なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[401: 匿名]

＞399
大国町に比べたらはるかにマシ。
不動産屋に聞いてみな

[402: 競合物件企業さん]

なんばGMTってネーミング悪すぎる。
GMTは、グリニッジ天文台か？意味不明～。

[403: 匿名さん]

どれくらい売れてますか？

[404: サラリーマンさん]

398さん

今宮戎は普通電車しか止まらなし本数少ないので不便ですよ
御堂筋か四ツ橋か堺筋で来る方が便利ですよ
乗り換え考えたら地下鉄がおススメです

[405: 入居済み住民さん]

日曜入居でした
上層階東向きの景色は中々のもんでした
ベランダガラスなんでソファに座ってても夜景見えるんでいい感じです

大体満足してるんですがコンビニが少々遠いです
歩きでローソン３分FM４分
北側にマンションかなんか出来て人増えてどちらかにセ○ン、サン○ス以外が出来て欲しいです
隣のスーパー銭湯と業務スーパー早く出来て欲しいです
整備中の道路早く出来て欲しいっす

[406: 匿名]

堀江はミナミで水商売やっとる人が多いと聞くぜ

[407: サラリーマンさん]

キレイな女性は大歓迎だぜ
GMTにも来て欲しいぜ

[408: サラリーマンさん]

グリニッジ天文台て
博士しか知らないのでわ

[409: 入居済み住民さん]

マンヘル営業中だぜ。
GMTの某室で６０分１５０００円っす。

[410: ご近所さん]

＞４０７
きれいなおねえさんより、マンションから出てくるひと、
おばさんばっかでんな。

[411: 物件比較中さん]

なんばGMTって３０％ぐらいしか売れていないらしい。
まあ、GMT周辺はホームレスだらけだしね。
少し前まで、GMT南側に「う○こ禁止」の看板が立っていた。

[412: 購入検討中さん]

契約したら、GMTモデルルームの受付嬢の
しみ付き生パンツもらえるって本当？

[413: 匿名さん]

モデルのキレイどころは土日だけの派遣社員やん

ここのモデルの某担当者は調子のいいことばかり言ってるから要注意ですよ

[414: 入居済み住民さん]

住んでみて1週間の感想

悪い点
エントランスの解錠がめんどくさい防犯の為2重だからさらにめんどくさいしかも反応が悪い
北側の敷地に何か出来ないと東側の通路が使えない
チャリが西側エントランス横から入れない←かなり遠回り　チャリ移動が多いからストレス
（北側が出来れば解決？）
風呂場のシャワーと蛇口切り替えのスイッチがわかりにくい
洗面台の蛇口動かないの？？？
地下道が無いから雨の日ダルイ
横の南海の高架がキタナイ直す予定ないのかね

良い点
景色はかなり良い（東向き上層）これから真田山タワーと阿倍野の日本一タワーが楽しみ
東向きなのになんば方面や梅田の端っこｗが見えた
リビングでソファ座ったまま夜景が見える←これはかなりヨイ
ショートカットの歩道が完成した全然印象が違う
ヤマダが意外に便利だったドラッグストアや食品も売ってた
加えて横のスーパーと銭湯出来ればかなり生活しやすいのでは
パークス近い　なんばを身近に感じる事が出来る距離　チャリで殆ど行きたい店や場所がカバー出来る
とりあえずホームセンター、スーパー、飲食店etcもチャリの範囲に大体あるかな？

不満はボチボチあるけど総合的には満足かな
北側早く何か建てて！

[415: 匿名]

検討の参考になります。
北側に何か建つと赤ラインは隠れるのかな

[416: 匿名]

このマンションって夜中も管理人さんがいるの？どんな感じ？制服？

[417: 匿名]

防犯上の理由からお答えできません。

[418: 匿名]

コンシェルジュさんのことじゃないの？ここはいないのかな

[419: 匿名さん]

北側の計画は進行中ですよ

来年か再来年には着工・・・？

[421: 入居済み住民さん]

＞４１９
　北側に何ができるのですか？
うるさい施設なら困るんですけど。

[423: 入居済み住民さん]

北側の計画は７月には決まるそうです
出来ればタワマンが良いが・・・

[424: デベにお勤めさん]

４１５さん。

　あの北側の赤ラインは、総合地所の社長の指示らしい。
趣味悪いな。そんなにアピールしても半分も売れていないのに。
意味なし！

[426: 入居済み住民さん]

ここの近所の無鉄砲ってラーメン屋
超うまいよ

こってり好きなら間違いない

[428: 匿名さん]

私は無鉄砲より峰味が好き。

綜合地所の社長が赤が好きらしい。

あ・ＧＭＴのＥＶの階数ボタンがヨコ向きなのは、総合地所の会社がそうだからだそうですよ

完全に自己満足　テメーが住むのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[429: 匿名]

明日、雨が止んでたら、モデルルームを見に行きます。

近所のめぼしい茶店でモーニング食べてから♪

[430: 匿名]

管理人さん、ＧＪ！乙です

さ、モデルルーム拝見してきますね

[431: 購入検討中さん]

あの赤いデザインなんですか？趣味悪いですね。あと立地最悪ですね。夜は真っ暗で治安悪いですよ。まわりの環境が最悪。

[432: 匿名さん]

完売しそうですか？

[433: 入居済み住民さん]

周辺道路の整備進んどるね
感心感心
日本橋方面が意外にキレイではないか

しかし最近ヤマダのタリーズによく行くんだが
あれはスタバのパクリではないか？

[435: 入居済み住民さん]

タリーズの方が古いの？

[436: 匿名]

無鉄砲はテレビで芸人○○○○○が食べて「オェッ」ってなってたし。
年配にはキツいかも。

[437: 匿名]

だから 無鉄砲 じゃまいか〜

[438: 匿名さん]

この立地でこの値段…高過ぎ。

[439: 購入検討中さん]

現在200弱の契約みたい。
まだ1/3以上残ってるみたい。

[440: 匿名]

意外と売れてるなぁ
環境はともかく、立地は田舎ほど悪くないし

[441: 物件比較中さん]

ここはまだ値引き情報とかってまだないですか？
何かと使えそうなんで欲しくなってキタンデスガ
もう少し安くなれば・・・

[442: 物件比較中さん]

あ
あと東向きが欲しいんですが
電車うるさいですか？

入居者の「方へ

[443: 物件比較中さん]

昨日の夕方７月８日(木)１６時ごろ(晴れ)
GMT界隈をうろついてきた者です。

北からスイスホテル、難波パークス、なんばタワー、ヤマダ電機、KUBOTA、大きな駐車場、GMTの順です。

地図上で見るのと、実際歩いてみるのと違うなと気づかされたのは
KUBOTA付近から以南は緩やかな下り坂だったこと。
つまりGMTからなんば駅へ向かうとき「上り坂」なのです。(長さは200メートルくらい)
平らな道だと思い込んでいました。

そして歩行者道が狭いです。さらにガードレールに自転車止めてる人がいる箇所もあります。
(工事中になっていたのは自動車道。歩行者道は成人男性二人がすれ違える程度の幅しかない。)
着くまでに小さな信号機が2機(だったはず)あり、それにつかまるとなんばまで徒歩9分どころではないです。
ストップウォッチで南海なんば駅の改札から計り、道に迷わず、まっすぐ信号には１回つかまってGMTにつくまで８分２４秒でした。
(僕は１７０センチの男で歩くのは平均よりはやや速いという程度。手ぶらで歩きました。)

道中は歩行者道が狭いため、自転車が通る度にイラつきます。
荷物持っていればそのストレスは増すでしょう。

GMT前の駐車場は予想以上に大きく少なくともビル２棟は立てられるくらいの広さです。
地図で予想してたのよりはるかにでかくてびっくりしました。

着いてGMTをぐるっと周り、庭園(？的な)も見ました。誰が使うの？誰が通るの？ってとこにあります。
広告の写真が良すぎます。

建物の北側の赤い線(みんながダサいダサいといってるアレ)ほんとにダサいです。
真ん中が白い太線でその横が細い赤字でまた白そして赤というストライプ。
赤色が目立つため赤い線ってみんな言ってますが基調は白です。
８０年代のローラースケートに乗ってる人が、つけてるヘアバンドみたいな感じです。

目の前の木津卸売市場の壁には落書きがありました。
リニューアルしたほうが面してるわけじゃないということにも気づきました。

今宮戎駅(徒歩３分)、大国町駅(徒歩４分半)も見に行きました。
今宮戎駅に行くまでに通った高架下にリアカー３台ありました。
さらにつぶれた業務用冷蔵庫が放置してあり、ヤマダ電気の周りとは雰囲気ががらりと変わります。
大国町駅に行く時のGMTに一番近い目の前の横断歩道には信号機がありません。

気になったのはこのくらいです。

まだ実際に内装や景色を見てないです。
これらの気になった点よりも上回れば買います。

[444: 匿名さん]

>>443
現場検証ありがとう。参考にします。

[445: 匿名]

高速付け替え撤去して新今宮から御堂筋に地下鉄通しやがれ目の前に地下鉄今宮駅作って

[446: 匿名さん]

ここイマイチ周辺環境になじまないね。
やっぱ周りの環境があれだと辛い。
タワマンの良さも半減します。

[447: 入居済み住民さん]

簡単に歩ける範囲にコンビニがなくて不便を感じます。地下の駐輪場から自転車をスロープを昇って出したり、駐車場から車を出すにも２分近く待たされるなど、出掛けるのが億劫になる設備と立地です。しかしながら車での移動は阪神高速恵比寿入り口、難波出口が近いので便利と感じます。南向きの部屋に住んでいるからかも知れませんが、眼下に南海今宮戎駅のホームが見えて、確かに「なんば」を名乗るには無理があるのは事実ですね。建物の中に入ってしまえば、セキュリティ面やコンシェルジュの対応など特に不満無く暮らせる事をお伝えいたします。

[448: 匿名さん]

本当にあの赤ラインのデザインが嫌でここやめました。

[450: 入居済み住民さん]

確かにあの赤いラインはすごく抵抗がありましたが、実際に住んでみると中からは見えません（笑）それよりもベランダのパネル色が４隅は透明グリーン、その内側は透明グレー、南中央正面は半透明の白と色分けしてあって、半透明の部屋はプライバシーは保たれますが、景観が遮られる事を入居して初めて知りました。ベランダにテーブルセットを置いて座って何も見えないのが実情です。また建物中央が駐車設備の為、給湯器、浴室換気扇排気、厨房換気扇排気の全てがベランダに集中し、空調（エアコン）室外機の熱気も含め、夏場は暑い風が吹き荒れます。

[451: 匿名]

入居済み住人さん。住んでみないと解らない事ってたくさんあるんですね。
MRで確認します。

[452: 入居済み住民さん]

天神の花火見えた　小さくだけど

だいたい満足してるんだが
今宮戎くらいの距離に大国があったら最高だったんだが
いやーこの暑さの中4分歩くのはしんどいねー
まあ普通に考えりゃ4分は近いんだが・・・
ローレルみたいに地下道があればなぁー

因みに値引きはしてないみたいだよ
ボチボチ売れ出したみたいで

あと南海はうるさいな
うちは北向きなんだがそれでも割とうるさい
逆に高速はそれほど気にならないと思う

[453: 匿名さん]

電車がうるさいマンションって、何だか安っぽく感じてしまう

[454: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[455: 匿名さん]

450

参考になるね。ありがとう。

こういう書き込みしてくれる住民さんがいるのって、
ちょっといいと思う。

[456: 入居済み住民さん]

452

参考になるね。ありがとう。

[457: 匿名]

マンション北側の駐車場に専門学校と
さらに北側にショッピングモールが出来るって言われたんですが
本当なのかな？
それらしい動きはありますか？
ヤマダ電機からの歩道がマンションまでつながるって話もどうなんでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

店舗スペース１階、２階合わせては６軒分ありますので、コンビニ、クリニック、理容室等を期待していました。しかしながら決まったのは韓国食材店だそうです。しかもエントランス横ですって、凄くショックです。

[459: 匿名]

韓国食材店は地域柄ぴったりです

[460: 匿名さん]

このへんは中国人が多いので中華街もできそうだ

[462: 匿名]

ショックってどういうことですか？
もしかして、韓国を貶してます？

[463: 匿名]

↑出来て欲しくないと個人的に思っているお店が出来て嫌だと書いているのでは？貴方の方が誘導尋問で嫌らしい回答を導き出させようとしてるね

[465: 匿名]

ラブホに売ってるやん

[466: 匿名さん]

ここって、タワマンにしては、やはりデメリットが多すぎますね。。
入居者さんの意見すごく参考になりました。ありがとうございます。

特にベランダの色つきガラスが眺望の阻害になることや、
コンビニが付近にないこと、電車の騒音などもとても参考になりました。

木津市場が奇麗になるのは良いですが、ここまで足を延ばす人がいるのか？
今後の発展に疑問を感じ、今回は検討外とする方向です。

もちろん、入居者さんの意見だけで決めたわけではないです。

[467: 匿名さん]

ミニバブルの時に計画されたから、価格設定等、いまでは通用しないようね。

[468: 匿名]

モノ的にはそんなに悪い物件じゃない。
現地を見て「ええっ？ココなんば？」って思わない人ならアリ。

エントランス横に韓国食材店？、じゃナシ。

[469: 匿名さん]

営業電話、よくかかってきます。だいぶ残っているんでしょうか？

[470: 入居済み住民さん]

韓国食材マジ？ガセぽいな
ホントならこの掲示板でネタにして欲しくてつくるんだろう

コンビニ近所にローソンならあるけどダメか？

[471: 入居済み住民さん]

－４５８です。
韓国食品店は、我々日本人には利用頻度が少なく、コンビニやクリニック等の店舗が決まったほ方が
利用頻度も多く嬉しいのでショックをうけたとの意味合いです。

[472: 契約済みさん]

３１日に契約してきました。
その時に店舗の入居状況を聞きましたが
２階部分の１つしか決っていないと言ってました。
そこには会社事務所が入るらしいです。

[473: 契約済みさん]

横の駐車場には
高速側（木津市場側）に多目的ホールと１９階建てテナントビルができるそうです。
完成図面を見せてもらいましたよ
ほんとかはまだ分からないですけど・・・図面はありました

[474: 匿名]

タワマンはどこも大苦戦
立地だけの問題ではないような・・・

[475: 匿名]

そりゃ～景気もあるけど、そこまで不況じゃないから。
どう考えても立地と内容が悪い。こことかシティータワー天満なんて典型的。
中津や福島野田界隈とか立地も内容も悪いのばかりやん。

[476: 匿名さん]

正直、小ましなところは、去年あたりでほとんど売れちゃいましたからね。

[477: 入居済み住民さん]

６月に引っ越してきて
ひさびさにこのスレみましたが、
北側の情報がなくってとてもしんぱいでした・・・

専門学校とかできるんですね　　知らなかった・・・

そして、韓国食材店はいかんでしょ・・・
なんか軽くショックです（笑）


で、購入予定や、迷ってる方に情報です↓

メリット：大国町（御堂筋線）に歩いて３～４分で到着！
　　　　　交通の便良いです
　　　　　
　　　　　チャリがあればなんばもすぐ！しょっちゅう高島屋
　　　　　（高島屋リニューアルして食品街とてもよい！）やパークスに行ってます
　　　　　
　　　　　土曜は木津の朝市　楽しい！

　　　　　２４号線出れば、スーパー・コンビニ・１００均もろもろすべてあります

　　　　　ヤマダも近い
　　　
　　　　　治安ぜんぜん悪くない！ほぼ住宅街！公園もきれいに整備されている

　　　　　意外とホームレス少ない（実家の西区のほうがいるようなきがする）

　　　　　もっといいこといっぱいあるけど、ここらへんで・・・


デメリット；私は南向きに住んでますが、南海が思ってたよりもうるさい・・・
　　　　　　夜眠れないほどではないけど。。窓開けてたらテレビ聞こえにくいけど

　　　　　　チャリ置場の入り口が変な所にある
　　
　　　　　　それくらい・・・
　　　　　　

参考になりにくいかもですけど、とにかく
住み心地は悪くないです

ちなみに今まで西区で育ってきましたけど、ここも同じくらい住みよいですよ！
　　　　　
　　　　　

　　　　　

[478: 匿名]

さすが西区民！
たくましいです。

[479: 匿名]

専門学校の話も本当かどうか...

[480: 入居済み住民さん]

なんといってもなんでも近くにあるから楽の一言

目の前に木津市場に隣接で大きなお風呂屋さん出来るしね。

確か10月？

隣の駐車場はそんなに高い建物は来ないそうですが

まだまだ決まっていないそうで。


ちょっと・・・のところは比べてお話します。

なんばパークスタワーと比べると雲泥の差。

まずエレベーター遅いし、エレベーターモニターが1階にしかない、駐車場の出し入れも遅い、
値段はパークスタワーよりも高い（一緒の階に比べるとね）

経ってからしっかり見て買うのも一つの手。

でも早く決めないといい場所から売れるもんね。

自分の財産となるものですから慎重にですね。

上の方から売れると言いますがうちの階は私だけですね・・・

それもなんか寂しいですね。

[481: 匿名]

高い部屋ばかり残ってますね。売れ行きも相当鈍ってます。
魅力の部屋はあんまり残ってませんね。

[482: 匿名]

赤白のラインが気持ち悪い。

[483: 匿名さん]

新世界からすごく見えますね。
やっぱここの周辺環境って、ちょっと怖いですね。

[484: 購入検討中さん]

なんばの新築タワーてここしかないのかな
出来るだけ新しいのがいいので
ここかルネッサ難波タワーで迷ってますがJRなんばと大国町はどっちが便利ですか？？？
ルネッサの北側て新築できませんか？？？

[485: 入居済み住民さん]

新世界の方にこの辺怖く見えるんですか・・・
普通ですよ・・・
別に怖がるほどでは・・・
昔は知らんけど

[486: 匿名さん]

通天閣も新世界も観光地のような感じになっているので
昔のような怖いイメージはないですよ
串かつを食べるのに若い人達も結構居ますし

[487: 匿名さん]

ダンボーラのおっちゃんを良く見るからでは？

[488: 入居済みさん]

確かに新今宮以南は多いかも

ただマンションの周りはいないので大丈夫ですよ

[489: 匿名]

マンションの南側に居る人は？？
知らないの？

[490: 入居済みさん]

ルネッサの北側は50階クラスのタワマンが出来るそうです
梅田周辺と違いミナミ周辺では貴重なタワマン
になると思うのでかなり殺到するんじゃないでしょうか

[491: 入居済みさん]

マンションの南側の出入口？

朝晩は見ないけど

[492: 入居済みさん]

どうしても梅田やミナミはホームレス多いよ

田舎では暮らしていけないからね

[493: 匿名さん]

いま、いくつ売れ残っているのかな？売主強気！

[494: 匿名さん]

490　様

ルネッサの北側は50階クラスのタワマンが出来るそうです
梅田周辺と違いミナミ周辺では貴重なタワマン
になると思うのでかなり殺到するんじゃないでしょうか

ホントに出来るんですか・・・・・？

[495: 入居済み住民さん]

ネットで見たらあんまり聞いた事のない会社が計画してましたよ
難波タワー計画？だったかな？

[496: 匿名さん]

そんなの聞いたことないけど

[497: 周辺住民さん]

株式会社リプラスという会社がルネッサ北のDブロックに
「難波tower」なる計画をたてておりましたが一昨年破産してます

ということでなんば近辺の新築タワーはここだけになります・・・・
「シティタワーなんば」が出来るまでGMTで過ごしましょう

[498: 匿名さん]

シティータワーなんば、そんな計画があるんですか？

ルネッサ北側？ヤマダ電機横とかに？

[499: 匿名さん]

大国町のあたりではないでしょうか。

[500: 入居済み住民さん]

それは確かゼウスタワーとかではないかな

湊町とヤマダ横はミナミでは貴重なまとまった土地なんで大事に使って欲しいもんです

あと4、5年はGMTでいいので

住友さんお願いしますよ

貯金しとくんで

[501: 入居済み住民さん]

因みにミナミではタワマンの計画は当分ないようですよ
他区はそこそこ建っていってるのに何故かな

[502: 住民・・・ｗｗ]

所詮同じ浪速区ｗｗ
湊町もパークスも同じ浪速区ｗｗ
外野うるさい
文句あるなら買ってからいえ
残念な人達ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[503: 匿名さん]

堺筋沿いで長堀通から少し南に下った空き地、タワマンできるのですか？

[504: 販売関係者さん]

出来ないと思います

ホントにミナミ近辺はタワマンの噂聞かないので

ここのマンションは地下街に直結してないので不便ですが総合的には７５点はつけれるマンションです

さあ皆でGMTを買いましょう！

[506: 物件比較中さん]

あのダサい赤ラインが塗りつぶされたら買おうかな。

[507: 匿名さん]

いやいや、あなたは塗りつぶされても

買わないでしょ～

[508: 匿名さん]

大国町には住みたくないなあ・・・

[509: 匿名]

大国町にすら住めないの間違いでしょ。

[510: ご近所さん]

ここの近くに出来る温泉、楽しみにしてます。太平の湯かな？10月オープンみたいですね。

[511: 匿名さん]

木津市場のスーパーは何時開店でしょうね期待しています

[512: 匿名]

木津市場は朝市場もやっていますね。

[513: 匿名さん]

どれぐらい売れているのですか？

[514: 匿名]

少し高すぎますね。

[515: 匿名さん]

ロスに例えれば、ここは大阪のサウスセントラル地区や
便利やけど、治安も悪いし汚い
普通の人は住みたがらない場所

[516: ↑↑]

少ない知識を、
最大限に出すな！！（笑）

[517: 匿名]

業務用スーパーかなり大きいみたいですね。

[518: 匿名さん]

515は秀逸

[519: 匿名さん]

9月中旬には北側の空き地の計画が出る由　この地区も整備されてくると少しづつ変わってくるでしょう
大国のイメージを大阪人に払拭するにはかなり時間がかかるでしょう、しかし東京の人には意外と人気が有るとか
ご存知ですか　若い世代の視点は別なのかな

[520: 匿名さん]

どこのアホ東京人やねん（笑）

[521: 匿名]

マヂキチの荒らしはスルーでお願いしますw

[522: ビギナーさん]

隣に健康ランドとスーハーは便利だな
北側は南海がコンサートできるホールが建てるんだってぇ～
南海大丈夫か？

このあたり汚いイメージがあるけど
どれくらい変わるか興味はあるな

パークスから地下道造ってくれたら即買う
それなら坪200万でも安いんだけどね

[523: 入居済み住民さん]

№５２２さんのおっしゃるように
多目的ホールができると聞いてます
パークスからの地下道は出来ないでしょうが、住宅展示場も変更になるらしく
それがはじまると歩道橋？パークス～ヤマダ電気～ＧＭＴ付近までつながるそうですよ

[529: 入居済み住民さん]

北向きにしたらよかったかも

ブツブツ・・・

[530: 入居済み住民さん]

№５２９さん

どうしてですか？
高層階なら良いですけど、隣の駐車場には
聞いてるだけですけど１９階～２０階程度のビルが出来るってきいてますよ～
電車うるさいですか？

[531: 物件比較中さん]

？？？

西向きなんで電車の音はしないですけど
夜景がややおとなしいです

エレベーターホールから見える北側は素晴らしいですよね

[532: 入居済み住民さん]

なるほど！
確かに！！！

これから北側がどうなるかですよねぇ～

南向きはなかなかだと思いますよ
昼間天気のいい日は山並みも見えるし、夜は通天閣やら
電車の音もそんなに気にならないですし（これは人によると思いますけど）

[533: 購入検討中さん]

木津市場の中の業務用スーパーはかなり大きいとの事ですがもう営業していますか、それから　営業時間帯は何時までですか　ご存知の方がございましたら教えてください

[534: 匿名]

GMTはまだ販売しておりますか？

もう完売したんでしょうか？

[535: 入居予定さん]

売り場があるからまだじゃない？

[536: 匿名さん]

こんな粗悪な立地で値段も安くないのに完売するわけがないやろ

[537: 匿名]

そうかなぁ
立地最高やと思うけどなぁ
どこが悪いん？
悪く言うやつはどうせ詳しく説明も出来んとおもうけど

[538: 入居予定さん]

立地最高ですよ
大国駅に近いし足場最高
夏は裸で寝ているオッチャがいるけどね
それだけ安全と見れるよ

[539: 匿名さん]

値段交渉はまだまだ無理なんでしょうか？

[540: 匿名さん]

値引きは当分無いでしょうね
替わりに値引き分相当分以上の
内装と備品をセットにして(モデルルーム)
を販売するのでは

[541: 匿名さん]

どこが最高？
高速と南海に挟まれてるし、風俗のメッカ大国町やあいりん地区も目と鼻の先
臭汚い市場も近くにある
汚いしうるさいし近隣の人間も終わっている
立地最高という奴のセンスがあまりにも非常識で笑える
とてもまともな人間が住めるところじゃないよ

[542: 入居済み住民さん]

なんだか非難も多いですね
環境がどうこうでは無く、交通の便がいいという立地の意味ではなんいでしょうか？
それは確かに良いと思います。
環境は・・・ですが
施設パトロール団も週に数回回ってくれてますし、これから良くなってくるのではないでしょうか？
まともな人間が・・・などと言ってますが、買える人が買い、住める人が住めばいいんじゃないですか？
判断の感覚なんて人それぞれですし

南海、高速に囲まれてますが
私はほとんど気になりませんよ、音
この物件、部屋はかなりの密閉度合で冷房・暖房はすぐと言っていいほど（温度設定も高めでも）効いてきますし
光熱費の節約にはいいかもしれませんよ

[543: 購入検討中さん]

若い頃、近辺に住んでたけど、治安かなり
悪いですよ。

風俗嬢＆キャバ嬢多数住んでるせいか、
ナンパやらストーカーも多かったしね。
あと、何故か事故もかなり多かった。

[544: 匿名]

それは人の感性やから悪いとは言いがたいなぁ
ピンとこえへんわ

交通利便が良い所は電車ははしってます

[545: 匿名]

風俗嬢、キャバ嬢が多いのはいいことじゃないですか？

若くてかわいいコが多いんでしょ？

[546: 入居済み住民さん]

何でタワー嫌いな人多いの？

ここのヤマダよいな
日用品やら食品からドラッグまであるな

隣にスーハー出来ても多分ヤマダ行くな

[547: 近所をよく知る人]

このあたりの治安は、毎年のようによくなってますね。5年前と比較しても大きく違います。道路のつながり具合も大きく変わってきていますので、10年以上前しか知らない人は迷うかもね！

[548: 匿名さん]

これで良くなって来たとか、元が悪すぎるのでは（笑）

[549: 購入検討中さん]

541

どうしたの？
何かあったの？

[550: 匿名]

ほんまやほんまや

どないしたん？

頭さらに悪なったん？

[551: 匿名]

書き込みもマンションの質と比例するのでしょうか

[552: 匿名]

書き込みは多いほうが注目されてるバロメーターであってネガかポジかは二の次でしょう

[553: 匿名]

浪速区は治安が悪いね。

[554: 匿名さん]

西成区に住む553さんからのお知らせでした。

[555: 匿名さん]

浪速区に限ったことでは有りませんよ

[556: 匿名]

先日、このタワー見に行ってきましたが 目の前の道路に信号がないというのと、 その道路に汚い屋台が２つと 浮浪者っぽい方がいたのが とても気になりました(☆。☆)

マンション自体は悪くないですが やはり 目の前の市場の横を通ると魚の匂いもして気になりました。

学校の横も やはり静かで夜道が怖く感じました。

市場に出来るスーパー銭湯みたいなのは そろそろオープンするようですが それが出来たら又夜道の感じは 違ってくるでしょうが 何時まで開いているのか とても気になります！

マンション自体悪くはないですがやはり 浪速区敷津東という住所も 気になります(＞＜)

気になるならさっさと検討辞めれば、と怒られそうですが もし最近契約した方いらっしゃれば ご意見聞かせて頂けたらありがたいです！
よろしくお願いします！

[557: 匿名さん]

ほんと買うの勇気要るわ。
あそこの近辺を良く知る人ならいいけど
よそから移ってきた人は、あの環境見て却下するよなぁ。

[558: 匿名]

私も迷っています！
マンション自体悪くないのですが浪速区敷津東の住所もひっかかります。

今高い賃貸住まいなんで ずっと家賃支払うのも嫌ですしね〜
どこか良い新築タワーないですか??
築浅い中古のタワーでも良いんですが 何方か良い物件あれば教えて頂きたいです

[559: 匿名さん]

ぶっちゃけ、今の新築タワー物件って立地悪ばかりですよ。
数年前と比べれば雲泥の差です。
それでもＯＫという人なら良いですが。

気に入らない立地から無理に選ばずに、もう何年か待つか、
中古で好立地の物件を選ぶ方が幸せになれる気がします。

[560: 匿名さん]

間取りは？
なんばがいいなら、ローレルタワーとか中古でも良く出てくるよ。
ここは駅直結だし近くにスーパーあるから住むのにはよいかと。
その点、なんばタワーはスーパーとかなくて不便だから。
なんばだったら南海ではなくJRなんば（湊町だけど・・・）の方が住みやすいよ。

GMTは建物はいいんだけどね～
シティタワー天満より良いと思う。
エントランスやゲストルーム、あとは広い廊下に十分な駐車場とか。
ほんと立地が最悪でなかったら欲しかった。
ゼウスタワーも頓挫してるし、再開発期待薄だしなぁ

[561: 入居済み住民さん]

高級住宅街とは比較しようもないです
刺青のオッチャンがスーパーヘ買い物に来ているし地域を反映しているようです
だからと言って悪さをするわけでもないし特段に治安が悪い様子でもないようです
物価が安く地下鉄の駅に近い事もあるのか独身者が仕事帰りに
深夜にスーパー(１時までと２４時間)で買い物をしていますね
表通りはかなり遅くまで人どおりは有ります

お隣の木津市場の業務スーパーが１０月１６日から２１時３０分まで営業するようですから便利になりますよ
かなり広く安く商品も豊富です小口販売もありますよ
大国駅から深夜歩いて帰りますが明るく特に怖いおもいは今のところ有りません
自転車族が多いので道の真ん中は歩かないようにしていますが
（高級住宅街とか近郊の中流住宅街がよっぽど怖いですよ引ったくりとかが年間何件か発生していますし
自治会の回報が回ってきます）

私も信号が無いのでびっくりしましたが最近になって道が整備されたということですから
車もあまり通りません　でも怖いですね
朝は市場の買出しさんでにぎわっていますから信号は邪魔なんでしょうね

屋台はありますね夏は裸で寝ている人もいましたよ
通天閣の近所の雰囲気が少しあります
南海電車の南寄りの高架下近辺はもう少し整備されるといいですね

北側に物が出来たりしますと少しづつですが変わってくるのでしょう
それに未だあまり入居されていませんのでマンション人口もこれからですね

プライドの高い方がたは別として職場への交通便利さとか難波の文化を愛する方々とか街中に住む
と云う視点でいけば決して悪い買い物ではないでしょうか
少し今の情勢で割高感はありますし、少しばかり先物買いの面はあるかもしれませんが　
しかし一考に価すのではと思いますね


ＮＯ．５５６さん参考になりますでしょうか？

[562: 入居済み住民さん]

先日、マンション内の掲示板に
木津市場横の道（マンション横の信号ない交差点から大国町駅付近まで）に街灯ができると
掲示しておりました。
これで駅からの夜道は少し明るくなるでしょうね

木津市場北側にも街灯出来るようです。

緑地公園駅近辺から引っ越してきましたが
環境はそんなに良くないですが
事件（ひったくりなど）が起こるのはそう変わらない感じに思いますよ

[563: 匿名さん]

浪速区敷津東って、クボタ本社もあるし、まわりと比較してそんなに悪いイメージ住所とは思えないけどね。

[564: 匿名]

たくさん参考になる意見ありがとうございますm(__)m
熟考して答えだしたいと思います！

[565: 匿名]

日常の食品って近くで買える良いお店あります？

[566: 匿名さん]

ゼウスタワーってどこにできるん？

[567: 買いたいけど買えない人]

大国の交差点のコインパーキングのとこでしょう
しかしGMTが売れ残ってる現状ですから厳しいでしょうな

正直GMTは再開発が全箇所完了しないと厳しいでしょう
計画図にあるパークスと一直線で繋ぐ立体歩道とかですが・・・

しかし、何でも来年度が整備終了年度だそうですが
如何考えても今からクボタを貫通するのは無理でしょう

最初の計画通り整備が進めばなかなかでしたが
惜しいマンションでしたね

[568: 不動産購入勉強中さん]

因みに立体歩道ですが
「地区計画の地区施設と位置付けられ、各敷地の開発、建替等の事業に合わせて、
地区内の地権者、事業者により整備される施設です」

つまり努力目標的なものであって、もしクボタがビルの立替かなんかをする機会があったなら
ついでに立体歩道や多目的通路をつくります。
というレベルです。

ですので今のクボタのビルなんかはまだ新しいので
１０～１５年くらいは整備されないんじゃないかと思います。

別にクボタは悪くはないんですが
なんばという感じはここでシャットダウンされてる感が強いですから
立体歩道の実現が当面無いのは痛いですね

私はこの情報を検討中に入手したので
GMTの購入は見送りました

ですのでローレルの中古の方が明らかに利便性は上かと

ただ人気物件なので５年経過した今でも分譲価格以上でしか
市場にでていないようです

[569: 入居済み住民さん]

立体歩道はクボタの敷地は通らないと聞いてますよ
住宅展示場を通過すると・・・
まぁ今の状況ではよくわかりませんが
だから住宅展示場の方に今ある立体歩道は少し出っ張って終わってます

[570: 匿名さん]

浪速区敷津東という住所
大阪市内の昔からのこと、そして現在の状況を知っている人は
お金をもらっても住みたいとは思わない。
まして大金をはたいてまで終の棲家にするなんて。

[571: 不動産購入勉強中さん]

なんばを終の棲家にする方は少ないでしょう

立地が最悪とも思いません

ただこの条件では結論よほどの値引きをしないと売れないという事です

また歩道は作らないという訳ではなく
クボタが将来建て替えの話になったら・・・
という話なので50年後には確実に整備されているはずですｗ

[572: 物件比較中さん]

最寄駅から言うと、
大国町ヒルズ、または今宮戎ヒルズかと・・・

[573: 賃貸住まいさん]

ここの物件は価格と自分の価値観が全くあっていないのですが気になります。
外観内装ともデザインはどうなんでしょうか？いいと思えません。自分のセンスが悪いのでしょうか？
このマンションの良さを教えてほしいです。

[574: 匿名さん]

赤ラインは趣味が悪い。
評判の悪さからか、公式HPでさえ
赤ラインが見えるショットがない。

あの赤色決めた奴は相当センスが悪い。
今からでも黒に塗りなおせばいいのに。

[575: 匿名]

外観は ともかく内装は悪くないかと思いますが...どこが嫌なのでしょうか？

[576: 賃貸住まいさん]

白っぽいカラーの扉や引き戸のゼブラ模様と
チュラルカラーの扉や引き戸が板のようでめりはりがなく安っぽく見えるところです。

[577: 匿名]

確かに引き戸の色は私も嫌でした(＞＜)

[578: 入居済み住民さん]

色々とご意見はあると思いますが、実際に暮らして丁度４ヶ月になりますが、何の不満もありませんよ。交通の便も良いですし、治安が悪い事もありません。以前、ここの近隣で１０万円以上払って賃貸マンションに暮らしていた事を思えば購入して良かったと思います。なんばエリアで金利や税制の優遇を受けられる新築マンションは他にありませんし、好みの問題かもしれませんが、外気に晒されない各階の廊下は高級ホテルの様ですし、外観もそんなに毛嫌いするほど悪いとは思いません。共有スペースのグレードも高くコンシェルジュの対応など含め価格なりの価値はあるのでは？と皆さんのご意見を拝見しながら思いました。

[579: 匿名]

私も嫌いなマンションではありません！
私自身 いい格好しいなんで 大国町に住んでると人に言うのが嫌なだけで、交通の便も良いし近くにスーパー銭湯みたいなのも出来るしマンション自体は良いと思います!

[580: 匿名さん]

物件購入検討していましたが、東西南北の様子を伺い
他の物件を購入しました。
特に北側が気になっておりましたが、
いよいよ、北側にビルが建ちますね！
そう、今駐車場になってる8.000平方メールの土地です。
南海電気鉄道が本社機能の複合ビルやオフィス、商業施設を組み合わせた
大規模開発を目指しているらしく、2011年度中に着工しるらしいです。
今後、北側は暗くなるのではないでしょか・・・・・？

[581: 匿名さん]

私も、今朝の新聞を見ました。北側の部屋は資産価値なしですね。購入した人はかわいそう。以前の営業マンの話では、貸し駐車場の経営が順調なので、当分建物がたつことはない、との説明を受けましたが、うそ８００です。買わなくてよかった。ていううか、もう、この物件を買う人はいないんじゃないですか？

[582: 匿名さん]

私は、コンサートホールかなにかの娯楽施設ができると聞きました。
しかも低層なので、日当たりは問題ないと確認しました。
何度も確認しましたが、計画が決定したので大丈夫ですという答えでした。

ここの営業のレベルってそんなものなんですね。
アートアルテールの美辞麗句も信用できなくなりました。

[583: 匿名]

こないだ営業マンが左側半分は音楽ホールが出来て低層で大丈夫と言ってましたが 違うのですか？

[584: 不動産購入勉強中さん]

来年北側に南海の本社ビルを建設するようですね

さすがに南海の本社機能が隣に出来れば
このマンションの立地、環境も好転するんではないか？

まあ少なくとも人の流れが出来る訳で
多かれ少なかれ店舗かなんかは出来たりするかな

このマンションは・・・と思ってましたが

興味深いニュースですね

[585: 匿名]

580さん 因みにどちらを購入されたのでしょうか？
ここを検討した方が最終的に どちらを購入したか是非 ご意見聞かせて下さい！

[586: 入居済み住民さん]

やっとプレス発表しましたね
購入時点での計画通りでした
意外と早く着工ですね　これで再開発の最終章ですか　
南海の本社が来ますと周辺は整備されますし音楽ホールも期待です
立体歩道の実現も前進ですね

[587: 匿名]

ここのデベは玉造の時も隣にバカでっかい京セラビルが建つことを黙って売って大揉めして結局解約に応じましたね。また同じようなことをしてるのかな。

[588: 銀行関係者さん]

そんなんで解約出来る(た)の？

ローレルみたいに自社とかだったら分かるけど！？

[589: 匿名]

玉造物件は発売当初から立地や温泉付や坪単価200万割れの割安価格設定から人気化していて早々完売となってたんですね。ところが、完売後に事件発生。南側に30m程度に隣接する京セラミタが高さ100mの事務所ビルを建設すると発表したんですね。それが、あろうことに、新聞の記事になって、大騒ぎになってしまったんですね。業者側に業務的ミスがあったとは言えないにしろ、まあ、営業上のチョンボですね。業者としても販売上、隣地に建物ができる可能性があることを十分に説明すべきところ徹底されず販売促進が先行してしまったんでしょう。しかるべくして、トラブル化し、キャンセル住戸が発生したわけですね。業者側は、特別処置として契約者の手付け金を返還したらしいんですが、決済時の値引きには応じなかったらしいですね。

[590: 匿名さん]

住友の営業でしょ。
結局白紙解約はしたみたいですけどね・・・

[591: 匿名さん]

住友？？？

[592: 匿名さん]

確か、販売会社が住友だったのでは？

[593: 匿名さん]

そうでしたね。
住友不動産販売が代理で販売をしてました。
自分ところの物件ではないので、適当な事を
言って販売したかったんでしょう。

[594: 購入経験者さん]

住友さんの営業チームは本当にいい加減ですよ。
歩合制かどうか知らないけど、売ったらそれでお終い。
デベと販売はせめて一緒でなければ・・・

[595: 購入検討中さん]

ちゃんとホールと２０階程度の商業ビルが建つ事を営業は伝えてますよ？私は最初に聞きましたよ。

[596: 匿名]

四ツ橋線で新地に
堺筋線でミナミに
愛人仕様のマンションですな

[597: 匿名]

595
いつ頃聞いた？

[598: 入居済み住民さん]

597さん

私は今年7月末に見学に行った時に
テナントビル１９階程度とコンサートホールが出来ますって聞きましたよ。
だから北側除外し選びませんでしたよ

[599: ビギナーさん]

しかしこんなトコにコンサートホール
つくって人来るのかね
クボタで動線完全に切れてるよね

そもそもパークス自体がミナミからちょっと離れてる
って感じてる人すらいるのに

南海少し甘く考えてるんじゃないか

ヤマダ横にしないと相当苦戦するだろう

[600: 匿名]

終わった感が...