタワマンが良いが・・・

[424: デベにお勤めさん]

４１５さん。

　あの北側の赤ラインは、総合地所の社長の指示らしい。
趣味悪いな。そんなにアピールしても半分も売れていないのに。
意味なし！

[426: 入居済み住民さん]

ここの近所の無鉄砲ってラーメン屋
超うまいよ

こってり好きなら間違いない

[428: 匿名さん]

私は無鉄砲より峰味が好き。

綜合地所の社長が赤が好きらしい。

あ・ＧＭＴのＥＶの階数ボタンがヨコ向きなのは、総合地所の会社がそうだからだそうですよ

完全に自己満足　テメーが住むのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[429: 匿名]

明日、雨が止んでたら、モデルルームを見に行きます。

近所のめぼしい茶店でモーニング食べてから♪

[430: 匿名]

管理人さん、ＧＪ！乙です

さ、モデルルーム拝見してきますね

[431: 購入検討中さん]

あの赤いデザインなんですか？趣味悪いですね。あと立地最悪ですね。夜は真っ暗で治安悪いですよ。まわりの環境が最悪。

[432: 匿名さん]

完売しそうですか？

[433: 入居済み住民さん]

周辺道路の整備進んどるね
感心感心
日本橋方面が意外にキレイではないか

しかし最近ヤマダのタリーズによく行くんだが
あれはスタバのパクリではないか？

[435: 入居済み住民さん]

タリーズの方が古いの？

[436: 匿名]

無鉄砲はテレビで芸人○○○○○が食べて「オェッ」ってなってたし。
年配にはキツいかも。

[437: 匿名]

だから 無鉄砲 じゃまいか〜

[438: 匿名さん]

この立地でこの値段…高過ぎ。

[439: 購入検討中さん]

現在200弱の契約みたい。
まだ1/3以上残ってるみたい。

[440: 匿名]

意外と売れてるなぁ
環境はともかく、立地は田舎ほど悪くないし

[441: 物件比較中さん]

ここはまだ値引き情報とかってまだないですか？
何かと使えそうなんで欲しくなってキタンデスガ
もう少し安くなれば・・・

[442: 物件比較中さん]

あ
あと東向きが欲しいんですが
電車うるさいですか？

入居者の「方へ

[443: 物件比較中さん]

昨日の夕方７月８日(木)１６時ごろ(晴れ)
GMT界隈をうろついてきた者です。

北からスイスホテル、難波パークス、なんばタワー、ヤマダ電機、KUBOTA、大きな駐車場、GMTの順です。

地図上で見るのと、実際歩いてみるのと違うなと気づかされたのは
KUBOTA付近から以南は緩やかな下り坂だったこと。
つまりGMTからなんば駅へ向かうとき「上り坂」なのです。(長さは200メートルくらい)
平らな道だと思い込んでいました。

そして歩行者道が狭いです。さらにガードレールに自転車止めてる人がいる箇所もあります。
(工事中になっていたのは自動車道。歩行者道は成人男性二人がすれ違える程度の幅しかない。)
着くまでに小さな信号機が2機(だったはず)あり、それにつかまるとなんばまで徒歩9分どころではないです。
ストップウォッチで南海なんば駅の改札から計り、道に迷わず、まっすぐ信号には１回つかまってGMTにつくまで８分２４秒でした。
(僕は１７０センチの男で歩くのは平均よりはやや速いという程度。手ぶらで歩きました。)

道中は歩行者道が狭いため、自転車が通る度にイラつきます。
荷物持っていればそのストレスは増すでしょう。

GMT前の駐車場は予想以上に大きく少なくともビル２棟は立てられるくらいの広さです。
地図で予想してたのよりはるかにでかくてびっくりしました。

着いてGMTをぐるっと周り、庭園(？的な)も見ました。誰が使うの？誰が通るの？ってとこにあります。
広告の写真が良すぎます。

建物の北側の赤い線(みんながダサいダサいといってるアレ)ほんとにダサいです。
真ん中が白い太線でその横が細い赤字でまた白そして赤というストライプ。
赤色が目立つため赤い線ってみんな言ってますが基調は白です。
８０年代のローラースケートに乗ってる人が、つけてるヘアバンドみたいな感じです。

目の前の木津卸売市場の壁には落書きがありました。
リニューアルしたほうが面してるわけじゃないということにも気づきました。

今宮戎駅(徒歩３分)、大国町駅(徒歩４分半)も見に行きました。
今宮戎駅に行くまでに通った高架下にリアカー３台ありました。
さらにつぶれた業務用冷蔵庫が放置してあり、ヤマダ電気の周りとは雰囲気ががらりと変わります。
大国町駅に行く時のGMTに一番近い目の前の横断歩道には信号機がありません。

気になったのはこのくらいです。

まだ実際に内装や景色を見てないです。
これらの気になった点よりも上回れば買います。

[444: 匿名さん]

>>443
現場検証ありがとう。参考にします。

[445: 匿名]

高速付け替え撤去して新今宮から御堂筋に地下鉄通しやがれ目の前に地下鉄今宮駅作って

[446: 匿名さん]

ここイマイチ周辺環境になじまないね。
やっぱ周りの環境があれだと辛い。
タワマンの良さも半減します。

[447: 入居済み住民さん]

簡単に歩ける範囲にコンビニがなくて不便を感じます。地下の駐輪場から自転車をスロープを昇って出したり、駐車場から車を出すにも２分近く待たされるなど、出掛けるのが億劫になる設備と立地です。しかしながら車での移動は阪神高速恵比寿入り口、難波出口が近いので便利と感じます。南向きの部屋に住んでいるからかも知れませんが、眼下に南海今宮戎駅のホームが見えて、確かに「なんば」を名乗るには無理があるのは事実ですね。建物の中に入ってしまえば、セキュリティ面やコンシェルジュの対応など特に不満無く暮らせる事をお伝えいたします。

[448: 匿名さん]

本当にあの赤ラインのデザインが嫌でここやめました。

[450: 入居済み住民さん]

確かにあの赤いラインはすごく抵抗がありましたが、実際に住んでみると中からは見えません（笑）それよりもベランダのパネル色が４隅は透明グリーン、その内側は透明グレー、南中央正面は半透明の白と色分けしてあって、半透明の部屋はプライバシーは保たれますが、景観が遮られる事を入居して初めて知りました。ベランダにテーブルセットを置いて座って何も見えないのが実情です。また建物中央が駐車設備の為、給湯器、浴室換気扇排気、厨房換気扇排気の全てがベランダに集中し、空調（エアコン）室外機の熱気も含め、夏場は暑い風が吹き荒れます。

[451: 匿名]

入居済み住人さん。住んでみないと解らない事ってたくさんあるんですね。
MRで確認します。

[452: 入居済み住民さん]

天神の花火見えた　小さくだけど

だいたい満足してるんだが
今宮戎くらいの距離に大国があったら最高だったんだが
いやーこの暑さの中4分歩くのはしんどいねー
まあ普通に考えりゃ4分は近いんだが・・・
ローレルみたいに地下道があればなぁー

因みに値引きはしてないみたいだよ
ボチボチ売れ出したみたいで

あと南海はうるさいな
うちは北向きなんだがそれでも割とうるさい
逆に高速はそれほど気にならないと思う

[453: 匿名さん]

電車がうるさいマンションって、何だか安っぽく感じてしまう

[454: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[455: 匿名さん]

450

参考になるね。ありがとう。

こういう書き込みしてくれる住民さんがいるのって、
ちょっといいと思う。

[456: 入居済み住民さん]

452

参考になるね。ありがとう。

[457: 匿名]

マンション北側の駐車場に専門学校と
さらに北側にショッピングモールが出来るって言われたんですが
本当なのかな？
それらしい動きはありますか？
ヤマダ電機からの歩道がマンションまでつながるって話もどうなんでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

店舗スペース１階、２階合わせては６軒分ありますので、コンビニ、クリニック、理容室等を期待していました。しかしながら決まったのは韓国食材店だそうです。しかもエントランス横ですって、凄くショックです。

[459: 匿名]

韓国食材店は地域柄ぴったりです

[460: 匿名さん]

このへんは中国人が多いので中華街もできそうだ

[462: 匿名]

ショックってどういうことですか？
もしかして、韓国を貶してます？

[463: 匿名]

↑出来て欲しくないと個人的に思っているお店が出来て嫌だと書いているのでは？貴方の方が誘導尋問で嫌らしい回答を導き出させようとしてるね

[465: 匿名]

ラブホに売ってるやん

[466: 匿名さん]

ここって、タワマンにしては、やはりデメリットが多すぎますね。。
入居者さんの意見すごく参考になりました。ありがとうございます。

特にベランダの色つきガラスが眺望の阻害になることや、
コンビニが付近にないこと、電車の騒音などもとても参考になりました。

木津市場が奇麗になるのは良いですが、ここまで足を延ばす人がいるのか？
今後の発展に疑問を感じ、今回は検討外とする方向です。

もちろん、入居者さんの意見だけで決めたわけではないです。

[467: 匿名さん]

ミニバブルの時に計画されたから、価格設定等、いまでは通用しないようね。

[468: 匿名]

モノ的にはそんなに悪い物件じゃない。
現地を見て「ええっ？ココなんば？」って思わない人ならアリ。

エントランス横に韓国食材店？、じゃナシ。

[469: 匿名さん]

営業電話、よくかかってきます。だいぶ残っているんでしょうか？

[470: 入居済み住民さん]

韓国食材マジ？ガセぽいな
ホントならこの掲示板でネタにして欲しくてつくるんだろう

コンビニ近所にローソンならあるけどダメか？